Unterdorfstrasse 9

5607 Hägglingen

116 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 890’000.-

Ihr Kontakt
Michael Wollenmann

Wollenmann Immobilien AG

Moderne 4.5 Zimmerwohnung im Minergie-Standard

Unterdorfstrasse 9, 5607 Hägglingen AG

In der idyllischen Gemeinde Hägglingen erwartet Sie diese neuwertige 4.5-Zimmerwohnung. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem grossen, verglasten Balkon ist sie ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

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Michael Wollenmann

Wollenmann Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Mit

Balkon

Mit

Lift

Moderne 4.5 Zimmerwohnung im Minergie-Standard

Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung in Hägglingen bietet Ihnen auf 116m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Stil miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und die nahtlose Verbindung zur halb-offenen Küche, die mit hochwertigen Electrolux-Geräten ausgestattet ist. Ob Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen oder Steamer – die Küche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das durch individuelle Thermostate und LED-Spots in allen Zimmern für eine ideale Beleuchtung. Der grosse, verglaste Balkon mit Abstellraum und Steckdosen bietet zusätzlichen Platz und erweitert den Wohnraum in den Aussenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit modernen Duschen, sowie ein praktisches Reduit mit Waschbecken und eigenem Waschturm unterstreichen das funktionale Design. Ein Highlight ist die Energieversorgung durch eine Erdsondenwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage für Allgemeinstrom. Die Fussbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze (à je CHF 35’000), ein zusätzlicher Wandschrank sowie eine E-Ladestation. Ein grosszügiger gemeinsamer Veloabstellplatz sowie die Möglichkeit, eine attraktive Hypothek zu übernehmen, runden das Angebot ab.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hägglingen und lassen Sie sich von der Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Komfort begeistern.

4.5 Zimmer

116m² Wohnfläche

2022 Baujahr

Minergie P Energieeffizienz

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Eigenschaften

Details

Neuwertige Wohnung
Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich
2 Badezimmer mit Dusche
2 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation und Wandschrank
Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.–
Grosser verglaster Balkon mit Abstellraum und Steckdosen
Reduit mit Waschbecken und Waschturm
Gemeinsamer grosser Veloabstellplatz
Attraktive Hypothek kann übernommen werden

Technische Geräte und Ausstattung

Moderne halb-offene Küche mit Electrolux-Geräten
Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug
Backofen und Steamer
Kühlschrank mit Tiefkühlteil
Individuelle Thermostate und LED-Spots in allen Zimmern
Elektrische Storen
Gegensprechanlage

Technik + Energie

Erdsondenwärempumpe
Bodenheizung
Komfortlüftung
PV-Anlage für Allgemeinstrom
Entkalkungsanlage

Zum Leben gern – naturnah und gut verbunden

Hägglingen liegt malerisch am Südhang des „Maiengrün“, eingebettet zwischen Bünz- und Reusstal – fernab vom Verkehr grosser Hauptachsen, aber zentral und gut erreichbar. Die Umgebung macht Hägglingen zum Geheimtipp für alle, die naturnah und gut angebunden wohnen möchten. Die Gemeinde hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, ohne ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Das Dorfleben mit bäuerlichem Ursprung trifft hier auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität.

Hägglingen bietet naturnahes Wohnen mit dörflichem Charme und überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.-

Eigenmittel CHF 178’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.-

CHF 14’240.- Zinsen

CHF 6’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.69.-

Davon Amortisation CHF 642.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Unterdorfstrasse 9

Moderne 4.5 Zimmerwohnung im Minergie-Standard

Unterdorfstrasse 9, 5607 Hägglingen AG

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Moderne 4.5 Zimmerwohnung im Minergie-Standard

Eigenschaften

Zum Leben gern – naturnah und gut verbunden

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