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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler in Tübach: Finden Sie den Bestmöglichen für Ihren Hausverkauf
Es gibt viele Makler, aber nur wenige können tatsächlich den besten Verkaufspreis in Tübach erzielen. Hier sind die entscheidenden Details, die Sie kennen müssen.
Tübach besticht durch seine charmante Lage am Bodensee, historische Gebäude und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Tübach helfen Ihnen, das Beste aus diesen einzigartigen Merkmalen herauszuholen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Tübach und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Tübach (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Tübach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zum Bodensee und die gepflegte Infrastruktur erhöhen den Wert der Immobilien in dieser Region beträchtlich. Außerdem profitieren Verkäufer von der Attraktivität der Gemeinde, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet. All diese Faktoren beeinflussen den Immobilienpreis erheblich und sollten in die Verkaufsstrategie einfließen.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Tübach ist unverzichtbar, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Diese Fachleute verstehen die feinen Unterschiede zwischen verschiedenen Vierteln und wissen, was Käufer in dieser spezifischen Region suchen. Mit ihrer Expertise können sie das Gleichgewicht zwischen den einzigartigen Merkmalen Ihres Hauses und den Erwartungen der Käufer herstellen. So maximieren sie den Verkaufswert und garantieren eine reibungslose Transaktion.
Fazit
Tübach bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und zahlreiche Vorzüge für Hausverkäufer. Unsere erfahrenen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt in- und auswendig und können Ihnen wertvolle Einblicke und Strategien bieten, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über den Verkaufsprozess zu erfahren und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Tübach zu erzielen.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
48
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Bauchgefühl.
Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Hausverkauf in Tübach: Eine umfassende Schritt-für-Schritt-Anleitung
Ein Immobilienmakler in Tübach spielt eine entscheidende Rolle beim Hausverkauf. Er hilft nicht nur bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie, sondern begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis zur finalen Unterschrift. Mit seiner lokalen Marktkenntnis und professionellen Expertise sorgt der Immobilienmakler dafür, dass Ihr Haus zum besten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.
Vorbereitung und Unterlagenbeschaffung
Die Vorbereitung und Dokumentation sind der erste wichtige Schritt im Verkaufsprozess. Ein Immobilienmakler in Tübach wird Ihnen helfen, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen, wie z.B. Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne. Diese Dokumente sind essenziell, um potenziellen Käufern umfassende Informationen über Ihre Immobilie zu bieten und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Immobilienbewertung in Tübach
Die genaue Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ein Immobilienmakler in Tübach verwendet verschiedene Bewertungsmethoden, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu ermitteln. Durch seine umfassende Marktkenntnis und analytischen Fähigkeiten kann er einen realistischen Verkaufspreis festlegen, der sowohl Ihren Erwartungen als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht.
Markteinführung und Promotion
Die Markteinführung und Werbung spielen eine zentrale Rolle im Verkaufsprozess. Ihr Immobilienmakler in Tübach wird eine maßgeschneiderte Marketingstrategie entwickeln, die Ihre Zielgruppe optimal anspricht. Dies umfasst professionelle Fotos, ansprechende Exposés und die Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen und in lokalen Medien, um maximale Sichtbarkeit zu erreichen.
Besichtigungstermine und offene Besichtigungen
Besichtigungen und Open Houses sind wichtige Meilensteine im Verkaufsprozess. Der Immobilienmakler in Tübach organisiert und koordiniert alle Besichtigungstermine, sorgt für eine professionelle Präsentation Ihres Hauses und beantwortet Fragen der Interessenten. Ziel ist es, potenzielle Käufer zu überzeugen und ihnen einen umfassenden Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln.
Angebotsbearbeitung und Verhandlung
Sobald Angebote eingehen, übernimmt Ihr Immobilienmakler in Tübach die Verhandlungen mit den Käufern. Er prüft die Angebote gründlich, führt Verhandlungsgespräche und stellt sicher, dass Sie ein faires und zufriedenstellendes Ergebnis erzielen. Dank seiner Erfahrung und Expertise können Sie sich darauf verlassen, dass die Verhandlungen professionell und in Ihrem besten Interesse geführt werden.
Vertragsabschluss und rechtliche Abwicklung
Der Abschluss des Verkaufs und die rechtliche Abwicklung sind die letzten Schritte im Verkaufsprozess. Ihr Immobilienmakler in Tübach begleitet Sie durch diesen entscheidenden Abschnitt, koordiniert die Vertragsunterzeichnung und sorgt für die Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben. Diese professionelle Unterstützung gewährleistet einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.
Aktuell in Tübach im Verkauf
Thannäckerstrasse 2, 9403 Goldach
67 m² 
2.5 Zimmer Aachweg 1, 9323 Steinach
139 m² 4.5 Zimmer Bahnhofstrasse 3, 9326 Horn
87 m² 3.5 Zimmer Rosenackerstrasse 6, 9403 Goldach
62 m² 3.5 Zimmer Bachrüti 4, 9326 Horn
191 m² 6.5 Zimmer Mühleweg 2, 9323 Steinach
98 m² 4.5 Zimmer Mühlegutstrasse 18, 9403 Goldach
135 m² 5.5 Zimmer Schulstrasse 3, 9327 Tübach
111 m² 4.5 Zimmer Thannäckerstrasse 2, 9403 Goldach
66 m² 2.5 Zimmer Aachweg 1, 9323 Steinach
68 m² 3.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Tübach
Steuerfuss
Gemeindesteuer
79 %
Kantonssteuer
105 %
Gemeindefläche
2 km²
Arbeitnehmer
816
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.29
Neubauquote
1.4 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
573 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.5
Steuerinfos der Gemeinde Tübach
Einkommenssteuer Tübach
Kanton
105%
Gemeinde
79%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
27%
Gemeinde röm.-kath.
24%
Vermögenssteuer Tübach
Kanton
105%
Gemeinde
79%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
27%
Gemeinde röm.-kath.
24%
Gewinnsteuer Tübach
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Tübach
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Tübach
Einwohner
1’438
Veränderung2010-2019
15.7%
Sozialhilfequote
0.0%
Ausländeranteil
11.5%
Anzahl Privathaushalte
573
Personen pro Haushalt
2.5
Total Beschäftigte
816
Primär / Produktion
21
Sekundär / Industrie
337
Tertiär / Dienstleistung
458
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