Immobilie verkaufen in Rüschlikon: Bewertung, Markt und Ablauf

Brunnenhof - Moderner Wohnkomfort, zeitloses Design und hochwertige Materialien.

Im Herzen des historischen Ortskerns von Rüschlikon, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, entsteht mit dem Brunnenhof ein einzigartiges Ensemble aus neun stilvollen Reihenhäusern von denen noch drei verfügbar sind.

Die wichtigsten Highlights:

• Grosszügiger Grundriss auf vier Geschossen
• 216 m² Wohnfläche
• Minergie-Standard
• Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltigen und komfortablen Betrieb
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Grosszügige Budgetpositionen für individuelle Ausbauwünsche
• Ein Tiefgaragenplatz für CHF 55'000
• Baustart im Frühjahr 2025 erfolgt. Geplante Fertigstellung:3. Quartal 2027* Das Brunnenhof-Ensemble bietet Singles, Paaren und Familien ein aussergewöhnliches Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Informationen und Impressionen finden Sie auf unserer Projektwebseite www.brunnenhof-rueschlikon.ch Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu diesem attraktiven Neubauprojekt zur Verfügung.

Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, vorbehaltlich einer bestehenden Private-Banking-Beziehung und einer individuellen Prüfung.

Exklusives Doppelfamilienhaus in Rüschlikon: Luxus, Natur und Stil vereint Willkommen in einem aussergewöhnlichen Zuhause an privilegierter Lage in Rüschlikon. Dieses stilvolle Doppelfamilienhaus vereint exklusive Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine seltene Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung direkt am Waldrand und ergänzt durch einen grosszügigen, flachen Garten, geniessen Sie hier eine einmalige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der grosszügige Eingangsbereich führt in den offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der mit seiner eleganten Ausstrahlung und hochwertigen Ausstattung sofort begeistert. Die moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional mit erstklassigen Einbaugeräten, darunter Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und ein exklusives Food Center. Edle Sahara Gold Sandsteinböden sowie stilvolle venezianische Stuckwände verleihen den Räumen eine warme, repräsentative und zugleich zeitlose Atmosphäre. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres, elegant gestaltetes Zimmer mit edlem Mahagoni-Holzboden, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Home Office eignet. Ein geschmackvolles Gästebad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise. Im mittleren Geschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Steinwaschbecken und hochwertigen Armaturen sorgt auch hier für ein exklusives Wohngefühl. Durchdachte Einbaulösungen, darunter ein grosser Einbauschrank sowie zwei separate Schuhschränke, schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight bildet das oberste Stockwerk, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Das luxuriöse Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem zusätzlichen Einbauschrank sowie edlen, polierten Mahagoni-Holzböden. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur und auf den angrenzenden Wald - ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage profitiert ebenfalls vom direkten Zugang zum Balkon und unterstreicht die Grosszügigkeit dieses Wohnbereichs. Das Hauptbadezimmer verwandelt den Alltag in ein echtes Wellness-Erlebnis. Hochwertiges Bisazza-Glasmosaik, ein Tauchbecken, eine freistehende Badewanne, eine grosszügige Dusche sowie ein doppeltes Waschbecken aus massivem Stein schaffen ein Ambiente, das Luxus und Entspannung auf höchstem Niveau vereint. Auch der Aussenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Der rund 400 m² grosse Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit viel Platz zum Geniessen, Entspannen und Verweilen. Zwei separate, stilvoll angelegte Sitzbereiche laden zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Whirlpool setzt ein weiteres exklusives Highlight und macht den Garten zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Eine Aussendusche sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses aussergewöhnliche Aussenkonzept harmonisch ab. Die steuergünstige Gemeinde Rüschlikon zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Zürichseeufer. Die hervorragende Anbindung an Zürich, die internationale und gut vernetzte Umgebung sowie die naturnahe Lage machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dieses besondere Zuhause vereint Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Highlights auf einen Blick

