Immobilie verkaufen in Schafisheim: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Diese Terrassenwohnung in Schafisheim vereint grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine eindrucksvolle Aussichtslage. Auf zwei Ebenen entsteht ein Zuhause mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und direktem Bezug zu den weitläufigen Aussenflächen.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Cheminée sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die modern ausgestattete Küche mit V-ZUG Geräten, Steamer, separatem Ofen und Weinschrank den Alltag stilvoll ergänzt. Die grossen Fensterflächen, der gepflegte Eichenparkettboden und die offene Gestaltung schaffen ein ruhiges, wertiges Wohngefühl.

Die zweite Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Schlafzimmer, Ankleide, ein grosszügiges Bad sowie das gedeckte Atrium mit Sauna bieten Komfort und Raum für Erholung. Besonders die Verbindung von Innenraum, Terrasse und geschütztem Aussenbereich macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ein Lift führt direkt von der Einstellhalle auf die Wohnetage.

Schafisheim liegt zwischen Lenzburg und Aarau und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Die erhöhte Lage bietet eine weite Sicht über die Landschaft bis in Richtung Zentralschweizer Alpen.

Die Gemeinde ist gut erschlossen und eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine praktische Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in kurzer Distanz erreichbar.

Highlights im Überblick:

+ Terrassenwohnung auf zwei Ebenen + Beinahe 200 m² Wohnfläche + Über 140 m² Aussenfläche + Weite Aussicht bis in die Zentralschweizer Alpen + Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée + Moderne Küche mit V-ZUG Geräten, Steamer und Weinschrank + Zwei grosse Terrassen sowie gedecktes Atrium + Sauna im geschützten Aussenbereich + Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Aussenbezug + Grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo + Hochwertiger Eichenparkettboden + Minergie-Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe + Lift direkt von der Einstellhalle auf die Wohnetage + Zwei Einstellhallenplätze mit Lademöglichkeit separat erhältlich à Fr. 30'000.-

Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?

Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht Ihr neues Familienglück. In einem stilvollen Neubau realisieren wir vier exklusive Reihenhäuser, die modernes Design, nachhaltiges Bauen und höchsten Wohnkomfort vereinen. Dank dem zertifizierten Minergie-P-Standard wohnen Sie nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch gesund und umweltbewusst ein Zuhause, das sich rundum gut anfühlt. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage mitten im Dorfkern: Hier wohnen Sie ruhig und geborgen und dennoch mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür. Die Schule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Kinder können sicher zur Schule gehen, während Eltern den Alltag ohne lange Wege genießen. Auch Spielplätze, Freizeitangebote und das Dorfleben liegen in unmittelbarer Nähe ein Ort, an dem Gemeinschaft und Lebensqualität spürbar sind.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

• Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen planbar
• Nachhaltiger Minergie-P-Baustandard für energieeffizientes Wohnen
• Traumhafte Lage im Dorfkern Schule, Kindergarten und Einkauf in unmittelbarer Nähe
• Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe als Heizsystem
• Kontrollierte Lüftung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr
• Tiefgaragenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügbar

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.gruener-sonnenhof.ch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Paare und Familien, die Ruhe und kurze Wege schätzen.

Kurzfakten

• Wohnfläche: ca. 111 m²
• Balkon: ca. 8.9 m²
• Etage: 2. OG (Haus mit 4 Geschossen / 7 Parteien)
• Badezimmer: 2
• Preis Wohnung: CHF 695'000.-
• Bezugszeitpunkt: nach Vereinbarung

