Immobilie verkaufen in Rüthi (SG): Marktlage, Bewertung und Ablauf

Diese Liegenschaft setzt sich aus einem älteren und einem neueren Gebäudeteil zusammen. Der ältere Gebäudeteil wurde vor 1920 erstellt, während der neuere Teil mit brauner Fassade im Jahr 1990 erbaut wurde. Dieser überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl schaffen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 260 m² und setzt sich aus 192 m² der Liegenschaft Nr. 198 sowie einem 1/3 Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Nr. 199 mit einer Fläche von 68 m² zusammen.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den hellen Wohn und Essbereich mit grossen Fensterflächen und warmem Holzboden. Die Liegenschaft wird mittels Kachelofen beheizt, unterstützt durch einen Holzherd und effiziente Infrarot-Heizplatten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und profitiert wie der gesamte neuere Gebäudeteil von den hohen Decken, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Aussenbereich laden zwei Sitzplätze zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Rüthi bietet eine hohe Wohnqualität mit einem vielseitigen Freizeitangebot und zahlreichen Spazier und Velowegen in der umliegenden Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Zentren des St. Galler Rheintals sowie die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen interessant.

-2x Badezimmer -1x Gäste-WC -3x Zimmer -1x Garage -2x Aussenstellplätze -2x Sitzplatz -Kachelofen, Holzherd und Infrarot-Heizplatten

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Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem grosszügigen Aussenbereich. Auf 106 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumprogramm, hochwertigem Innenausbau und einer 23 m2 grossen terrassenähnlichen Balkon.

Die Wohnung eignet sich für Paare oder Familien und bietet Dank der Lage ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m2 grosse offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang (Flügeltür) zum grosszügigen Balkon. Die Räume sind mit ihren grosszügigen Fensterfronten ausgesprochen hell und sehr freundlich.

Die Highlights:

• neuwertig (2019) • Minergie-Standard • grosszügiger Balkon • lichtdurchflutete Räume • entzückende Besonnung • Freecooling-Anlage (2026) • moderner und komfortabler Ausbau • separater Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und Kellerabteil • sehr gut gefüllter Erneuerungsfondsbestand bereits seit den Anfangsjahren • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage vorhanden (für zusätzlich je CHF 35'000 erhältlich)

Das ländliche Rüthi liegt am Fusse des Berges Hoher Kasten im Rheintal zwischen St. Gallen und Buchs. Rüthi ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss ist ebenso nah wie die Erholungsgebiete. Die Gemeinde Rüthi verfügt dank des kontinuierlichen Wachstums in den vergangenen Jahren über ausgebaute Strukturen und bleibt, was es ist: ein liebens- und lebenswertes Dorf. Sie befindet sich mitten einer pulsierenden Region (Rheintal). Die Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein bieten für die Entwicklung der Gemeinde und der Region zusätzliche Möglichkeiten. Das verkehrsgünstig gelegene Wohnhaus ist topmodern und sehr komfortabel.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf!

Diese neuwertige 3.5 Attikawohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem grosszügigen Aussenbereich. Auf 80 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumprogramm, hochwertigem Innenausbau und einer 26 m2 grossen Terrasse.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet Dank der Lage ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m2 grosse offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang (Schiebetür) zur grosszügigen Terrasse. Die Räume sind mit ihren grosszügigen Fensterfronten ausgesprochen hell und sehr freundlich.

Die weiteren Highlights auf einen Blick:

• neuwertig (2019) • Minergie-Standard • grosszügige Terrasse • lichtdurchflutete Räume • entzückende Besonnung • Freecooling-Anlage (2026) • moderner und komfortabler Ausbau • separater Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und Kellerabteil • sehr gut gefüllter Erneuerungsfondsbestand bereits seit den Anfangsjahren • einen Einstellplätz in der Tiefgarage vorhanden (für zusätzlich CHF 35'000 erhältlich)

Das ländliche Rüthi liegt am Fusse des Berges Hoher Kasten im Rheintal zwischen St. Gallen und Buchs. Rüthi ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss ist ebenso nah wie die Erholungsgebiete. Die Gemeinde Rüthi verfügt dank des kontinuierlichen Wachstums in den vergangenen Jahren über ausgebaute Strukturen und bleibt, was es ist: ein liebens- und lebenswertes Dorf. Sie befindet sich mitten einer pulsierenden Region (Rheintal). Die Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein bieten für die Entwicklung der Gemeinde und der Region zusätzliche Möglichkeiten. Das verkehrsgünstig gelegene Wohnhaus ist topmodern und sehr komfortabel.

