Fachwissen
Ratgeber und Fachartikel rund um Bewertung, Verkauf, Finanzen und Wohnen.
Eigenmietwert abgeschafft: Was der Systemwechsel 2029 für Eigentümer bedeutet
Der Eigenmietwert fällt ab 2029 – und mit ihm die Schuldzins- und Unterhaltsabzüge. Wer beim Systemwechsel profitiert, wer verliert und was Eigentümer eines Eigenheims jetzt tun sollten.
Was ist mein Haus wert? So ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie
Was ist mein Haus wert? Diese Faktoren bestimmen den Marktwert Ihrer Immobilie – und mit diesen drei Methoden ermitteln Sie ihn zuverlässig, auf Wunsch kostenlos.
Wie genau ist eine Online-Immobilienbewertung?
Wie genau ist eine Online-Immobilienbewertung wirklich? Bei Standardobjekten weicht sie meist nur 5 bis 10 Prozent vom Verkaufspreis ab – wann sie reicht und wann nicht.
Wärmepumpe fürs Einfamilienhaus: Kosten, Typen und Förderung 2026
Luft-Wasser oder Erdsonde fürs Einfamilienhaus: realistische Kosten, Gebäudeprogramm-Förderung 2026 und Amortisation im Klartext – inklusive der einen Frist, die viele Eigentümer die Förderung kostet.
Naturgefahren und Elementarschäden: So schützen Sie Ihr Einfamilienhaus
Was die Elementarschadenversicherung wirklich deckt, welche Präventionsmassnahmen etwas bringen und wie Sie sich im Schadenfall richtig verhalten – der praktische Leitfaden für Eigentümer eines Einfamilienhauses.
Welche Versicherungen braucht ein Einfamilienhaus in der Schweiz?
Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Hausrat, Wasserschaden: welche Versicherungen ein Einfamilienhaus in der Schweiz wirklich braucht – Pflicht, empfohlen und optional im Überblick.
Registerschuldbrief vs. Papier-Schuldbrief: Was Eigentümer wissen müssen
Register-Schuldbrief oder Papier-Schuldbrief? Erfahren Sie die Unterschiede, Vor- und Nachteile beider Varianten
Den richtigen Makler finden: Checkliste für Eigentümer
Checkliste und Tipps für Eigentümer: So finden Sie den passenden Makler für Ihren Immobilienverkauf in der Schweiz.
Stockwerkeigentum in der Schweiz: Rechte, Pflichten und typische Konflikte
Alles über Stockwerkeigentum in der Schweiz: Sonderrecht, Gemeinschaftsteile, Wertquote, Erneuerungsfonds, und typische Konflikte. Tipps für Eigentümer
Immobilie verkaufen mit Wohnrecht oder Nutzniessung - so funktioniert es
Haus verkaufen und trotzdem wohnen bleiben? Wie Wohnrecht und Nutzniessung in der Schweiz funktionieren - mit Tipps, Rechenbeispielen und rechtlichen Grundlagen
Maklerprovision in der Schweiz: Wie viel kostet ein Immobilienmakler wirklich?
Wie hoch ist die Maklerprovision in der Schweiz? Was ein Immobilienmakler wirklich kostet, welche Modelle es gibt und wie Sie die Courtage verhandeln.
Haus lässt sich nicht verkaufen? Strategien gegen lange Vermarktungszeiten
Datenbasierter 5-Punkte-Plan gegen lange Vermarktungszeiten: Pricing, Staging, Unterlagen, Alternativstrategien und KPI-Board.
Gebühren beim Hauskauf 2026: Nebenkosten & Kantonsvergleich
Leitfaden zu Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren - mit Beispielrechnung Bern vs. Zürich und Tipps zur Vertragsaufteilung.
Aktien als Eigenkapital: So akzeptieren Schweizer Banken Ihre Wertschriften 2026
So nutzen Sie Aktien und ETFs als harte Eigenmittel, kalkulieren Haircuts und kombinieren Wertschriften mit Hypotheken 2026.
Lichtbelästigung durch Nachbarn: So setzen Sie Ihr Recht in der Schweiz durch
So dokumentieren Sie Lichtimmissionen, kennen Ihre Rechte aus ZGB & USG und setzen auf Mediation, bevor Sie klagen müssen.
Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Ihr Entscheidungs-Framework
Checkliste für Rendite, Steuern und STWEG-Kosten, damit Sie 2026 fundiert entscheiden, ob Sie Ihre Stockwerkeinheit verkaufen oder vermieten.
Schuldbrief und Grundpfandrecht in der Schweiz: Was Eigentümer wissen müssen
Alles zu Schuldbrief und Grundpfandrecht in der Schweiz: Unterschiede, Kosten, Verkauf und Praxistipps für Eigentümer.
Hypothekarzins-Prognose 2026: Welche Finanzierung sich jetzt lohnt
So entwickeln sich Festhypotheken und SARON bis Mitte 2026 und wie Eigentümer:innen ihre Finanzierung in der Nullzinsphase optimieren.
Immobilie im Scheidungsfall: Haus behalten, verkaufen oder auszahlen
Erfahren Sie, welche Optionen Sie bei einer Scheidung mit Immobilie in der Schweiz haben und wie Sie die beste Entscheidung treffen.
Referenzzinssatz 2026: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
Der Referenzzinssatz bleibt 2026 bei 1,25 % – so wirken sich Durchschnittszins, Hypotheken und Mietstrategien auf Schweizer Eigentümer aus.
Hypothek ablösen oder verlängern: Worauf Sie beim Verkauf achten müssen
Hypothek ablösen oder verlängern beim Immobilienverkauf? Erfahren Sie, wie Sie Vorfälligkeit vermeiden, die Hypothek übertragen und den Verkauf optimal planen.
Wie lange dauert ein Immoverkauf? Ein realistischer Zeitplan
Immoverkauf in der Schweiz: Erfahren Sie, wie lange der Verkauf dauert, welche Phasen Zeit kosten und wie Sie mit avendo.ch schneller verkaufen.
Bauland verkaufen - So erzielen Sie als Eigentümer den besten Preis
So verkaufen Sie Bauland in der Schweiz richtig: Potenzial erkennen, Marktwert bestimmen, Fehler vermeiden und den besten Preis erzielen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie? Erklärungen und Tipps für Eigentümer
Erfahren Sie, wie der Verkehrswert einer Immobilie entsteht, welche Faktoren zählen und warum eine professionelle Bewertung unverzichtbar ist.
Eigentumswohnung verkaufen: So gelingt der Wohnungsverkauf stressfrei
Eigentumswohnung verkaufen? Erfahren Sie, welche Schritte wichtig sind, wie Sie den Verkaufspreis richtig bestimmen und warum avendo.ch der ideale Partner ist.
Wie viel kostet es, eine Immobilie schätzen zu lassen?
Was kostet eine Immobilienbewertung in der Schweiz? Vergleichen Sie Online-, Hedonisch und Bewertung durch einen Makler – inkl. kostenloser Optionen.
Immobilienbewertung bei Erbschaft: So finden Sie den Wert Ihres geerbten Hauses
Alles zur Immobilienbewertung bei Erbschaft: Ablauf, Steuer, faire Aufteilung & kostenlose Erstbewertung mit avendo.ch.
On-Market oder Off-Market-Vermarktung? So finden Sie die beste Verkaufsstrategie
On-Market oder Off-Market? Entdecken Sie die passende Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie und finden Sie geprüfte Makler über avendo.ch.
Mehrfamilienhaus verkaufen - Strategien, Tipps & rechtliche Hinweise
Mehrfamilienhaus verkaufen? Hier erfahren Sie alles zu Bewertung, Vermarktung & Verkauf – mit praxisnahen Profi-Tipps für Eigentümer.
Immobilien erfolgreich vermarkten: Die besten Kanäle und Strategien
Professionelle Immobilienvermarktung Schweiz: So erreichen Sie mit avendo qualifizierte Käufer und erzielen den besten Preis für Ihre Immobilie.
Bis 2040 fehlen 393 000 Wohnungen – Wohnen im Alter heute vorbereiten
Der Bedarf an altersgerechtem Wohnen in der Schweiz wächst. Jetzt handeln und mit avendo den Wechsel zu Wohnen im Alter klug planen.
