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Gemeinde Stans

Immobilie verkaufen in Stans: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Beim Verkauf einer Immobilie in Stans sind eine realistische Preisorientierung, eine passende Vermarktung und ein klarer Ablauf entscheidend. Diese Seite zeigt, welche Unterstützung avendo als Plattform bietet und welche Aufgaben ein regionaler Maklerpartner übernimmt.

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BFS-Nr.
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Lesezeit
4 Min.

Stans, der charmante Hauptort des Kantons Nidwalden, beeindruckt mit seiner einzigartigen Lage zwischen Vierwaldstättersee und den malerischen Alpen. Die Gemeinde verbindet Natur, Kultur und moderne Infrastruktur. Für Eigentümerinnen und Eigentümer kann diese Kombination bei der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs eine wichtige Rolle spielen. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk übernimmt auf Wunsch die Vermarktung vor Ort.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Stans ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, die durch die attraktive Umgebung und die hervorragende Lebensqualität begünstigt wird. Die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht die Gemeinde besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Diese Faktoren spielen eine wichtige Rolle bei der Einschätzung einer Immobilie. Marktdaten und Preisentwicklungen von avendo können Eigentümerinnen und Eigentümern eine zusätzliche Orientierung für die Vorbereitung des Verkaufs geben.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein erfahrener regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer bei den Aufgaben rund um den Verkauf in Stans. Das eigenständige Partnerunternehmen kann die Immobilie vor Ort einschätzen, die Vermarktung planen, Interessenten betreuen und Verhandlungen begleiten. avendo stellt dafür als Plattform Software, Marktdaten und digitale Abläufe bereit. So werden die lokalen Aufgaben des Partners und die digitalen Leistungen des Systems klar miteinander verbunden.

Fazit

Die Gemeinde Stans bietet eine hohe Lebensqualität und damit ein Umfeld, das für viele potenzielle Käufer interessant ist. avendo unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit einer kostenlosen Online-Bewertung, Marktdaten und einem strukturierten System für den Verkaufsprozess. Für die persönliche Betreuung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen kann avendo an ein regionales Partnerunternehmen aus dem Netzwerk vermitteln. So lässt sich der nächste Schritt sachlich und vorbereitet angehen.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Stans.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

