Immobilie verkaufen in St. Gallen: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Willkommen an der Goethestrasse 4 in St. Gallen – entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosszügigen 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2013 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und eine hervorragende Lage im Herzen von St. Gallen. Das lichtdurchflutete Zuhause präsentiert sich mit Holzböden, grossen Fenstern und einem durchdachten Raumkonzept. Eine elegante Holztreppe mit schlankem Geländer verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Kunstwerke an den Wänden und Einbauleuchten runden das stilvolle Ambiente ab. Durch das Zusammenlegen von zwei Zimmern ist im Obergeschoss ein grosses Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur Ankleide entstanden. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wieder hergestellt werden. Die Wohnung bietet unter anderem:

• Helles Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit Holzboden, grossen Fenstern und zeitgenössischem Mobiliar – ein einladender Rückzugsort.
• Offener Wohn- und Essbereich: Mit Holzboden und grossen Glastüren, die auf den Balkon führen – ideal zum Geniessen und Empfangen von Gästen.
• Moderne Küche: Ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte, weissen Schränken, Geschirrspüler und hochwertigen Geräten. Grosse Glastüren öffnen sich zum Balkon mit Aussensitzbereich.
• Helle Schlafzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern – gemütliche Rückzugsorte mit viel Tageslicht.
• Drei moderne Badezimmer: Darunter ein grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und grossem Spiegel sowie weitere Bäder mit Dusche und WC – alle mit weissen Fliesen und zeitgemässer Ausstattung.
• Balkon mit Aussicht: Ein einladender Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Vegetation und Waldgebiete – sonnig und ruhig.
• Weitere Annehmlichkeiten: Lift, Parkplatz, schöne Aussicht sowie eine ruhige Lage. Die Wohnung ist sonnig und liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal für alle, die Erholung und Komfort schätzen. Lage und Umgebung: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof St. Gallen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Bleicheli direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner-Supermarkt

An ruhiger Stadtrandlage und doch zentral gelegen entsteht in St. Gallen ein einzigartiges 6.5-Zimmer-Stadthaus mit wunderschöner Aussicht auf das Naturschutzgebiet Burgweiher. Das direkt vor der Haustüre gelegene Naherholungsgebiet mit seinen Weihern, weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bietet höchste Lebensqualität und Erholung im Alltag. Der beeindruckende Weitblick Richtung Fürstenland sowie die unverbaubare Panoramalage macht dieses Stadthaus zu einem ganz besonderen Zuhause. Die hochwertige Bauweise kombiniert zeitlose Architektur mit modernster Nachhaltigkeit. Fernwärme, Photovoltaik und zahlreiche zukunftsorientierte Ausstattungsdetails schaffen ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld. Weitere Highlights: ● einmalige, unverbaubare Panoramalage mit traumhaftem Weitblick ● Naherholungsgebiet Burgweiher direkt vor der Haustüre ● helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit optimaler Möblierbarkeit ● exklusive Schubiger Küche mit viel Stauraum und integriertem Weinkühler ● praktischer Abstellraum direkt bei der Küche ● gemütliche Aussenbereiche mit Abendsonne und herrlicher Aussicht ● modern gestaltete Homeoffice-Zonen für produktives Arbeiten von zu Hause ● gemütliche und angenehm grosse Schlafzimmer ● zeitlos elegante Badezimmerausstattung der Marke Falper ● eigene Waschküche mit Wäscheabwurf und Waschturm ● eine Garage und ein Abstellplatz vorhanden ● hochwertige Holz-Metallfenster, Vorbereitung schlüsselloser Hauszugang, Cheminée u.v.m Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Stadthaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 oder rufer@immobutler.ch

Erleben Sie echte Lebensqualität direkt vor den Toren der St. Galler Altstadt.

Lassen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage dieser Wohnung überzeugen. Das grösste Highlight ist die Nähe zum Zentrum von St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld geniessen.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zweite ist direkt über die offene Küche zugänglich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

In den Wohn und Schlafräumen sorgt Parkett für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist vollständig geplättelt und wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenfalls in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Eine Garagenbox kann zusätzlich gemietet werden. Der Höhenweg 7a befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier am Rosenberg in St. Gallen. Die Lage vereint eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Die St. Galler Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten und verschiedene Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in kurzer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hochwertigen Ausbaustandard und die attraktive Aussenlage mit Panoramablick über die Stadt St. Gallen.Auf rund 161 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 grosszügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum in gut erhaltenem Zustand. Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig vom übrigen Wohnbereich getrennt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice oder als Mietobjekt.Highlights der Liegenschaft5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand, Baujahr 1979Ca. 161 m2 NettowohnflächeSeparate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad im ErdgeschossTerrasse mit Pergola und Jacuzzi - perfekt zum Verweilen und GeniessenToller Ausblick über St. GallenGaragenplatz inkl. Elektroladestation für EV-FahrzeugePrivater Lift (4 Parteien), fährt direkt bis auf Höhe des HauseingangsRuhige, verkehrsberuhigte Quartierlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen VerkehrRaumangebot und NutzungsmöglichkeitenDas Reiheneckhaus bietet auf 161 m2 Nettowohnfläche insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf grosszügige Wohn- und Rückzugsbereiche verteilen. Ein besonderes Plus ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet und klar vom restlichen Haus abgetrennt, eignet sie sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Terrasse mit Pergola und Jacuzzi. Dieser Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen eindrücklichen Ausblick über St. Gallen und die umliegende Hügellandschaft - ein Ort für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Anlässe.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz mit Elektroladestation für EV-Fahrzeuge sowie ein privater Lift, der von vier Parteien gemeinsam genutzt wird und direkt bis auf Höhe des Hauseingangs fährt - ein deutlicher Komfortgewinn im Alltag.Zustand und CharakterDie Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand und bietet ein solides, gepflegtes Zuhause mit wenig Handlungsbedarf. Die klare Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung sowie die charmante Aussenanlage machen dieses Reiheneckhaus zu einer einladen Liegenschaft, welche gleichzeitig Raum für individuelle Akzente bietet.Lage und UmgebungDie Ruhsitzstrasse liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier von St. Gallen und bietet dank der leicht erhöhten Lage einen schönen Blick über die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Stadtbus ist der Bahnhof St. Gallen bequem in rund 9 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 liegt mit rund 1700 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Anbindung an die Region und darüber hinaus gewährleistet.St. Gallen selbst überzeugt als Universitätsstadt und Wirtschaftszentrum der Ostschweiz mit seiner historischen Altstadt und dem UNESCO-Weltkulturerbe Stiftsbezirk, einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Bodensee, zum Appenzellerland sowie die gute Anbindung Richtung Zürich machen St. Gallen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.FazitDieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse...

