Immobilie verkaufen in Weiningen (ZH): Marktlage, Bewertung und Ablauf

Schon beim Eintreten eröffnet sich ein grosszügiger, offener Wohn-/ und Essbereich, der mit seinem zentralen Cheminée das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein - ob gemütliche Abende vor dem Feuer oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise.

Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt dazu ein, ruhige Momente an der frischen Luft zu geniessen.

Die Wohnung bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-/ Kinder-/ Gäste- oder Bürozimmer - Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln.

Zwei stilvolle Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag: eine mit Badewanne für entspannte Auszeiten, die andere mit Dusche für den unkomplizierten Start in den Tag. Der eigene Waschturm in der Wohnung unterstreicht den hohen praktischen Mehrwert.

Bequem per Lift erreichbar, abgerundet durch zwei Parkplätze, vereint dieses Zuhause Wohnqualität, Funktionalität und Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Idyllische Lage
• Ideale Infrastruktur in naher Umgebung
• Praktisches Grundrisskonzept
• Gemütlicher Balkon
• Ein Cheminée
• Zwei Nasszellen
• Eigener Waschturm
• Einen Lift
• Nettowohnfläche 145 m²
• Bruttowohnfläche 166 m²
• 2 x Einstellplatz exkl.
• und vieles vieles mehr...

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mit dem Neubauprojekt VITIS entsteht ein hochwertiges Doppeleinfamilienhaus. Die ruhige und privilegierte Hanglage in einem Einfamilienhausquartier in Geroldswil gewährt einen beeindruckenden Ausblick über das Limmattal bis hin zu den Alpen. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses geniessen Sie ganztägig Sonnenschein und viel Licht im eigenen Zuhause.

Die durchdachte, augenfällige Architektur überzeugt mit einer klaren Linienführung und grosszügigen Innenräumen. Hier vereinen sich Ästhetik und Funktionalität zu einem stilvollen Wohnkonzept, das Ihnen 6½ Zimmer, drei Bäder und praktische Nebenräume auf vier Etagen bietet. Dazu kommen reizvolle Aussenräume mit wertvoller Privatsphäre und Weitsicht.

Die Umgebung mit wenig Verkehr ermöglicht naturnahe Erholung und ein hohes Mass an Lebensqualität. VITIS ist das ideale Zuhause für Menschen, die eine erstklassige Wohnlage sowie ein exklusives Ambiente schätzen. Die beiden Einheiten werden voraussichtlich per 2027 bezugsbereit sein.

Verkaufspreis Haus A: CHF 2`420`000.- Verkaufspreis Haus B: RESERVIERT

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Unteren Bergstrasse 4 in Unterengstringen verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage zwischen Natur und Zentrum. Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 86 m², einem durchdachten Grundriss und einer schönen Berg- und Weitsicht. Die Erschliessung des Mehrfamilienhauses ist komfortabel gestaltet. Für das Fahrzeug gehört ein Einstellhallenparkplatz zum Angebot. Von dort führt ein Lift bequem bis ins Dachgeschoss, wo sich die Einheit befindet. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in das Entrée, welches genügend Platz für eine Garderobe gewährt. Vom Entrée führt der Korridor vorbei an den verschiedenen Räumlichkeiten bis zum Herzstück des Zuhauses, der 38 m2 grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige Raumhöhe bis unter das Dach schafft ein luftiges Raumgefühl, während zahlreiche Dachfenster für eine angenehme Helligkeit sorgen. Der warme Parkettboden setzt einen wohnlichen Akzent und bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wand- und Deckenflächen. Eine Klimaanlage trägt insbesondere während der wärmeren Monate zu angenehmen Raumtemperaturen bei. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich mit ihrer schlichten Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Deckenhaube, eine Granitarbeitsfläche sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dadurch entsteht ein funktionaler Kochbereich, der sich zugleich als Teil des gemeinschaftlichen Wohnraums versteht. Zwei Zimmer mit 13 m² und 11.5 m² lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Nasszelle mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und eignen sich auch für Haushalte mit unterschiedlichen Tagesabläufen. Ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch den rund 8.5 m² grossen Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Die erhöhte Lage eröffnet eine schöne Weitsicht über die Umgebung und macht den Balkon zu einem gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen modernen Ausbaustandard mit einer attraktiven Lage im Limmattal. Ein stimmiges Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Zürich profitieren möchten. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Stilvolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an begehrter Lage

