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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Rottenschwil: Vertrauen Sie auf den erfahrenen Immobilienmakler in Rottenschwil
Jeder Immobilienmakler behauptet, der Beste zu sein. Wenn Sie in Rottenschwil den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen möchten, sind diese Faktoren wirklich entscheidend.
Rottenschwil begeistert mit seiner idyllischen Lage am Fluss Reuss und einer lebendigen Gemeinschaft. Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rottenschwil sucht, wird die charmante Umgebung und die Aussicht auf den besten Verkaufspreis zu schätzen wissen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Rottenschwil und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Rottenschwil (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Rottenschwil ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die ländliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Zürich und Zug, macht Rottenschwil zu einem begehrten Wohnort. Diese Faktoren haben einen direkten Einfluss auf die Bewertung und den Verkaufserfolg von Immobilien in der Region.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein fachkundiger Immobilienmakler in Rottenschwil ist unerlässlich, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Dank ihrer Expertise kennen unsere Makler die Balance zwischen den lokalen Besonderheiten und den spezifischen Anforderungen der Käufer. Sie nutzen ihr Wissen, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Fazit
Rottenschwil ist eine Gemeinde, die durch ihre charmante ländliche Umgebung und Nähe zu größeren Städten besticht. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse und bieten wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus optimal vermarkten können.
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Ihr Haus in Rottenschwil verkaufen: Schritt-für-Schritt-Anleitung zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein Immobilienmakler in Rottenschwil spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses. Er kümmert sich um alle Schritte, von der Vorbereitung und Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlung und abschließenden rechtlichen Formalitäten, um den Verkaufsprozess für Sie stressfrei zu gestalten.
Vorbereitung und Unterlagen
Bei der Vorbereitung des Hausverkaufs in Rottenschwil hilft Ihnen Ihr Immobilienmakler, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen, die für potenzielle Käufer von Interesse sind. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise und weitere relevante Dokumente. Diese sorgfältige Dokumentation bildet die Basis für einen effizienten und transparenten Verkaufsprozess.
Immobilienbewertung
Die Bewertung Ihres Hauses ist ein wesentlicher Schritt beim Immobilienverkauf in Rottenschwil. Ein kompetenter Makler führt eine detaillierte Marktanalyse durch und berücksichtigt dabei die Lage, Größe, Ausstattung und den aktuellen Markttrend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Dadurch maximieren Sie Ihre Verkaufschancen und erhalten Sie einen fairen Preis.
Einführung in den Markt und Werbung
Eine erfolgreiche Markteinführung und strategische Werbung sind entscheidend für den Hausverkauf in Rottenschwil. Der Immobilienmakler setzt auf bewährte Marketingstrategien wie professionelle Fotos, online Inserate und Anzeigen in lokalen Medien. Dadurch wird die Immobilie optimal präsentiert und erreicht eine breite Zielgruppe potentieller Käufer.
Besichtigungen und offene Besichtigungstermine
Besichtigungen sind ein entscheidender Faktor beim Verkauf Ihres Hauses in Rottenschwil. Ihr Immobilienmakler organisiert und leitet sowohl Einzelbesichtigungen als auch offene Besichtigungstermine (Open Houses). Professionell geführte Besichtigungen erhöhen das Interesse und ermöglichen den Käufern, sich ein detailliertes Bild der Immobilie zu machen.
Angebotsprüfung und Verhandlungen
Sobald Angebote eingehen, unterstützt Ihr Immobilienmakler in Rottenschwil Sie bei der Prüfung und Bewertung dieser Angebote. Er führt alle notwendigen Verhandlungen, stets mit dem Ziel, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen. Mit seiner Erfahrung und Marktkenntnis sorgt der Makler für einen reibungslosen Ablauf und schützt Ihre Interessen.
Verkaufsabschluss und rechtliche Bestimmungen
Der finale Schritt im Verkaufsprozess Ihres Hauses in Rottenschwil ist der Abschluss des Verkaufs und das Einhalten der rechtlichen Bestimmungen. Ihr Immobilienmakler kümmert sich um die Erstellung des Kaufvertrags, koordiniert die Unterschriften und stellt sicher, dass alle gesetzlichen Auflagen erfüllt sind. Damit wird der Verkauf rechtssicher und erfolgreich abgeschlossen.
Aktuell in Rottenschwil im Verkauf
Breitenäckerstrasse 40, 8918 Unterlunkhofen
89 m² 
3.5 Zimmer Klosterrebenstrasse 10, 8918 Unterlunkhofen
145 m² 5.5 Zimmer Breitenäckerstrasse 35, 8918 Unterlunkhofen
85 m² 3.5 Zimmer Zinslandstrasse 22A, 8919 Rottenschwil
174 m² 5.5 Zimmer Rütimattenstrasse 7, 8919 Rottenschwil
100 m² 3.5 Zimmer 
Hausbesitzer
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Rottenschwil
Steuerfuss
Gemeindesteuer
99 %
Kantonssteuer
112 %
Gemeindefläche
5 km²
Arbeitnehmer
192
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
2.48
Neubauquote
61.3 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
403 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.2
Steuerinfos der Gemeinde Rottenschwil
Einkommenssteuer Rottenschwil
Kanton
112%
Gemeinde
99%
Kirche christ.-kath.
23%
Gemeinde ref.
14%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Vermögenssteuer Rottenschwil
Kanton
112%
Gemeinde
99%
Kirche christ.-kath.
23%
Gemeinde ref.
14%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Gewinnsteuer Rottenschwil
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Rottenschwil
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Rottenschwil
Einwohner
910
Veränderung2010-2019
10.6%
Sozialhilfequote
1.3%
Ausländeranteil
14.8%
Anzahl Privathaushalte
403
Personen pro Haushalt
2.2
Total Beschäftigte
192
Primär / Produktion
27
Sekundär / Industrie
45
Tertiär / Dienstleistung
120
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