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Urbanes Einfamilienhaus mit Atelier nahe Altstadt und Mülenenschlucht Vor der eindrucksvollen Kulisse der historischen Mülenenschlucht und am Rande der schönen Altstadt von St. Gallen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als wahres Unikat. Hier verbinden sich urbanes Leben, naturnahe Umgebung, historische Ausstrahlung und zeitlose Wohnqualität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die zentrale Lage in einem kultigen Wohnquartier verbindet die Vorzüge der Stadt mit einem einzigartigen Umfeld voller Geschichte und Charme. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Lebensqualität und die Nähe zur Altstadt auf besondere Weise zusammenfinden. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen Vorplatz, der direkt in den grosszügigen Eingangsbereich führt. Das einladende Entrée überzeugt mit praktischen Einbauschränken und bildet den Auftakt zu den weiteren Räumlichkeiten. Direkt anschliessend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit angrenzender Ankleide. Dieses eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Toilette mit Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein erstes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Esszimmer nutzen. Die helle, grosszügige Küche überzeugt mit ihrem modernen Design und hochwertigen Geräten. Sie bietet Raum zum gemeinsamen Kochen und Verweilen und verbindet Funktionalität mit einer einladenden Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschine und Tumbler ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten runden diese Etage ab. Die oberste Etage begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente und besonderem Charakter. Das stilvolle Designer-Cheminée bildet den Mittelpunkt des grosszügigen Wohn- und Essbereichs und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Dank des grossen Dachfensters wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl unter dem Dach. Die harmonische Verbindung von Design, Licht und Behaglichkeit macht diese Etage zu einem besonderen Ort mit viel Charme. Die grosszügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben unter freiem Himmel zu geniessen. Ob ein entspannter Morgenkaffee, gesellige Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden über den Dächern der Stadt, jeder Aussenbereich besitzt seinen ganz eigenen Charme. Ein besonderes Highlight ist der über einen separaten Eingang erschlossene Gewerberaum beziehungsweise das Atelier mit eigener Toilette. Ob als Büro, Praxis, Kreativatelier oder Studio, dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Liegenschaft verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Im umliegenden Quartier stehen jedoch Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Mühleggbahn bietet eine charmante und praktische Verbindung zur St. Galler Altstadt und unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit dieser besonderen Wohnlage. Mit seiner aussergewöhnlichen Architektur, seinem unverwechselbaren Charakter und seiner seltenen Lage vereint dieses Haus all jene Eigenschaften, die eine Immobilie wirklich einzigartig machen. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen der Stadt St. Gallen: kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Eine einzigartige und charakterstarke Liegenschaft im Herzen von St. Gallen, geschaffen für Künstler, Kreative und Menschen, die das Besondere lieben. Verkaufspreis CHF 1'600'000.- Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rosenbergquartier von St. Gallen und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine schöne Aussicht sowie die Nähe zur Universität St. Gallen (HSG). Ob als komfortables Zuhause für Familien oder als interessante Investition für die Vermietung an Studierende und Wohngemeinschaften - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 96 m² Nettowohnfläche erwartet Sie eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend unterhalten wurde. Fenster und Balkongeländer wurden bereits erneuert, die Küche stammt aus einer späteren Sanierungsphase. Die Wohnung bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der vorgesehene Heizungsersatz stellt zudem eine zukunftsorientierte Investition in Energieeffizienz und Wohnkomfort dar. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug. Ein privater Keller und Estrich sowie ein gemeinsamer Waschraum und Veloraum sind im Untergeschoss vorhanden. Highlights auf einen Blick

• Beliebte Wohnlage im Rosenbergquartier
• Tolle Aussicht auf die Stadt St. Gallen
• Nur wenige Minuten zur Universität St. Gallen (HSG) und der Innenstadt
• Rund 96 m² Wohnfläche mit praktischem Grundriss
• Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
• Keller- und Estrichabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
• Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
• Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial
• Gepflegte Liegenschaft mit weiterem Entwicklungspotenzial Dank der hervorragenden Lage zwischen Stadtzentrum und Universität profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.