Mit seinem wunderschönen Baustil aus den Sechzigerjahren und einem unverkennbaren Altbaucharakter präsentiert sich dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an einer überaus begehrten Lage in Unterengstringen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre stets sorgfältig unterhalten und bietet den neuen Eigentümern nun eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Über den praktischen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich, wo ein Cheminée vom ersten Moment an eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht einfängt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die klassisch geschlossene Küche fügt sich optimal in den Grundriss ein. Der Wohnraum öffnet sich hin zu einem grossen Balkon, von dem aus eine Treppe direkt in den weitläufigen, idyllischen Garten führt.Das bestehende Raumangebot im Erdgeschoss umfasst zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer geniesst dabei den besonderen Komfort eines eigenen Balkonzugangs sowie einer direkten Verbindung ins Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss komplettiert die Liegenschaft auf den insgesamt zwei Etagen: Zwei weitere ruhige Zimmer bieten hier flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Optimal ergänzt wird diese Ebene durch das zweite Badezimmer mit Dusche.Die durchdachte Infrastruktur wird durch eine grosszügige Doppelgarage abgerundet, die intern mit dem Haus verbunden ist und somit viel Komfort im Alltag garantiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/8103-26-3

Diese besondere Liegenschaft des Architekten Werner Max Moser befindet sich mitten in der Natur am Rande von Obstplantagen. Die erhöhte Lage in Unterengstringen bietet Privatsphäre, Weitsicht und viel Grün, ohne auf eine gute Anbindung an das Dorf und die Stadt Zürich verzichten zu müssen. Das Angebot richtet sich an Menschen, die bewusst einfach wohnen möchten und einen besonderen Ort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der grosszügige Wohnraum mit einer Deckenhöhe von bis zu 4.5 Metern. Die Küche ist offen in den Raum integriert. Der kompakte Grundriss eignet sich für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, eine Gästetoilette und ein grosser Naturkeller runden das Raumangebot ab.

Direkt an das Haus schliesst das geräumige Atelier an. Es schafft den idealen Rahmen für kreatives Arbeiten und lässt sich zugleich vielfältig und individuell nutzen. Sichtbare Spuren aus der Zeit des Malers Max Gubler erinnern an die Geschichte des Hauses und verleihen dem Atelier eine authentische Ausstrahlung.

Mehrere Terrassen, ein gedeckter Sitzplatz und die Gartenanlage laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die Liegenschaft befindet sich in deutlich renovierungsbedürftigem Zustand und erfordert eine sorgfältige Erneuerung. Aufgrund der Eintragung im Inventar für Denkmalschutzobjekte sind bauliche Veränderungen mit der kantonalen Denkmalpflege abzustimmen. Eine feste Parkierungsmöglichkeit ist nicht vorhanden, es bieten sich aber in kurzer Gehdistanz verschiedene Möglichkeiten an. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Treppe.

Die Immobilie

• Wohnen mitten im Grünen mit Weitblick
• Kompaktes Raumangebot mit Atelier, ca. 116 m² Wohnfläche (Haus und Atelier)
• Ca. 17 m² Keller
• viele Aussenräume

Inmitten der steuergünstigen Gemeinde präsentiert sich diese historische Doppelhaushälfte, 2005 liebevoll aus einem alten Bauernhaus umgebaut. Traditionelle Holzbalken und elegante Natursteinwände verleihen dem Zuhause einzigartigen Charakter und ein warmes Ambiente. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer Galerie und hohen Fenstern. Die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie stilvolle Schlafzimmer und geschmackvolle Bäder mit hohem Komfort.

Die Sitzplätze vor und hinter dem Haus laden zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein. Vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.

