Unsichtbar für Google
Jedes Smart Listing startet verborgen: nicht bei Google, nicht in der Sitemap, nicht in Ihrer Objektübersicht. Erreichbar nur per Link.
Verkaufen, ohne dass es alle sehen.
Für Mandate, die diskret bleiben sollen: Sie zeigen das Objekt nur Käufern, die passen, und geben Unterlagen erst frei, wenn Sie es wollen.
Diskret vermarkten
Diskret ist bei avendo der Standard.
Erbschaft, Trennung, Renditeobjekt: Manche Verkäufe gehören nicht ins Schaufenster. avendo hat das perfekte System für die Off-Market-Vermarktung.
Kanäle einzeln wählen
Portale schalten Sie pro Objekt dazu. Oder eben nicht.
Adresse ausblenden
Hausnummer oder Ort verbergen. Die Karte zeigt nur die Gemeinde.
Zugriff nur nach Freigabe
Interessenten fragen Details an. Sie geben jede Person einzeln frei.
Passende Käufer im eigenen CRM
avendo zeigt am Objekt alle Kontakte, deren Suchprofil passt. Ein Klick, und jeder erhält eine persönliche E-Mail.
Später öffentlich
Soll das Objekt doch an den Markt, schalten Sie Google und Portale mit einem Klick dazu.
Interesse sehen
Nicht abwarten. Sehen, wer interessiert ist.
Beim Off-Market-Verkauf zählt jeder Kontakt. Statt die Unterlagen zu verschicken und auf Antworten zu warten, sehen Sie, wer das Objekt öffnet, was er anschaut und wer nicht. So rufen Sie zuerst die Interessiertesten an.
- Jeder Kontakt erhält seinen persönlichen Link. So zählt jeder Besuch bei der richtigen Person
- Aufrufe, Klicks und Datenraum-Zugriffe sehen Sie pro Interessent
- avendo hebt hervor, wer gerade besonders aktiv ist
- Sie sehen, wer nach Ihrer Nachricht reagiert hat und wer nicht
Mehrfamilienhaus · Winterthur
Interessenten
- S. Keller12 Interaktionen heute
- M. BrunnerDatenraum geöffnet
- R. HuberKeine Interaktion
Datenraum
Unterlagen teilen, ohne sie aus der Hand zu geben.
Pläne, Mietzinsliste, Grundbuchauszug: Im Datenraum liegen die Unterlagen geschützt. Sehen kann sie nur, wen Sie freigeben.
- Freigabe pro Interessent, mit Ablaufdatum und jederzeit widerrufbar
- Vor der ersten Datei bestätigt der Interessent eine Vertraulichkeitserklärung
- Sie sehen, wer welche Dateien geöffnet hat
- Eine Freigabe für ein Neubauprojekt gilt für alle Einheiten
- Der Eigentümer sieht im Portal, wie viele Interessenten Zugang haben, mit gekürzten Namen
Mehrfamilienhaus · Winterthur
Datenraum
- S. Keller
- 9 von 12 Dateien
- M. Brunner
- Erklärung bestätigt
- R. Huber
- Freigabe bis 30.11.
Vertraulichkeitserklärung: von allen bestätigt
Ablauf
So läuft ein Off-Market-Verkauf.
- 01
Verborgen erfassen.
Sie erfassen das Objekt wie immer. Das Smart Listing bleibt unsichtbar, bis Sie es anders wollen.
- 02
Passende Käufer anschreiben.
Am Objekt sehen Sie die Kontakte mit passendem Suchprofil und schreiben sie persönlich an. Danach sehen Sie, wer reagiert.
- 03
Gezielt freigeben.
Details und Datenraum öffnen Sie nur für die Interessenten, die Sie auswählen.
Ist das Objekt wirklich nicht auffindbar?
Solange Sie es nicht freischalten, erscheint es weder bei Google noch in der Sitemap, in Ihrer Objektübersicht oder in den Treffern von Suchprofilen. Nur wer Ihren Link hat, sieht es.
Erscheint das Objekt trotzdem auf Portalen?
Nur wenn Sie es dort publizieren. Jeder Kanal lässt sich pro Objekt einzeln zuschalten.
Woher kommen die Käufer?
Aus Ihrem CRM: Kontakte mit Suchprofil, etwa für Mehrfamilienhäuser nach Region, Preis, Fläche und Anzahl Wohnungen. avendo zeigt sie direkt am Objekt.
Kann ich die Vertraulichkeitserklärung anpassen?
Ja. avendo liefert einen Standardtext auf Deutsch, Englisch, Französisch und Italienisch, den Sie ersetzen können. Ändert sich der Text, bestätigen Interessenten neu.
Gibt es den Datenraum auch für Mietobjekte?
Nein. Der Datenraum ist für Kaufobjekte und Neubauprojekte gedacht.