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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler in Obfelden: Der Schlüssel zum erfolgreichen Hausverkauf
Jeder Immobilienmakler behauptet von sich selbst, der Beste zu sein. Doch diese entscheidenden Faktoren sollten Sie in Obfelden beachten, um den höchsten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Obfelden, eine idyllische Gemeinde im Kanton Zürich, zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung aus. Wenn Sie auf der Suche nach den besten Immobilienmaklern in Obfelden sind, sind Sie hier genau richtig.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Obfelden und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Obfelden (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Obfelden ist geprägt von einer erhöhten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, besonders durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zu Zürich. Die grüne Umgebung und die ruhigen Wohngebiete sind bei Käufern sehr beliebt und heben den Wert der Immobilien in diesem Gebiet an.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein kompetenter Immobilienmakler in Obfelden spielt eine entscheidende Rolle dabei, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Er versteht nicht nur die Besonderheiten des lokalen Marktes, sondern weiß auch, wie man die Vorzüge von Obfelden - wie die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur - bei potenziellen Käufern hervorhebt. Diese Kombination aus lokalem Fachwissen und Verhandlungsgeschick sichert Ihnen den besten Preis für Ihr Haus.
Fazit
Obfelden bietet eine einzigartige Lebensqualität mit seinen malerischen Aussichten und einer starken Gemeinschaft. Unsere erfahrenen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt in Obfelden genau und bieten wertvolle Einblicke in die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihr Haus zum besten Preis zu verkaufen.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
48
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Ihr Haus in Obfelden verkaufen: Ein umfassender Leitfaden durch den Verkaufsprozess
Ein Immobilienmakler kann den Verkauf Ihres Hauses in Obfelden erheblich erleichtern. Von der Bewertung und Vermarktung bis hin zu Verhandlungen und rechtlichen Formalitäten - die Expertise eines lokalen Maklers stellt sicher, dass Sie den besten Preis erzielen und der Prozess reibungslos verläuft.
Vorbereitung und erforderliche Unterlagen
Ein Immobilienmakler in Obfelden unterstützt Sie bei der gründlichen Vorbereitung und Dokumentation für den Hausverkauf. Dazu gehören u.a. die Beschaffung von Grundbuchauszügen, Energieausweisen und Bauplänen. Diese sorgfältige Vorbereitung stellt sicher, dass Ihr Haus rechtlich und physisch in einwandfreiem Zustand präsentiert wird.
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Die Bewertung Ihres Hauses ist ein entscheidender Schritt. Ein erfahrener Immobilienmakler in Obfelden analysiert aktuelle Marktdaten, Standortvorteile und den Zustand des Hauses, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen. Diese gründliche Analyse hilft dabei, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Strategische Markteinführung und Werbung
Ihr Immobilienmakler in Obfelden erstellt eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Dies beinhaltet hochwertige Fotos, ansprechende Exposés und zielgerichtete Online- und Offline-Werbung. Eine starke Präsenz auf relevanten Immobilienportalen und sozialen Medien sorgt dafür, dass Ihr Haus die richtige Zielgruppe erreicht.
Organisation von Besichtigungen und Open-House-Events
Die Durchführung von Besichtigungen und Open-House-Veranstaltungen ist eine weitere wichtige Dienstleistung Ihres Immobilienmaklers in Obfelden. Sie sorgen dafür, dass potenzielle Käufer Ihr Haus in einem besten Licht sehen. Ihr Makler koordiniert diese Events und beantwortet alle Fragen der Interessenten, um einen optimalen Eindruck zu hinterlassen.
Effiziente Angebote und Verhandlungsführung
Wenn Angebote eingehen, steht Ihnen Ihr Immobilienmakler in Obfelden bei der Bewertung und Verhandlung zur Seite. Durch seine Erfahrung und Marktkenntnis kann er helfen, die besten Konditionen zu erzielen und einen fairen, erfolgreichen Vertragsabschluss sicherzustellen. Ihr Makler fungiert dabei als vertrauenswürdiger Berater an Ihrer Seite.
Rechtsichere Verkaufsabwicklung und Vertragsabschluss
Schließlich leitet Ihr Immobilienmakler in Obfelden Sie durch den gesamten rechtlichen Abschlussprozess. Er stellt sicher, dass alle benötigten Dokumente vollständig und korrekt sind, koordiniert alle Formalitäten mit Notaren und Käufern und sorgt dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess reibungslos und rechtssicher abläuft. Ihr Vorteil: Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Aktuell in Obfelden im Verkauf
- -, 8912 Obfelden
118 m² 
4.5 Zimmer Bergacherstrasse b 5, 8912 Obfelden
128 m² 4.5 Zimmer - -, 8912 Obfelden
116 m² 4.5 Zimmer Lötschenrain 10, 8912 Obfelden
94 m² 3.5 Zimmer - -, 8912 Obfelden
180 m² 5.5 Zimmer 
Hausbesitzer
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Obfelden
Steuerfuss
Gemeindesteuer
121 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
8 km²
Arbeitnehmer
1’252
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
2.15
Neubauquote
7.3 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
2’341 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Steuerinfos der Gemeinde Obfelden
Einkommenssteuer Obfelden
Kanton
98%
Gemeinde
121%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
12%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Vermögenssteuer Obfelden
Kanton
98%
Gemeinde
121%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
12%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Gewinnsteuer Obfelden
Kanton
98%
Gemeinde
133.48%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Obfelden
Kanton
98%
Gemeinde
133.48%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Obfelden
Einwohner
5’721
Veränderung2010-2019
22.1%
Sozialhilfequote
2.6%
Ausländeranteil
21.5%
Anzahl Privathaushalte
2’341
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
1’252
Primär / Produktion
51
Sekundär / Industrie
310
Tertiär / Dienstleistung
891
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