Immobilie verkaufen in Richterswil: Marktlage, Ablauf und Bewertung

Sind Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit historischem Charme, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Im Herzen von Richterswil präsentiert sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1750 als seltene Kaufgelegenheit. Auf rund 198 m² Nettowohnfläche verteilt auf vier Etagen verbindet die Liegenschaft den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Die hellen Wohnräume, die unverbaubare Aussicht auf den historischen Dorfkern, die charmante Lukarne sowie der geschützte Aussenbereich schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Raum mit eigenem WC / Lavabo im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Hobbyraum .

Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und laufend unterhalten.

Highlights auf einen Blick:

• Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1750
• Rund 198 m² Wohnfläche auf vier Etagen
• Umfassend kernsaniert
• Unverbaubare Aussicht auf Dorfkern
• Separater Raum mit eigenem WC / Lavabo
• Sonnige und zentrale Lage
• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Zürichsee in Gehdistanz Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und langfristigem Wert suchen.

Besichtigen lohnt sich!

6.5 Zimmer-Duplex-Attikawohnung Seesicht, zeitlose Eleganz, Grosszügigkeit und Wohnkomfort In einem ruhigen, begehrten Wohnquartier von Richterswil erwartet Sie diese exklusive 6.5 Zimmer-Duplex-Attikawohnung. Auf rund 210 m² Wohnfläche (255 m2 Nutzfläche) vereinen sich zeitlose Architektur, hochwertiger Ausbau und ein grosszügiges Raumkonzept zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Helle Räume, eine Raumhöhe von 2.40 Metern sowie die fliessende Verbindung von Innen- und Aussenbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Vier Terrassen und Balkone bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort und eröffnen einen freien Blick auf den Zürichsee. Die hochwertige Küche von Rolf Zürcher überzeugt mit edlen Materialien, grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Die Schlafräume bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Bad und zur Terrasse. Die obere Wohnebene schafft zusätzlichen Raum für Arbeiten, Entspannen oder Gäste. Klimaanlagen im Dach- und den Schlafzimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei gepflegte Nasszellen sowie ein eigener Waschturm ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 100'000.- runden das Angebot ab. Die hervorragende Mikrolage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ans Seeufer.

6.5 Zimmer-Duplex-Attikawohnung

Seesicht, zeitlose Eleganz, Grosszügigkeit und Wohnkomfort

In einem ruhigen, begehrten Wohnquartier von Richterswil erwartet Sie diese exklusive 6.5 Zimmer-Duplex-Attikawohnung. Auf rund 210 m² Wohnfläche (255 m2 Nutzfläche) vereinen sich zeitlose Architektur, hochwertiger Ausbau und ein grosszügiges Raumkonzept zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Helle Räume, eine Raumhöhe von 2.40 Metern sowie die fliessende Verbindung von Innen- und Aussenbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Vier Terrassen und Balkone bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort und eröffnen einen freien Blick auf den Zürichsee. Die hochwertige Küche von Rolf Zürcher überzeugt mit edlen Materialien, grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum.

Die Schlafräume bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Bad und zur Terrasse. Die obere Wohnebene schafft zusätzlichen Raum für Arbeiten, Entspannen oder Gäste. Klimaanlagen im Dach- und den Schlafzimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei gepflegte Nasszellen sowie ein eigener Waschturm ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 100'000.- runden das Angebot ab. Die hervorragende Mikrolage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ans Seeufer.

