Immobilie verkaufen in Russikon: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde kürzlich teilrenoviert und präsentiert sich mit neuen, hochwertigen Eichenparkettböden sowie frisch gestrichenen Wänden in modernem Weiss im Wohnbereich.

Dank der bereits installierten Klimaanlage geniessen Sie auch an heissen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.

Der originelle Grundriss verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Auf der unteren Etage erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit einer eleganten Wendeltreppe, einem separaten Essbereich, einem Reduit, einem hellen Wohnzimmer sowie einem angrenzenden Büro. Die grosszügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon eröffnen einen wunderschönen Weitblick ins Grüne, die Alpen und teilweise auf den Pfäffikersee.

Im Zentrum befindet sich die gut ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum; die bestehende Durchreiche lässt sich bei Bedarf ohne grossen Aufwand wieder öffnen und würde noch eine stärkere Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schaffen. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein beeindruckendes Schlafzimmer mit hohen Dachschrägen und direktem Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu geniessen.

Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein originelles Badezimmer mit grosszügiger Walk-in-Regendusche und einem aussergewöhnlichen Glaslavabo in Blattform, das Design und Funktionalität auf stilvolle Weise verbindet.

Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:

+ Gepflegtes 6-Parteienhaus mit modernisiertem Lift (Erneuerung 2026)

+ Zukunftsorientierte Wärmeversorgung: geplante Erdsondenheizung (Installation 2027/28)

+ Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort

+ Sonniger Balkon mit wunderschöner Sicht auf die Alpen

+ Heller Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée

+ Funktional eingerichtete Küche mit Miele Geräten (Glaskeramik, Backofen, Steamer, Abwaschmaschine, Kühlschrank)

+ 2 Schlafzimmer und 1 praktisches Büro

+ 2 Badezimmer (1x mit grosser Regendusche, 1x mit Badewanne)

+ Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im oberen Badezimmer

+ 1 Kellerabteil mit separaten Tiefkühlern

+ 2 Tiefgaragenplätze für zzgl. je CHF 30'000

Auf der oberen Etage erwartet Sie eine kleine Galerie, ein zweites gemütliches Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf den Pfäffikersee. Massgefertigte Einbauschränke sorgen hier für eine perfekte Raumnutzung. Ebenfalls auf der oberen Etage befindet sich das zweite Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und praktischem Waschturm.

Diese Wohnung befindet sich in idyllischer und erhöhter Lage am Rand der Landwirtschaftszone im begehrten Wilhof in Russikon - ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit perfekt vereint.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns.

Gepflegtes, freistehendes 8.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage Gerne zeige ich jedem Interessent dieses wunderschöne Haus persönlich und individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Das 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre mehrfach erneuert und erweitert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von 218 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss überzeugt mit vielseitigen Raumkonzepten - von behaglich bis modern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und Eichenparkett schafft eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad moderne Akzente setzen. Spektakulär ist der langgezogene Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In den warmen Jahreszeiten besonders attraktiv ist der sonnige Aussensitzplatz vor dem Essbereich. Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Räume vorzufinden: Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Studio, zwei weitere Zimmer, das Bad und noch eine zweite Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Davor liegt ein breiter, gedeckter Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Räume wie Haustechnik, Werkstatt, Waschen/Trocknen, Weinkeller und Schutzraum. Parkieren: Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Preis inbegriffen. Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle und ein Hofladen sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen und weitere Infrastruktur bietet das nahe gelegene Russikon. Rumlikon ist in den letzten Jahren zu einer Familienidylle gewachsen. Vielseitige Treffen für Klein und Gross werden regelmässig organisiert und ermöglichen einen aussergewöhnlichen Zusammenhalt. Durch eine spezielle geografische Lage haben die Bewohner von Rumlikon einen optimaleren Wetterstandard. Bekannte Luftströmungen sorgen für Verschiebungen der schlecht-Wetter Situationen. 8332 Russikon liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Russikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4'634 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert (Kanton: +29.5%).

