Immobilie verkaufen in Rupperswil: Marktlage, Bewertung und Verkaufsablauf

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Der helle Wohnbereich mit Cheminée, die gemütliche Küche aus massivem Eichenholz sowie vier Zimmer im Obergeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktische Nebenräume wie ein beheiztes Büro im Untergeschoss, Waschturm, Keller- und Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das isolierte Dach, elektrische Sicherheitsstoren und zahlreiche Einbauschränke runden das attraktive Angebot ab. Im Aussenbereich erwarten Sie eine sonnige Terrasse von ca. 20 m², ein Wasserbrunnen, ein gepflegter Garten mit Rasenroboter, ein Doppelunterstand für Fahrzeuge, drei Aussenparkplätze sowie ein Geräte- und Veloraum. Eine ideale Liegenschaft für Familien, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und einen schönen Aussenbereich zu schätzen wissen.

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit rund 190 m² Wohnfläche an naturnaher Lage in Rupperswil.

Das Angebot überzeugt durch folgende Vorzüge:

• grosszügige Wohnfläche (rund 190 m2), veteilt auf 2 Etagen
• intern erschlossenes Zimmer im 1. OG mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar (Wohnen/Arbeiten, Studio)
• offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• moderne Küche (Baujahr 2016) mit grosszügiger Arbeitsfläche
• 2 Nasszellen (2 Duschen und eine runde Badewanne im römischen Stil)
• Velux-Dachfenster für viel Tageslicht
• wohnliche Atmosphäre durch helle Holzdecken und grosszügige Raumhöhen
• Balkon mit einem Holz- und Gasgrill
• gepflegter Zustand
• verkehrstechnisch gut erschlossen (Autobahnanschluss Aarau-Ost und Bahnhof SBB)
• angrenzend an das Naherholungsgebiet der Aare
• Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Denner) und Restaurants befinden befinden sich im Dorf
• separater und eingezäunter Aussenbereich
• 2 Aussenabstellplätze

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und 2 Tiefgaragenparkplätzen

Familienfreundlich wohnen, den eigenen Garten geniessen und trotzdem schnell unterwegs sein: In einem ruhigen und familiären Einfamilienhausquartier in Rupperswil verkaufen wir dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus.

Das Wohnquartier ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Der Kindergarten befindet sich direkt im Quartier, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof von Rupperswil gut erreichbar sind. Dank des nahe gelegenen Autobahnanschlusses ist auch die Verbindung in Richtung Aarau, Zürich und Olten komfortabel.

Das erwartet Sie

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 126 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.

Erdgeschoss

• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
• Offene Küche mit praktischer Bartheke
• Büro, ideal auch als Homeoffice oder zusätzliches Zimmer
• Gäste-WC
• Offenes Treppenhaus

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppellavabo, Eckbadewanne und Dusche

Untergeschoss

• Technikraum
• Separate Waschküche
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Direkter Zugang zur Tiefgarage

Garten und Aussenbereich

Das 386 m² grosse Grundstück bietet rund um das Haus einen schönen grünen Aussenbereich. Besonders attraktiv ist der gedeckte Gartensitzplatz in Südwestlage, auf dem Sie die Nachmittag- und Abendsonne geniessen können.

Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Velos, Gartengeräte und vieles mehr.

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze, die bereits im Verkaufspreis inbegriffen sind. Besonders praktisch: Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.

Familienfreundliche Lage

• Kindergarten direkt im Quartier
• Primarschule in Rupperswil
• Kreisschule Lotten mit Real- und Sekundarschule an verschiedenen Standorten in Rupperswil, Schafisheim und Hunzenschwil
• Bezirksschule in Möriken-Wildegg
• Bahnhof Rupperswil mit guten ÖV-Verbindungen
• Autobahnanschluss A1 Rupperswil in ca. 2 Minuten erreichbar
• Volg und Denner für den täglichen Einkauf im Dorf
• Grössere Einkaufsmöglichkeiten im Wynencenter in Buchs

Ihr neues Zuhause?

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet familienfreundliches Wohnen, einen eigenen Garten, viel Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung. Mit einem grosszügigen Wohnbereich, Büro, drei Schlafzimmern und zwei Tiefgaragenplätzen bietet es ideale Voraussetzungen für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte.