Inserate

Aktuell im Verkauf in Stans

In der Immobiliensuche ansehen

6370 Stans, Dorfplatz 4

Ein Wohnjuwel im Denkmal

CHF 3'825'000

6.5 Zimmer288 m²

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft Herzlich willkommen am Dorfplatz, dem pulsierenden Zentrum von Stans! In Ihrem neuen Zuhause am historischen Dorfplatz begrüsst Sie eine einzigartige Atmosphäre aus einer Mischung von einem aktiven Dorfleben, Kultur, Tradition, Brauchtum und verschiedenen kulturhistorischen Gebäude. Hier erleben Sie die Vorzüge des Stanser Zentrums und profitieren von kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten von A nach B. Mit den ebenfalls renovierten, sowie neu erstellten Häuser am Dorfplatz 5 und im Innenhof, im Gässli 1, werden auch hier neue Bewohner den Dorfplatz beleben. Im Dorfplatz 5 gibt es im 1. Obergeschoss eine 3½-Zimmer- und im 2.|3. Obergeschoss eine 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Im kompletten Neubau Gässli werden Sie vier neue Parteien in den 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen kennenlernen. In unmittelbarer Nähe auf dem Dorfplatz finden Sie den gleichnamigen Laden mit feinen, auserlesenden, frischen und regionalen Köstlichkeiten vom Bäcker, Käser, Metzger und Gemüsehändler sowie eine Migros-VOI-Filiale, die Ihnen eine breite Palette an Produkten für Ihren täglichen Bedarf bietet. Zusätzlich zu weiteren lokalen Geschäften stehen Ihnen in der Umgebung eine grössere Coop-Filiale sowie der Länderpark (Migros) mit über 50 Fachgeschäften zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie weitere Einzelhändler wie Aldi, Lidl und Denner in unmittelbarer Reichweite. Sämtliche Schulstufen können vor Ort besucht werden und sind innert wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen nur wenige hundert Meter von Dorfplatz entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Zentralschweiz. Ihr neues Zuhause FRISCH ERNEUERT - DORFPLATZ 4Ein Stück Stanser Geschichte – mit viel Gespür für das Original in die Gegenwart geführt. Im denkmalgeschützten Haus 4 am Stanser Dorfplatz erwartet Sie eine aussergewöhnliche 6½-Zimmer-Triplex-Wohnung, die historischen Charme und zeitgemässen Wohnkomfort auf eindrückliche Weise vereint. Mit grösster Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und unter weitgehendem Erhalt der Originalmaterialien wurde dieses besondere Liebhaberobjekt modernisiert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das seine Geschichte nicht versteckt, sondern sie in jedem Raum spürbar macht. Auf drei Etagen wohnen Sie beinahe wie in einem eigenen Haus – mitten im Dorfgeschehen und doch mit einem privaten Rückzugsort: einer Ihnen vorbehaltenen Gartenfläche im Innenhof. Schon der erste Schritt erzählt Geschichte.Ihr neues Zuhause betreten Sie wahlweise vom Dorfplatz oder vom Innenhof. Das historische Treppenhaus mit seinem alten Geländer vermittelt bereits einen Eindruck von der besonderen Vergangenheit dieses Hauses. Hier sind die Spuren vergangener Zeiten nicht bloss erhalten geblieben – sie prägen den unverwechselbaren Charakter der Liegenschaft und schaffen eine Atmosphäre, die sich nicht neu erschaffen lässt. Historische Substanz trifft auf zeitgemässes Wohnen.Im ersten Obergeschoss bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Der uralte, bestehende Kachelofen wurde mit neuer Technologie ausgestattet und verbindet so historische Handwerkskunst mit modernem Komfort. Die neuen Landhausfenster zum Dorfplatz schützen vor Immissionen, während Sie das Dorfleben weiterhin hautnah miterleben. Der Blick auf den Dorfplatz und den Dorfbrunnen verleiht diesem Raum eine ganz besondere Kulisse. Die geräumige Küche begeistert mit einer grosszügigen Kochinsel und einem charaktervollen, historischen Karoplattenboden – ein authentisches Detail, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Innenhof. Für Ihre Gäste steht zudem eine neue Toilette im Erker zur Verfügung. Ein Raum für die Seele ist die Bibliothek. Restaurierte, originale hohe Holzleisten, neue Textiltapeten und die freilegbaren historischen Wandgemälde verleihen diesem Zimmer eine unvergleichliche Atmosphäre. Ein Ort zum Lesen, Träumen und Innehalten – und ein eindrückliches Beispiel dafür, wie sorgfältig historische Elemente in die Gegenwart überführt wurden. Rückzugsorte mit historischem Flair.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer. Das Masterbedroom verfügt über eine geräumige Ankleide und direkten Zugang zum neuen Tageslichtbad mit Blick auf das Gässli. Auch das zweite Badezimmer profitiert von natürlichem Licht und öffnet sich mit seinem Fenster zum Innenhof. Ein separater Waschraum ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer – ein ruhiger Rückzugsort unter dem Dach, ergänzt durch ein Nebenzimmer, das sich ideal als Stauraum nutzen lässt. Zusätzlichen Platz bieten die beiden Keller mit einer Gesamtfläche von rund 20 m². Ein Denkmal, das weiterlebt. Ein Zuhause, das bleibt.Dieses Haus ist mehr als eine aussergewöhnliche Wohnung. Es ist ein Stück gewachsene Dorfgeschichte, in dem historische Materialien, charaktervolle Details und moderner Wohnkomfort eine seltene Verbindung eingehen. Wer das Besondere sucht und den Wert erhaltener Bausubstanz zu schätzen weiss, wird sich diesem Ort kaum entziehen können. Lassen Sie sich von der Authentizität und dem unverwechselbaren Charme dieses historischen Schmuckstücks am Stanser Dorfplatz persönlich begeistern. Denn manche Häuser lassen sich nicht allein durch Worte beschreiben. Man muss sie erleben. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich begeistern... ... von der zentralen Lage verbunden mit Historik, Kultur und verschiedenen kulinarischen Angeboten im Stanser Dorfkern.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