• Privilegierte Lage in Rüschlikon an idyllischer Waldrandlage mit viel Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität
• Grosszügiger, flacher Garten mit ca. 400 m² als private Wohlfühloase
• Whirlpool und Aussendusche für entspannte Stunden im eigenen Garten
• Zwei separate Sitzbereiche im Aussenbereich für Genuss, Erholung und gesellige Abende
• Offener, eleganter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Raumkonzept
• Moderne Designküche mit exklusiven Einbaugeräten und Food Center
• Edle Materialisierung mit Sahara Gold Sandsteinböden, venezianischen Stuckwänden und Mahagoni-Holzböden
• Mehrere grosszügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang
• Exklusiver Balkon mit Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit Bisazza-Glasmosaik, freistehender Badewanne, Tauchbecken und massiven Steinwaschbecken
• Praktische Einbauschränke und viel Stauraum auf mehreren Etagen
• Zwei Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus
• Steuergünstige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Zürich Erleben Sie eine Immobilie, die Eleganz, Natur und exklusiven Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.

Penthouse mit direktem Liftzugang und sonniger Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oberhalb von Rüschlikon. Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Penthousewohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ausreichend Privatsphäre. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Der Lift führt Sie direkt von der Garage in die Wohnung. Das grosszügige Entrée öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterfronten und einem harmonischen Raumkonzept. Der exklusive Innenausbau erfüllt auch hohe Ansprüche. Grosse Steinzeugplatten, eine moderne Designküche mit hochwertigen Geräten, elegante Einbauschränke sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Freunden. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über grosse Einbauschränke und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, oder Arbeitszimmer. Die stilvollen Nasszellen überzeugen mit hochwertigen Armaturen und einem modernen Design. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden, eine angenehme Privatsphäre und einen Ausblick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Highlights auf einen Blick:

• Grosszügiges Wohnen auf 190 m2
• Südterrasse mit grossen Pflanztrögen
• Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
• Moderne Designküche mit Quooker Wasserspender
• Zwei Badezimmer sowie separate Gästetoilette
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Zentralstaubsauger
• Grosszügig dimensionierte Garagenplätze Die Wohnung steht den Käufern ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.

Baustart erfolgt: Nur noch eine Wohnung verfügbar.

Auf das 2. Quartal 2027 entsteht an der Eggrainstrasse 8 in 8803 Rüschlikon an den Gestaden des Zürichsees das Wohnhaus IROKO.

IROKO bietet acht attraktive Lebensräume verschiedener Grössen: Diese Attika-Maisonette-Wohnung bietet mit über 180 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von bis zu 7.5 m eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Eingebettet in eine üppige Gartenanlage und in Harmonie mit den umliegenden Gebäuden fügt sich IROKO perfekt ins Quartier ein und bietet den zukünftigen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Die Materialisierung in erdigen Tönen und hoher Qualität sorgt für Wohlbefinden und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Nahversorger für den täglichen Bedarf runden den Komfort des Wohnens im Haus IROKO perfekt ab.

Wenn Sie Stadtnähe ebenso schätzen, wie die etwas ruhigere Lebensweise in der Agglomeration, sind Sie in Rüschlikon und im Haus IROKO goldrichtig. Willkommen in der attraktiven Wohngemeinde Rüschlikon.

Rüschlikon liegt am linken Ufer des Zürichsees und gehört schweizweit zu den privilegierten Wohnlagen.

Hier lässt sich in einer der begehrtesten Zürichsee Gemeinden mit dem tiefen Steuerfuss von zurzeit nur 75 % ausgezeichnet wohnen. Nur sechs Kilometer von der pulsierenden Weltstadt Zürich entfernt, verbindet Rüschlikon Stadtnähe und Ruhe.

Dank der hohen Lebensqualität belegt Rüschlikon seit Jahren einen der vorderen Ränge im Ranking der Top Schweizer Gemeinden und zieht international wie national bekannte Persönlichkeiten an, um sich hier niederzulassen.

Ob mit dem Auto, S-Bahn, Direktbus oder Fähre ist Rüschlikon bestens erreichbar. Dank der nahen Autobahneinfahrt erreichen Sie Destinationen wie Zürich, Zug oder den Flughafen Zürich in kurzer Zeit.

