Immobilie verkaufen in Greppen: Marktlage, Bewertung und Ablauf

NATUR UND WOHNQUALITÄT ERLEBEN Profitieren Sie ab dem 1. Januar 2027 von der Gemeindefusion mit Weggis und dem attraktiven Steuerfuss. Inmitten der idyllischen Landschaft von Greppen (Weggis) LU entsteht das hochwertige Immobilienprojekt <> mit exklusiven 5.5-Zimmer-Einfamilienhäusern (DEFH) – ein Rückzugsort für Familien, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Die Highlights auf einen Blick:

• Beeindruckende Wohnerlebnis – jedes Haus verfügt über 250 m² NGF
• Moderne Ausstattungmit durchdachten Raumkonzepten- ideal für individuelle Wohnideen und persönlichen Freiraum
• Private Aussenbereiche: Gartensitzplatz, gedeckter Balkon und grosszügige Attikaterrasse für entspannte Stunden im Freien
• Teils See- und Waldsicht, für wohltuende Ausblicke und Momente der Entschleunigung Perfekt für Familien,die ein grosszügiges Zuhause suchen und ihren Kindern ein naturnahes Umfeld bieten möchten. Bezugsbereit in Etappen, ab Herbst 2027 – sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil bei der Mitgestaltung des Innenausbaus. Greppen (Weggis) LU liegt am Vierwaldstättersee, am Fusse der <> – der Rigi. Wanderungen direkt ab Haustür mit See- und Bergpanorama inklusive, gehören hier zum Alltag. Die spektakulären Sonnenuntergänge mit dem Pilatus im Hintergrund sind ein Naturschauspiel, welches Sie bequem von zu Hause aus geniessen können. Dank der Nähe zu Küssnacht, Luzern, Zug und Zürich profitieren Sie zudem von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und allen städtischen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie alle Details zum Projekt unter: www.steinmatt-greppen.ch Sichern Sie sich frühzeitig Ihr Wunschobjekt. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen mit Aussicht zum Verlieben - 5.5 Zimmer mit See- & Bergpanorama Grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine attraktive Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt: Dieses besondere 5.5-Zimmer-Wohnangebot in Greppen eröffnet auf insgesamt rund 145 m² Nettowohnfläche vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Raumangebot eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die grosszügigen Flächen, mehrere Nasszellen und unterschiedliche Wohnbereiche ermöglichen dabei eine flexible Gestaltung des persönlichen Wohnkonzepts. Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen und viel natürlichem Licht. Die moderne Küche bietet hochwertige Geräte und viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Die Wohnbereiche präsentieren sich gepflegt und überzeugen durch eine angenehme Kombination aus zeitgemässem Komfort und hochwertigen Materialien. Teile des Wohnangebots wurden 2019 renoviert. Granitböden unterstreichen den gepflegten Charakter, während mehrere Nasszellen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Besonders attraktiv ist der Aussenbereich. Die rund 35 m² grosse Terrasse schafft viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzende Aussenflächen erweitern das Wohngefühl zusätzlich. Die attraktive See- und Bergsicht sowie die ruhige und sonnige Umgebung verleihen diesem Angebot eine besondere Wohnqualität. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Bodenheizung mit Erdwärmepumpe, ein Lift sowie eigene Waschmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick

• 5.5 Zimmer als Gesamtangebot
• insgesamt ca. 145 m² Nettowohnfläche
• attraktive See- und Bergsicht
• grosszügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche ca. 35 m² grosse Terrasse
• moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• mehrere Nasszellen
• hochwertige Granitböden
• eigene Waschmöglichkeiten
• Bodenheizung mit Erdwärmepumpe
• Lift vorhanden
• 1x Tiefgaragenplatz vorhanden (optional 30'000 CHF.-) Lage und Umgebung Greppen verbindet naturnahes Wohnen am Vierwaldstättersee mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. Die ruhige und sonnige Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die grosszügiges Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Der Dorfladen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schule und die nächstgelegenen Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Auch Küssnacht am Rigi sowie die regionalen Zentren sind gut erreichbar. Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, attraktiven Aussenflächen und der besonderen Lage oberhalb des Vierwaldstättersees macht dieses Wohnangebot zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

