Immobilie verkaufen in Rothrist: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Die riesige Terrasse und die überdurchschnittliche Wohnfläche lassen sich perfekt mit Ihrer persönlichen Raumplanung kombinieren: Grundrissänderungen sind vollumfänglich möglich.

Highlights:

Individuelle Grundrisserstellung

53 m² Terrasse

Weitblick & viel Sonne

Moderne Ausstattung Offene, helle Räume

Nachhaltige Energieversorgung

Barrierefrei, Lift

Wir haben noch verfügbare Wohnungen.

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Ein Ort voller Möglichkeiten – Ihr Zuhause mit Charakter und Zukunft

Im südlichen Dorfteil in Rothrist steht ein Einfamilienhaus, das durch seinen liebevoll gepflegten Zustand, den sehr gepflegten Garten und sein enormes Ausbaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich unterhalten und hochwertig renoviert – sie präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Grosszügige Raumverhältnisse, zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine ruhige, beliebte Wohnlage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

• Raumangebot: Grosszügiges und durchdachtes Raumangebot auf zwei Etagen verteilt
• Ausbau: Hochwertiger Innenausbau
• Gepflegter Bestand: Laufend renoviert und sehr gut unterhalten – sofort bezugsbereit
• Privates Gartenparadies: liebevoll gestaltet, hochwertig gepflegt mit Wasser-Highlight
• Ausnützungsreserve: über ca. 200 m² Wohnfläche realisierbar – vielfältige Optionen zur Weiterentwicklung – vom sanften Umbau bis zur markanten Vergrösserung
• Potential: Einfacher Umbau zu grossem Wohn- Essbereich, Aufstockung in 8.5 Zimmer Villa, Erstellung eines Tiny House
• Attraktive Lage: Ruhige und gefragte Wohngegend mit viel Privatsphäre in Rothrist Diese Liegenschaft vereint solide Bauqualität, gepflegten Bestand und grosse Entwicklungsperspektiven. Ob stilvoll modernisiert, erweitert für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt – hier entsteht Raum für Zukunft.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer beliebten Lage von Rothrist ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

An einer ruhigen und beliebten Wohnlage (Sackgasse) in Rothrist erwartetSie dieses wunderbare 6 ½- Zimmer - Einfamilienhaus. Ein Ort, an dem sich Wohnkomfort, grosszügiger Raum und liebevolle Detailszu einem harmonischen Ganzen verbinden.

Die Highlights auf einen Blick:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen für gemütlicheStunden mit der ganzen Familie
• Einbauküche mit viel Stauraum, hochwertiger Ausstattung undEssbereich für den Alltag
• Geräumige und helle Räume zur vielseitigen Nutzung
• Traumhaft angelegter Garten mit Pool, schöner Bepflanzung undlauschigen Sitzplätzen - Genuss und Entspannung pur
• Gartenhalle mit Cheminée, Küchenzeile und Schiebetüren die sichkomplett öffnen lassen.
• Nachhaltige Technik dank Erdwärme und Photovoltaikanlage mitBatteriespeicher
• Doppelgarage mit Ladestation für Elektroauto, diverse Aussenstellplätze

Hier finden Sie nicht nur ein Haus - sondern einen Ort, an dem sich Ihreganzen Wohnträume erfüllen.

Dieses grosszügige 7 ½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hölzli

• Quartier in Rothrist und präsentiert sich dank der Totalsanierung im Jahr 2021 in einem modernen und gepflegten Zustand.

Diese Highlights erwarten Sie:

• Beliebte Wohnlage in Rothrist im Hölzli - Quartier
• Geräumige Zimmer mit viel Nutzungsspielraum
• Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Grosszügiger Garten mit Pool, teilweise überdachte Terrasse, Gartenhalle mit Grillstelle, Küchenzeile und Toilette
• Doppelgarage mit elektrischem Kipptor sowie Stellplätze für bis zu 7 Fahrzeuge
• Diverse Nebenräume für viel Stauraum: Luftschutzraum, Technik-, Werk- und Haushaltsraum Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Lage mit hochwertigem Wohnkomfort und grosszügigem Umschwung.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft.

Diese exklusive Attikawohnung bietet maximale Privatsphäre, eine riesige Dachterrasse und volle Gestaltungsfreiheit: Der Grundriss wird ganz nach Ihren Wünschen angepasst.

Highlights:

Wunschgrundriss möglich

96 m² Panorama-Terrasse

Grosse Fensterflächen

Premium-Ausstattung

Offene, helle Räume

Nachhaltige Energieversorgung

Barrierefrei, Lift

Wir haben noch verfügbare Wohnungen.

