Dorfstrasse 21

8322 Russikon

178 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.–

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Roman Imhof

Immolution GmbH

6-Zimmer Bauernhaus mit Garten in Gündisau kaufen

Dorfstrasse 21, 8322 Russikon ZH

Dieses charmante 6-Zimmer Bauernhaus in Gündisau bietet mit seinem grossen Garten und der traditionellen Kachelofenheizung (Wärmepumpe vorhanden) ein einladendes Zuhause für Naturliebhaber. Ideal gelegen in der Nähe von Zürich, verbinden Sie hier ländliches Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit.

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Roman Imhof

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Mit

Parkplatz

Mit

Kachelofen

Mit

Garten

Grosszügiger Garten für naturnahe Entspannung.

Dieses historische 6-Zimmer Bauernhaus in Gündisau, gebaut im Jahr 1800, versprüht einen rustikalen Charme, der durch die beachtliche Grundstücksfläche von 1008 m² unterstrichen wird. Die 178 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Familien, während die traditionellen Elemente wie der Kachelofen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der grosszügige Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten im Freien oder zur Entspannung geeignet. Innen überzeugt das Haus mit einer grossen Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwar müssen die technischen Geräte ersetzt werden, jedoch eröffnet Ihnen das die Möglichkeit, moderne Annehmlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Die vorhandene Luft-Wasser Wärmepumpe sowie die Radiatorenheizung sorgen auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.

Machen Sie dieses liebevoll gestaltete Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie das Leben in einer der charmantesten Regionen des Zürcher Oberlandes.

5.5 Zimmer

2 Nasszellen

1008 m2 Grundstück

178 m2 Wohnfläche

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

Grosse Werkstatt
Kachelofen
Grosser Garten

Technische Geräte

Müssen ersetzt werden

Heizung + Energie

Luft- Wasser Wärmepumpe
Radiatoren

Gemeinde Russikon (Gündisau)

Russikon ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich, Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage und Nähe sowohl zu städtischen als auch ländlichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Gelegen im Zürcher Oberland, bietet Russikon eine malerische Landschaft mit Wäldern und Hügeln, die ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Region verfügt über eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Zürich, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dies macht Russikon zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige Umgebung genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten einer Großstadt zu verzichten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen sowohl junger Familien als auch älterer Generationen gerecht werden. Der gemeinschaftliche Zusammenhalt wird durch lokale Veranstaltungen und Vereine gestärkt, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die Immobilien in Russikon, insbesondere traditionelle Bauernhäuser wie das beschriebene Objekt, bieten oft großzügige Grundstücke und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Gündisau

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.–

Eigenmittel CHF 250’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.–

CHF 20’000.– Zinsen

CHF 9’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.70

Davon Amortisation CHF 902.78

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!