Zusammengefasst bietet sich hier eine einzigartige Wohnlage mit einer Lebensqualität, von der andere nur träumen.

Rüschlikon, die steuergünstige Gemeinde am Zürichsee, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre gehobenen Wohngegenden bekannt ist. Die Lage am Alemannenweg 3 ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn schätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, in die Stadt Zürich zu gelangen. Die nächste Bushaltestelle Loorain (Linien 156 und 165) ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und bietet regelmässige Verbindungen in die nahe gelegene Stadt Zürich (Endstation: Bürkliplatz) und zum Bahnhof Adliswil.

Die Infrastruktur in Rüschlikon ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bewohnern das Leben erleichtern. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe, sowie Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind leicht zu erreichen.

Dachgeschoss:

• Korridor/Entrée ca. 12.4 m²
• Essen ca. 28.1 m², teilweise überhoher Raum, Ausgang auf die gedeckte Terrasse ca. 7.8 m²
• Küche ca. 7.4 m²
• Dusche/WC ca. 3.3 m²
• Bad/WC ca. 5.3 m²
• Zimmer (ehemals 2 Zimmer) ca. 27.5 m²
• Zimmer ca. 13.1 m²

Galeriegeschoss:

• Wohnen ca. 39.5 m², offener, überhoher Wohnraum mit Dachuntersicht, Ausgang auf die Terrasse ca. 15.0 m²
• Abstellraum ca. 4.3 m², direkter Zugang auf die Terrasse
• Abstellraum mit Fenster ca. 12.0 m² (Raumhöhe max. 1.90 m)

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine attraktive Dach-Maisonettewohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus.

Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die teilweise hohen Räume entlang der Dachflächen auf, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Der aussergewöhnliche Wohn-/Essbereich überzeugt mit seiner offenen Architektur und einer beeindruckenden Raumhöhe bis unter den Dachfirst. Die weiss lasierten Sichtbalken verleihen dem Raum Charakter und Eleganz. Im Wohnbereich auf der Galerieebene sorgt die grosszügige Fensterfront mit der davorliegenden Terrasse für ein helles, luftiges Ambiente. Das stilvoll integrierte Warmluft-Cheminée rundet das harmonische Gesamtbild ab und schafft eine Atmosphäre, die Offenheit und Behaglichkeit vereint. Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze in der Unterniveaugarage.

Sind Sie an weiteren Details interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

245 m² über zwei Etagen mit privater Dachterrasse und Seesicht Diese 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist eine von nur vier Wohnungen im Gebäude. Auf der unteren Wohnetage befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Die obere Etage ist mit Master-Bedroom und separatem Büro privater gehalten. Von hier gelangt man auf die eigene Dachterrasse mit Blick auf den See. Der Lift führt zudem direkt aus der Garage in die Wohnung. Für den Ausbau der Küche steht ein grosszügiges Budget zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über Free-Cooling zur Temperierung der Räume im Sommer. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus dauert die Verbindung bis zum Bürkliplatz rund 16 Minuten von Tür zu Tür. Die Dachterrasse ist eine grosse Besonderheit der Wohnung. Aufgrund der revidierten Bau- und Zonenordnung sind private Dachterrassen bei künftigen Neubauten in Rüschlikon nicht mehr realisierbar. ONA gehört damit zu den letzten Neubauprojekten der Gemeinde, die eine private Dachterrasse in dieser Form bieten. Highlights auf einen Blick:

• 5.5-Zimmer und rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Private Dachterrasse mit Seesicht & zusätzliche Loggia
• Nur vier Wohnungen im Gebäude
• Lift direkt in die Wohnung
• Free-Cooling
• Drei Parkplätze in Tiefgarage
• Wenige Gehminuten zum Zürichsee
• Rund 16 Minuten mit dem Bus bis Bürkliplatz (Tür-zu-Tür)
• Bezug voraussichtlich Ende 2028 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt persönlich näher vorzustellen.

Être - Premium Living in Rüschlikon

Am Pilgerweg 13 & 15 in Rüschlikon entsteht ein aussergewöhnliches Wohnensemble mit nur zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt elf exklusiven Eigentumswohnungen.

