Dorfstrasse 21

8322 Russikon

178 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.-

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Roman Imhof

Immolution GmbH

6-Zimmer Bauernhaus mit grossem Garten in Gündisau kaufen

Dorfstrasse 21, 8322 Russikon ZH

Dieses charmante Bauernhaus in Gündisau bietet idyllisches Wohnen am Bach und begeistert mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem herrlichen Garten. Inmitten einer bezaubernden Landschaft gelegen, vereint es rustikales Ambiente mit naturverbundener Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.

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Roman Imhof

Immolution GmbH

Mit

Parkplatz

Mit

Kachelofen

Mit

Garten

Idyllische Lagen am Bach bieten naturnahes Wohnerlebnis.

Das herrliche Bauernhaus aus dem Jahr 1800 in Gündisau bei Russikon begeistert mit einer Wohnfläche von 178 m² verteilt auf 6 Zimmer. Betreten Sie den offenen Eingangsbereich, der direkt in das charmante Wohn- und Esszimmer mit dem traditionellen Kachelofen führt. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten freie Blicke auf den einladenden Garten. Die Küche, die noch erneuert werden sollte, bietet ebenfalls direkten Zugang in den Aussenbereich – ideal für lauschige Sommerabende im Freien. Die weiteren Schlafräume im Obergeschoss überzeugen durch ihre Grösse und Gestaltungsfreiheit. Zwei Nasszellen sorgen für den notwendigen Komfort. Der Highlight des Grundstücks ist der grosse Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Neigungen bietet. Eine integrierte Werkstatt eröffnet zudem weiteren Platz für die Ausübung von handwerklichen Hobbys oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die moderne Luft-Wasser Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen über Radiatoren. Ein Parkplatz für das unkomplizierte Unterbringen von Fahrzeugen rundet das Angebot ab. Ein Heim, das ländlichen Charme und viel Potenzial in sich vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ruhe von Gündisau.

5.5 Zimmer

2 Nasszellen

1008 m2 Grundstück

178 m2 Wohnfläche

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Eigenschaften

Details

Grosse Werkstatt
Kachelofen
Grosser Garten

Technische Geräte

Müssen ersetzt werden

Heizung + Energie

Luft- Wasser Wärmepumpe
Radiatoren

Gemeinde Russikon (Gündisau)

Russikon ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich, Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage und Nähe sowohl zu städtischen als auch ländlichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Gelegen im Zürcher Oberland, bietet Russikon eine malerische Landschaft mit Wäldern und Hügeln, die ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Region verfügt über eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Zürich, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dies macht Russikon zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige Umgebung genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten einer Großstadt zu verzichten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen sowohl junger Familien als auch älterer Generationen gerecht werden. Der gemeinschaftliche Zusammenhalt wird durch lokale Veranstaltungen und Vereine gestärkt, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die Immobilien in Russikon, insbesondere traditionelle Bauernhäuser wie das beschriebene Objekt, bieten oft großzügige Grundstücke und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Gündisau

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.-

Eigenmittel CHF 250’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.-

CHF 20’000.- Zinsen

CHF 9’375.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.69.-

Davon Amortisation CHF 902.78.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!