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.-

5½-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. 2 Tiefgaragenplätzen

Interessiert?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

An ruhiger Wohnlage in Rupperswil erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 8½ Zimmern und rund 222 m² Nettowohnfläche. Über drei Geschosse bietet es viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das direkt angrenzende, derzeit unbebaute Feld sorgt für eine offene Aussicht und unterstreicht die angenehme Lage. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und offen. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Garten. Das angrenzende Esszimmer bietet auch für grössere Runden viel Platz. Die Küche im Landhausstil ist mit Kochinsel, Steinabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld sowie Siemens-Geräten inklusive Steamer und Backofen ausgestattet. Ein separates Musik- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit mit eigenem Aussenzugang ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, dazu ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche. Der hohe Kniestock von rund 1.55 m und eine Raumhöhe von bis zu 3.5 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Zusatzfläche. Das beheizte Gästezimmer mit eigenem Aussenzugang eignet sich ebenso als Homeoffice oder Atelier. Zwei Kellerräume, ein Waschraum und der Technikraum sorgen für viel Stauraum. Zur Ausstattung gehört zudem eine elektromagnetische Kalkschutzanlage von ASCON.Der überdeckte Sitzplatz mit Holzterrasse und der eingewachsene Garten schaffen einen geschützten Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlich stehen bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Rupperswil verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die A1. Feld, Wald und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür.Ein Zuhause für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage schätzen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten!

An ruhiger und angenehmer Wohnlage in Rupperswil erwartet Sie diese 3.5-Zimmer-Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und grossem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob umfassende Modernisierung, Neugestaltung der Innenräume oder gezielte Aufwertung  hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Schopf, der weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial bietet. Ob als Einliegerwohnung, Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder für eine anderweitige Nutzung.

Die Liegenschaft verfügt über ein Badezimmer sowie Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rupperswil (AG)
• Zusätzlicher Schopf mit interessantem Ausbaupotenzial
• Möglichkeit zur Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums
• Komfortabler Parkplatz direkt beim Haus inklusive
• Ausgezeichnete Mikrolage: Bahnhof in nur 3 Gehminuten erreichbar
• Schulen und Supermarkt in bequemer Gehdistanz

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung

3½-Zimmer-Wohnung an attraktiver Lage in Rupperswil

Zentral wohnen und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens geniessen.

Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuss. Ein Zuhause, das durch seine praktische Raumaufteilung und eine gute Ausstattung überzeugt.

Highlights:

• 79 m² Wohnfläche - 3½ Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Moderne Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten und grosszügiger Arbeitsfläche
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Plattenböden in den Nasszellen
• Grosszügiger, teilverglaster Balkon mit Mittagssonne
• Beide Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Hobbyraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenparkplatz

Ob für Paare im dritten Lebensabschnitt, junge Paare ohne Kinder oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage.

Kurze Wege, gute Verbindungen:

• Einkaufsmöglichkeiten (Denner/Volg): 4 Gehminuten
• Bahnhof Rupperswil: 4 Gehminuten
• Autobahnanschluss A1, Rupperswil: 1 Autominute
• Kindergarten Schweizistrasse: 2 Gehminuten
• Kreisschule Lotten: 4 Gehminuten

Verkaufspreis:

• 3½ Zimmer WHG: CHF 640'000.-
• Hobbyraum: CHF 15'000.-
• Parkplatz in Tiefgarage: CHF 25'000.-

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir verkaufen am Eigerweg 4 in Rupperswil, 7 Minergie zertifizierte Eigentumswohnungen. In fünf Gehminuten am Bahnhof oder im Wald und ebenfalls in fünf Fahrtminuten auf der Autobahn A1. Zentraler geht fast nicht!

Die 4.5-Zimmer Wohnungen mit 112 - 121 m² Nutzfläche haben sehr spannende Grundrisse. Grosszügige Wohnessbereiche und je 2 Nasszellen, davon mindestens eine mit Fenster. Geschützte Süd-Loggien als Aussenraum oder im Erdgeschoss einen Sitzplatz.

Günstige Nebenkosten sind zu erwarten, dank einer Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Verkaufspreise ab CHF 890'000.00

Bezug ab Sommer 2028