Highlights

• Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Drei gemütliche Zimmer - flexibel als Kinderzimmer/Homeoffice nutzbar
• Praktische Küche mit kurzen Wegen
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Erdsonden-Wärmepumpe (2018) und Fussbodenheizung - effizient und komfortabel
• Frisch gestrichen 2025; Bastel-/Hobbyraum 2020 erneuert
• Kellerabteil ca. 4.3 m² plus separater Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss
• Mehrfamilienhaus Jahrgang 1994, nur 7 Parteien - ruhig, kinderfreundlich
• Tiefgaragen-Garagenbox optional für CHF 35'000. Lage & Anbindung Ruhiges, familienfreundliches Quartier in Schafisheim mit kurzen Wegen: Bahnhof Hunzenschwil ca. 1.3 km, A1-Anschluss Hunzenschwil ca. 1.2 km; Lenzburg rund 3 km, Hallwilersee ca. 8 km. Kita und Primarschule im Ort, weiterführende Schulen in Lenzburg.

Fazit Eine solide, energieeffiziente 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Paare oder Anleger.

DAS WICHTIGSTE

• Lichtdurchflutetes Raumkonzept
• Nützliche Nebenräume (Eigene Waschküche, Estrich und Keller)
• Sonniger Balkon (mit Südwestausrichtung)
• Wohnfläche ca. 110 m² | Balkon ca. 9 m²
• Kein Lift

DIE LAGE

• Ruhige und familienfreundliche Lage nahe Naherholungsgebiet
• Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Volg und Migros-VOInur einen Katzensprung entfernt
• Die Bushaltestelle "Talhard" liegt ein paar Schritte vorder Haustür
• Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in nur 2 Fahrminuten erreichbar

DER INNENAUSBAU

• Der Innenausbau entspricht dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt
• Die Küche zeigt sich mit einer grauen Front und einer hellen Naturstein-Abdeckung. Küchengeräte von V-Zug wie hochliegender Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank, Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich
• Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und WC mit Fenster (kürzlich ersetzt), zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschtisch und WC (Lüftung vorhanden)
• Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich, einem Zimmersowie in den Sanitärbereichen sind helle keramische Bodenplatten verbaut. In den beiden restlichen Schlafzimmern ist ein Teppichboden verlegt.
• Heizung: Wärmepumpe (Wärmeverteilung durch Bodenheizung)
• Fenster: Holz (2-fach-Verglasung)

DAS FINANZIELLE Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 685'000.00 | Garagenboxen in der Tiefgarage je CHF 30'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Herr Fabio Metger freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

An privilegierter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie diese exklusive 5.5 Zimmer Terrassenwohnung - ein Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die gepflegte Terrassenüberbauung mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, hochwertige Bauweise und eine komfortable Erschliessung mit Lift.

Die rund 146 m² Nettowohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fernsicht bis in die Voralpen. Insgesamt rund 111 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Terrassen, schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.

Der hochwertige Innenausbau mit Nussbaum-Echtholzparkett, massgefertigten Einbauschränken und einer gepflegten Alpnach-Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux und V-ZUG erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, Komfortlüftung, Insektenschutzgittern, eigener Waschküche mit V-ZUG Waschturm sowie einem gedeckten Aussenparkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Highlights:

• Komfortable Erschliessung mit Lift

• 146 m² Nettowohnfläche

• Rund 111 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen

• Unverbaubare Weitsicht bis in die Voralpen

• Hochwertiger und zeitloser Innenausbau

• Höchstmass an Privatsphäre

• V-Zug Adora Waschturm

• 1 Carportparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für CHF 25'000.-

• Zusätzlicher Carportparkplatz beim Nachbargebäude optional für CHF 100.-/Monat mietbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Baustart ist erfolgt!*

In einem stilvollen Neubau entstehen 11 exklusive Wohnungen, die mit höchstem Baustandard mit der besten Schallschutz Isolation und dem zertifizierten Minergie P-Standard aufwarten eine der höchsten Auszeichnungen für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Das Projekt kombiniert modernste Architektur mit nachhaltigem Wohnen und bietet Ihnen höchsten Komfort in einer zentraler Lage mitten im Dorfkern.

