Immobilie verkaufen in Stetten (AG): Marktlage, Bewertung und Ablauf

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Busslingerstrasse 13 in 5608 Stetten überzeugt mit moderner Bauweise, durchdachtem Grundriss und einem grosszügigen Aussenbereich. Die 2017 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemässen Wohnkomfort an ruhiger Lage.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum grosszügigen Garten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine Pergola von 14m2 angebracht, welche den Aussenbereich stilvoll ergänzt und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.

Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit Electrolux-Geräten ausgestattet. Pflegeleichte Plattenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Storen sowie integrierter Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler, die den Haushalt besonders praktisch machen.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Bodenheizung. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Liegenschaft und runden das Angebot ab. Zur Mitbenutzung stehen ein gemeinschaftlicher Veloraum, ein Lagerraum, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Für Gäste sind zudem vier Besucher-Aussenparkplätze vorhanden.

Eine attraktive Gartenwohnung für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und privatem Aussenraum verbinden möchten.

Wohnen mit Platz, Licht und Lebensqualität!

Diese attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung in Stetten AG verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Der helle Wohnbereich, die praktische Raumaufteilung sowie der zusätzliche Büroraum schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Dank der modernen Erdsonden-Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer nachhaltigen und zeitgemässen Heizlösung.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

-Grosszügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss -Heller und offener Wohnbereich -Drei Schlafzimmer plus zusätzlicher Büroraum -Praktisches Reduit mit Waschturm -Moderne Erdsonden-Wärmepumpe -Ruhige und familienfreundliche Lage -2x Einstellplätze sind im Preis inbegriffen!

Ein Zuhause, das mit seinem grosszügigen Raumangebot und der angenehmen Wohnlage beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bietet.

--

Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Willkommen an der Sonnmatt 2 in 5608 Stetten AG. Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2010 erstellten Minergie-Überbauung. Mit einer Nettowohnfläche von 86 m² und einem gedeckten Balkon bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Die wichtigsten Highlights:

• 86 m² Nettowohnfläche
• Gedeckter Balkon mit 12.9 m²
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung
• Bodenheizung / Wärmepumpe
• Lift
• Kellerraum mit 12 m²
• Eigener Tiefgaragenplatz

Lage und Umgebung Die Wohnüberbauung Sonnmatt liegt zentral im Dorfkern von Stetten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete, Wald- und Spazierwege schnell erreichbar.

Stetten verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Baden, Brugg, Zürich und Aarau.

Kaufpreis 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung: CHF 690'000.– Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– Gesamtkaufpreis: CHF 725'000.–

Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Michael Haslimeier | steibogg gmbh ?? +41 79 207 39 67 ?? michael@steibogg.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Oberdorf" Stetten In Stetten AG zwischen dem Rohrdorferberg und dem Erholungsgebiet der Reusslandschaft entsteht die Bebauung im Oberdorf. Gebaut werden ein Zweifamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus und zwei Doppeleinfamilienhäuser. Alle Objekte verfügen über grosszügige Sitz- und/oder Gartenflächen. Die Gebäude sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern erschlossen. Zusätzlich erwarten Sie:

• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten - Parkett / Bodenplatten - helle, sonnendurchflutete Wohnräume - Fussbodenheizung in beheizten Räumen - eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler - direkter Zugang von der Tiefgarage in Ihr Wohngebäude - vorbereitete Grundinfrastruktur für Ladestationen in Tiefgarage - Heizungsanlagen: Anschluss an Wärmeverbund Stetten Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite. Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Stetten bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein grosszügiges Grundstück von 924m². Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Platzliebhaber und Käufer, die das Potenzial der Liegenschaft individuell nutzen möchten.Auf rund 170m² Nettowohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 im Zuge einer umfassenden Dachsanierung inklusive Neueindeckung mit Ziegeln ausgebaut und bietet seither zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Weitere rund 62m² Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss. Ein Keller ca. 9.6m², ein beheizter Werkstatt- und Hobbyraum ca. 29.4m², ein Technikraum ca. 11.7m² sowie Gang- und Garderobenflächen. Ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der zweistöckige Holzschopf mit insgesamt rund 115m² Fläche. Er bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder andere Nutzungen und ist über eine Zufahrt mit dem Auto erreichbar.Auch der Aussenbereich überzeugt: Das 924m² grosse Grundstück lässt Raum für Garten, Spiel- und Aufenthaltsbereiche. Grosszügige Terrassen- und Pavillonflächen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Die Highlights auf einen Blick: 5.5 Zimmer und ca. 170m² Nettowohnfläche Rund 62m² Nebenflächen im UntergeschossZweistöckiger Holzschopf mit rund 115m² Fläche Grosszügiges Grundstück mit 924m² Sehr gepflegter Allgemeinzustand Vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial Beheizter Hobby-/Werkstattraum mit Tageslicht Grosszügige Terrassen- und Aussenflächen Carport und weitere ParkmöglichkeitenSie suchen ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Diese Liegenschaft in Stetten verbindet Wohnqualität mit grosszügigen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial.Die Eigentümer zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich und freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis zu den Notariats- und Grundbuchkosten: Diese gehen vollumfänglich zulasten der Käuferschaft.Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft wurden Aufnahmen einzelner Zimmer sowie des Hobbyraums bzw. der Werkstatt mithilfe von KI digital bearbeitet. Die Grundstruktur entspricht dem tatsächlichen Bestand: Einrichtung und einzelne Bildelemente können von der Realität abweichen.