Immobilie verkaufen in Geuensee: Marktlage, Bewertung und Ablauf

"Diese Immobile lässt keine Wünsche offen - Raum, Lage und Flexibiliät sind vereint!

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum der Gemeinde Geuensee LU an der Mitteldorfstrasse 4.

Dieses freistehende Wohnhaus mit angrenzendem Carpark für zwei Fahrzeuge präsentiert sich als äusserst grosszügige Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Das ursprünglich im Jahr 1964 erstellte und bis 2009 mehrmals umgebaute und modernisierte Wohnhaus überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen.

Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Heizungsanlage (12.5m2), diverse Kellerräume (55m2) sowie ein rund 40 Quadratmeter grosser Atelier-/Ausstellungs-/Lagerraum. Dieser Raum ist auch über eine Aussentreppe erreichbar.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Entrée mit Besucher-WC. Hier befindet sich auch die Waschküche, ein Technikraum sowie die bisher als Schreiner-/Schnitzer-Werkstatt mit Büro genutzten Räume (ca. 47  Quadratmeter).

Das 1. Wohngeschoss und damit die 5.5-Zimmer-Wohnung ist über die gemeinsame Treppe erreichbar. Ein Teil der Schlafräume, ein Badezimmer sowie der rückwärtige Balkon dieser Wohnung sind über eine interne Treppe ins 2. Wohngeschoss erreichbar. Die Wohnung ist hell und funktional ausgestattet. Dazu zählen unter anderem ein Kaminofen, Bodenheizung, zahlreiche Innenausbauten sowie Rauchmelder. Besonders attraktiv ist die grosse, teilweise überdachte Terrasse.

Im 2. Wohngeschoss/Dachgeschoss ist die 3.5-Zimmer-Wohnung eingerichtet. Auch diese Wohnung ist ähnlich ausgestattet wie die 5.5-Zimmer-Wohnung. Anstelle einer Terrasse hat diese Wohnung einen grosszügigen Balkon. Ein Zimmer sowie ein Zusatzraum befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Umgebung:

Ein grosszügige Zufahrt sowie diverse Gartensitzplätze beschreiben nur knapp die gepflegte Umgebung.

Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen

• wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

Für diese Liegenschaft besteht eine ""Virtual Tour"". Besichtigen Sie die Liegenschaft jederzeit auf ""eigene Faust"".

Für ergänzende Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PS:

Die Eigentümer sind flexibel bei der Übergabe der Liegenschaft.

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Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine erhöhte Lage, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht.

Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spürbar: helle, offene Räume, ein stimmiges Zusammenspiel aus modernen Materialien und viel Tageslicht schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne und die zentralschweizer Berge - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Terrasse sowie eine Pergola laden zum Verweilen ein und bieten viel Privatsphäre. Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.

Im Jahr 2017 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund CHF 410'000.- investiert wurden. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem: Küche, Fenster, Cheminée, Wintergartenanbau, sämtliche Nasszellen, elektrische Installationen, Isolation, Dach, Bodenbeläge, Umgebungsgestaltung inkl. Parkplätze, Pergola.

Bereits 2015 wurden die Heizung sowie der Boiler erneuert, was zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung beiträgt.

Dank dieser umfangreichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Investitionsbedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten (1 Garage und ca. 4 Aussenparkplätze) sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten.