Immobilie verkaufen in Hergiswil (NW): Ihr Maklerpartner

Erleben Sie die Aussicht auf die Berge und den Vierwaldstättersee im steuergünstigen Hergiswil, welche zeitgleich die steuergünstigste Gemeinde im Kanton ist. Ihre neue 5,5 Zimmer Wohnung ist in einem erhöhten Erdgeschoss gelegen und erwartet Sie mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnflächen haben einen durchdachten, grosszügigen und funktionalen Grundriss, eine Terrasse und ein separater Sitzplatz bestechen durch ihre angenehme Grösse und sind teilweise überdacht. Die grossen Fensterflächen geben den Blick über Hergiswil hinweg auf die Berge und den Vierwaldstättersee. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnsitzes. Viel Tageslicht und direkter Zugang zu der Terrasse schaffen das Herzstück für Ihre Familie. Der Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie eine separate Garderobe. Die drei weiteren Zimmer können als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer dienen und sind teilweise mit einem direkten Zugang zur Terrasse versehen. Ihre Fahrzeuge finden in den beiden Doppelgaragen ihren Platz , die Sie für je CHF 70'000.- erwerben können. Ein grosser Bastel- / Disporaum wäre für zusätzliche CHF 40'000,- zu erwerben und gibt Ihren Hobbys ausreichend Raum oder erweitert den Lagerraum für Sie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter sind über den Verkauf informiert und wissen das bei einem Eigentümerwechsel wahrscheinlich die neuen Eigentümer die Wohnung selbst nutzen werden. Eine Besichtigung findet immer im Beisein der aktuellen Mieter statt. Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt erwerben wollen geben wir Ihnen gern eine Auskunft über die Mieteinnahmen. Sind Sie interessiert oder haben Sie Fragen zum Objekt. Gerne sind wir für Sie da und nur einen Anruf entfernt.

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Wohnen in Hergiswil - ruhig, sonnig und naturnah

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung gebaut) befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines beliebten Wohnquartiers in der steuergünstigen Gemeinde Hergiswil.

Das grosszügige Entrée, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Raumaufteilung wird durch einen sonnigen Balkon sinnvoll ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten angenehme Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen.

Die wichtigsten Vorzüge  dieser Wohnung im Überblick:

• Heller Wohn- und Essbereich
• Grosszügiges Entrée
• Sonniger Balkon
• Separater Küchenbereich
• Durchdachtes Raumkonzept
• Nasszelle mit Dusche
• Aussenparkplatz vorhanden
• Beliebte und ruhige Wohnlage
• Attraktives Steuerumfeld

Zur Wohnung kann ein Aussenparkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Herr Oliver Bossard freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:

Oliver Bossard | T. 041 612 07 07 | oliver.bossard@bossard-immobilien.ch

Familienfreundliches 5-Zimmer Reihenmittelhaus auf drei Stockwerken an leicht erhöhter Lage - erreichbar über rund 50 Treppenstufen ins familiäre Wohnglück. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Balkon und Seesicht bildet das Herz des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Zwei Nasszellen sorgen für einen entspannten Familienalltag. Terrasse und Sitzplatz schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien. Garage und Aussenparkplatz vorhanden. Gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.

Exklusives Wohnen zwischen See und Pilatus Am Mozartweg 1 entsteht gerade eine hochwertige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, gehobenen Innenausbau und eine der begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz verbindet. Im

1. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung auf rund 84 m² Nettowohnfläche ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und eine aussergewöhnliche Aussicht schätzen. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf das Pilatusmassiv. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für ruhige Abende, anspruchsvolles Wohnen und genussvolle Momente mit Gästen. Wohnqualität mit Substanz Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, eleganten Material- und Raumkonzept: - Rund 84 m² Nettowohnfläche - 2. Obergeschoss in einem modernen, fünfgeschossigen Neubau - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Grosszügige Fensterfronten und attraktiver Pilatusblick - Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten - Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik - Praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Lift und rollstuhlgängige Erschliessung - Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität, separat erhältlich für CHF 50'000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiert Das Neubauprojekt verbindet Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Die Erdsondenheizung, die Photovoltaikanlage und die kontrollierte Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie. - Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard - Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion - Komfortlüftung - Glasfaseranschluss - Moderne Tiefgarage Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchen Hergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich. Die S-Bahn-Haltestelle <>, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden. Bezug und Kaufpreis - Kaufpreis Wohnung: CHF 1'390'000.– - Bezug: Winter 2027 - Tiefgaragenplatz: CHF 50'000.–, separat erhältlich - Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eindrucksvolles Bergpanorama, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. 📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Exklusives Wohnen zwischen See und Pilatus Am Mozartweg 1 entsteht gerade eine hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, einen gehobenen Innenausbau und eine privilegierte Wohnlage in Hergiswil verbindet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 111 m² Nettowohnfläche und richtet sich an Menschen, die Grosszügigkeit, Komfort und eine naturnahe Wohnumgebung mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Die grosszügige, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Blick auf den Pilatus und die partielle Seesicht verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene, elegante Gestaltung. Wohnqualität mit Weitsicht Die klare Raumstruktur verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Loggia. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine zusätzliche Dusche mit WC bieten ein komfortables Raumangebot für Paare, Einzelpersonen mit Platzanspruch oder eine kleine Familie. - Rund 111 m² Nettowohnfläche - 3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus - Grosszügige, gedeckte Loggia mit Pilatusblick und partieller Seesicht - Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Zwei gut möblierbare Schlafzimmer - Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug in den Nasszonen - Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten - Modernes Badezimmer sowie separate Dusche mit WC - Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil - Lift sowie rollstuhlgängige Erschliessung ab Tiefgarage - Tiefgaragenplätze separat erhältlich für CHF 50'000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiert Das Neubauprojekt vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und bilden die Grundlage für einen verantwortungsvollen Energieeinsatz. - Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard - Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion - Komfortlüftung - Glasfaseranschluss - Moderne Tiefgarage mit Möglichkeit für Elektromobilität Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchen Hergiswil verbindet die Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem imposanten Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an Luzern, Zug und Zürich. Die S-Bahn-Haltestelle <>, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen in unmittelbarer Nähe. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden. Bezug und Kaufpreis - Kaufpreis Wohnung: CHF 1'920'000.– - Bezug: Winter 2027 - Tiefgaragenplatz: CHF 50'000.–, separat erhältlich - Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. Diese Wohnung ist die letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Einheit des Neubauprojekts am Mozartweg 1. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eine grosszügige Loggia, eindrucksvollen Pilatusblick, partielle Seesicht und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. 📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Privatgarten und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Am Mozartweg 1 entsteht eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die moderne Architektur, eine grosszügige Wohnfläche von rund 158 m² und einen privaten Garten von ca. 300 m² vereint. Als einzige Gartenwohnung innerhalb des hochwertigen Neubauprojekts bietet sie ein Wohngefühl, das in Hergiswil selten geworden ist: die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Nähe zur Natur eines Einfamilienhauses – kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist optimal besonnt. Grosszügige Fensterfronten schaffen fliessende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten und bringen viel Tageslicht in die Räume. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich in Richtung des privaten Aussenbereichs. Höchste Wohnqualität mit Gartenprivileg Der aussergewöhnlich grosse Privatgarten erweitert den Wohnraum nach draussen. Ob als stilvoller Lounge-Bereich, Ort für lange Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder als persönlich gestaltete Gartenlandschaft: Hier entstehen Möglichkeiten, die eine klassische Wohnung kaum bieten kann. Die hochwertige Materialisierung und die sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein zeitloses, gehobenes Ambiente: - Rund 158 m² Nettowohnfläche - 4.5 Zimmer im Erdgeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus - Einzige Gartenwohnung im Projekt - Privater Garten von ca. 300 m² - Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Gartenzugang - Lichtdurchflutete Räume durch grossformatige Fensterflächen - Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Fein strukturierte Steinzeugplatten in den Nasszellen - Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten - Elegante Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik - Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil - Lift sowie rollstuhlgängige Erschliessung ab Tiefgarage - Tiefgaragenplätze separat erhältlich für CHF 50'000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiert Das Neubauprojekt ist auf nachhaltigen Wohnkomfort und einen verantwortungsvollen Energieeinsatz ausgerichtet. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schafft ein behagliches Raumklima und eine zukunftsfähige Energieversorgung. - Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard - Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion - Komfortlüftung - Glasfaseranschluss - Moderne Tiefgarage mit Möglichkeit für Elektromobilität Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchen Hergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich. Die S-Bahn-Haltestelle <>, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und vielseitigen Freizeitangeboten. Zugleich überzeugt Hergiswil mit der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden. Bezug und Kaufpreis - Kaufpreis Wohnung: CHF 2'600'000.– - Bezug: Winter 2027 - Tiefgaragenplatz: CHF 50'000.–, separat erhältlich - Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das die Privatsphäre eines eigenen Gartens, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. 📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Wohnresidenz an privilegierter Lage in Hergiswil am See. Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und eine traumhafte Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Berglandschaft zu einem einzigartigen Wohnangebot, modernster Technik und Ausstattung. Die im Jahr 2015 erstellte und hervorragend gepflegte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 146 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Dank der hochwertigen Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Wohnräume entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Grosszügigkeit des Grundrisses spürbar. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen grossen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die beeindruckende, rund 80 m² grosse Terrasse. Hier geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den glitzernden Vierwaldstättersee sowie die majestätische Bergwelt der Zentralschweiz. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden mit Blick auf das Wasser dieser Aussenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fussbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe. Ein integriertes Sicherheitssystem bietet zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Sicherheit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und garantiert dadurch eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Lift erschliesst sämtliche Etagen komfortabel und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein weiteres Plus bildet der zur Wohnung gehörende Hobby- und Fitnessraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als privates Fitnessraum, Atelier, Arbeitsraum oder zusätzlicher Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei komfortable Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die bequem und sicher erreichbar sind. Die attraktive Lage in Hergiswil am See zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Zentralschweiz. Die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee, die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Stadt Luzern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut vernetztes Leben. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche ca. 146 m²
• Baujahr 2015
• Gepflegter und laufend unterhaltener Zustand
• Grosszügige Terrasse mit ca. 80 m²
• Traumhafte See- und Bergsicht
• Blick auf den Vierwaldstättersee
• Moderne Küche mit Essbereich
• Fussbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe
• Sicherheitsanlage
• Lift vorhanden
• Hobby/Fitnessraum
• Zwei Tiefgaragenparkplätze
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Nur acht Wohneinheiten im Gebäude Diese aussergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit gehobenen Wohnansprüchen, aktive Senioren sowie Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Investition in einer der attraktivsten Wohnregionen der Schweiz setzen möchten. Erleben Sie eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht, und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause

Exklusive Wohnung in Hergiswil mit unverbaubarer Seesicht und Blick auf den Pilatus Lage: Hergiswil, Kanton Nidwalden Diese charmante Wohnung in Hergiswil besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ihre atemberaubende Lage. Erbaut 1986 und 2013 komplett renoviert, bietet die Wohnung eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung und funktionalem Design – ideal für Familien, jüngere oder weniger jüngere Menschen, die flexible Wohnräume schätzen. Die Highlights im Detail: - Vielfältige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Raum für eine Haushaltshilfe – die flexible Raumgestaltung lässt zahlreiche Möglichkeiten offen, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen. - Unverbaubare Seesicht: Genießen Sie den Panoramablick auf den Vierwaldstättersee in seiner ganzen Pracht. Dank der unverbaubaren Aussicht können Sie die Schönheit der Natur zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen. - Blick auf den Pilatus: Die Wohnung bietet einen exklusiven Blick auf den majestätischen Pilatus – ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. - Helle, offene Küche: Die helle und moderne Küche ist dank des durchdachten Grundrisses als separates Zimmer konzipiert, bietet jedoch dennoch eine offene Atmosphäre. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten ist sie ein idealer Raum für das Zubereiten von Mahlzeiten und gesellschaftliche Anlässe. - Hochwertige Ausstattung der Nasszellen: Die Badezimmer sind mit edlem, weißem Corian-Material ausgestattet, das für seine elegante Optik und Langlebigkeit bekannt ist. Waschbecken und Badewanne fügen sich perfekt in das moderne, stilvolle Design ein. - Ganze Wohnfläche mit Granitboden (Nero Assoluto): Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit dem edlen Granit Nero Assoluto verlegt – einem tiefschwarzen, robusten Stein, der der Wohnung eine luxuriöse Optik verleiht, und gleichzeitig pflegeleicht ist. - Terrasse zum Verweilen: Die großzügige Terrasse bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf den See und die umliegende Natur. Ein idealer Ort für ruhige Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. - Terrasse zum Gestalten: Eingebaute Pflanzentröge lässt das Herz von Pflanzen-Liebhaber schneller schlagen. Weitere Details: - 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer - 3 stilvolle Badezimmer mit hochwertigem Corian

• Waschmaschine / Tumbler in bequemer Höhe installiert - Offene, gut ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld - Einladender Wohnbereich mit viel Tageslicht und Cheminée - 52 Einbauschränke (zum Teil mit Spiegel) - Raumhohe Zimmertüren - Gewisse Fenster mit Mückengitter versehen - Aufzug direkt in die Wohnung - Ausseneingang mit Treppe - Tadellos funktionierende Elektroheizung - Erdseitiger Keller (trocken) auf gleicher Ebene wie Wohnung - Ruhige Lage, gut angebunden an das Verkehrsnetz - Doppelgarage für maximal zwei Fahrzeuge Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und Ausstattung perfekt für Menschen, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ideal auch für Familien und Personen, die flexible Zimmer für verschiedene Zwecke benötigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese einzigartige Wohnung nicht entgehen! Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier. Die naturnahe Lage zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Pilatus verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie dem Bahnhof Hergiswil ist bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage perfekt. Innert wenigen Minuten gelangen Ihre Kinder zu Fuss oder mit dem Fahrrad zum Kindergarten, zur Primarschule oder in die Oberstufe. Die Schulhäuser sind grösstenteils über verkehrsberuhigte Strassen gefahrlos erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A2 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Luzern oder in Richtung Nidwalden und Obwalden. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege sowie das Seeufer bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Luzern macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Ihr neues Zuhause Diese grosszügige und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Stauraum und einem attraktiven Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft mit dem Cheminée eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden. Die geschlossene Küche bietet viel Arbeitsfläche und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen privaten Sitzplatz – ein idealer Rückzugsort im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen separaten Waschraum direkt in der Wohnung. Zahlreiche Einbauschränke im Entrée und in den Wohnräumen sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Während in den Zimmern ein warmer Parkettboden verlegt ist, überzeugen der Wohnbereich sowie die Nasszellen mit pflegeleichten Plattenböden. Ein weiteres Highlight ist der teilverglaste Balkon, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Umschwung erinnert an eine kleine Parkanlage und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich begeistern... ...von einem Wohngefühl voller Raum und Zentralität.

An begehrter Lage in Hergiswil erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarer Seesicht, grosszügigen Aussenflächen und hochwertigem Ausbaustandard. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Mit einer Nettowohnfläche von 166 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse/Sitz-/Grillplatz von 86.5 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Licht und Komfort. Highlights auf einen Blick

• Unverbaubare Panorama-Seesicht - Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Hergiswil - Umfangreiche Renovation im Jahr 2021 - Sonnige Terrasse und Sitzplatz mit insgesamt 86.5 m² - Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten, Kombi-Steamer/Backofen und Induktionskochfeld - Quoker Heisswasserhahn und Sprudel - Eleganter Wohn- und Essbereich mit Cheminée - Ganze Wohnung mit hellen Marmorplatten - Akustikdecke für angenehme Raumakustik - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Storen und Marquisen - Neuwertige Sauna - HW-Raum mit Waschmaschine und Tumbler - Neuer Lift (ca. 3 Jahre alt) - Heizung: Luft-/Wasser Wärmepumpe - Doppelgarage (Tandem) mit praktischem Abstellraum - Zusätzlicher Aussenparkplatz Verkaufspreis Inklusive Doppelgarage (Tandem) mit Abstellraum sowie einem zusätzlichen Aussenparkplatz. Bezug Nach Vereinbarung Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnperle bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.