An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee verbindet Être anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Privatsphäre mit der besonderen Qualität eines privilegierten Wohnstandorts. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, eröffnet sich hier ein Zuhause mit einem besonderen Gefühl von Weite, Ruhe und Lebensqualität.

Die Highlights:

• Exklusive Eigentumswohnungen im steuergünstigen Rüschlikon
• Privilegierte Lage am Pilgerweg nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt
• Grosszügige private Aussenräume
• Attraktive Budgets ermöglichen eine individuelle Gestaltung
• Nachhaltige Architektur mit eleganter Holzfassaden in Verbindung mit einer integrierten Photovoltaikanlage
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling für ein nachhaltiges und komfortables Raumklima

Être - Premium Living in Rüschlikon

Am Pilgerweg 13 & 15 in Rüschlikon entsteht ein aussergewöhnliches Wohnensemble mit nur zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt elf exklusiven Eigentumswohnungen.

An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee verbindet Être anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Privatsphäre mit der besonderen Qualität eines privilegierten Wohnstandorts. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, eröffnet sich hier ein Zuhause mit einem besonderen Gefühl von Weite, Ruhe und Lebensqualität.

Die Highlights:

• Exklusive Eigentumswohnungen im steuergünstigen Rüschlikon
• Privilegierte Lage am Pilgerweg nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt
• Grosszügige private Aussenräume
• Attraktive Budgets ermöglichen eine individuelle Gestaltung
• Nachhaltige Architektur mit eleganter Holzfassaden in Verbindung mit einer integrierten Photovoltaikanlage
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling für ein nachhaltiges und komfortables Raumklima

Être - Premium Living in Rüschlikon

Am Pilgerweg 13 & 15 in Rüschlikon entsteht ein aussergewöhnliches Wohnensemble mit nur zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt elf exklusiven Eigentumswohnungen.

An einer der begehrtesten Lagen am Zürichsee verbindet Être anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Privatsphäre mit der besonderen Qualität eines privilegierten Wohnstandorts. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, eröffnet sich hier ein Zuhause mit einem besonderen Gefühl von Weite, Ruhe und Lebensqualität.

Die Highlights:

• Exklusive Eigentumswohnungen im steuergünstigen Rüschlikon
• Privilegierte Lage am Pilgerweg nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt
• Grosszügige private Aussenräume
• Attraktive Budgets ermöglichen eine individuelle Gestaltung
• Nachhaltige Architektur mit eleganter Holzfassaden in Verbindung mit einer integrierten Photovoltaikanlage
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling für ein nachhaltiges und komfortables Raumklima

An privilegierter Hanglage über dem Zürichsee entsteht ein exklusiver Neubau in Rüschlikon. Nur drei Gehminuten vom Bahnhof Rüschlikon und fünf Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, verbindet die Liegenschaft Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung.

Die weitläufige Gartenwohnung mit rund 204 m² Wohnfläche und einem 275 m² grossen Garten verbindet durchdachte Raumgestaltung mit edler Ausstattung. Der teilweise überdachte Sitzplatz öffnet den Wohnraum nahtlos ins Freie, und der weitläufige private Garten schafft grünen Rückzugsraum - mitten in der Natur, nah an Zürich und dem See.

Besonderes

• Begehrte Lage über dem Zürichsee, nahe der internationalen Schule
• Weitläufige Gartenwohnung mit rund 204 m² Wohnfläche und 275 m² Garten
• Masterzimmer mit grosszügiger Ankleide und Ensuite-Badezimmer
• Wohn-/Essbereich mit eleganter Inselküche und direktem Zugang zum Aussenbereich
• Badezimmer mit edler, hochwertiger Materialisierung
• Grosszügiges Zimmer mit 35 m² für individuelle Ideen: Fitness, Wellness, Hobby oder Büro
• Individuelle Ausbaubudgets für Ihren persönlichen Einrichtungsstil
• Lift mit direktem Wohnungszugang: diskret, komfortabel, privat

Für weitere Auskünfte oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.