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Eigentumswohnung vereint grosszügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Lage in Bäch am Zürichsee. Mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 155 m², einem beheizten Wintergarten sowie einer sonnigen Terrasse mit beeindruckender See- und Bergsicht bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenem Wohnen, Essen und Kochen. Grosszügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume nahtlos mit dem Wintergarten und der Terrasse. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die Küche bietet viel Stauraum und kurze Wege und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit wunderschönem Blick über den Zürichsee und die umliegende Landschaft - der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage und ein Aussenparkplatz, welche separat erworben werden können. Die Liegenschaft befindet sich in einer steuergünstigen und begehrten Wohnlage der Gemeinde Freienbach mit hervorragender Anbindung an Zürich sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Privatsphäre, attraktiver Aussicht und erstklassiger Lage - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese aussergwöhnliche Liegenschaft zu zeigen. Die Gemeinde Freienbach bietet mit einem Steuerfuss von 50% einen der tiefsten Steuersätze in der Schweiz und ist sowohl für Privatpersonen wie auch für Firmen sehr attraktiv. Die Beliebtheit des Standortes gründet jedoch nicht nur auf den tiefen Steuern, sondern auch auf den vielen Vorteilen einer Seegemeinde am Zürichsee mit kurzen Wegen nach Zürich und einem vielseitigen Naherholungsgebiet, welches keine Wünsche offen lässt.

Die umliegenden Gemeinden Wollerau und Richterswil bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Detailhändler bis zum Grossverteiler. Das Schulangebot in der Region ist umfassend und beinhaltet auch internationale Privatschulen wie die "Obersee Bilingual School" und die Swiss International Scool SIS in Pfäffikon SZ, welche Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Gymnasiumsstufe in Deutsch und Englisch unterrichten.

Über den Autobahnanschluss (A3, Chur Zürich) gelangt man in 25 Fahrminuten in die Zürcher Innenstadt und in 35 Minuten an den Flughafen Zürich. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie über den Bahnhof Bäch ebenfalls an eine direkte S-Bahn-Linie nach Zürich angebunden. Schnellzüge nach Zürich, Zürich Flughafen und Chur halten im nahen Richterswil, wo Sie auch Park & Ride Möglichkeiten vorfinden.

Stilvolle 3.5-Zimmer-Loftwohnung in Richterswil

Erleben Sie grosszügiges Wohnen auf vier Ebenen: Diese aussergewöhnliche Loftwohnung an ruhiger, sonniger Lage in Richterswil verbindet offene Raumkonzepte mit hochwertigem Ausbau und viel Potenzial für Ihre persönliche Note. Der sehr grosszügige, südorientierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung ? hell und ideal zum Wohnen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem En-Suite-Bad, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne bieten Komfort für Familie oder Paare. Die Innenwände der Wohnung sind nicht Tragend und es kann nach Ihren Wünsc hen umstrukturiert werden. Der grosszügige 32 m² Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während Parkett, Doppelverglasung und Holzfensterrahmen für eine warme, gepflegte Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum/Keller mit Waschturm in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil direkt neben dem eigenen Tiefgaragenplatz. Lift, Gegensprechanlage, Lüftungsanlage und elektrische Storen runden den modernen Komfort ab. Die 2003 erbaute, gepflegte Liegenschaft mit 14 Wohneinheiten überzeugt durch eine aktive und vorausschauende Verwaltung: Die Heizung wurde erst kürzlich modernisiert, und für die kommenden Jahre ist eine umfassende Dachsanierung geplant ? finanziert über einen soliden, gut geäufneten Erneuerungsfonds. Das bedeutet: langfristige Werterhaltung ist bereits heute aktiv sichergestellt. Zur Infrastruktur gehören zudem Aufzug, Tiefgarage, Spielplatz, Besucherparkplätze sowie ein Velo- und Kinderwagenraum. Auf einen Blick

• 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• 138 m² Wohnfläche, 32 m² Balkon, 9 m² Kellerfläche (Wohnung), zusätzlicher Keller beim Garagenplatz
• 1 Tiefgaragenplatz inklusive
• Baujahr 2003, guter Gesamtzustand
• Per 1. Mai 2027 Einzugsbereit

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/d/8805-26-2

Mehr Bilder auf www.exklusiv-immobilien.ch

In privilegierter Lage am Zürichsee vereint diese denkmalgeschützte Villa von 1897 historische Eleganz, architektonischen Charme und luxuriöses Wohnen. Umgeben von einer prachtvollen Gartenanlage, begeistert sie mit beeindruckender Panorama-Seesicht, viel Privatsphäre und einem exklusiven Boots- und Badehaus direkt am See.