Die hedonische Bewertung im Detail: Wie Schweizer Banken Ihr Zuhause bewerten
Die hedonische Bewertung basiert auf realen Marktdaten und statistischen Modellen, um den objektiven Marktwert einer Immobilie (Haus/Wohnung) zu berechnen.
Eigenmietwert: Was steckt dahinter und was bringt eine Abschaffung?
In kaum einem anderen Land sorgt ein steuerliches Konstrukt für so viel Diskussion wie in der Schweiz: der Eigenmietwert.
Immobilienflaute trotz Zinssenkung?
Die Zinsen sinken, die Nachfrage bleibt hoch – und trotzdem wird es für viele Immobilienkäufer schwieriger. Wie passt das zusammen?
Wartungschaos adé: Überblick über Ihre Liegenschaft behalten
Hauseigentümer stehen oft vor einer Herausforderung, die gern unterschätzt wird – die laufende Liegenschaftsverwaltung.
Zeitumstellung Sommerzeit: Was sie für Sie bedeutet
Zeitumstellung Sommerzeit: Entdecken Sie, wie Tageslicht, Smart Homes und Energieeffizienz den Immobilienmarkt und Ihre Wohnqualität beeinflussen.
Festhypotheken Zinssätze: Alles, was du wissen musst!
Planungssicherheit trotz Zinsanstieg: Wann sich eine Festhypothek lohnt, welche Laufzeit passt und welche Alternativen es gibt.
Mietkündigung wegen Sanierung: Ihre Rechte und Optionen
Wohnungskündigung wegen Sanierung? Erfahren Sie, wann diese missbräuchlich ist, wie Sie sich wehren und welche Rechte Mieter in der Schweiz haben.
Steuern und Wohneigentum: Worauf du achten solltest
Steuern clever nutzen als Eigenheimbesitzer: sparen bei Hypothekarzinsen, Unterhalt & Energiesparmassnahmen.
Renovation vor Hausverkauf: Lohnt sich die Investition?
Erfahre, wann sich Renovationen vor dem Hausverkauf lohnen und welche Massnahmen den besten Effekt auf Preis und Käuferinteresse haben.
10 gute Gründe, dir eine eigene Immobilie zuzulegen!
10 überzeugende Gründe, warum der Kauf einer eigenen Immobilie finanziell & persönlich sinnvoll ist.
Haus verkaufen oder vermieten?
Haus verkaufen oder vermieten? Wir zeigen Vor- & Nachteile, steuerliche Aspekte und Entscheidungshilfen für Ihre Situation.
3D-Druck im Hausbau: Revolution oder nur heisse Luft?
Wie KI & Predictive Analytics den Immobilienmarkt transformieren – von Chatbots bis zur vorausschauenden Marktanalyse.
Obstbäume richtig schneiden – So gibt’s eine reiche Ernte!
Lerne, wie du Obstbäume fachgerecht schneidest – für mehr Licht, Gesundheit & reiche Frucht-Ernte.
Haustiere im Stockwerkeigentum
Haustierhaltung in Eigentumswohnungen: Regeln, Rechte und Tipps für ein friedliches Zusammenleben mit Nachbarn im Stockwerkeigentum.
Risikoabsicherung für Hausbesitzer
Erfahren Sie, welche Versicherungen Hausbesitzer wirklich brauchen, um Ihr Zuhause und Ihre Finanzen zuverlässig zu schützen.
Homeoffice in kalten Wintertagen
Entdecken Sie Tipps für Licht, Wärme & Ordnung im Homeoffice – für mehr Produktivität und Wohlbefinden im Winter.
Ein erfolgreicher Besichtigungstag: So läufts rund
Mit Vorbereitung, Struktur und Authentizität zur erfolgreichen Wohnbesichtigung – so begeistern Sie Interessenten und verkaufen Ihre Immobilie schneller.
Tipps für den Umzug: So gelingt der stressfreie Wechseltag
Ein gelungener Umzug braucht Planung, Struktur und gute Vorbereitung. Erfahre, wie du Stress vermeidest und dein neues Zuhause entspannt beziehst.
