Immobilie verkaufen in Rheinfelden: Bewertung, Ablauf und Partner

Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bis Dachgeschoss mit Galerie. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine besondere Wohnatmosphäre.

Highlights:

• 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Galerie

• Galeriegeschoss mit eigener Dusche/WC (derzeit WM/TB/WC)

• heller, offener Wohnbereich

• gemütliche Veranda im schönen Innenhof

• historisches Ambiente in zentraler Lage

• gute Anbindung an ÖV und fussläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten

In der historischen Altstadt, umgeben von charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Wohnlage für alle, die das urbane Leben in einem besonderen Ambiente geniessen möchten.

Die Lage in der Rheinfelder Altstadt bietet Ihnen höchsten Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und den Rhein erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die historischen Gassen liegen direkt vor Ihrer Haustür und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Dieses Doppelhaus, einst die traditionsreiche Herrenmühle, wird Liebhaber historischer Architektur begeistern. In den letzten Jahrzehnten wurde ein Teil als Wohnhaus und der andere als Atelierhaus genutzt. Aktuell besteht ein Durchgang zwischen den beiden Häusern.

Das Wohnhaus mit Baujahr 1890 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Rheinfelder Altstadt. Ein Keller rundet das Raumangebot ab.

Das 1600 erbaute Atelierhaus beeindruckt mit einem grosszügigen Keller und Lagerraum, der direkt an eine Doppelgarage grenzt - ein wahrer Luxus in der Altstadt! Darüber verteilen sich zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss begeistert der grosse, offene Raum mit sichtbaren Balken, die besonderen Charme verleihen. Auch hier geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Altstadt. Ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Reduit ergänzt die Etage. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse bzw. der Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Atelierhaus kann weiterhin als Gewerbehaus genutzt oder zu attraktivem Wohnraum umgebaut werden.

Die Häuser sind nicht vollständig beidseitig angebaut. Dies sorgt für zusätzliche Fensterflächen und bringt viel Licht in die Räume. Ein Kachelofen, Sichtbalken und alte Parkettböden unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser wunderbaren Immobilie.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Diese hochwertig ausgebaute Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, grosszügige Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank Lift mit direktem Zugang ab Tiefgarage gelangen Sie komfortabel bis vor die Wohnung.

Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl: Der helle und grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia bietet einen schönen Blick in den gepflegten Grünbereich der Überbauung.

Für viel Stauraum sorgen mehrere massgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in die Architektur integrieren. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges, weiss geöltes Eschenparkett verlegt und verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei grosszügige Zimmer, beide mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer mit edlem Travertinstein. Praktisch integriert sind zudem Waschmaschine und Tumbler in einem Einbauschrank.

Besonders attraktiv: Wer eine grössere Küche realisieren möchte, findet in der heutigen Bibliothek ideale Voraussetzungen für die Umsetzung einer individuellen Traumküche. Durch die Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich entsteht zusätzlich Potenzial für eine noch grosszügigere und individuelle Ausgestaltung.

Es ist auch möglich, aus dem grossen Wohnraum, in dem das TV-Gerät steht, zwei Räume zu gestalten, davon eines die Küche mit Tür und Blick auf die Loggia.

Das gepflegte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich tragen die auf dem Dach installierten Solarpanels sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Stromproduktion bei.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (E-Mobilität geeignet) sowie ein Kellerabteil - beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der grosszügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit lauschigen Sitzbereichen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder - ein Ort zum Entspannen und Geniessen. Die aussergewöhnliche Lage direkt am Rhein schafft ein einzigartiges Wohngefühl: Durch den direkten Gartenzugang erreichen Sie das Flussufer in wenigen Schritten und erleben Erholung beim Rheinschwimmen direkt vor der Haustür.

Das attraktive Haus liegt in der malerischen Altstadt von Rheinfelden an sonniger Lage mit Sicht auf einen Hof, auf einen Garten und in breite Gassen. Neben dem Haus gehört ein Platz mit Baum zum Gebäude. Das ehemalige Pfarrhaus hat einen grossen Dachboden, welcher lauf Bauamt ausgebaut werden darf. Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke. Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1'000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3'000.—vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4'000.—netto pro Monat. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller. Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert. 2025 wurden die Fensterläden neu gestrichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit einem gepflegten Wohnambiente und viel Privatsphäre. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, begeistert die Liegenschaft mit ihrem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Fischteich und einer ausgezeichneten Besonnung während des gesamten Tages. Hier entsteht ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Das Haus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1988 umfassend saniert. Seither wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt laufend modernisiert und hervorragend unterhalten. So wurden unter anderem sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, die Küche stilvoll erneuert, die Badezimmer modernisiert sowie der grosszügige Wintergarten erweitert und zeitgemäss isoliert. Diese kontinuierlichen Investitionen sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als lichtdurchfluteter Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich dieser Raum lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten.

Der wunderschön angelegte Garten mit gepflegtem Baumbestand und idyllischem Fischteich bietet viel Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze direkt auf der Hofeinfahrt.

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage am östlichen Rand des Kapuzinerbergs, im Engerfeld. Das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Gleichzeitig sind das historische Stadtzentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Sportanlagen in wenigen Minuten erreichbar.

Rheinfelden zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Fricktal. Die malerische Altstadt am Rhein, die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Freizeit- und Kulturangebot sowie die unmittelbare Nähe zu Basel machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehr vereint Rheinfelden naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Hochwertiger Parkettboden sowie ein gemütlicher Schwedenofen verleihen diesem Bereich eine warme und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen-Combi Steam, Geschirrspüler sowie ein modernes Glaskeramikkochfeld.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, wertvollen Wohn- und Nutzraum. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche stehen ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, der sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine grosszügige Waschküche mit Tageslicht sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Wir verkaufen dieses exklusive 6-Zimmer-Altstadthaus in Rheinfelden inmitten der belebten Marktgasse und Fussgängerzone. Die charmante Liegenschaft befindet sich dank seiner zentralen Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, ÖV-Anbindungen, dem Bahnhof sowie auch dem Rhein. Folgende Punkte runden das Angebot ab: · historische Liegenschaft · zentrale Wohnlage · praktische Raumaufteilung · grosse Terrasse · Gewölbekeller · ausgebauter Dachstock · zzgl. Mieteinnahmen durch Ladenvermietung im EG Sind Sie interessiert, dieses Objekt vor Ort zu besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. <> Die besondere Immobilienvermarktung.

Einfamilienhaus an sonniger Lage in Rheinfelden - ein Zuhause mit viel Charme Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer ausgesprochen sonnigen und ruhigen Lage in einem beliebten Wohnquartier von Rheinfelden. Rund um die Sonnenbergstrasse erwartet Sie ein familienfreundliches und grünes Umfeld mit hoher Wohnqualität – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt und gerne bleibt. Auf einer grosszügigen Parzelle von 449 m² bietet das Haus rund 118 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. Der überdeckte Hauseingang führt Sie direkt in das einladende Erdgeschoss. Hier bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Cheminée den Mittelpunkt des Hauses. Für viel Tageslicht sorgen die grossen Fenster und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die geschlossene Essküche ist mit Einbauschränken und allen gängigen Geräten ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, während sich das dritte Zimmer hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird dank des grossen Dachfensters angenehm mit Tageslicht erhellt. Zusätzlichen Stauraum bietet der grosszügige Dachstock/Estrich. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten für die Zukunft und kann zu zusätzlichem Wohn- oder Nutzraum ausgebaut werden. Viel Platz auch rund ums Haus Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Raum. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, eine zusätzliche Dusche, ein Spültisch sowie die Heizung. Ein separater, unbeheizter Kellerraum eignet sich ideal als Vorrats- oder Weinkeller. Der grosszügige Vorraum lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum. Dank des direkten Zugangs zum Garten ist dieser Bereich besonders praktisch für handwerkliche Tätigkeiten. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der überdeckte Sitzplatz lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Ein Schopf-Anbau auf der Rückseite des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum für Velos, Gartengeräte und weitere Utensilien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Torantrieb sowie zwei zusätzliche Abstellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mit einer Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und die charmante Altstadt von Rheinfelden sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Bus und Bahn befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn A3 für eine schnelle Verbindung in Richtung Basel und Zürich. Eckdaten • Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Parzelle von 449 m² • 118 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohngeschossen • 3 Zimmer im Obergeschoss •Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée • Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Spültisch im Untergeschoss • Grosszügiger Keller-/Werkstattbereich •Dachstock/Estrich mit weiterem Ausbaupotenzial • Garage mit Torantrieb und 2 zusätzlichen Aussenparkplätzen • Schopf-Anbau für Velos und Gartengeräte • Gepflegter Garten mit überdecktem Sitzplatz • Sehr sonnige und ruhige Wohnlage in familienfreundlichem Wohnquartier • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn A3 • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Altstadt in kurzer Distanz Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen die besonderen Qualitäten sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort näherzubringen.