Ob für eine grosse Familie oder als Mehrgenerationen-Haus - die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine optionale 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung schafft zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. Ein charmantes Zuhause, das Tradition, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Die Wohnungen lassen Ihr Herz höherschlagen und Ihren Blick weit in die Ferne schweifen: Wie der Strassenname schon verrät, thront das Haus am Hang eines wunderbar grünen, locker bebauten Hogers, wodurch Sie sich auf ein Wohnen mit viel Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick auf Wälder, Felder und Weinberge freuen dürfen.

Von aussen ist das Mehrfamilienhaus mit vor- und rück-springenden Elementen, einem angedeuteten Türmchen und der terracottafarbenen Fassade ein Blickfang. Im Inneren dominiert eine zeitlose Eleganz, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen ausgestalten dürfen. Jede der 2.5- bis 5-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen eine optimal ausgerichtete Terrasse, die Ihre Wohnräume mit viel Tageslicht erfüllt und gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützt. Eine grosszügige Tiefgarage mit neun Parkplätzen und einem separaten Veloraum rundet das exklusive Angebot ab.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme der Liegenschaft Zu den Reben verzaubern!

Projektwebsite: https://weiningen.projekte.immobilien/

5.5 Zi. Attika-Whg. mit Limmatsicht + 4.5 Zi. Terrassen-Whg. mit direktem Limmatanstoss

DIE FLUSSWOHNUNG NR. 1

Eine 5.5 Zi. Attika-Whg. in 8103 Unterengstringen/ZH

• 30 Meter von der Limmat entfernt

• Direkte, unverbaubarer Sicht auf die Limmat

• 3 Terrassen

• Raumhöhen bis über 3 Meter

• Lift

• Eigene Waschmaschine + Tumbler

• Cheminée

• 2 Garagenplätze

• Frisch renoviert

• Neues Hausdach

• Verkaufspreis, Fr. 2'390'000.- inkl. 2 Garagenplätzen

• Bezugstermin, ab Ende 2026 / anfangs 2027

• Details https://www.riverside-unterengstringen.ch  

Die FLUSSWOHNUNG NR. 2

Eine 4.5 Zi. Terrassen-Whg. in 5412 Vogelsang/AG

• Direkt an die Limmat angrenzend mit unverbaubarer

Sicht auf und über die Limmat

• unverbaubare Weitsicht

• Raumhöhe ca. 2.80m

• 35m2 grosse Terrasse und Balkon mit 8m2

• Frisch renoviert

• Hochwertige Innenausstattung

• 2 ungedeckte, nebeneinander liegende Aussen-PP 

• Verkaufspreis, Fr. 1'290'000.- inkl. 2 Aussen-PP

• Bezugstermin, nach Vereinbarung

• Details https://www.aquamarin-vogelsang.ch 

IHR KONTAKT

Falls Sie sich für eines dieser Objekte, die Flusswohnung Nr. 1 in Unterengstringen/ZH mit direktem Bezug zur Limmat  oder die Flusswohnung Nr. 2 in Vogelsang/AG direkt angrenzend an die Limmat, interessieren, senden Sie uns eine E-Mail und wir mailen Ihnen danach gerne die weiteren Informationen.

