Immobilie verkaufen in Nürensdorf: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Die 5 1/2 Zimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von Nürensdorf an ruhiger Lage. Im 2. Obergeschoss sind die Wohn- und Schlafräume durchdacht angeordnet, auf der Galerie ist Platz für ein Home Office oder einen Hobbyraum/ein Atelier. Der nach Süden ausgerichtete grosszügige Balkon ist gut möbilierbar und lässt sich in verschiedene Nutzungszonen aufteilen. Durch die grossen Balkontüren und die Dachfenster dringt viel Licht in diese schöne Dachgeschosswohnung. Die ganze Wohnung sowie auch die Nebenräume sind sehr grosszügig bemessen. Ein Estrich ist im Firstgeschoss vorhanden, und im Keller befinden sich ein geräumiger Bastelraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Keller. 1 Parkplatz à Fr. 40'000 in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Ein 2. PP kann optional erworben werden. Diese Parkplätze sind neben den Hauszugang angeordnet und haben einen Anschluss für eine 11 kW-Ladestation für Elektroautos. Für Velos ist im allgemeinen Teil ein separater Raum ausgeschieden. Die Umgebung ist sehr ländlich. Auf den Grünflächen zwischen den Häusern befindet sich ein grosser Spielplatz mit Begegnungsmöglichkeiten. Wir sind überzeugt, Ihnen mit dieser Wohnung ein ganz besonderes Angebot präsentieren können und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

An bevorzugter Lage erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das durch ein lichtdurchflutetes, einladendes Wohnambiente auf rund 159 m² überzeugt. Dank stetigem Unterhalt präsentiert sich die Liegenschaft in einem hervorragenden Zustand und vereint zeitgemässen Wohnkomfort perfekt mit nachhaltiger Technik.Im Zentrum des Hauses steht der grosszügige, offene Wohn-/Essbereich, in dem ein gemütlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, hochwertige Küche mit praktischer Bar lädt zu geselligen Stunden ein. Das Raumangebot umfasst vier helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer bereits mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist. Eine moderne Nasszelle mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Layout.Im Untergeschoss schafft ein beheizter Hobbyraum wertvollen Zusatzraum für Arbeit, Fitness oder Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage, die über zwei Plätze inklusive E-Ladestation verfügt. Auch ökologisch ist die Immobilie mit einer eigenen Photovoltaikanlage bestens für die Zukunft gerüstet.Der Aussenbereich punktet mit einem weitläufigen Umschwung und einem gedeckten Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Nürensdorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Suchen Sie eine grosszügige Eigentumswohnung mit viel Platz, familienfreundlichem Umfeld und Potenzial zur individuellen Gestaltung in Nürensdorf?

Diese gepflegte 5½ Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in 8309 Nürensdorf überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, vier Schlafzimmern sowie einem sonnigen Südwest-Balkon. Das Cheminée im Wohnbereich, die zwei Nasszellen und die im Jahr 2015 erneuerte Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet die Wohnung attraktives Potenzial, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Hier wohnen Sie naturnah und familienfreundlich in einer verkehrsarmen Sackgasse, mit Spielplatz, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen Zürich.

Highlights auf einen Blick:

• 5½ Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche
• Sonniger Südwest-Balkon ca. 11 m² mit vielen Sonnenstunden
• Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer von ca. 9 m² bis ca. 16.90 m²
• Zwei Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche
• Wohnungseigene Waschmaschine
• Moderne Küche, erneuert im Jahr 2015
• Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
• Lift bis ins Wohngeschoss
• 2019 erneuerte Heizungsanlage
• Sehr gepflegte Wohnung mit attraktivem Modernisierungspotenzial
• Laufend unterhaltene Liegenschaft mit kontinuierlichen Erneuerungen
• Familienfreundlich, mit Spielplatz und Grünflächen
• Nur 11 Parteien in der Stockwerkeigentümergemeinschaft
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in kurzer Distanz
• 1 Garagebox und 1 Aussenparkplatz zusätzlich für CHF 60?000
• Steuergünstige Wohngemeinde Nürensdorf
• Gut geäufneter Erneuerungsfonds
• Baujahr 1972
• Und vieles mehr!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern Ihnen alle Vorzüge dieses besonderen Zuhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Imposante Raumhöhen, nachhaltige Haustechnik und ein aussergewöhnliches Ausbaupotenzial: Diese laufend unterhaltene 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Nürensdorf präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank des separaten Eingangs für lediglich zwei Parteien geniessen Sie hohe Privatsphäre und ein unabhängiges Wohngefühl.Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch die bis unters Dach geöffnete Decke ein besonders luftiges Ambiente vermittelt. Während sich die bestens ausgestattete, halboffene Küche fliessend einfügt, sorgt ein Cheminée an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Direkt davor erstreckt sich der grosszügige Südwestbalkon, der besonnte Stunden bis in den Abend hinein garantiert.Das bestehende Raumangebot umfasst drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne. Ein besonderes Plus bietet der rund 48 m² grosse Estrich, der sich bei Bedarf ausbauen lässt, um unkompliziert zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.Auch energetisch ist die Liegenschaft mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Solaranlage zukunftssicher aufgestellt. Die durchdachte Infrastruktur ermöglicht zudem einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Ein dort angeschlossener Nebenraum mit eingerichtetem Waschturm sowie ein separates Kellerabteil bieten viel praktischen Komfort im Alltag. Der Garagenplatz kann für CHF 35'000.– dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Highlights auf einen Blick: Panoramablick aus fast allen Räumen: Ob beim Aufstehen, Kochen oder Entspannen – fast jeder Raum und beide Balkone eröffnen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine herrliche Sicht auf die umliegende Naturlandschaft. Perfektes Raumgefühl trotz Dachschrägen: Die eleganten Dachschrägen sorgen für Geborgenheit und schränken trotzdem kaum das Möbilieren. Eckdaten & Ausstattung:

• Bauweise: Minergie-Standard für nachhaltigen Wohnkomfort
• Wohnfläche: Ca. 144 m²
• Aussenbereich: 2 sonnige, perfekt ausgerichtete Balkone (je ca. 11 m²)
• Nasszellen: 2 moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen
• Parkieren: 2 Tiefgaragenstellplätze
• Photovoltaikanlage
• Nebenräume: Eigenes Kellerabteil _Wichtig:_ _Wir bearbeiten nur Anfragenmit vollständigem Namen und Telefonnummer – danke für's Verständnis._