Neuwertiges 6.5 Zimmer-Eckhaus mit viel Platz, Terrassen und hervorragender Verkehrsanbindung Mooshaldenweg 14, Rheinfelden Dieses helle und neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung über mehrere Etagen, fünf Zimmern, zwei Nasszellen plus Gäste-WC, einem beheizten Hobbyraum sowie mehreren attraktiven Aussenbereichen. Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstrasse und ist das hinterste Haus. Ein besonderer Vorteil für Pendler und Personen mit hoher Mobilität ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn und die damit sehr gute Verkehrsanbindung. Transparenter Hinweis zur Lage Uns ist eine offene und transparente Vermarktung wichtig: Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar bei der Autobahn. Entsprechend sind Verkehrsemissionen wahrnehmbar. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, wodurch der Innenbereich entsprechend geschützt wird. Für Käufer, die absolute Ruhe suchen, ist die Lage möglicherweise weniger geeignet. Wer hingegen Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Wohnraum und ein modernes Haus legt, findet hier ein interessantes Gesamtpaket. Erdgeschoss Eingangsbereich: 3.24 m² Gäste-WC: 2.75 m² Küche, Essen und Wohnen: 39.18 m² Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zimmer 1: 12.07 m² mit Zugang zur Terrasse Zimmer 2: 10.07 m² Zimmer 3: 12.01 m² mit Zugang zur Terrasse Badezimmer: 6.49 m² Gang / Treppe: 9.37 m² Terrasse: 12.14 m² Die Nasszelle verfügt über: Badewanne Doppel-Lavabo WC Fenster Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse mit 12.14 m², welche von zwei Zimmern direkt zugänglich ist. Dachgeschoss Auch das Dachgeschoss bietet nochmals überraschend viel Platz und eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich: Zimmer 4: 24.39 m² mit Dachschrägen und Zugang zur Terrasse Zimmer 5: 13.81 m² Badezimmer: 4.15 m² Terrasse: 12.03 m² ausgestattet mit: Dusche WC Lavabo Fenster Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit 22.22 m². Dieser eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Zusätzlich stehen ein Keller-/Technikbereich mit Indoor-Wärmepumpe von 10.87 m² sowie ein separater Vorraum mit Boiler zur Verfügung. Aussenbereich Auch der Aussenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Vorderseite befindet sich ein kleiner Sitzplatz. Auf der Rückseite steht ein weiterer, gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. Dieser wurde gemäss Angaben zusammen mit den entsprechenden baulichen Massnahmen von der Gemeinde bewilligt und genehmigt. Der gedeckte Bereich mit Gasgrill eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Parkierung Direkt beim Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Hinter einem der Fahrzeuge besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug hintereinander abzustellen. Damit können je nach Fahrzeuggrösse bis zu drei Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden. Flächen Nettowohnfläche: ca. 125 m² Beheizter Hobbyraum: 22.22 m² Keller-/Technikbereich: 10.87 m² zuzüglich Vorraum/Boilerraum. Highlights Neuwertiger und heller Zustand Grosszügiges Raumangebot über mehrere Etagen Nettowohnfläche: ca. 125 m² Fünf vielseitig nutzbare Zimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 40 m² Siemens-Geräte Zwei Nasszellen Zusätzliches Gäste-WC Bad mit Badewanne und Doppel-Lavabo Zweite Nasszelle mit Dusche Beheizter Hobbyraum mit 22.22 m² 1 Grosse Terrasse im 1. OG 12.14 m² 1 Grosse Terrasse im DG 12.03 m² Bodentiefe Fenster im Wohnbereich Sitzplatz auf der Vorderseite Gedeckter Sitzplatz auf der Rückseite Dreifach verglaste Fenster Wärmepumpe Zwei Parkplätze mit zusätzlicher Hintereinander-Parkmöglichkeit Lage am Ende einer Privatstrasse Sehr gute Verkehrsanbindung Für wen eignet sich diese Liegenschaft? Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit grossem Platzbedarf, Personen mit Homeoffice sowie Pendler, die eine schnelle Verkehrsanbindung schätzen. Die unmittelbare Autobahnnähe ist dabei bewusst transparent ausgewiesen. Wer mit den vorhandenen Verkehrsemissionen gut umgehen kann, erhält im Gegenzug ein neuwertiges, grosszügiges Haus mit viel Platz, mehreren Aussenbereichen und einer aussergewöhnlich guten Erreichbarkeit. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Räumlichkeiten, der Lage und insbesondere auch von der tatsächlichen Geräuschsituation vor Ort. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Hr. Rosario PERRI IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil 079 202 13 13 www.immorossi.ch Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Auf der Liegenschaft besteht eine laufende Hypothek mit einer Laufzeit bis 2031 und einem Zinssatz von 1.16 %. Die bestehende Hypothek sollte nach Möglichkeit vom Käufer übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Frühling 2027. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Diese besondere Liegenschaft aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nur zwei Gehminuten entfernt befinden sich die Altstadt, der Stadtpark, der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, die Wellness-Welt sole uno sowie die nächste Bushaltestelle. Gleichzeitig geniessen Sie von den beiden grosszügigen Balkonen eine wunderschöne Aussicht bis in den Schwarzwald. Aktuell wird die Liegenschaft als Zweifamilienhaus genutzt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Anlageobjekt das Gebäude eröffnet zahlreiche Perspektiven. Der grosse, teilweise in Hanglage gelegene Garten bietet viel Platz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: Zentralste Lage in Rheinfelden Altstadt, Rhein und Stadtpark in nur zwei Gehminuten erreichbar Historisches Gebäude mit Baujahr 1898 Aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus Zwei grosse Balkone mit Weitsicht bis in den Schwarzwald Grosszügiger Garten, teilweise in Hanglage Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten Interessant für Eigennutzer und Investoren Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die eine zentrale Lage, historischen Charakter und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.