Diese exklusive 5½ Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und einer grossen Galerie vereint Grosszügigkeit, Lichtfülle und eine naturnahe Wohnlage direkt an der Landwirtschaftszone. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Liegenschaft umfasst lediglich zehn Einheiten und garantiert dadurch ein ruhiges sowie privates Wohnambiente.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 178 m², verteilt auf zwei Ebenen. Sie überzeugt mit einer eindrucksvollen Raumhöhe, einem durchdachten Grundriss sowie mit drei Balkonen, die dank optimaler Ausrichtung ganztägig von Sonnenlicht profitieren

Zwei nebeneinanderliegende Garagenplätze, ein Keller mit Vorratsraum, eine eigene geflieste Waschküche mit Fenster, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und Seccomat, sowie ein Hobbyraum mit Fenster und Laminatboden runden das Angebot ab. Die Garagenplätze und Hobbyraum sind separat ausgewiesen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel via Lift direkt ab der Garage, oder über den Haupteingang. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Erdsondenheizung und Fussbodenheizung in den Wohnungen.

Das Wichtigste in Kürze:

• Baujahr 2001 mit Erneuerungen 2021
• Erdsondenheizung
• Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
• Hohe Räumen
• Schwedenofen
• Bodenbeläge Parkett und Keramikplatten
• Drei Schlafzimmer und grosse Galerie 55.6 m²
• Wohn- und Esszimmer 34 m²
• Küche 15 m²
• Hochwertige Küchenausstattung
• Viele Einbauschränke
• Direkt an der Landwirtschaftszone
• ÖV 20 Meter entfernt
• Lift
• Keller und eigene Waschküche
• Hobbyraum mit Fenster und Bodenbelag (zzgl. CHF 30'000.--)
• Zwei Garagenplätze (zzgl. je CHF 40'000.--)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu.

Die 3.5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich ruhig gelegen und an erhöhter Lage im Zentrum von Rumlikon. Eingebettet in sanfte Hügelzüge zwischen dem Kemptthal und dem Tösstal, bietet sich Rumlikon als idealer Ausgangsort in Richtung Winterthur, Zürcher Oberland und auch in die Stadt Zürich an. Der ländliche Charakter mit den in nächster Nähe liegenden Natur- und Erholungsräumen bietet eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität.

Highlights:

• ruhige und naturnahe Lage
• gute ÖV-Anbindungen
• Einkauf in Gehdistanz
• grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
• 1 Nasszelle
• gedeckter Sitzplatz mit Knickarm-Markise
• ausschliessliches Benützungsrecht an ca. 160 m² Gartenfläche
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Wasch- und Veloabstellraum
• 1 gedeckter & 1 ungedeckter Aussenparkplatz Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsstartpreises (mindestens CHF 910'000.--) Voraussetzung.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

Grosszügiges Einfamilienhaus an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur An der Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil erwartet Sie ein vielseitiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage, der grosszügige Garten und weitläufige Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Grünen – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch:

• 8 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
• Grosszügiger Garten und einladende Terrassen (offen und gedeckt) für gesellige Stunden
• Ruhige Lage mit viel Grün und hoher Privatsphäre
• Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie fünf Aussenabstellplätze
• Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Neubauprojekt <> in Rumlikon vereint zeitgemässes Wohnen mit einem atemberaubenden Blick auf die idyllische Zürcher Naturlandschaft. Mit nur sechs grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten bietet dieses exklusive Vorhaben ein harmonisches Wohnambiente, das Raum für Individualität und Rückzug schafft. Die Fertigstellung ist für den Frühjahr 2028 geplant, wobei höchster Wert auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gelegt wird. Modernste Bauweise und eine umweltfreundliche Erdsonden-Heizung sorgen dafür, dass sich das Projekt nahtlos in das elegante Wohnquartier einfügt. Die offenen, weitläufigen Grundrisse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass das Interieur ganz nach persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann — für ein Zuhause, das den eigenen Wohntraum wahr werden lässt. Wir freuen uns, Ihnen die exklusive und letzte Wohnung im Attikageschoss vorzustellen. 4.5-Zimmer-Wohnung (rechts)