Photovoltaik: Was kostet eine Solaranlage in der Schweiz?
Solarenergie lohnt sich: Dank tiefer Preise und Förderungen wird Photovoltaik zur rentablen Lösung gegen steigende Stromkosten in der Schweiz.
Altersentwertung Immobilien: Ein unterschätztes Thema
So schützen Sie Ihr Wohneigentum vor Altersentwertung: Ursachen, Folgen und Strategien für nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
GEAK: Schlüssel zur energetischen Sanierung in der Schweiz
Der GEAK bewertet die Energieeffizienz von Gebäuden in der Schweiz, und hilft Eigentümern, Energiekosten zu senken und Fördergelder zu sichern.
Schlechte Gerüche im Haus entfernen
Schlechte Gerüche im Haus? Erfahren Sie, wie Sie mit Hausmitteln wie Natron, Essig & Zitrone unangenehme Gerüche dauerhaft entfernen.
Warum Ihr Haus nicht verkauft wird
Ihr Haus findet keinen Käufer? Wir zeigen die Top-Fehler beim Immobilienverkauf und wie Sie diese umgehen – für einen schnellen und erfolgreichen Abschluss.
Gebäudeversicherungswert - Berechnung, Bedeutung und Tipps
Was ist der Gebäudeversicherungswert? Alles zur Berechnung, Bedeutung und regelmässigen Anpassung für optimalen Versicherungsschutz.
Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Tipps zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie in der Schweiz: Renovieren, modernisieren, erweitern und mit avendo optimal verkaufen.
Eigenmietwert in der Schweiz
Der Eigenmietwert ist in der Schweiz ein fiktives Einkommen, das Eigentümer selbstbewohnter Immobilien versteuern müssen.
Erbschaftsplanung richtig angehen und häufige Fehler vermeiden
Eine frühzeitige Erbschaftsplanung mit klarer Struktur, Immobilienbewertung und rechtlicher Vorsorge schützt Familie und Vermögen nachhaltig.
Immobilienvererbung in der Schweiz – Grundlagen & erste Schritte
Die Hausvererbung ist komplex, aber planbar. Wer frühzeitig handelt, schützt seine Familie vor Streit und unnötiger Steuerbelastung.
Rechtliche Feinheiten der Immobilienvererbung – ZGB & Steuern im Überblick
Die wichtigsten ZGB-Artikel, Pflichtteile und steuerlichen Regelungen zur Hausvererbung in der Schweiz – kompakt erklärt.
Schenkung zu Lebzeiten – Chancen, Risiken & steuerliche Tücken
Schenkung zu Lebzeiten: Vorteile, Risiken & steuerliche Tücken. Jetzt informieren und Übergabe von Immobilien sicher und klug gestalten.
Traumhafte Gartensitzplätze
Gartensitzplatz gestalten: Inspirationen zu Möbeln, Pflanzen, Dekoration & Licht für Ihren stilvollen Rückzugsort im Freien.
Tipps für eine reibungslose Eigenheim Übernahme
Reibungslose Hausübernahme mit avendo: Checkliste, Expertentipps & rechtliche Sicherheit für Ihren erfolgreichen Start ins Eigenheim.
Schweizer Grundstückgewinnsteuer leicht erklärt
Erfahren Sie alles zur Grundstückgewinnsteuer in der Schweiz – Berechnung, Ausnahmen & Tipps zur Steueroptimierung beim Immobilienverkauf.
Die besten Hausmittel gegen Mücken und Wespen
Natürliche Hausmittel gegen Mücken & Wespen: einfache, umweltfreundliche Tipps für einen entspannten Sommer ohne Insekten – von avendo.
Biodiversität im eigenen Garten
Mehr Artenvielfalt im Garten: Mit Pflanzen, Lebensräumen & nachhaltiger Pflege Biodiversität fördern – praktische Tipps von avendo.
Sommerfrische ohne Klimaanlage: So bleibt Ihr Zuhause kühl
So bleibt Ihr Zuhause im Sommer kühl – entdecken Sie mit avendo umweltfreundliche Tipps gegen Hitze ohne Klimaanlage.