An sonniger Lage in Greppen sucht eine attraktive und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung seine neuen Besitzer. Suchen Sie einen ruhigen Ort an fantastischer Lage am Vierwaldstättersee? Dann werden Sie sich in Greppen, wo im Sommer die Sonnenstrahlen dank der besonderen Lage am See die Tage künstlich verlängern, sehr wohl fühlen. Das Leben im Dorf Greppen ist äusserst vielfältig: ob im Sommer am Bootshafen, beim Baden, oder im Winter zur Weihnachtszeit bei der Besichtigung der wundervoll geschmückten Adventsfenster; oder in einem der zahlreichen Vereine, finden Familien, Gross und Klein, das ihrem Bedürfnis entsprechenden Erlebnis. Greppen wird ausserdem im Jahr 2027 ein Ortsteil von Weggis was sich sehr positiv auf die Steuern auswirkt. Das Schulangebot der Gemeine umfasst Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufe besuchen die Kinder in Weggis. Bus- und Schiffsstation sind zu Fuss erreichbar. Die 4.5-Zimmerwohnung im Eingangsgeschoss eines 4-Familenhauses befindet sich an der Oberhus-Strasse 2 in Greppen. Sie ist nach Süden bzw. Richtung See ausgerichtet und bietet dadurch eine optimale Besonnung. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und hat einen sehr gepflegten und modernen Ausbaustandard. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: - 4.5-Zimmer auf ca. 126m2 NWF

• Grosszügige Terrasse mit Glasüberdachung und 2 elektrischen Sonnenstoren
• Attraktive Lage und ganztags besonnt
• Berg- und teilweise Seesicht
• Sehr gepflegter Zustand
• Videogegensprechanlage
• Fernwärmeheizung (Holz) für tiefe Betriebskosten
• Kinderspielplatz direkt neben dem Haus
• Wenige Fussminuten bis zum See Wohnraum:
• Hochwertiger Eichen-Parkettboden
• Diverse Decken-Einbauleuchten Küche:
• Grosszügige offene Küche mit Bar
• Granitabdeckung
• Glaskeramikherd V-Zug
• Kühlschrank V-Zug
• Kombisteamer und Umluftbackofen V-Zug
• Geschirrspüler V-Zug Zimmer:
• Elternschlafen mit Laminatboden und Deckenventilator
• Kinderzimmer mit Laminatboden
• Alle Fenster mit Mosquitoschutz Bäder:
• Elternbad mit Anhydritboden
• Separates Bad mit Regenbrause + WC und Ahydritboden
• Fenster mit Mosquitoschutz Diverses:
• Disporaum mit WM/TU (V-Zug in der Wohnung
• 1 grosser Keller im Untergeschoss
• 2 Einstellhallenplätze (E-Station vorbereitet) à je CHF 35'000.-
• Allgemeiner Fahrradabstellplatz in der Garage
• Allgemeiner Raum mit weiterer Abstellfläche für alle Bewohner
• Gemeinschaftlicher Wäschetrocknungsraum im UG
• Ausreichend Besucherparkplätze vor der Garage vorhanden Renovationen:
• Hochwertiger Eichenparkett - 2016
• Schiebetüre im beheizten Wintergarten - 2016
• Glasüberdachung mit elektrischer Sonnenstoren auf Terrasse - 2016
• Alle Küchengeräte V-Zug - 2016 - 2020
• Neue Fernwärmeheizung (Holz) - 2023

Grosszügig wohnen in der Seegemeinde Greppen Mitten im charmanten Greppen erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Parteien, mit nur einer Wohnung pro Etage – für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Offenes Raumkonzept: Ihr neues Zuhause mit Platz und Komfort Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche schafft kurze Wege und eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich, während der Schwedenofen für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnbereich eröffnet sich eine schöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die verschiedenen Jahreszeiten in freundlicher Atmosphäre zu geniessen. Der freie Blick in die Natur trägt massgeblich zur Wohnqualität bei. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel praktischen Stauraum. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei eine besonders grosszügig gestaltet ist. Die Wohnung ist zudem barrierefrei und damit überall bequem zugänglich. Entspannen im Grünen Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Ob beim Morgenkaffee, zum Entspannen im Grünen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden – hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Lieblingsplatz. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im grosszügigen Keller zur Verfügung. Drei Parkplätze können erworben werden, davon zwei Einstellhallenplätze und ein Aussenparkplatz. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit der Nähe zur Natur. Durch die geplante Gemeindefusion von Greppen mit Weggis per 2027 ergeben sich zudem interessante Perspektiven, insbesondere auch in steuerlicher Hinsicht. Ausführliche Dokumentation für Sie Bestellen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.