Bruggerstrasse 51

5102 Rupperswil

145 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.–

Ihr Kontakt
Marc Nietlispach

Nietlispach Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Rupperswil zu verkaufen

Bruggerstrasse 51, 5102 Rupperswil AG

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Rupperswil. Mit grosszügigen 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 145 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

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Marc Nietlispach

Nietlispach Immobilien GmbH

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Ein Highlight ist der grosszügige Garten, ideal für Familien.

Dieses bezaubernde 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet alles, was eine Familie sich wünscht. Beim Betreten des Hauses wird Ihnen sofort die clevere Raumaufteilung auffallen, die viel natürliches Licht hereinlässt. Der Wohnbereich ist grosszügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie eine funktionelle Küche. Die grossen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo die Schlafzimmer angeordnet sind. Die Badezimmer sind klassisch und zeitlos gehalten und passen perfekt zum Charakter des Hauses. Der grosse Garten ist zweifellos ein Highlight und bietet reichlich Platz für Spielgeräte, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen. Auf dem 723 m² grossen Grundstück finden Sie zudem eine ruhige Terrasse, auf der Sie laue Sommerabende geniessen können. Die gesamte Nettowohnfläche von 145 m² lässt keine Wünsche offen, sei es für eine wachsende Familie oder Paare, die gerne viel Platz haben möchten.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Einfamilienhaus in Rupperswil zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

723 m2 Grosszügige Aussenbereiche

1 Garagenbox

Im ganzen Haus 2011 ersetzt Fenster

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Eigenschaften

Technische Geräte

Miele Geräte
Kochinsel

Heizung + Energie

Ölheizung

Rupperswil - Zentral und gut verbunden

Rupperswil, mit rund 5'100 Einwohnern, überzeugt durch seine zentrale Lage und die exzellente Anbindung. Der Bahnhof bietet halbstündliche Verbindungen nach Aarau und Lenzburg, beide in nur 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A1 liegt lediglich 5 Minuten entfernt, was Pendler besonders schätzen. Bildungsangebote umfassen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule vor Ort, während Gymnasien in den nahen Städten besucht werden können. Coop und Migros decken den täglichen Bedarf ab. Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zur Aare und dem Waldgebiet Rupperswiler Wald untermalt. Rupperswil bietet eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

Rupperswil überzeugt durch seine zentrale Lage und exzellente Anbindung für Pendler sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.–

Eigenmittel CHF 250’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.–

CHF 20’000.– Zinsen

CHF 9’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.70

Davon Amortisation CHF 902.78

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!