Objektbild Bachmättliweg 6, 5608 Stetten

Bachmättliweg 6

5608 Stetten AG

166 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

6 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’370’000.–

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Jeton Hysenaj

Duafin GmbH

5.5-Zimmer-EFH mit Garten - modern und zentral in Stetten

Bachmättliweg 6, 5608 Stetten AG

Dieses helle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 2012 am Bachmättliweg 6 verbindet klare Architektur mit komfortabler Raumorganisation. Oben wohnen und kochen, unten schlafen - dazu ein sonniger 107 m2 Garten, Balkon, Minergie-Standard, Doppelgarage und drei Aussenparkplätze machen den Alltag in Stetten AG entspannt, familienfreundlich und effizient.

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Jeton Hysenaj

Duafin GmbH

Mit

Doppelgarage

Mit

Parkplatz

Mit

Balkon

Sonniger 107 m2 Garten und Wohnen im Obergeschoss - ideal für Familien.

Willkommen in Stetten AG: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2012, Minergie) bietet ca. 166 m2 Nettowohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein 484 m2 Grundstück. Das Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, offener Küche/Essbereich (Siemens Backofen & Steamer, Kochfeld, Electrolux Geschirrspüler) und Zugang zum 8 m2 Balkon. Auf der Schlafetage im Erdgeschoss liegen drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, Reduit und die eigene Waschküche mit WM/Tumbler; im Obergeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer, Garderobe und ein grosses Bad mit Wanne und Dusche. Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen effizient für Wärme. Aussen erwarten Sie ein gepflegter 107 m2 Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie drei Aussenparkplätze. Kinderfreundliche Lage mit Spielplatz; kurze Distanzen: Bahnhof Mellingen-Heitersberg ca. 3.9 km, Autobahn Spreitenbach ca. 5.3 km, Flughafen Zürich ca. 19 km. Ideal für alle, die in Stetten ein Haus kaufen möchten - ruhig, modern und alltagsnah.

Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Stetten kaufen? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

166m² Wohnfläche

107m² Garten

JA Minergie

5 Parkplätze

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Eigenschaften

Wohnen + Grundriss

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2012
2 Etagen, Nettowohnfläche ca. 166 m²
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (27.1 m² + 26.3 m²)
Zwei Badezimmer (EG und OG)
Reduit/Abstellraum
Separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler

Küche

Moderne, offene Küche mit Kochinsel
Siemens: Backofen, Steamer, Kochfeld, Kühlschrank
Electrolux Geschirrspüler
Viel Arbeitsfläche und Stauraum

Aussenbereich

Garten ca. 107 m² mit sonnigem Sitzplatz/Terrasse
Balkon ca. 8 m²
Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz
Parkierung: elektrische Doppelgarage + 3 Aussenplätze (total 5)

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Bodenheizung
Minergie-zertifiziert

Stetten AG - nah bei Baden und Mellingen

Stetten (AG) zählt rund 2'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Postauto verkehrt im 15-30-Min.-Takt nach Baden und zum Bahnhof Mellingen-Heitersberg mit S-Bahn nach Zürich/Aarau. A1-Anschluss Mägenwil 8 Min., Baden-West 12 Min. Kindergarten und Primarschule im Dorf, Sek in Niederrohrdorf; Kantonsschulen in Wettingen/Baden. Volg im Ort; grössere Einkäufe bei Coop/Migros in Mellingen und Baden. Reussuferwege (3 km) und der Heitersbergwald ab Dorfrand bieten Naherholung.

Die Gemeinde Stetten bietet ÖV im 15-30-Min.-Takt, schnelle A1-Zufahrten und Reusswege in der Nähe - besichtigen Sie die Lage vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’370’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’740.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’096’000.–

Eigenmittel CHF 274’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 150’700.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 274’000.–

CHF 21’920.– Zinsen

CHF 10’275.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’672.37

Davon Amortisation CHF 989.45

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!