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Wohngefühl. Der lichtdurchflutete, giebelhohe Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Weitblick über Zürich bis zu den Glarner und Berner Alpen – ein echtes Highlight! Die geschlossene Wohnküche ist angenehm hell und bietet viel Stauraum – ideal für Kochliebhaber. Ein Réduit und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnetage. Vier grosse Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse garantieren viel Platz und Privatsphäre im Schlafbereich. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität auf dieser Etage. Der gemütliche Aussenbereich mit Terrasse, Garten und gedecktem Pavillon lädt zu sonnigem Geniessen zu Hause ein. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Keller, eine praktische und sehr geräumige Waschküche mit Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum (beheizt) – perfekt für Sport, Hobby oder Spiel. Der direkte Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage und ein separater Gartenraum für Gartengeräte runden das Angebot ab. Dieses Doppeleinfamilienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, den guten Zustand und die ruhige, familienfreundliche Lage. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Licht, Raum, Ruhe und eine traumhafte Aussicht legen. Jetzt eine Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! This spacious semi-detached house offers a perfect combination of modern comfort and cosy living on two floors. The light-flooded, gable-height living area with cosy fireplace creates an open, inviting atmosphere. From the living area, you have direct access to the balcony with magnificent views across Zurich to the Glarus and Bernese Alps - a real highlight! The closed eat-in kitchen is pleasantly bright and offers plenty of storage space - ideal for cooking enthusiasts. A reduit and a guest WC complete the living floor. Four large bedrooms, all with access to the terrace, guarantee plenty of space and privacy in the sleeping area. Two bathrooms provide additional comfort and flexibility on this floor. The cosy outdoor area with terrace, garden and covered pavilion invites you to enjoy the sunshine at home. In the basement there is a large cellar, a practical and very spacious laundry room with utility room and a multi-purpose room (heated) - perfect for sports, hobbies or games. Direct access to the shared underground car park and a separate garden room for garden tools round off the offer. This semi-detached house impresses with its well thought-out room concept, good condition and quiet, family-friendly location. An ideal place for families who value light, space, tranquillity and a fantastic view. Arrange a viewing now and discover your new home! Cette spacieuse maison jumelée offre sur deux étages une combinaison parfaite de confort moderne et de bien-être. L'espace de vie à hauteur de pignon, inondé de lumière et doté d'une cheminée confortable, crée une atmosphère ouverte et accueillante. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon qui offre une vue magnifique sur Zurich jusqu'aux Alpes glaronnaises et bernoises - un véritable point fort ! La cuisine habitable fermée est agréablement lumineuse et offre beaucoup d'espace de rangement - idéal pour les amateurs de cuisine. Un réduit et un WC visiteurs complètent l'étage d'habitation. Quatre grandes chambres à coucher, toutes avec accès à la terrasse, garantissent beaucoup d'espace et d'intimité dans la partie nuit. Deux salles de bains apportent un confort et une flexibilité supplémentaires à cet étage. L'agréable espace extérieur avec terrasse, jardin et pavillon couvert invite à profiter du soleil à la maison. Au sous-sol se trouvent une grande cave, une buanderie pratique et très spacieuse avec un local technique ainsi qu'une salle polyvalente (chauffée) aux usages multiples - parfaite pour le sport, les loisirs ou les jeux. L'accès direct au garage souterrain commun et un espace de jardin séparé pour les outils de jardinage complètent l'offre. Cette maison jumelée séduit par son concept d'espace bien pensé, son bon état et sa situation calme et favorable aux familles. Un lieu idéal pour les familles qui attachent de l'importance à la lumière, à l'espace, au calme et à une vue de rêve. Convenez maintenant d'une visite et découvrez votre nouveau chez-vous !

Questa spaziosa casa bifamiliare offre una perfetta combinazione di comfort moderno e vita accogliente su due piani. La luminosa zona giorno ad altezza timpano con un accogliente caminetto crea un'atmosfera aperta e invitante. Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone con una magnifica vista su Zurigo e sulle Alpi glaronesi e bernesi: un vero e proprio highlight! La cucina abitabile chiusa è piacevolmente luminosa e offre molto spazio per riporre gli oggetti, ideale per gli amanti della cucina. Un bagno e un WC per gli ospiti completano il piano abitativo. Quattro ampie camere da letto, tutte con accesso alla terrazza, garantiscono spazio e privacy nella zona notte. Due bagni offrono ulteriore comfort e flessibilità su questo piano. L'accogliente area esterna con terrazza, giardino e padiglione coperto invita a godersi il sole a casa. Al piano interrato si trovano un'ampia cantina, una pratica e spaziosa lavanderia con ripostiglio e una sala polivalente (riscaldata) - perfetta per sport, hobby o giochi. L'accesso diretto al parcheggio sotterraneo comune e un locale separato per gli attrezzi da giardino completano l'offerta. Questa casa bifamiliare convince per la sua concezione degli ambienti ben studiata, le buone condizioni e la posizione tranquilla e familiare. Un luogo ideale per le famiglie che apprezzano luce, spazio, tranquillità e una vista fantastica. Fissate subito una visita e scoprite la vostra nuova casa!