Objektbild Dorfstrasse 21, 8322 Russikon

Dorfstrasse 21

8322 Russikon ZH

178 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 900’000.–

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Roman Imhof

Immolution GmbH

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial in Russikon kaufen

Dorfstrasse 21, 8322 Russikon ZH

Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Russikon verbindet ländliche Ruhe mit viel Platz zum Gestalten. Auf 1'008 m² Grundstück, direkt am Bach und nahe der Naherholung, bieten 178 m² Wohnfläche und ein grosser Ökonomieteil Raum für Familie, Hobby und Handwerk - ideal für Käufer, die Substanz schätzen und ihr Zuhause modernisieren möchten.

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Mit

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Mit

Garten

Sehr

Ruhig

1'008 m² Grundstück mit Ökonomieteil am Bach - viel Platz für Garten, Hobby und Lager.

An der Dorfstrasse 21 in Russikon steht ein historisches Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1800) mit 6 Zimmern und ca. 178 m² Nettowohnfläche. Der Grundriss bietet grosszügige Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie Nebenflächen im Keller und im angebauten Schopf/Ökonomieteil. Das 1'008 m² grosse Grundstück mit rund 200 m² Gartenfläche grenzt an den Bach und schafft ein naturnahes Wohngefühl. Die Liegenschaft ist gepflegt, präsentiert sich mehrheitlich in einfachem Ausbau und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die modernisieren möchten: Küche und Bad sind erneuerungsbedürftig, Böden und Fenster sind intakt. Beheizt wird das Haus zeitgemäss mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe über Radiatoren - effizient und zukunftsfähig. Zur Infrastruktur zählen ein Aussenabstellplatz, reichlich Stauraum im Ökonomieteil und vielseitige Aussenflächen für Garten, Werkstatt oder Hobby. Alltag und Freizeit gelingen komfortabel: Bushaltestellen im Dorf, der Bahnhof Saland in ca. 3.5 km, der Autobahnanschluss Uster in ca. 7.2 km und der Flughafen Zürich in ca. 20 km. Naherholung, Wälder und Wiesen liegen direkt vor der Haustür. Ein Haus in Russikon kaufen und nach eigenen Ideen entwickeln - ideal für Familien, Handwerker oder Ruhesuchende, die Platz und Lage schätzen. Kaufpreis: CHF 900'000. Bezug: sofort.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieser Liegenschaft in Russikon.

1008 Grundstück

178 Wohnfläche

6 Zimmer

L/W Wärmepumpe

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Eigenschaften

Gebäude & Ausbau

Einfamilienhaus, Baujahr 1800
6 Zimmer, ca. 178 m² Nettowohnfläche
1 Badezimmer; Küche und Bad sanierungsbedürftig
Böden, Fenster und Mauerwerk in intaktem Zustand
Wohnstube mit vielen Fenstern und Holzvertäfelung
Teilweise tiefere Decken (Altbau-Charme)
Anbau/Scheune mit grosser Abstell- und Werkstattfläche
Ab sofort verfügbar
Ideal für Handwerker und Naturliebhaber

Grundstück & Aussen

Grundstück ca. 1'008 m², Garten ca. 200 m²
Überdachter Schopf/Unterstand am Haus
1 Aussenparkplatz
Ländliche Lage am Bach, viel Grün und Ruhe

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Wärmeproduktion
Wärmeverteilung über Radiatoren
Altbauhülle mit Effizienz-Potenzial für Sanierer

Lage & Distanzen

Dorfstrasse 21, 8322 Russikon (ZH)
Natur- und Dorflage mit Naherholung direkt ums Haus
Bahnhof Saland ca. 3.5 km
Autobahnanschluss Uster ca. 7.2 km
Flughafen Zürich ca. 20.5 km

Russikon - nahe Pfäffikersee und A53

Russikon (ZH) zählt rund 4'600 Einwohner. VZO-Busse im 15-30-Min.-Takt nach Pfäffikon ZH (10 Min.), Uster (20) und Wetzikon (15) mit Anschluss an S3/S5/S9/S14. Mit dem Auto 8 Min. zur A53 (Ausfahrt Pfäffikon ZH) und 15-20 Min. zur A1 bei Uster/Dübendorf. Kitas und Primarschule im Ort, Sekundarschule in Russikon; Gymnasien in Uster und Wetzikon. Einkauf bei Volg; grössere Angebote in Pfäffikon ZH, Uster und Wetzikon; Arbeitsplätze in Uster/Wetzikon rasch erreichbar; Pfäffikersee 4 km, Greifensee 9 km, Bachtel 9 km; Fläche 14.3 km², ca. 600 m ü. M.

Die Gemeinde Russikon bietet ÖV-Anbindung im 15-30-Min.-Takt, kurze Wege zur A53 und Naherholung an Pfäffikersee und Bachtel.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 900’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 720’000.–

Eigenmittel CHF 180’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 99’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 180’000.–

CHF 14’400.– Zinsen

CHF 6’750.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’412.50

Davon Amortisation CHF 650.–

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!