Immobilie verkaufen in Grossdietwil: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Neubau 2025: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Attikawohnung an der Mühlewaldstrasse 2 in Grossdietwil. 132 m² Wohnfläche und 203 m² Nutzfläche, weitläufige Terrasse mit Weitsicht und eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise verbinden Komfort mit tieferen Betriebskosten.

Highlights

• Grosszügige Terrasse mit Aussicht
• Bodentiefe Fenster und Dachfenster für viel Tageslicht
• Barrierefrei, Lift direkt ab Einstellhalle
• Ruhige Lage, moderne Innenarchitektur

Grundriss & Ausbau

• 4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich
• 2 Bäder, eines mit freistehender Badewanne; wandhängende WCs
• Parkettböden, freundliche, helle Materialien

Energie & Bau

• Nachhaltige Hybrid-Holzbauweise
• Eigene Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Angenehmes Raumklima dank Bodenheizung

Anlage

• Internes Fitnesscenter
• Einstellhalle mit direktem Liftzugang; Garagenlösungen auf Wunsch
• 8 Wohneinheiten, Attika im 4. OG (oberstes Geschoss)

Lage & Erreichbarkeit

• Grossdietwil: ländlich, ruhig, gut angebunden
• Bhf. Zell LU ca. 4.9 km; A2 Dagmersellen ca. 8.3 km
• Huttwil/Willisau mit Einkauf und Schulen rasch erreichbar; Napf vor der Tür

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 203 m²
• Preis: CHF 640'000
• Bezug: ab sofort

Familientraum mit grossem Umschwung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine grosse Gartenfläche, viel Sonne und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die 9½-Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 185 m². Ein grosszügiger Hobby-/Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet viel Platz für individuelle Nutzung und kreative Gestaltung. Auch im Estrich finden Sie zusätzliche Flächen für Ihre Hobbys oder für praktischen Stauraum vor.

Besonders attraktiv für Familien: Das weitläufige Grundstück und die Nähe zur Schule. Das Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Spiel, Spass und zukünftige Ideen. Die Schulanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück eröffnet gleichzeitig auch für Investoren spannende Perspektiven, da die Ausnützungsziffer nicht ausgeschöpft ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Grosszügiges Grundstück mit viel Umschwung
• Brunnen im Garten mit Quellwasser
• Sonnige Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung den ganzen Tag
• Ruhige, familienfreundliche Lage in einer naturnahen Umgebung
• Potenzial zur Modernisierung oder Erweiterung
• Interessante Entwicklungsmöglichkeiten
• Separat erschlossener Hobby-/Geschäftsraum

Für die Parkierung der Fahrzeuge gibt es eine Garagenbox sowie 1-2 Aussenparkplätze. Der nächste Autobahnanschluss in Reiden ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Einfamilienhaus befindet sich die Bushaltestelle "Hiltbrunnen".

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Dieses im Jahr 2025 erbaute Einfamilienhaus am Mühlerainweg 3a in Grossdietwil bietet Ihnen mit seiner erstklassigen, neuwertigen Bausubstanz die ideale Basis für Ihr neues Kapitel. Mit einer Nettowohnfläche von rund 135 m² und insgesamt vier Schlafzimmern finden hier Familien wie auch Paare mit Platzbedarf für Homeoffice ihr perfektes Refugium.

Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Im Untergeschoss befinden sich die grosszügige Garage, ein praktischer Kellerraum mit Waschbecken sowie der Technikraum. Von hier aus gelangt man über die Aussentreppe zum eigentlichen Hauseingang. Schon beim Eintreffen an der Haustüre sorgt ein schlüsselloses Zutrittssystem mit integriertem Einbruchschutz für Komfort und Sicherheit. Das Erdgeschoss dient als privater Rückzugsort des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer. Das grosszügige Hauptbadezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit purer Komfortqualität: Es ist elegant ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem modernen Dusch-WC. Zusätzlich bietet das Badezimmer ausreichend Platz für einen Waschturm, sodass Sie Ihre Wäsche bequem direkt vor Ort erledigen können. Das absolute Highlight erwartet Sie im Obergeschoss. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich ist wunderbar lichtdurchflutet und bildet das einladende Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse, sonnige Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates Gäste-WC ebenfalls als komfortables Dusch-WC gestaltet runden diese Etage optimal ab. Ein besonderer Blickfang ist die charmante Galerie, die sich oberhalb des Wohnbereichs befindet und ihm ein luftiges, offenes Ambiente verleiht.

Die besonderen Vorzüge:

• Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten an bester Südlage
• Moderne, energieeffiziente Haustechnik (Neubau 2025)
• Durchdachtes Raumkonzept mit 4 separaten Zimmern und Galerie
• Komfortable Nasszelle sowie ein separates Gäste-WC
• Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Liegenschaft. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses moderne Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!

Wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre. Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 94m2 Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz. Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails
• 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar)
• 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) mit grosser Terrasse von 32m² Fläche
• Baustart April 2026, Bezug Frühjahr 2027
• Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen
• Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten
• Grosszügige Sitzplätze und Terrasse
• Ideal als Generationenhaus oder für Familien
• Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und
• Naherholungsgebieten
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee)
• Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung wurde 2022 in Grossdietwil, Kanton Luzern, am Pintenweg 1, erbaut. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet 107 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt sich durch eine 24 Quadratmeter grosse Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine energieeffiziente Bauweise und eine lichtdurchflutete Fensterfront. Die moderne Küche mit angrenzender Vorratskammer, Bodenheizung, zwei Nasszellen sowieso Personenlift runden das Angebot ab. Ein Einstellhallenplatz (Nr. 4) kann separat mitbeworben werden. Im Aussenbereich gibt es zudem einen Grillplatz mit Sitzgelegenheit und einen Gartenschmiede. Perfekt für eine entspannte Stunden in grüner Umgebung. Desweiteren wäre erwähnenswert, dass man nur 16 Minuten mit dem Auto von Grossdietwil nach Reiden braucht. In Reiden befindet sich ein riesiger Parkin Ride beim Bahnhof. Weitere Option wäre die Fahrt in die nächste Ortschaft Altbüron. Parkiert sein Auto vor Ort und gelangt ohne Probleme mit dem Postauto zum Bahnhof Reiden. Von Reiden fährt man mit der Bahn nach Olten, steigt dort um und erreicht die Städte Zürich, Basel und Bern aus mit einer Fahrzeit von 50 bis 60 Minuten.

Wo die Welt noch in Ordnung ist!

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.

Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.

Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails
• 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) und grosser Terrasse von 32m²
• 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar)
• Bereits in der Bauphase Rohbau 2. OG
• Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen
• Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten
• Grosszügige Sitzplätze und Terrasse
• Ideal als Generationenhaus oder für Familien
• Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und
• Naherholungsgebieten
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee)
• Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal

Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Wo die Welt noch in Ordnung ist!

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.

Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 94m² Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.

Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails
• 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) und grosser Terrasse von 32m²
• 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar)
• Baustart April 2026, Bezug Frühjahr 2027
• Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen
• Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten
• Grosszügige Sitzplätze und Terrasse
• Ideal als Generationenhaus oder für Familien
• Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und
• Naherholungsgebieten
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee)
• Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal

Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Wo die Welt noch in Ordnung ist!

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.

Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 94m2 Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.

Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails
• 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar)
• 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) mit grosser Terrasse von 32m² Fläche
• Baustart April 2026, Bezug Frühjahr 2027
• Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen
• Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten
• Grosszügige Sitzplätze und Terrasse
• Ideal als Generationenhaus oder für Familien
• Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und
• Naherholungsgebieten
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee)
• Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal

Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.