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Gemeinde Hägglingen

Immobilie verkaufen in Hägglingen: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Beim Verkauf einer Immobilie in Hägglingen sind verlässliche Informationen, eine realistische Einschätzung und ein klarer Ablauf entscheidend. Diese Seite zeigt, welche Punkte für Eigentümerinnen und Eigentümer relevant sind und wie avendo mit seiner Plattform sowie einem regionalen Makler aus dem Netzwerk unterstützt.

Inserate, Region
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BFS-Nr.
4068
Lesezeit
3 Min.

Hägglingen, ein idyllisches Dorf im Kanton Aargau, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren. Für den Verkauf ist es hilfreich, die besonderen Merkmale der Gemeinde zu berücksichtigen und einen regionalen Makler aus dem avendo-Netzwerk einzubeziehen.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Hägglingen zeigt eine stabile Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und modernen Wohnungen. Die reizvolle Umgebung sowie die solide Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die Hägglingen bietet.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer durch die einzelnen Schritte des Verkaufs. Das Partnerunternehmen vor Ort kann regionale Markttrends und die Bedürfnisse potenzieller Käufer einordnen und die Merkmale Ihrer Immobilie passend hervorheben. avendo stellt dafür die Plattform und relevante digitale Werkzeuge bereit.

Fazit

Hägglingen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht. avendo unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit Marktdaten, einer kostenlosen Online-Bewertung und der Vermittlung an ein regionales Maklerunternehmen aus dem Netzwerk. Dieses Partnerunternehmen übernimmt die persönliche Vermarktung und begleitet den weiteren Verkaufsprozess. Informieren Sie sich über die nächsten Schritte für Ihr Haus.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Hägglingen.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

Inserate

Aktuell im Verkauf in Hägglingen und Umgebung

In der Immobiliensuche ansehen

5607 Hägglingen, Lenzmatte 4

4½ Rooms Wohnung 5607 Hägglingen

CHF 630'000

4.5 Zimmer100 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der ruhigen Lenzmatte 4 in Hägglingen. Mit 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1972 viel Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung ueberzeugt mit:

Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht

Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Kinderfreundliche Umgebung: Ideal für Familien mit Kindern

Ruhige Lage: Erholsames Wohnen fernab vom Verkehrslärm

Sonnige Ausrichtung: Viel natürliches Licht das ganze Jahr über

Perfekte Lage in Hägglingen: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Volg ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Dorfmatten praktisch vor der Haustüre liegt - nur 1 Minute entfernt. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Hägglingen und Hübel (10 Minuten zu Fuss) und die Muehlehof Apotheke AG ist in 11 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Fluss sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die das ruhige Dorfleben mit guter Anbindung schätzen. Die Kombination aus Komfort, praktischer Ausstattung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem echten Juwel im Aargau.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5605 Dottikon

FAMILIENFREUNDLICH GROSSZÜGIG MIT SONNIGEM GARTEN AN TOP LAGE!

CHF 1'350'000

6.5 Zimmer160 m²

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus, das mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage überzeugt. Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr verzichten zu müssen.

Mit insgesamt 6.5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einem gepflegten Garten bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:

  • Verfügbar ab September 2028

?Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in zentraler Umgebung

? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem zu Fuss erreichbar

? Sonniger Garten zum Verweilen

? Doppelgarage mit drei zusätzlichen Aussenparkplätzen

? Ein ausgebautes Zimmer im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

? Moderne Wärmepumpenheizung für tiefe Nebenkosten

Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

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www.homefinders.ch

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Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5605 Dottikon

6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Wintergarten in Dottikon

CHF 1'250'000

6.5 Zimmer210 m²

Alles online ansehen: 3D-Rundgang, 3D-Grundriss, alle Bilder, Sonnenstand über das ganze Jahr und freie Besichtigungstermine zum direkten Buchen finden Sie auf voyage-homes.ch. Den Link finden Sie in diesem Inserat unter Webseite. Viel Platz für die ganze Familie, frisch erneuert Dieses Reiheneinfamilienhaus bietet 6.5 Zimmer und 210 m² Wohnfläche auf vier Geschossen, dazu einen hellen Wintergarten mit 30 m² und rund 100 m² Garten, Terrasse und Sitzplatz. In den letzten Jahren wurde viel investiert: Küche, Bad, Fenster, Heizung und Klimaanlage sind neu. Sie ziehen ein und fühlen sich zu Hause. Das Haus Herz des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit neuer Küche und Cheminée. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten und auf die Terrasse. Die Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste und ein ruhiges Homeoffice. Bodenheizung im ganzen Haus, elektrische Storen und eine Klimaanlage mit Luftreiniger in jedem Zimmer sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Klima. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppellavabo und das Gäste-WC sind von 2024, insgesamt gibt es zwei separate WC. Im Untergeschoss liegen Waschküche, Hobbyraum, Weinkeller und Keller, unter dem Dach ein Estrich. Erneuerungen