Rasenpflege leicht gemacht: Tipps für den perfekten Rasen
Ganzjährige Rasenpflege leicht gemacht – mit unseren Tipps bleibt Ihr Rasen zu jeder Jahreszeit gesund, grün und gepflegt.
Eigenheimbesitz in der Schweiz: Aktuelle Daten und Einblicke
Aktuelle Zahlen und Trends zur Eigenheimquote in der Schweiz: regionale Unterschiede, Marktanalysen und Zukunftsaussichten mit avendo.
Rechte und Pflichten: das Nachbarrecht
Nachbarrecht Schweiz einfach erklärt: Regeln, Rechte & Pflichten für ein harmonisches Miteinander von Grundstückseigentümern.
Professionelle Fensterpflege leicht gemacht
Erfahren Sie, wie Sie mit den Tipps von avendo Fenster streifenfrei reinigen. Die besten Techniken, Reinigungsmittel und Profi-Tricks für Glanz und Klarheit.
Hausübergabe meistern - So verläuft Ihre Immobilienübergabe reibungslos
Eine sorgfältige Vorbereitung ist entscheidend für eine erfolgreiche Hausübergabe. avendo zeigt Verkäufern, worauf es ankommt.
Grüne Oasen erschaffen
Frühlingsbepflanzung mit avendo: Erfahren Sie, wie Sie Ihren Balkon oder Garten in eine blühende Oase verwandeln.
Rundum-Guide: Klare Übersicht der Gesamtkosten beim Hauskauf
avendo zeigt, welche Gesamtkosten beim Hauskauf entstehen – inkl. Finanzierung, Nebenkosten & Tipps zur Budgetplanung.
avendo Leitfaden zum Kauf Ihrer Eigentumswohnung
Stockwerkeigentum einfach erklärt: avendo begleitet Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung in der Schweiz – kompetent, transparent und persönlich.
avendo’s Wohnkostenanalyse
In der Schweiz sollten Wohnkosten idealerweise 30 % des Einkommens nicht übersteigen. avendo zeigt, wie Sie Ihre Wohnkosten optimal planen.
Sonderrechte und Dienstbarkeiten im Stockwerkeigentum
Ihr Leitfaden zu Sonderrechten & Dienstbarkeiten im Stockwerkeigentum: avendo erklärt Rechte, Pflichten & wichtige Tipps für Eigentümer.
Leitfaden zum Verständnis von Immobilienanzeigen
Der avendo Leitfaden zeigt, wie Sie Immobilienanzeigen richtig lesen: versteckte Bedeutungen erkennen & sicher zur Traumimmobilie finden.
Hauskauf: Die essenzielle Checkliste für Besichtigungen
chritt für Schritt zum Eigenheim: Die avendo Checkliste zeigt, worauf Sie bei der Hausbesichtigung achten – für fundierte Kaufentscheidungen.
Raumklima verbessern
Tipps von avendo für ein gesundes Wohnumfeld: richtig lüften, natürliche Reiniger nutzen & Raumklima mit Zimmerpflanzen verbessern.
Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Ferienwohnung
avendo zeigt, wie Sie Ihre Ferienwohnung optimal präsentieren & erfolgreich verkaufen – mit Marktanalyse, Staging, Preisstrategie & Expertenhilfe.
Unterlagen Immobilienkauf: Was Sie vorbereiten müssen
Welche Bankunterlagen brauchen Sie für den Immobilienkauf? Erfahren Sie, welche Dokumente unerlässlich sind und wie Sie diese optimal vorbereiten.
Hauskauf finanzieren: Wie viel Eigenkapital ist notwendig
Was zählt als Eigenkapital beim Hauskauf? avendo erklärt, wie viel Sie brauchen, welche Vorteile hoher Eigenanteil bringt & wie Sie clever sparen.
Einfamilienhaus pflegen: Werterhaltung leicht gemacht
avendo zeigt, wie Sie Ihr Einfamilienhaus das ganze Jahr instand halten – mit saisonalem Pflegeplan für Werterhalt, Komfort & Energieeffizienz.