• Nettowohnfläche: 139.2 m²
• Terrasse: Grosszügige, teils gedeckte Terrasse mit 45 m² mit wunderschöner Aussicht ins Grüne Die Wohnungen überzeugen durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die grosszügige Terrasse führt. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die malerische Landschaft. Küche & Ausstattung:
• Hochwertige Küche von Hans Eisenring AG
• Küchengeräte der renommierten Marke Electrolux* Zimmer & Bäder:
• Grosses Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer (inkl. Badewanne)
• Helle und grosszügige Zimmer
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC
• Reduit für zusätzlichen Stauraum
• Praktische Einbauschränke im Flur Böden:
• Edler Parkett- oder Plattenboden in allen Wohnräumen
• Hochwertige Plattenböden in der Küche und den Nasszellen Nachhaltige Heiztechnik:
• Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und Erdsonde* Zusatzräume:
• Keller mit 16.7 m²* Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage mit 12 Einstellplätzen sowie grosszügige Kellerabteile, die viel Stauraum bieten. Die durchdachte Architektur und die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten schaffen ein exklusives Wohnambiente, das eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft ermöglicht. Perfekte Lage – ländlich und doch zentral Rumlikon bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt die Region mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
• Öffentlicher Verkehr: Bahn-Linie S3 nach Wetzikon, Zürich und Winterthur ab Fehraltorf
• Autoanschluss: Autobahnen A52 und A53
• Bildung: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule vor Ort
• Einkaufsmöglichkeiten: Spar-Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei und mehr Freizeit & Natur: Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten – ob beim Wandern, Radfahren oder Entspannen an den nahegelegenen Pfäffikersee und Greifensee. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Rumlikon nach Ihren Wünschen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Doppelhaushälfte (EFH) an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur An der Lettenstrasse 19 in Madetswil bietet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Die 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte ist Teil eines Doppelhauses und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Ein eigener Garten sowie ein gemütlicher Sitzplatz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

• 5.5-Zimmer mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Teilvermietung
• Eigener Garten und sonniger Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Madetswil
• Möglichkeit, zusätzlich die angrenzende Doppelhaushälfte an der Lettenstrasse 17 zu erwerben* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Maison jumelée (maison individuelle) bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature Située au 19 de la Lettenstrasse à Madetswil, cette propriété offre une opportunité intéressante à tous ceux qui recherchent une maison à acquérir avec un potentiel de développement. Cette maison jumelée de 5,5 pièces fait partie d'un ensemble de deux maisons et se trouve dans un quartier résidentiel calme. Un jardin privé ainsi qu'un coin salon confortable invitent à s'attarder et à se détendre. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos rêves d'habitat et aménager votre maison selon vos propres envies.

• 5,5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
• Potentiel pour une maison intergénérationnelle ou une location partielle
• Jardin privé et coin salon ensoleillé pour des moments de détente en plein air
• Quartier résidentiel calme et familial à Madetswil
• Possibilité d'acquérir en plus la maison jumelée voisine située au 17 Lettenstrasse* Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Semi-detached house (single-family home) in a perfect location between the city and nature Located at Lettenstrasse 19 in Madetswil, this property offers an attractive opportunity for anyone looking for a home with development potential. This 5.5-room semi-detached home is part of a duplex and is located in a quiet residential neighborhood. A private garden and a cozy patio invite you to linger and relax. The property offers a wide range of possibilities to realize your individual dream home and design it according to your own vision.

• 5.5-room home with versatile potential for use
• Potential for a multigenerational home or partial rental
• Private garden and sunny patio for relaxing outdoors
• Quiet and family-friendly residential neighborhood in Madetswil
• Option to purchase the adjacent semi-detached home at Lettenstrasse 17 as well* Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.