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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler Rorschach: Ihr Schlüssel zum optimalen Hausverkauf
Viele Immobilienmakler rühmen sich, die besten zu sein. Doch wirklich entscheidend sind diese Details, um in Rorschach den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Rorschach, gelegen am malerischen Bodensee, ist bekannt für seine beeindruckende Seepromenade und die historische Altstadt. Immobilienmakler in Rorschach kennen die Besonderheiten dieses charmanten Ortes und nutzen diese, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Rorschach und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Rorschach (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Rorschach profitiert erheblich von der attraktiven Lage am Bodensee. Die Umgebung, geprägt durch pittoreske Gassen, historische Bauten und moderne Infrastrukturen, zieht eine breite Käuferschicht an. Vom jungen Paar bis zur Pensionärsfamilie – die Nachfrage ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Rorschach kennt die spezifischen Merkmale der Stadt und weiß, wie man diese gewinnbringend hervorhebt. Durch die Kombination von lokalem Wissen und dem Verständnis der Käuferbedürfnisse sorgt der Makler dafür, dass Ihr Haus bestmöglich positioniert wird, um den höchsten Preis zu erzielen. Der richtige Immobilienmakler bietet Ihnen so eine essentielle Unterstützung beim Hausverkauf.
Fazit
Rorschach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die attraktive Lage am Bodensee. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort sind bestens mit dem Markt vertraut und bieten Ihnen wertvolle Einblicke in die Verkaufsstrategien. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten können.
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Haus verkaufen in Rorschach: Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Verkaufsprozess
Ein Immobilienmakler in Rorschach spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses. Von der ersten Bewertung bis zum Abschluss des Verkaufs sorgt ein erfahrener Makler dafür, dass der gesamte Prozess reibungslos verläuft und Sie den bestmöglichen Preis erzielen. In dieser Anleitung erfahren Sie, wie der Verkaufsprozess in Rorschach abläuft.
Vorbereitung und Unterlagen
Bevor Sie Ihr Haus in Rorschach verkaufen, hilft der Immobilienmakler Ihnen bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne und Energieausweise. Der Makler stellt sicher, dass alle Dokumente vollständig und korrekt sind, um spätere Verzögerungen zu vermeiden und potenziellen Käufern alle wichtigen Informationen zu liefern.
Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler in Rorschach führt eine sorgfältige Bewertung Ihres Hauses durch. Diese Bewertung basiert auf verschiedenen Faktoren wie Standort, Größe, Zustand der Immobilie und aktuellen Markttrends in Rorschach. Eine genaue Bewertung ist entscheidend, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen und Ihr Haus wettbewerbsfähig am Markt zu positionieren.
Markteinführung und Promotion
Sobald Ihr Haus vorbereitet und bewertet ist, beginnt der Immobilienmakler in Rorschach mit der Markteinführung. Dies umfasst professionelle Fotografien, ansprechende Exposés und Online-Anzeigen. Durch gezielte Werbemaßnahmen und die Nutzung verschiedener Kanäle sorgt der Makler dafür, dass Ihr Haus die größtmögliche Aufmerksamkeit erhält und potenzielle Käufer erreicht.
Besichtigungen und offene Häuser
Ein wichtiger Teil des Verkaufsprozesses sind die Besichtigungen. Ihr Immobilienmakler in Rorschach organisiert und koordiniert diese Termine, um potenziellen Käufern Ihr Haus zu präsentieren. Offene Häuser bieten die Möglichkeit für mehrere Interessenten, die Immobilie gleichzeitig zu besichtigen und einen ersten Eindruck zu gewinnen. Der Makler beantwortet dabei alle Fragen der Interessenten professionell und umfassend.
Angebote und Verhandlungen
Sobald die Besichtigungen abgeschlossen sind, erhält Ihr Immobilienmakler in Rorschach Angebote von potenziellen Käufern. Er wird diese Angebote sorgfältig prüfen und in Absprache mit Ihnen die besten Optionen auswählen. Der Makler übernimmt zudem die Verhandlungen, um den besten Verkaufspreis und die vorteilhaftesten Bedingungen für Sie zu erzielen.
Vertragsabschluss und rechtliche Angelegenheiten
Der letzte Schritt im Verkaufsprozess ist der Abschluss des Verkaufs. Ihr Immobilienmakler in Rorschach begleitet Sie durch die Vertragsunterzeichnung und kümmert sich um alle rechtlichen Formalitäten. Dies umfasst die Überprüfung des Kaufvertrags, die Organisation des Notartermins und die Übergabe der Immobilie. Der Makler stellt sicher, dass alle Schritte korrekt und rechtssicher abgewickelt werden, damit Sie den Verkauf erfolgreich abschließen können.
Aktuell in Rorschach im Verkauf
- -, 9404 Rorschacherberg
140 m² 
4.5 Zimmer - -, 9400 Rorschach
35 m² 2.5 Zimmer - -, 9400 Rorschach
45 m² 2 Zimmer - -, 9404 Rorschacherberg
161 m² 8.5 Zimmer - -, 9400 Rorschach
148 m² 5.5 Zimmer - -, 9400 Rorschach
170 m² 5.5 Zimmer Im Stadtwald 3, 9400 Rorschach
104 m² 3.5 Zimmer Scholastikastrasse 29, 9400 Rorschach
172 m² 4.5 Zimmer - -, 9404 Rorschacherberg
55 m² 2.5 Zimmer - -, 9404 Rorschacherberg
198 m² 4.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Rorschach
Steuerfuss
Gemeindesteuer
129 %
Kantonssteuer
105 %
Gemeindefläche
2 km²
Arbeitnehmer
5’703
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
3.83
Neubauquote
3.7 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
4’672 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.0
Steuerinfos der Gemeinde Rorschach
Einkommenssteuer Rorschach
Kanton
105%
Gemeinde
129%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
28%
Gemeinde röm.-kath.
22%
Vermögenssteuer Rorschach
Kanton
105%
Gemeinde
129%
Kirche christ.-kath.
24%
Gemeinde ref.
28%
Gemeinde röm.-kath.
22%
Gewinnsteuer Rorschach
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Rorschach
Kanton
292%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Rorschach
Einwohner
9’438
Veränderung2010-2019
6.2%
Sozialhilfequote
3.7%
Ausländeranteil
48.7%
Anzahl Privathaushalte
4’672
Personen pro Haushalt
2.0
Total Beschäftigte
5’703
Primär / Produktion
0
Sekundär / Industrie
1’539
Tertiär / Dienstleistung
4’164
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