6370 Stans, Dorfplatz 5

Charmantes Schmuckstück für anspruchsvolle Geniesser

CHF 1'795'000

4.5 Zimmer132 m²

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft Herzlich willkommen am Dorfplatz, dem pulsierenden Zentrum von Stans! In Ihrem neuen Zuhause am historischen Dorfplatz begrüsst Sie eine einzigartige Atmosphäre aus einer Mischung von einem aktiven Dorfleben, Kultur, Tradition, Brauchtum und verschiedenen kulturhistorischen Gebäude. Hier erleben Sie die Vorzüge des Stanser Zentrums und profitieren von kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten von A nach B. In unmittelbarer Nähe auf dem Dorfplatz finden Sie den gleichnamigen Laden mit feinen, auserlesenden, frischen und regionalen Köstlichkeiten vom Bäcker, Käser, Metzger und Gemüsehändler sowie eine Migros-VOI-Filiale, die Ihnen eine breite Palette an Produkten für Ihren täglichen Bedarf bietet. Zusätzlich zu weiteren lokalen Geschäften stehen Ihnen in der Umgebung eine grössere Coop-Filiale sowie der Länderpark (Migros) mit über 50 Fachgeschäften zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie weitere Einzelhändler wie Aldi, Lidl und Denner in unmittelbarer Reichweite. Sämtliche Schulstufen können vor Ort besucht werden und sind innert wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen nur wenige hundert Meter von Dorfplatz entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Zentralschweiz. Ihr neues Zuhause Neues entsteht! Der Dorfplatz erwacht nach jahrelangem Warten wieder zum Leben. DORFPLATZ 5 Im Haus 5 ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss denkmalgeschützt und freut sich bereits jetzt auf seine neuen Ladenbesitzer. Auf den Etagen 1., 2. und dem Dachgeschoss werden zwei neue Wohnungen mit auserlesenen Materialien passend zum äusseren Erscheinungsbild erstellt. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Design und grosszügigen Räumlichkeiten. Beim Eingang im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit charaktervollen Dachlukarnen, der in die moderne Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den südost Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und Komfort. Zudem stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Über eine charmante Treppe erreichen Sie das 3. Obergeschoss, wo ein grosszügiges Zimmer im Gibel eine besondere Atmosphäre schafft. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das obere Stockwerk ab. Hier befindet sich zudem ein eigener Waschbereich - praktisch und komfortabel zugleich. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²) im Untergeschoss. Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen in denkmalgeschütztem Haus - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Geniesser! Lassen Sie sich begeistern... ... von der zentralen Lage verbunden mit Historik, Kultur und verschiedenen kulinarischen Angeboten im Stanser Dorfkern. Überzeugt? Sie sind am Ende des Inserates angelangt. - Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. - Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! - Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

FAQ

Ihr Haus in Stans verkaufen: Der gesamte Verkaufsprozess im Überblick

Beim Verkauf eines Hauses in Stans greifen digitale Vorbereitung und persönliche Betreuung ineinander. avendo bietet als Plattform die kostenlose Online-Bewertung, Marktdaten und Software für den Ablauf. Die persönliche Beratung, Vermarktung, Besichtigungen und weitere Aufgaben übernimmt der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitung und notwendige Dokumente

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk hilft Ihnen, alle notwendigen Dokumente für den Hausverkauf zusammenzustellen. Dazu gehören Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und eventuelle Modernisierungsunterlagen. Die Plattform avendo kann die Vorbereitung und Verwaltung der Angaben unterstützen. Eine sorgfältige Zusammenstellung bietet potenziellen Käufern eine umfassende Übersicht über die Immobilie.

Online-Bewertung und Preisorientierung Ihrer Immobilie

Die richtige Bewertung Ihres Hauses in Stans ist eine wichtige Grundlage für die weitere Planung. Die kostenlose Online-Bewertung von avendo liefert eine erste Orientierung. Zusätzlich können Marktdaten und Preisentwicklungen berücksichtigt werden. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk kann ähnliche Objekte und individuelle Merkmale einordnen und daraus eine realistische Preisvorstellung für die Vermarktung ableiten.

Markteinführung über Portale und gezielte Kampagnen

Die Veröffentlichung und Vermarktung Ihrer Immobilie werden über die avendo-Plattform und durch den regionalen Makler aus dem avendo-Netzwerk vorbereitet. Professionelle Fotos, Beschreibungstexte und die Publikation über verschiedene Portale können dabei eingesetzt werden. Das Partnerunternehmen plant die passenden Kampagnen und spricht potenzielle Interessenten an. Verifizierte Suchprofile aus dem System können helfen, passende Anfragen strukturiert zu bearbeiten.

Besichtigungen durch den regionalen Maklerpartner

Koordinierte Besichtigungen und Open Houses in Stans sind ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufsprozesses. Die Termine organisiert und führt der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk durch. Er beantwortet Fragen der Interessenten und stellt die Immobilie sachlich vor. Die Plattform avendo unterstützt die Verwaltung von Kontakten und Suchprofilen, sodass Rückmeldungen und nächste Schritte übersichtlich bearbeitet werden können.

Angebote prüfen und Verhandlungen durch den Partner

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Sie bei der Prüfung eingehender Angebote und führt die Verhandlungen als eigenständiges Partnerunternehmen. Dabei werden die Angebote, Vertragsbedingungen und Ihre persönlichen Vorgaben gemeinsam besprochen. Die avendo-Plattform kann Informationen und den Prozess übersichtlich abbilden. Eine sorgfältige Prüfung schafft eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung, ohne einen bestimmten Verkaufspreis oder Verkaufserfolg zu versprechen.

Verkaufsabschluss und rechtliche Abwicklungen

Der Verkaufsabschluss ist ein wichtiger Moment im Hausverkauf. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk begleitet Sie durch die rechtlichen Formalitäten, koordiniert den Notartermin und stimmt die Vertragsdetails mit den beteiligten Parteien ab. Die Plattform avendo unterstützt die strukturierte Verwaltung des Verkaufsprozesses. Die rechtliche Prüfung und Beurkundung erfolgen durch die dafür zuständigen Stellen und Beteiligten.