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Einfamilenhaus mit Studio und Weitsicht in ruhiger Sackgassenlage Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien. Die Hanglage bietet eine aussergewöhnliche Aussicht über das Rheintal bis nach Vorarlberg. Direkt angrenzend liegt die Landwirtschaftszone. Lage

• Einkaufen, Schulen und Alltagsbedarf in Gehdistanz
• Autobahnanschluss Oberriet, Bus (RTB) und Bahnhof Rüthi (SBB) in der Nähe Haus
• Qualitativer Holzbau, Baujahr 2000, in den Fels gebaut
• Guter, dem Alter entsprechender Zustand
• Angenehmes Wohnklima, verteilt auf drei Etage Wohngeschoss
• Garderobe und Gäste-WC
• Überdurchschnittlich grosses Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden, hohen Räumen und Holzofen
• Helle Küche mit viel Stauraum und Aussicht
• Wintergarten mit Bodenheizung und Jalousien,
• Überdachter Sitzplatz mit Markise, gepflegter Garten Obergeschoss
• Drei grosszügige Schlafzimmer mit Dachschrägen
• Marmorbad mit Eckbadewanne und separater Dusche Untergeschoss
• Direkt integrierte Garage
• Zimmer mit Dusche/WC und separatem Eingang, ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung

Cette intéressante propriété combine habitat et commerce sous un même toit et offre une opportunité attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs. Doté de plusieurs unités d'habitation, d'un atelier généreux et de possibilités de développement supplémentaires, l'objet ouvre des perspectives polyvalentes pour une utilisation à long terme et une valorisation.

Les différentes tailles d'appartements s'adressent à divers groupes de locataires et créent une base solide pour une location flexible. La combinaison d'unités déjà louées et d'autres espaces encore en cours d'aménagement intérieur est particulièrement attrayante. Elle permet ainsi d'associer des revenus locatifs existants à un potentiel d'aménagement personnalisé.

Cette offre ImmoSky se distingue par les MEHR LEISTUNG suivants :

+ Cinq unités d'habitation aux plans variés + Partiellement déjà louées avec des revenus locatifs existants + Atelier généreux avec espace bureau intégré + Combinaison polyvalente d'utilisation résidentielle et commerciale + Huit places de parc pour les résidents et les professionnels + Place couverte avec des possibilités d'utilisation pratiques + Surfaces supplémentaires en cours d'aménagement avec potentiel de conception + Perspectives intéressantes pour une plus-value à long terme

Les espaces restant à achever offrent la possibilité de réaliser des concepts d'aménagement personnalisés et de développer ciblément le potentiel de la propriété. Qu'il s'agisse d'un placement de capital à long terme ou de la combinaison de la location et d'une activité professionnelle propre, des opportunités attrayantes s'ouvrent ici.

Cette offre ImmoSky convainc par son utilisation polyvalente, ses revenus locatifs existants et son intéressant potentiel de développement. Découvrez les possibilités lors d'une visite personnelle !

Cette propriété exceptionnelle allie un caractère historique à des volumes généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Cette charmante ferme dotée d'une grange attenante et d'espaces de vie séparés offre des conditions idéales pour associer habitat, travail et projets individuels.

La construction traditionnelle confère au bâtiment principal un charme tout particulier. Des pièces rustiques et un poêle suédois chaleureux créent une atmosphère de vie accueillante. L'appartement contigu indépendant avec son propre accès offre des possibilités supplémentaires, par exemple pour des invités, un logement multigénérationnel ou pour la location.

Cette offre ImmoSky se distingue par les prestations suivantes : + Charmante ferme au caractère historique + Pièces spacieuses offrant un potentiel d'aménagement + Appartement contigu indépendant avec son propre accès + Surface commerciale existante pour des utilisations polyvalentes + Grange spacieuse avec écurie intégrée + Poêle suédois chaleureux pour des moments agréables + Vastes espaces verts dans un environnement proche de la nature + Potentiel attrayant pour un développement individuel

Qu'il s'agisse d'un foyer spacieux, de la combinaison de l'habitat et du travail ou de projets personnalisés, cette propriété de caractère ouvre de nombreuses perspectives et offre une grande liberté pour vos aspirations personnelles.

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