Die Privatsphäre, die ruhige Lage in der 30er-Zone, die ganztägige Besonnung, der Balkon mit Abgang zum privaten Gartensitzplatz und der grosszügige Wohn-/Essbereich sind geschätzte Eigenschaften der Eigentumswohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien liegt am Rande des Naherholungsgebietes in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, in wenigen Fussminuten zum täglichen Bedarf und zu den Schulen. Der Bahnhof Rothrist ist fussläufig oder bequem mit dem Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Oberfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die helle und einladende 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und weist grosszügige rund 102 m2 beheizte Wohnfläche auf. Die beiden sanierten Nassräume, die neue Küche und das Parkett in den Wohn- und Schlafräumen vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Zudem sorgen die Einbaugarderobe und das grosszügige Reduit für entsprechenden Stauraum. Folgendes erwartet Sie: \- Balkon und Sitzplatz mit West-Ausrichtung (Abendsonne) \- Offener Wohn- und Essbereich mit Parkett \- Totalsanierung 2025/26 \- Lichtdurchflutete Räume \- Eigene Waschmaschine und Tumbler, grosszügige Trockenräume im Untergeschoss und vielseitig nutzbarer Keller \- Einbaugarderobe und praktisches Reduit \- Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang ins Haus Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Bitte keine Makleranrufe. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Rothrist. Die Bushaltestelle Oberwil ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, während die Schule Rothmatt 2 in 8 Minuten erreichbar ist. Ein Spar-Supermarkt befindet sich 11 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Bahn ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese vollständig renovierte Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer praktischen Lage und ist perfekt für Familien oder alle, die grosszügigen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen.

Grosszügige und kinderfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Cheminée in Rothrist

In Rothrist steht eine attraktive und frisch renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit 109?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer ruhigen, familienfreundlichen Lage sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights der Wohnung • Grosszügiges Wohnzimmer (36 m²) mit Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre • Geräumiger Balkon (14 m²), der dank sonniger Lage ideal zum verweilen ist • Elternschlafzimmer plus zwei Kinder-/Büro-/Gästezimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo • Separate Gästetoilette • Grosse, gut ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler • Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche oder Möglichkeit für eigenen Waschturm in der Wohnung • Kellerabteil • Veloabstellplätze in der Garage • Baujahr 1995 / renoviert 2025

Parkmöglichkeiten • Tiefgaragenplatz à CHF 35’000 • Aussenparkplatz à CHF 15’000

Lage und Umgebung Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Aldi, Lidl und Bäckerei sowie Post und Gemeindeverwaltung, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. In wenigen Schritten erreichen Sie die Aare mit ihren idyllischen Uferwegen. Nur eine kurze Fahrzeit oder ein gemütlicher Spaziergang trennen Sie von der beliebten Badi mit zahlreichen Fussball- und Tennisplätzen sowie weiteren, diversen Sportanlagen, dem Höfliwald und zahlreichen Restaurants. Der Autobahnanschluss liegt nur 2 Minuten entfernt – dank Autobahnkreuz ideal für rasche Verbindungen nach Aarau (15 Min.), Solothurn (25 Min.), Luzern (30 Min.), Basel (35 Min.), Bern (40 Min.) und Zürich (45 Min.)

Weitere Informationen Das Haus wurde 1995 erbaut und wurde Anfang 2025 mit einer neuen, modernen Ölheizung samt Boiler ausgestattet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, und verfügt über einen Lift.

Diese Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Erholen und Wohlfühlen – ein Zuhause mit Komfort und Charme für Gross und Klein.

Rothrist ist eine aufstrebende Gemeinde, die seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Die Wohnungspreise sind aktuell noch verhältnismässig günstig, was ein starkes Wertsteigerungspotential erwarten lässt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern. Bei Fragen oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.

Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Rothrist An der Bernstrasse 155 in Rothrist entsteht mit dem Projekt „Rothrüti" ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die klare, moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit vereint. Die Wohnungen sind offen und funktional geplant. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Lebensbereich, der sich flexibel möblieren lässt und ideal auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Eichenparkettböden, moderne Küchen sowie stilvolle Nasszellen mit bodenebenen Duschen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten private Rückzugsorte im Freien. Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu tiefen Nebenkosten und einem optimalen Raumklima bei. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung und Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen, private Kellerabteile und einen Lift, der sämtliche Etagen komfortabel miteinander verbindet. Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Rothrist überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Schweizer Mittelland. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A2 sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Städte wie Zürich, Luzern, Basel oder Bern rasch erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Eckdaten auf einen Blick

• Neubau mit 13 Eigentumswohnungen
• MINERGIE-P®-Standard
• Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse
• Hochwertiger Innenausbau
• Private Aussenräume (Balkon, Loggia oder Terrasse)
• Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung
• Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Einstellhalle und Kellerabteile
• Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Baustart: Herbst 2026 Wohnungsangebot
• 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
• 8 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
• 2 × Attikawohnungen (3.5 und 4.5 Zimmer)* Ihr neues Zuhause in Rothrist Ob Etagenwohnung, Gartenwohnung oder exklusive Attika – das Projekt Rothrüti bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot für Paare, Familien und Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rothrueti.ch

Modernes Wohnen auf Neubau-Standard Dieses exklusive Zuhause wurde 2024 umfassend neu aufgebaut und überzeugt heute mit modernster Technik, hochwertigem Innenausbau und lichtdurchfluteten Räumen. Die stilvolle Architektur, die elegante Designküche sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort. Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche:

• umfassender Neuaufbau im Jahr 2024
• grosser Wohn- und Essbereich
• moderne Designküche mit hochwertiger Ausstattung
• Schlafsuite mit Ankleide und Nasszelle
• drei moderne Nasszellen
• Terrasse und Gartenbereich
• Smart-Home-System
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• und vieles mehr? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"