Hittnau: Immobilie verkaufen, bewerten und den Ablauf planen

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen in der idyllischen Gemeinde Hittnau. Mit grosszügigen 217 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 260 m² bietet diese im Jahr 2007 erbaute Residenz höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Zudem verfügt die Wohnung über ein tolles _PLUS - zusätzliches Zimmer (Fitnessraum) im oberen Geschoss - für noch mehr Platz!_ Die Wohnung besticht durch:

• Grosszügige Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer verteilt auf zwei Stockwerke mit hohen Decken, Galerie und zusätzlichem Zimmer im oberen Stockwerk
• Drei moderne Badezimmer: Komfort für die ganze Familie - mit Dusche, Badewanne und Badezimmer ensuite (Masterraum)
• Gemütliche Sitzecke in der Küche: Die gemütliche Sitzecke in der offenen Küche bietet Platz und Gelegenheit für eine kurze Pause. Die Geräte in der Küche sind hochwertig (Tellerwärmer, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank, Eisfach, Geschirrspüle, Ablagefläche (über das Eck)
• Hochwertige Ausstattung: Eichen-Holzparkettböden in den unteren Schlafzimmern (neu), Plattenböden in Wohnzimmer/Korridor/Badezimmern und Küche
• Wohnzimmer: Im grossen Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum sonnigen Balkon lässt es sich Leben
• Weitere Details:Musikanlage (Haustechnik), Bodenheizung (Kühlen im Sommer möglich), Einbauschränke und viel Stauraum,
• Schwedenofen: Im Wohnzimmer mit Speckstein
• Holzterrasse und Balkon: Mit herrlicher Aussicht auf die Schweizer Alpen, dem Pfäffikersee und ins Grüne. Sehr gute Besonnung!
• Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten in der gemeinschaftlichen Garage. Zwei Parkplätze können erworben werden (inkl. E-Ladestation)
• Aufzug: Der Personenlift in diesem Haus bietet ein bequemes Transportmittel bis ins oberer Geschoss
• Nebenräume: Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen grossen Kellerraum und einer separaten und privaten Waschküche mit Waschgeräten Familienfreundliche Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die ruhige Umgebung bietet ideale Spielmöglichkeiten für Kinder oder genügend Ruhe für das Leben im sonnenverwöhnten Hittnau. Die Bushaltestelle "Hittnau Oberdorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, ein Migros-Supermarkt in 7 Minuten erreichbar und die Schulverwaltung Hittnau befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. Diese sonnige und ruhige Maisonettewohnung mit ihrer einzigartigen Kombination aus modernem Komfort, viel Platz und praktischer Lage ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Ein Wohntraum im Grünen: Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohlfühlgarantie in Hittnau Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen und sonnenverwöhnten Gemeinde Hittnau erwartet Sie diese im Jahr 2009 erbaute, äusserst grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Auf stolzen 150 m² Wohnfläche verbindet dieses Bijou höchsten Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur, die hier direkt vor Ihrer Haustüre liegt. Ein perfektes Refugium für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Die Highlights dieses Wohntraums auf einen Blick: - Lichtdurchflutetes Open-Living-Konzept: Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene, gut ausgestattete Küche mit eleganter Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden ein. Grosse Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick in den eigenen Garten. - Ihre private Outdoor-Oase: Der liebevoll gestaltete, komplett eingezäunte Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Geniessen Sie laue Sommerabende auf dem gedeckten Sitzplatz oder entspannen Sie in Ihrer grünen Idylle mit pflegeleichtem Kiesboden – ein sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. - Grosszügige Rückzugsorte: Die Schlafzimmer überzeugen mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Extra: Teilweise verfügen die Zimmer über einen direkten Zugang zu einem separaten, gemütlichen Balkon. - Wellness-Oasen im Alltag: Zwei stilvolle Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der freistehenden Badewanne oder starten Sie erfrischt in der modernen Walk-in-Dusche in den Tag. - Komfort & Barrierefreiheit: Dank des rollstuhlgängigen Aufzugs erreichen Sie alle Etagen absolut barrierefrei. Im Untergeschoss erwarten Sie zudem eine eigene, private Waschküche sowie ein geräumiges Kellerabteil. - Parkierung: Zwei Garagenplätze können bequem dazu erworben werden. Perfekte Lage: Ruhig, sonnig und zentral Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und ganztägig besonnten Quartier. Hier geniessen Sie ländliche Idylle, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen: - ÖV-Anbindung: Die Bushaltestelle „Oberhittnau" liegt nur 3 Gehminuten entfernt. - Einkauf & Alltag: Die Migros sowie das Dorfschulhaus sind bequem und sicher zu Fuss erreichbar. Diese Immobilie vereint grosszügiges, modernes Wohnen mit der Sehnsucht nach Natur und Privatsphäre. Eine tolle Gelegenheit auf dem Markt, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Ihr Weg zum neuen Zuhause: Möchten Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnerlebnis verzaubern lassen? Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie brauchen viel Platz für eine oder zwei Familien?! Presse, Radio und Fernsehen berichten fast täglich, dass es für Herr und Frau Schweizer immer schwieriger wird, sich den Traum vom Einfamilienhaus zu erfüllen. Was tun wenn Sie nicht weiter träumen wollen? Dann setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Sofern Sie die Rahmenbedingungen der Banken erfüllen, könnte Ihr Traum schon bald wahr werden. Auch wenn es bei diesem Objekt noch nicht gelingen sollte, können wir Sie bei der weiteren Suche wirksam unterstützen. Sie sollten über eigene Mittel in der Höhe von ca. CHF 220'000 verfügen (PK-Guthaben inklusive) und ein Haushalteinkommen von ca. CHF 180'000 nachweisen können (Tragbarkeit). Für die Abklärung einer Finanzierung (Budget mit Bankbestätigung): Hier können wir Ihnen wirksam helfen! Damit es nicht weiter beim Träumen bleibt nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Erwähnenswert:

• Die Wohnfläche beträgt ungefähr 210m2 und kann noch erweitert werden
• Fantastisches, einmaliges Raumangebot
• Sofort bewohnbar, Renovationen können schrittweise getätigt werden
• Zwei bis drei Generationenhaus mit Gewerbeanteil, Garage, Werkstatt und Lager
• Viel zusätzliche Details und Möglichkeiten
• Bestes Preis- und Leistungsverhältnis weit und breit Wenn Ihr Budget knapp sein sollte, sprechen Sie mit uns, wir verfügen über die nötige Erfahrung und die entsprechenden Beziehungen, um Ihnen wirksam zu helfen. Es findet kein Bieterverfahren statt.Wenn Sie sich schnell entschliessen, haben Sie eine echte Chance, dieses Schnäppchen zu erwerben. Wenn Sie Fragen haben oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen, können Sie Dieter Keller unter 079/ 336 48 46 oder 043/ 288 61 62 anrufen.

Dieses charaktervolle 4.5-Zimmer-Flarzhaus bietet ein besonderes Zuhause mit traditionellem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet den ursprünglichen Charakter eines Flarzhauses mit praktischen Elementen des heutigen Wohnens. Sichtbare Holzbalken und Holzverkleidungen verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne, kompakte Küche überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Die grosszügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur Umgebung. Ein besonderes Plus ist der gedeckte Sitzplatz mit Schopf – ein geschützter Aussenbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden, als zusätzlicher Stauraum oder für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Haus zeichnet sich weiter durch folgende Faktoren aus:

• gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
• zwei Nasszellen
• grosszügige Verstaumöglichkeiten
• Keller mit Natursteinboden
• praktischer Autoabstellplatz direkt vor dem Schopf Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Fühlen Sie sich angesprochen und wünschen Sie weitere Auskünfte? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Beim Verkaufspreis handelt es sich um ein Mindestpreis.