  • Heizung 2022/2023 ersetzt
  • Fenster und Türen 2023
  • Wintergarten 2023, bewilligt
  • Bad und Gäste-WC 2024
  • Klimaanlage mit Luftreiniger 2024, bewilligt
  • Küche, Waschmaschine und Tumbler 2026
  • Glasfaser-Internet 2026 Auf einen Blick
  • 6.5 Zimmer, 210 m² Wohnfläche plus Wintergarten 30 m²
  • Grundstück 364 m² mit Garten, Terrasse, Balkon und Sitzplatz
  • Baujahr 1987, Massivbau, gepflegter Zustand
  • Bodenheizung, Cheminée, Klimaanlage
  • 1 Garagenbox und 4 Aussenparkplätze
  • Bezug sofort möglich Lage Ruhige Wohnlage in Dottikon im Freiamt. Der Bahnhof Dottikon-Dintikon liegt rund 4 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Primarschule, Coop und Post sind in der Nähe, der Autobahnanschluss Lenzburg in rund 5 km. Online ansehen und Besichtigung buchen Gehen Sie im 3D-Rundgang schon heute durch alle Räume. Auf unserer Webseite finden Sie zusätzlich den 3D-Grundriss, alle Bilder, den Sonnenstand über das ganze Jahr und freie Besichtigungstermine zum direkten Buchen. Fragen beantwortet Ihnen Nuredin Useini gerne persönlich, auch am Abend oder am Samstag.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5605 Dottikon

10 Rooms Haus 5605 Dottikon

CHF 1'690'000

10 Zimmer255 m²

Die Immobilie liegt an ruhiger Lage auf einer grosszügigen Grundstückfläche von 1'081 m2 und besteht aus einem 4.5-Zimmer Haus, einem 5.5-Zimmer Haus, einem Gartenhaus und 2 Einzelgaragen. Sie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Mieteinnahmen oder vollständige Vermietung.

4.5 Zimmer Wohnhaus mit 113 m2 Nettowohnfläche Dieser Teil wurde 1913 erstellt und 1992 komplett saniert. Die Wohnräume umfassen das Erdgeschoss mit Entrée, Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer/Büro sowie Bad. Der Estrich ist über eine Ausziehtreppe erreichbar, das Haus ist unterkellert.

5.5 Zimmer Wohnhaus mit 142 m2 Nettowohnfläche Dieser Teil wurde 1990 direkt an das bereits bestehende Haus erstellt. Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen ein Entrée, Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Reduit, ein Bad und 3 Schlafzimmer. Im Keller befinden sich der Waschraum, die Heizung für beide Häuser, der Tankraum, Kellerraum, Luftschutzkeller und ein Abstell-/Bastelraum. Der Estrich ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Alle relevanten Einzelheiten finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen gerne zustellen. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular.

Hinweis: Makleranfragen werden NICHT beantwortet, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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5605 Dottikon

RESERVIERT: Attika-Wohnung mit div. Extras wie sehr grosszügiger Terrasse, Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, übergrossen Parkplätzen usw.

CHF 1'110'000

3.5 Zimmer127 m²

Highlights dieser traumhaften Attika-Wohnung

  • 216 m2 grosse Terrasse ganztags besonnt
  • Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
  • Vom Schlafzimmer direkten Zugang in's Badezimmer (DU/WC)
  • Gäste-Badezimmer mit Badewanne/WC
  • 2 übergrosse Parkplätze in der Tiefgarage, davon 1 Pp mit Anschluss für Elektro-Auto sowie Extra-Platz für zB. 2-Rad etc.
  • Nebst Keller zusätzlichen Hobbyraum
  • Rollstuhlgängig
  • Komfort-Lüftung
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

Eichenparkett

Die Böden sind mit einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet.Parkplätze und Hobbyraum

Zu dieser schönen Wohnung können die beiden übergrossen Parkplätze, davon 1 mit Anschluss für E-Auto, zum Preis von je CHF 35'000 erworben werden sowie ein Bastelraum im Wert von CHF 20'000.Umgebung

Ein sehr grosser Veloraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung wie ein eigenere Spielplatz und Besucherparkplätze.