Jede der 11 Wohnungen überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Grundrisse variieren von praktischen 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, sodass für jeden Bedarf die passende Wohnung zur Verfügung steht ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren die ein grosszügiges Raumangebot und den hohen Standard zu schätzen wissen.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

• Innenausbau komplett selber bestimmen
• top moderner Minergie-P Ausbaustandard
• zentrale und familienfreundliche Lage
• Erdsonde-Wärmepumpe als Heizsystem
• kontrollierte Wohnungslüftung mit Kühlungssystem
• Photovoltaikanlage als zusätzliche Energie-Gewinnung
• grosszügiger Aussenbereich
• Tiefgaragenplätze mit Ladestation verfügbar

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.gruener-sonnenhof.ch

Neubauprojekt mit 11 exklusiven Wohnungen im Minergie P Standard Ihr Traumzuhause wartet!

In einem stilvollen Neubau entstehen 11 exklusive Wohnungen, die mit höchstem Baustandard mit der besten Schallschutz Isolation und dem zertifizierten Minergie P-Standard aufwarten eine der höchsten Auszeichnungen für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Das Projekt kombiniert modernste Architektur mit nachhaltigem Wohnen und bietet Ihnen höchsten Komfort in einer zentraler Lage mitten im Dorfkern.

Jede der 11 Wohnungen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Grundrisse variieren von praktischen 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, sodass für jeden Bedarf die passende Wohnung zur Verfügung steht ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren die ein großzügiges Raumangebot und den hohen Standard zu schätzen wissen.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

• Innenausbau komplett selber bestimmen
• top moderner Minergie-P Ausbaustandard
• zentrale und familienfreundliche Lage
• Erdsonde-Wärmepumpe als Heizsystem
• kontrollierte Wohnungslüftung mit Kühlungssystem
• Photovoltaikanlage als zusätzliche Energie-Gewinnung
• grosszügiger Aussenbereich
• grosse und bodentiefe Fenster
• Tiefgaragenplätze mit Ladestation verfügbar

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.gruener-sonnenhof.ch

Platz für Ihre Wohnideen - 4.5-Zimmer-Wohnung in Schafisheim

Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Seetalstrasse 47 in Schafisheim bietet grosszügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - hier lässt sich individueller Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Die vier Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit auch für Kleinanleger eine interessante Möglichkeit, in eine bestehende Vermietung zu investieren. Gleichzeitig spricht sie insbesondere Eigennutzer an, die ein Zuhause mit vielseitigem Potenzial suchen.

Zum Angebot gehört ein Carportplatz. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung und bietet eine weitere Parkmöglichkeit.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• 4.5 Zimmer Wohnung
• Helle Räumlichkeiten
• Rund 90m² Nettowohnfläche
• Ruhige Wohnlage in Schafisheim
• Gepflegter Zustand
• Bodenheizung
• Sep. Gäste WC
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in der Nähe
• Aktuell vermietet
• 1x gedeckter Carport exkl. CHF 35'000.--

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie.

An ruhiger und zentraler Lage an einer Privatstrasse erwartet Sie dieses charmante 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit praktischen Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus begeistert mit einer neuwertigen, grosszügigen Küche, einem hellen Wintergarten mit Schwedenofen sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das geräumige Badezimmer bieten Ihnen viel Platz. Der liebevoll angelegte, umzäunte Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und gepflegter Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch Haustierhalter werden den grosszügigen Aussenbereich besonders zu schätzen wissen. Der nordwestlich angebaute Schopf eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch eine Garage sowie einen grosszügigen Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick:

• 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage
• Neuwertige, grosszügige Küche
• Heller Wintergarten mit Schwedenofen
• Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
• Umzäunter Garten mit mehreren Sitzplätzen
• Vielseitig nutzbarer Schopf für Hobby, Werkstatt oder Lager
• Garage und grosszügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten
• Potenzial für individuelle Nutzung und Weiterentwicklung Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen sowie Heim- und Handwerker, die ein Zuhause mit Charme, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.