Dorfstrasse 21

8322 Russikon

178 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.-

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Roman Imhof

Immolution GmbH

6-Zimmer Bauernhaus mit grossem Garten in Gündisau kaufen

Dorfstrasse 21, 8322 Russikon ZH

Dieses charmante 6-Zimmer-Bauernhaus in Gündisau verbindet rustikales Flair mit moderner Wärmepumpentechnologie und bietet auf 178 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie, die Natur und Ruhe schätzt. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein und macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

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Roman Imhof

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Mit

Parkplatz

Mit

Kachelofen

Mit

Garten

Geniessen Sie den ruhigen, grünen Garten in Gündisau.

Das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1800 bietet auf grosszügigen 178 m² Wohnfläche sechs gut proportionierte Zimmer, die durch ihre charmante und funktionale Raumaufteilung überzeugen. Der Blickfang der Innenräume ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch ein wunderbarer Wärmespeicher ist. Die geräumige Werkstatt öffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für kreative Entfaltung oder als zusätzlicher Stauraum. Modernisiert mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und effizienter Radiatorheizung, bietet das Haus eine zeitgemässe Energieversorgung. Die notwendigen Erneuerungen der technischen Geräte ermöglichen es den neuen Eigentümern, ihre persönliche Note einzubringen. Der weitläufige Garten mit 1008 m² Grundstücksfläche ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner, Spielparadies für Kinder oder ein Ort der Entspannung für Naturliebhaber. Mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Zürich, bietet diese Liegenschaft die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und städtischer Nähe.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus in Gündisau zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

5.5 Zimmer

2 Nasszellen

1008 m2 Grundstück

178 m2 Wohnfläche

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Eigenschaften

Details

Grosse Werkstatt
Kachelofen
Grosser Garten

Technische Geräte

Müssen ersetzt werden

Heizung + Energie

Luft- Wasser Wärmepumpe
Radiatoren

Gemeinde Russikon (Gündisau)

Russikon ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich, Schweiz, die sich durch ihre idyllische Lage und Nähe sowohl zu städtischen als auch ländlichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Gelegen im Zürcher Oberland, bietet Russikon eine malerische Landschaft mit Wäldern und Hügeln, die ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Region verfügt über eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Zürich, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dies macht Russikon zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige Umgebung genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten einer Großstadt zu verzichten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen sowohl junger Familien als auch älterer Generationen gerecht werden. Der gemeinschaftliche Zusammenhalt wird durch lokale Veranstaltungen und Vereine gestärkt, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die Immobilien in Russikon, insbesondere traditionelle Bauernhäuser wie das beschriebene Objekt, bieten oft großzügige Grundstücke und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Gündisau

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.-

Eigenmittel CHF 250’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.-

CHF 20’000.- Zinsen

CHF 9’375.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.69.-

Davon Amortisation CHF 902.78.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!