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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler in Unterengstringen: Der Schlüssel zu Ihrem erfolgreichen Hausverkauf
Jedem Immobilienmakler eilt der Ruf voraus, der Beste zu sein. Doch nur wenige kennen die wirklich entscheidenden Details, um in Unterengstringen den höchsten Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Unterengstringen ist eine charmante Gemeinde mit attraktiven Wohngegenden und einem hohen Lebensstandard. Wenn Sie einen Immobilienmakler in Unterengstringen suchen, der die Besonderheiten dieser Gegend versteht, sind Sie hier genau richtig.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Unterengstringen und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Unterengstringen (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Unterengstringen ist dynamisch und stark nachgefragt. Die Nähe zu Zürich sowie die idyllische Lage machen die Gemeinde besonders attraktiv für Käufer. Wie sich die Umgebung auf den Immobilienverkauf auswirkt, kann entscheidend sein: Von der Infrastruktur über Schulen bis hin zu Naherholungsgebieten – alle diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein versierter Immobilienmakler in Unterengstringen ist unerlässlich, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Unsere Experten kennen die Balance zwischen den Vorzügen der lokalen Eigenschaften und den Bedürfnissen der potenziellen Käufer. Mit tiefem Verständnis für den Markt sowie fundierten Kenntnissen der regionalen Besonderheiten sorgen sie dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und vermarktet wird.
Fazit
Unterengstringen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen, die Hausverkäufer anziehen. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt in- und auswendig und bieten wertvolle Einblicke. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten und den besten Verkaufspreis erzielen können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Ihr Haus in Unterengstringen verkaufen: Der Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein Immobilienmakler in Unterengstringen spielt eine zentrale Rolle beim Verkauf Ihres Hauses. Er oder sie sorgt dafür, dass der Prozess reibungslos abläuft, von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe des Eigentums. Mit lokalem Fachwissen und Erfahrung hilft Ihnen der Immobilienmakler, den bestmöglichen Preis zu erzielen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
Vorbereitungsphase und notwendige Dokumentation
Ein Immobilienmakler in Unterengstringen unterstützt Sie bei der Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente für den Verkaufsprozess. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne und Energieausweise. Eine gründliche Vorbereitung und sorgfältige Dokumentation sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen und rechtliche Hürden zu vermeiden.
Professionelle Hausbewertung
Die Bewertung Ihres Hauses durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Unterengstringen ist ein wesentlicher Schritt. Der Makler analysiert den aktuellen Markt, berücksichtigt vergleichbare Immobilien in der Umgebung und nutzt sein Fachwissen, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis zu ermitteln. Dies ist entscheidend, um schnell ernsthafte Käufer anzuziehen.
Strategische Markteinführung und gezielte Werbung
Ein Immobilienmakler in Unterengstringen entwickelt eine effektive Marketingstrategie für Ihr Haus. Dies beinhaltet professionelle Fotos, detaillierte Exposés und die Nutzung verschiedener Online- und Offline-Kanäle, um die Reichweite zu maximieren. Durch gezielte Werbung wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie die größte Aufmerksamkeit erhält und schnell Käufer findet.
Effiziente Besichtigungen und Open Houses
Ihr Immobilienmakler in Unterengstringen organisiert Besichtigungen und Open Houses, um potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, Ihr Haus persönlich zu erleben. Diese Veranstaltungen werden professionell geplant und durchgeführt, um den besten ersten Eindruck zu hinterlassen und die Verkaufschancen zu maximieren.
Angebote prüfen und Verhandlungen führen
Ein Immobilienmakler in Unterengstringen hilft Ihnen, eingehende Angebote zu prüfen und führt im Anschluss die Verhandlungen mit den Interessenten. Sein Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie herauszuholen und gleichzeitig einen fairen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Rechtlicher Abschluss und formelle Verkaufsabwicklung
Der abschließende Schritt im Verkaufsprozess ist der rechtliche Abschluss und die Verkaufsabwicklung. Ein Immobilienmakler in Unterengstringen koordiniert alle notwendigen Schritte, vom Notartermin bis zur Übergabe des Hauses. So wird sichergestellt, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird.
Aktuell in Unterengstringen im Verkauf
Talacherstrasse 4, 8103 Unterengstringen
137 m² 
4.5 Zimmer In Weizenächern 17, 8103 Unterengstringen
179 m² 5.5 Zimmer - -, 8103 Unterengstringen
90 m² 3.5 Zimmer Talacherstrasse 11, 8103 Unterengstringen
170 m² 5.5 Zimmer - -, 8103 Unterengstringen
127 m² 4.5 Zimmer Rütenenstrasse 14, 8102 Oberengstringen
228 m² 5.5 Zimmer Zürcherstrasse 135, 8102 Oberengstringen
73 m² 2.5 Zimmer Ankenhofstrasse 19, 8102 Oberengstringen
112 m² 3.5 Zimmer - -, 8103 Unterengstringen
138 m² 5.5 Zimmer Brunnmattstrasse 36+38, 8103 Unterengstringen
170 m² 5.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
Die avendo-Plattform - das neue Tool für Haus- und Wohneigentümer*innen in der Schweiz. Beobachten Sie in Echtzeit die Preisentwicklung in Ihrer Region, neue Baueingaben, Inserate in Ihrer Nachbarschaft und vieles mehr! Kostenlos und ohne Kreditkarte vollumfänglich nutzbar!
Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Unterengstringen
Steuerfuss
Gemeindesteuer
100 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
3 km²
Arbeitnehmer
1’000
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.28
Neubauquote
7.9 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
1’720 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.3
Steuerinfos der Gemeinde Unterengstringen
Einkommenssteuer Unterengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
100%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
11%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Vermögenssteuer Unterengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
100%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
11%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Gewinnsteuer Unterengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
112.08%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Unterengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
112.08%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Unterengstringen
Einwohner
3’934
Veränderung2010-2019
16.9%
Sozialhilfequote
3.2%
Ausländeranteil
25.8%
Anzahl Privathaushalte
1’720
Personen pro Haushalt
2.3
Total Beschäftigte
1’000
Primär / Produktion
11
Sekundär / Industrie
237
Tertiär / Dienstleistung
752
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