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Häufig gestellte Fragen zum Schweizer MarktOberrieden: Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde
Nicht jeder Immobilienmakler hält, was er verspricht. Hier sind die entscheidenden Faktoren, um in Oberrieden den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Oberrieden, idyllisch am Zürichsee gelegen, besticht durch ruhiges Wohnen und die Nähe zu Zürich. Immobilienmakler in Oberrieden wissen um die einzigartige Lage und die Vorteile, die diese Gemeinde ihren Bewohnern bietet.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Oberrieden und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Oberrieden (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2025 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Oberrieden ist sehr begehrt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage am Zürichsee, den charmanten historischen Bauten und der Nähe zur Stadt Zürich. Diese Umgebung zieht viele kaufkräftige Interessenten an, was sich positiv auf den Verkaufswert Ihrer Immobilie auswirkt.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Oberrieden versteht es, die Feinheiten der lokalen Umgebung zu nutzen und die Bedürfnisse der Käufer perfekt zu balancieren. Mit einem tiefen Verständnis des Marktes und umfassenden Kenntnissen der Gemeinde, kann der Makler den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Fazit
Oberrieden bietet eine hohe Lebensqualität und eine malerische Umgebung - Faktoren, die den Immobilienwert steigern. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt genau und können Ihnen wertvolle Einblicke bieten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
Interessenten
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Hausverkauf in Oberrieden: Ein umfassender Leitfaden für den Verkaufsprozess
Ein Immobilienmakler in Oberrieden spielt eine zentrale Rolle beim Hausverkauf. Von der ersten Bewertung bis hin zum endgültigen Vertragsabschluss – ein kompetenter Makler begleitet Sie während des gesamten Prozesses und sorgt dafür, dass alle wichtigen Schritte reibungslos und effizient ablaufen.
Vorbereitung und notwendige Dokumentation
Die erste Phase des Hausverkaufs in Oberrieden umfasst die sorgfältige Vorbereitung und Dokumentation. Ihr Immobilienmakler unterstützt Sie dabei, alle notwendigen Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne zusammenzutragen. Diese Dokumente sind unerlässlich, um potenziellen Käufern die erforderlichen Informationen über Ihre Immobilie zur Verfügung zu stellen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Präzise Bewertung Ihrer Immobilie
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu bestimmen. Der Immobilienmakler in Oberrieden analysiert den aktuellen Markt, vergleichbare Immobilien und individuelle Merkmale Ihrer Immobilie. Diese professionelle Bewertung dient als Grundlage für die Preisfestlegung und ist ein wichtiger Schritt, um potenzielle Käufer anzulocken und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Markteinführung und gezielte Werbung
Der Immobilienmakler in Oberrieden sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt platziert wird. Durch gezielte Werbung, professionelle Fotos und ansprechende Exposés wird Ihre Immobilie potenziellen Käufern präsentiert. Zusätzlich nutzt der Makler verschiedene Kanäle wie Online-Portale, Social Media und lokale Netzwerke, um eine breite Zielgruppe zu erreichen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Effektive Besichtigungen und Open Houses
Besichtigungen und Open Houses sind entscheidend, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu begeistern. Der Immobilienmakler in Oberrieden organisiert und koordiniert diese Termine, begleitet die Interessenten und beantwortet alle Fragen rund um die Immobilie. Durch professionelle Präsentation und Fachkenntnis schafft der Makler Vertrauen und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Verhandlung und Abschluss von Angeboten
Sobald ein Kaufangebot vorliegt, übernimmt der Immobilienmakler in Oberrieden die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Dabei setzt er sich für Ihre Interessen ein, um einen fairen und attraktiven Preis zu erzielen. Der Makler begleitet Sie durch den gesamten Verhandlungsprozess und sorgt dafür, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte berücksichtigt werden, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Vertragsabschluss und rechtliche Formalitäten
Der Abschluss des Verkaufs und die rechtlichen Formalitäten sind der letzte Schritt im Hausverkaufsprozess. Ihr Immobilienmakler in Oberrieden bereitet alle notwendigen Vertragsdokumente vor und koordiniert den Notartermin. Er steht Ihnen beratend zur Seite und stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und der Verkaufsprozess reibungslos abgeschlossen wird. Dies garantiert Ihnen einen sicheren und stressfreien Verkaufsabschluss.
Aktuell in Oberrieden im Verkauf
- -, 8800 Thalwil
260 m² 
7.5 Zimmer - -, 8942 Oberrieden
360 m² 10 Zimmer Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil
70 m² 2.5 Zimmer Alte Landstrasse 22, 8800 Thalwil
100 m² 3.5 Zimmer - -, 8800 Thalwil
104 m² 4.5 Zimmer - -, 8800 Thalwil
134 m² 5.5 Zimmer Gattikonerstrasse 121, 8800 Thalwil
137 m² 4.5 Zimmer Hintere Bergstrasse 46, 8942 Oberrieden
110 m² 4.5 Zimmer - -, 8800 thalwil
124 m² 5 Zimmer - -, 8800 thalwil
236 m² 10 Zimmer 
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R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Oberrieden
Steuerfuss
Gemeindesteuer
88 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
3 km²
Arbeitnehmer
981
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
0.36
Neubauquote
2.6 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
2’245 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.2
Steuerinfos der Gemeinde Oberrieden
Einkommenssteuer Oberrieden
Kanton
98%
Gemeinde
88%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
12%
Gemeinde röm.-kath.
11%
Vermögenssteuer Oberrieden
Kanton
98%
Gemeinde
88%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
12%
Gemeinde röm.-kath.
11%
Gewinnsteuer Oberrieden
Kanton
98%
Gemeinde
99.58%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Oberrieden
Kanton
98%
Gemeinde
99.58%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Oberrieden
Einwohner
5’002
Veränderung2010-2019
1.2%
Sozialhilfequote
1.0%
Ausländeranteil
21.3%
Anzahl Privathaushalte
2’245
Personen pro Haushalt
2.2
Total Beschäftigte
981
Primär / Produktion
0
Sekundär / Industrie
112
Tertiär / Dienstleistung
869
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