Dorfstrasse 21

8322 Russikon

178 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.–

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Roman Imhof

Immolution GmbH

Charmantes 6-Zimmer Bauernhaus in Gündisau kaufen

Dorfstrasse 21, 8322 Russikon ZH

Entdecken Sie dieses bezaubernde 6-Zimmer-Bauernhaus in Gündisau mit einer grosszügigen Wohnfläche von 178 m². Der weitläufige Garten und ein traditioneller Kachelofen bieten ein heimeliges Ambiente rund ums Jahr.

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Roman Imhof

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Mit

Parkplatz

Mit

Kachelofen

Mit

Garten

Grosszügiger Garten und traditioneller Kachelofen.

Dieses charaktervolle 6-Zimmer-Bauernhaus in Gündisau besticht durch seinen gelungenen Grundriss, der eine Wohnfläche von 178 m² umfasst. Die grosszügigen Räume verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der charmante Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung zu einem modernen Wohnerlebnis beiträgt. Die Küche erfordert eine Modernisierung, bietet jedoch das Potenzial, ein Herzstück des Hauses zu werden. Der grosszügige und sonnenverwöhnte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Besonders Familien und Naturliebhaber werden die entspannte Lebensqualität in ländlicher Umgebung zu schätzen wissen. Das grosse Grundstück von 1008 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur gärtnerischen Entfaltung oder für den Bau von weiteren Annehmlichkeiten, wie einer Terrasse oder einem Outdoor-Entertainment-Bereich. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt Zürich machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort. Ein Carport garantiert sichere Parkmöglichkeiten an der eigenen Auffahrt.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses charmante Bauernhaus in einer idyllischen Umgebung zu Ihrem Eigenheim zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

5.5 Zimmer

2 Nasszellen

1008 m2 Grundstück

178 m2 Wohnfläche

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

Grosse Werkstatt
Kachelofen
Grosser Garten

Technische Geräte

Müssen ersetzt werden

Heizung + Energie

Luft- Wasser Wärmepumpe
Radiatoren

Gemeinde Russikon (Gündisau)

Russikon ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich, Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage und Nähe sowohl zu städtischen als auch ländlichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Gelegen im Zürcher Oberland, bietet Russikon eine malerische Landschaft mit Wäldern und Hügeln, die ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Region verfügt über eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Zürich, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dies macht Russikon zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige Umgebung genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten einer Großstadt zu verzichten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen sowohl junger Familien als auch älterer Generationen gerecht werden. Der gemeinschaftliche Zusammenhalt wird durch lokale Veranstaltungen und Vereine gestärkt, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die Immobilien in Russikon, insbesondere traditionelle Bauernhäuser wie das beschriebene Objekt, bieten oft großzügige Grundstücke und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Gündisau

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.–

Eigenmittel CHF 250’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.–

CHF 20’000.– Zinsen

CHF 9’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.70

Davon Amortisation CHF 902.78

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!