Wohnen wie im Einfamilienhaus – 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten - 1

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Wohnen wie im Einfamilienhaus – 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten

Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

Ausserfeldstrasse 17

5032 Aarau Rohr, AG

Nettowohnfläche

90.0 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'185'000

Ihr Ansprechpartner

Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

Detailinfos erhalten

Grundriss

3D-Tour

PDF-Exposée

Detailinfos

Angaben zur Immobilie

ObjektartGartenwohnung

Baujahr2025

Zimmer4.5

Anzahl Stockwerke3

Anzahl Wohnungen5

Besondere Eigenschaften

Tiefgarage

Lift

Rollstuhlgängig

Terrasse

Erdgeschoss

Own New Building

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Urbane Lage

Beschreibung

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr.

Highlights

Ca. 89 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
Aussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² Terrasse
Offener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer Ankleide
Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-Funktion
Hochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung
Rollstuhlgängig: Lift verbindet alle Geschosse
Ein Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werden
Kellerabteil und zahlreiche Veloabstellplätze
Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
Haus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und Privatsphäre

Lage & Alltag

Aarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der Aare
ÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via Aarau
A1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar
Einkauf, Schulen und Betreuung im nahen Umfeld

Besonderes

Tiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle

Standort

Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

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Bildergalerie

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