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5607 Hägglingen, Talackerstrasse 4

Freistehendes Zuhause an ruhiger und sonniger Lage am Bauzonenrand

CHF 980'000

5.5 Zimmer110 m²

Die Fakten zum Einfamilienhaus Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 557 m² grossen Grundstück, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Nettowohnfläche ca. 109.5 m², Baujahr 1955, Teilrenovation 2010 und Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 2014, vollständig unterkellert, Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Bepflanzung, Garage mit elektrischem Tor sowie 12 Aussenparkplätze.

Lage innerhalb Hägglingen Das Haus liegt am westlichen Dorfrand in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende Landwirtschaftszone bietet zahlreiche Spazier- und Velowege. Volg, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar.

Für wen eignet sich das Haus? Ideal für Paare, kleinere Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen eigenen Garten schätzen. Die Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Stauraum. Zudem besteht Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung.

Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz/Treppe, Keller, Garage, Zimmer, Technik Erdgeschoss: Entrée, 2 Zimmer, Ankleide, Dusche/WC, Küche, Wohnen, Essen, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Estrich

Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und wurde laufend erneuert. Unter anderem wurden Fenster, Böden, Küche, Bad und Leitungen erneuert sowie 2014 der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. 2024 erfolgte der Brennerersatz der Heizung. Je nach Ansprüchen besteht weiterer Modernisierungsbedarf.

Verkaufspreis: CHF 980'000.

Bezug: ab Mai 2027

Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Hägglingen kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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5605 Dottikon, Aspistrasse 12

BAULAND MIT AUSSICHT UND EINFAMILIENHAUS | RENOVIEREN | ENTWICKELN

CHF 975'000

4 Zimmer112 m²

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FAQ

Ihr Hausverkauf in Hägglingen leicht gemacht: Ein umfassender Leitfaden

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk spielt beim Verkauf Ihres Hauses in Hägglingen eine wichtige Rolle. Die kostenlose Online-Bewertung und die Plattform von avendo schaffen eine erste Grundlage. Das Partnerunternehmen begleitet anschliessend die weiteren Schritte von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitung und Unterlagen

Ein erfolgreicher Hausverkauf beginnt mit der sorgfältigen Vorbereitung und Dokumentation. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Sie dabei, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen, von Grundbuchauszügen über Energieausweise bis hin zu Bauplänen. Dieser Schritt stellt sicher, dass potenzielle Käufer alle Informationen erhalten, die sie für eine fundierte Entscheidung benötigen.

Wertbestimmung Ihrer Immobilie

Die fachkundige Bewertung Ihres Hauses ist entscheidend, um einen realistischen und marktorientierten Verkaufspreis festzulegen. Die kostenlose Online-Bewertung von avendo bietet eine erste Einschätzung auf Grundlage verfügbarer Marktdaten. Für die weitere Einordnung berücksichtigt der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk die Lage, den Zustand Ihres Hauses und regionale Markttrends.

Markteinführung und Vermarktungsstrategien

Nachdem der Preis festgelegt wurde, geht es an die Markteinführung und Werbung Ihrer Immobilie. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk erstellt professionelle Exposés, macht hochwertige Fotos und nutzt verschiedene Marketingkanäle wie Online-Portale, soziale Medien und lokale Zeitungen. Die avendo-Plattform unterstützt die Publikation, während das Partnerunternehmen Ihr Haus dem passenden Publikum vorstellt.

Hausbesichtigungen und Open Houses

Ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess sind die Besichtigungen und Open Houses. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk organisiert und koordiniert diese Termine, führt die Interessenten durch Ihr Haus und beantwortet Fragen. So erhalten potenzielle Käufer die nötigen Informationen und können die Immobilie vor Ort kennenlernen.

Verhandlung von Angeboten

Sobald Angebote eingehen, führt der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk die Gespräche und Verhandlungen mit den Interessenten. Dabei berücksichtigt das Partnerunternehmen Ihre Vorgaben und behält die rechtlichen sowie finanziellen Aspekte der Angebote im Blick. So können die Verkaufsbedingungen auf nachvollziehbarer Grundlage geprüft und abgestimmt werden.

Verkaufsabschluss und rechtliche Formalitäten

Der letzte Schritt im Verkaufsprozess ist der Abschluss und die Erledigung aller rechtlichen Formalitäten. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk begleitet Sie bei der Vertragsunterzeichnung, dem Notartermin und allen notwendigen Behördengängen. Dadurch werden die nächsten Schritte koordiniert und der Verkauf kann rechtlich geordnet abgewickelt werden.