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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Ihr Immobilienmakler in Aarau – Experten für Ihren Verkaufserfolg
Nahezu jeder Immobilienmakler behauptet, der Beste zu sein, aber diese Details sind entscheidend, um in Aarau den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Aarau, die charmante Hauptstadt des Kantons Aargau, besticht durch ihre historische Altstadt sowie zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Immobilienmakler in Aarau kennen die besten Strategien, um Ihre Immobilie in diesem attraktiven Umfeld zu vermarkten.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Aarau und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Aarau (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Aarau ist dynamisch und vielfältig. Die Umgebung, von den idyllischen Altstadtgassen bis zur modernen Infrastruktur, spielt eine große Rolle beim Verkauf eines Hauses. Potenzielle Käufer schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das reichhaltige Kulturangebot, die Aarau zu bieten hat.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Aarau ist unverzichtbar, um den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu gestalten. Er versteht die Balance zwischen den spezifischen Eigenschaften der Stadt und den Wünschen der Käufer. Durch fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie stellt der Makler sicher, dass Sie den besten Preis für Ihr Haus erzielen.
Fazit
Aarau überzeugt durch seine einzigartigen Vorzüge und vielfältigen Angebote. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt bis ins Detail und bieten Ihnen wertvolle Einblicke. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
48
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Ihr Hausverkauf in Aarau: Schritt-für-Schritt-Anleitung zum erfolgreichen Verkauf
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses in Aarau. Von der ersten Bewertung bis zum endgültigen Vertragsabschluss unterstützt er Sie in jedem einzelnen Schritt und stellt sicher, dass der gesamte Prozess reibungslos verläuft.
Vorbereitungsphase und Dokumentenmanagement
In der Vorbereitungsphase sorgt der Immobilienmakler in Aarau dafür, dass alle notwendigen Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne und Energieausweise gesammelt und überprüft werden. Die vorbereitenden Maßnahmen umfassen auch eine umfassende Inspektion der Immobilie, um notwendige Reparaturen oder Verbesserungen zu identifizieren, die den Verkaufswert steigern können.
Ermittlung des Immobilienwerts
Eine marktgerechte Bewertung Ihres Hauses ist unerlässlich. Der Immobilienmakler in Aarau analysiert vergleichbare Immobilien in der Region, berücksichtigt aktuelle Markttrends und führt eine detaillierte Bewertungsanalyse durch, um den bestmöglichen Verkaufspreis festzulegen. Diese genaue Bewertung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Markteinführung und Verkaufsförderung
Sobald der Wert Ihres Hauses ermittelt wurde, sorgt der Immobilienmakler in Aarau für eine effektive Markteinführung. Dies umfasst professionelle Fotografie, ansprechende Exposés und die Schaltung von Anzeigen auf relevanten Immobilienportalen. Zusätzlich werden gezielte Marketingkampagnen geplant, um ein breites Publikum zu erreichen.
Durchführung von Besichtigungen und Open Houses
Ihr Immobilienmakler in Aarau organisiert und moderiert Besichtigungstermine und Open Houses, um potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, die Immobilie hautnah zu erleben. Durch seine Ortskenntnis kann der Makler gezielt auf die Vorteile der Lage und der Infrastruktur eingehen und potentielle Käufer besser beraten und überzeugen.
Angebotsprüfung und Verhandlungsmanagement
Der Immobilienmakler in Aarau nimmt eingehende Angebote entgegen und prüft diese sorgfältig. Er berät Sie hinsichtlich der besten Angebote und führt in Ihrem Namen Verhandlungen durch, um optimale Konditionen zu erzielen. Dank seiner Erfahrung und seines Fachwissens stellt er sicher, dass Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden.
Vertragsabschluss und rechtliche Abwicklung
Der abschließende Verkauf und die damit verbundenen rechtlichen Formalitäten sind der letzte, wichtige Schritt. Der Immobilienmakler in Aarau begleitet Sie durch den gesamten Prozess, unterstützt bei der Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags und sorgt dafür, dass alle behördlichen Vorgaben und rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. So wird der Verkauf sicher und rechtssicher abgewickelt.
Aktuell in Aarau im Verkauf
- -, 5000 Aarau
150 m² 
6.5 Zimmer Hasslerweg 1, 5000 aarau
354 m² 5 Zimmer - -, 5000 Aarau
125 m² 4.5 Zimmer - -, 5000 Aarau
271 m² 10 Zimmer - -, 5000 Aarau
83 m² 2.5 Zimmer - -, 5000 Aarau
220 m² 5.5 Zimmer Alte Distelbergstrasse 3, 5035 Unterentfelden
90 m² 5.5 Zimmer Bühlrain 29, 5000 Aarau
128 m² 4.5 Zimmer Bühlrain 29, 5000 Aarau
105 m² 3.5 Zimmer - -, 5000 Aarau
500 m² 7 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
Die avendo-Plattform - das neue Tool für Haus- und Wohneigentümer*innen in der Schweiz. Beobachten Sie in Echtzeit die Preisentwicklung in Ihrer Region, neue Baueingaben, Inserate in Ihrer Nachbarschaft und vieles mehr! Kostenlos und ohne Kreditkarte vollumfänglich nutzbar!
Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Aarau
Steuerfuss
Gemeindesteuer
96 %
Kantonssteuer
112 %
Gemeindefläche
12 km²
Arbeitnehmer
34’888
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.01
Neubauquote
22 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
10’591 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.0
Steuerinfos der Gemeinde Aarau
Einkommenssteuer Aarau
Kanton
112%
Gemeinde
96%
Kirche christ.-kath.
23%
Gemeinde ref.
15%
Gemeinde röm.-kath.
18%
Vermögenssteuer Aarau
Kanton
112%
Gemeinde
96%
Kirche christ.-kath.
23%
Gemeinde ref.
15%
Gemeinde röm.-kath.
18%
Gewinnsteuer Aarau
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Aarau
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Aarau
Einwohner
21’773
Veränderung2010-2019
11.7%
Sozialhilfequote
3.6%
Ausländeranteil
20.9%
Anzahl Privathaushalte
10’591
Personen pro Haushalt
2.0
Total Beschäftigte
34’888
Primär / Produktion
29
Sekundär / Industrie
3’213
Tertiär / Dienstleistung
31’646
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