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Der Ablauf für Hauseigentümer mit avendoFAQ
Häufig gestellte Fragen zum Schweizer MarktSt. Margrethen – Ihre erfahrenen Immobilienmakler in St. Margrethen
Viele Makler preisen sich als die Besten an. Erfahren Sie, welche Faktoren tatsächlich entscheidend sind, um in St. Margrethen den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
St. Margrethen, ein charmantes Dorf im Kanton St. Gallen, ist bekannt für seine malerische Umgebung und den Grenzbahnhof. Die Immobilienmakler in St. Margrethen kennen die Vorzüge dieser Region genau und wissen, wie sie diese optimal für den Verkauf Ihres Hauses einsetzen können.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in St. Margrethen und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
St. Margrethen (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2025 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in St. Margrethen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die Umgebung, mit ihrer Mischung aus Natur und Industrie, spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf von Immobilien. Die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind wichtige Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein versierter Immobilienmakler in St. Margrethen ist von unschätzbarem Wert. Er kennt die Balance zwischen den einzigartigen lokalen Eigenschaften und den Wünschen potenzieller Käufer. Dieses Wissen setzt er ein, um den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen. Ein guter Makler versteht, wie die wirtschaftliche Bedeutung und die natürlichen Attraktionen St. Margrethens sich in Vorteil ummünzen lassen.
Fazit
St. Margrethen bietet als Gemeinde viele Vorzüge, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt genau und bieten wertvolle Einblicke, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
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Interessenten
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Analyse
Ihr Leitfaden zum Hausverkauf in St. Margrethen: Jeder Schritt im Detail erklärt
Ein Immobilienmakler in St. Margrethen spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses begleitet er Sie kompetent und sorgt dafür, dass alles reibungslos abläuft. Hier erfahren Sie, wie der Prozess Schritt für Schritt aussieht.
Vorbereitung und Unterlagensammlung
Die erste Phase des Hausverkaufs in St. Margrethen umfasst die Vorbereitung und Sammlung aller notwendigen Dokumente. Ein erfahrener Immobilienmakler in St. Margrethen unterstützt Sie dabei, alle relevanten Dokumente wie den Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne zusammenzustellen. Diese Vorbereitungen sind entscheidend für den reibungslosen Ablauf und die Glaubwürdigkeit des Verkaufsprozesses.
Professionelle Hausbewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein zentraler Schritt in St. Margrethen. Ein lokaler Immobilienmakler verfügt über die Marktkenntnisse und die notwendige Expertise, um den aktuellen Marktwert Ihres Hauses objektiv einzuschätzen. So stellen Sie sicher, dass Sie einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis festlegen, der sowohl attraktiven Käufern als auch Ihnen gerecht wird.
Strategische Markteinführung und Werbung
Die Markteinführung Ihrer Immobilie in St. Margrethen erfolgt durch gezielte Werbemaßnahmen. Der Immobilienmakler erstellt ein ansprechendes Exposé und schaltet Anzeigen auf relevanten Plattformen. Darüber hinaus werden bei Bedarf professionelle Fotos und Videos erstellt, um potenzielle Käufer bestmöglich anzusprechen und Ihr Haus von seiner besten Seite zu präsentieren.
Organisation von Besichtigungen und Open Houses
Besichtigungen sind ein essenzieller Teil des Verkaufsprozesses. Ein erfahrener Immobilienmakler in St. Margrethen organisiert und koordiniert Besichtigungstermine sowie Open House Veranstaltungen. Er sorgt dafür, dass Ihr Haus stets im besten Licht erscheint und steht potenziellen Käufern bei Fragen und Anliegen zur Verfügung, um eine positive und überzeugende Besichtigung zu gewährleisten.
Verhandlung von Angeboten
Nach den Besichtigungen beginnen die Verhandlungen. Der Immobilienmakler in St. Margrethen hilft Ihnen, eingehende Angebote zu prüfen und strategisch zu verhandeln. Sein Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen, indem er seine Verhandlungskompetenz einsetzt und Ihre Interessen bestmöglich vertritt. So wird sichergestellt, dass beide Parteien zufrieden sind.
Abschluss und rechtliche Abwicklung des Verkaufs
Der finale Schritt im Verkaufsprozess in St. Margrethen umfasst den Abschluss des Verkaufs und die rechtlichen Formalitäten. Ihr Immobilienmakler begleitet Sie durch den gesamten Prozess der Vertragsausfertigung und notariellen Beurkundung. Er stellt sicher, dass alle notwendigen Dokumente korrekt ausgefüllt und übergeben werden, wodurch ein rechtlich einwandfreier und erfolgreicher Abschluss gewährleistet ist.
Aktuell in St. Margrethen im Verkauf
- -, 9430 st-margrethen-sg
79 m² 
5 Zimmer Walzenhauserstrasse 40, 9434 sg
126 m² 5 Zimmer - -, 9430 st-margrethen-sg
129 m² 5 Zimmer 
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R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde St. Margrethen
Steuerfuss
Gemeindesteuer
102 %
Kantonssteuer
105 %
Gemeindefläche
7 km²
Arbeitnehmer
3’158
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
5.83
Neubauquote
2 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
2’526 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.3
Steuerinfos der Gemeinde St. Margrethen
Einkommenssteuer St. Margrethen
Kanton
105%
Gemeinde
102%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
28%
Gemeinde röm.-kath.
24%
Vermögenssteuer St. Margrethen
Kanton
105%
Gemeinde
102%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
28%
Gemeinde röm.-kath.
24%
Gewinnsteuer St. Margrethen
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer St. Margrethen
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde St. Margrethen
Einwohner
5’960
Veränderung2010-2019
7.0%
Sozialhilfequote
1.8%
Ausländeranteil
49.6%
Anzahl Privathaushalte
2’526
Personen pro Haushalt
2.3
Total Beschäftigte
3’158
Primär / Produktion
38
Sekundär / Industrie
1’006
Tertiär / Dienstleistung
2’114
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