Eigenmietwert in der Diskussion: Eine ausgewogene Analyse
Der Eigenmietwert sorgt für Diskussion: avendo beleuchtet Geschichte, Argumente für & gegen die Besteuerung und ihre Bedeutung für den Immobilienmarkt.
Weihnachts-Effekt: Beeinflusst dies den Immobilienhandel?
Die Feiertage verändern den Immobilienmarkt: avendo erklärt, wie Emotion, Nachfrage & Preisstrategie in der Weihnachtszeit zusammenwirken.
Stockwerkeigentum: Stolpersteine beim Kauf vermeiden
Stockwerkeigentum bietet viele Vorteile, birgt aber Stolpersteine. avendo zeigt, wie Sie Lage, Dokumente & Rechte richtig prüfen.
Avendo Tipps gegen Einbruch
Mit avendo Ihr Zuhause sicher machen: Tipps zu Türen, Fenstern, Alarmanlagen & Verhalten – so schützen Sie sich optimal vor Einbrüchen.
Der Schuldbrief: Unverzichtbares Element beim Immobilienkauf
Was ist ein Schuldbrief? avendo erklärt, wie er als Sicherheit für Ihre Hypothek dient – inkl. Arten, Ablauf, Rang & Kostenübersicht.
Eigenmietwert bei Zweitwohnungen
Der Ständerat hält am Eigenmietwert für Zweitwohnungen fest. avendo erklärt, was das für Eigentümer und den Steuerwechsel bedeutet.
Wohneigentum auf Zeit: 30 Jahre Eigenheimbesitzer werden
Das Modell „Wohneigentum auf Zeit“ revolutioniert den Schweizer Immobilienmarkt: Eigentum für 30 Jahre zu rund einem Drittel des üblichen Preises.
Stockwerkeigentum kurz erklärt
Stockwerkeigentum ist eine besondere Form des Miteigentums, bei der Eigentümer exklusive Nutzungsrechte an ihrer Wohnung besitzen.
Erfolgreich verhandeln: So optimieren Sie Ihre Hypothekarzinsen
Wer eine Hypothek aufnehmen oder refinanzieren will, sollte Angebote sorgfältig vergleichen und auch verhandeln. Oftmals kann man so bessere Zinsen erzielen.
Immobilienkauf in der Schweiz – ein komplexer Prozess
Der Immobilienkauf in der Schweiz ist komplex und erfordert rechtliche, finanzielle und notarielle Kenntnisse.
Moderne Heizsysteme steigern den Immobilienwert
Wärmepumpen & Photovoltaik erhöhen den Immobilienwert: Nachhaltige Heizsysteme sorgen für höhere Verkaufspreise und mehr Attraktivität.
avendo - Immer am Puls des Immobilienmarktes
Mit dem avendo Prinzip verkaufen Sie smarter: modernste Technologie, persönliche Beratung und Echtzeit-Marktdaten für den besten Immobilienpreis.
Der Kampf der Kantone
Der UBS-KWI 2023 zeigt: Steuerpolitik, Wohnverfügbarkeit und Wirtschaftskraft bestimmen das Immobilienranking der Schweizer Kantone.
Wohntrends 2023
Nachhaltigkeit trifft Design: Die Wohntrends 2023 verbinden Natur, Funktionalität und smarte Technik zu modernen, gemütlichen Lebensräumen.
Eigentum: Freiheit mit Mehrwert
Wohneigentum bietet Freiheit, finanzielle Sicherheit und steuerliche Vorteile. Entdecken Sie die wichtigsten Gründe für den Immobilienkauf.
Strategien zur effektiven Steueroptimierung
Nutzen Sie Ihr Eigenheim zur Steueroptimierung: Tipps zu Hypotheken, Abzügen und Eigenmietwert für maximale Steuerersparnis in der Schweiz.
Optimale Inszenierung für das Fotoshooting
Mit den richtigen Foto-Tipps und Inszenierungstricks präsentieren Sie Ihre Immobilie perfekt und steigern die Verkaufschancen deutlich.
Neues Klimaschutzgesetz - was Hauseigentümer nun wissen sollten
Heizung ersetzen & Fördermittel nutzen – das bringt das neue Klimaschutzgesetz