Die sorgfältig renovierte und modernisierte Liegenschaft präsentiert sich in exzellentem Zustand und bewahrt zugleich ihren unverwechselbaren Charakter. Vergoldete Stuckaturen, kunstvolle Jugendstil-Bleiverglasungen, verzierte Radiatoren und aufwendig gestaltete Türen verleihen den grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen eine einzigartige Atmosphäre.

Aktuell in drei separate Wohneinheiten unterteilt, bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom repräsentativen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationendomizil bis hin zur attraktiven Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist das private Boots- und Badehaus mit eigenem Steg, zwei exklusiven Bootsplätzen und integriertem Lift zum komfortablen Auswassern. Damit verbindet diese aussergewöhnliche Liegenschaft historische Wohnkultur mit einem privilegierten Lebensstil am Wasser.

Es liegt eine akkreditierte Schätzung zum vollen Verkaufspreis vor.

Highlights

• Fantastische Aussicht, atemberaubendes Panorama
• Grosszügige Wohnfläche, beeindruckende Kubatur, weitläufiges Grundstück
• Aktuell 3 Wohneinheiten, vielseitig nutzbar (EFH, Mehrgenerationen, Kapitalanlage)
• Jugenstil: vergoldete Stuckaturen, gusseiserne Radiatoren, Bleiverglasungen
• Spektakuläres Boots- und Badehaus mit Steg, Bootsplätzen und Lift

Eine seltene Gelegenheit!

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An familienfreundlicher Lage in Samstagern-Richterswil erwartet Sie dieses attraktive 5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Wohlfühlen harmonisch zusammenfinden. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Nutzfläche von rund 170 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die verschiedenen Etagen – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Homeoffice, Hobbyräume oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das 351 m² grosse Grundstück schafft zusätzlich Freiraum im Aussenbereich und lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Die vorhandene Doppelgarage sowie ein Besucherparkplatz bieten praktischen Komfort im Alltag. Das im Jahr 1997 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Gerne besprechen wir mit Ihnen vor Ort die Möglichkeiten.

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Richterswil vereint das Raumangebot zweier ursprünglich separat geplanter Einheiten zu einem Grundriss, der viel Privatsphäre bietet. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Einbauküche mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten und praktischen Arbeitsflächen verbindet Funktionalität mit zeitloser Gestaltung. Raumhohe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung, den See und die fernen Berge. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel sind die beiden grosszügigen Schlafbereiche mit direkt angeschlossenen Bädern. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide. Insgesamt sorgen drei Nasszellen, ein eigener Waschturm und diverse Einbauschränke für Komfort und erleichtern den Alltag. Besonders attraktiv sind die Aussenbereiche. Drei Loggien und ein privater Gartensitzplatz bieten Rückzugsorte für jede Tages- und Jahreszeit. Da alle Zimmer direkt nach draussen führen, sind sie von überall in der Wohnung leicht erreichbar. Ob für ein ruhiges Frühstück oder einen geselligen Abend, jeder der vier Aussenbereiche lädt auf seine Weise zum Verweilen ein. Zwei Kellerabteile und ein grosser Hobbyraum ergänzen das grosszügige Platzangebot. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie: -5.5-Zimmer-Eigentumswohnung -Ca. 172 m² Wohnfläche -Ca. 106 m² Aussenfläche -Weitläufiger Grundriss -Gemütlicher Gartenbereich -Familienfreundliches Quartier -Zentrale Lage und nahe zum See -Alarmanlage -Zwei Keller und grosser privater Luftschutzkeller -2 Garagenplätze à CHF 50'000