Immobilie verkaufen in Beromünster: Marktlage, Bewertung und Ablauf

gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Beromünster mit grossem Hobbyraum Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in familiärer Umgebung? Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Beromünster bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m², einem ruhigen Umfeld und kinderfreundlicher Umgebung ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

• Wohnfläche: 112m²
• Etage: 3. Stock
• Baujahr: 1987
• Küche Baujahr 2005
• 2 Badezimmer
• Balkon vorhanden
• ausgebauter Hobbyraum mit ca. 20m²
• Lift vorhanden
• Kinderfreundlich
• Ruhige Lage
• Parkplatz in der Tiefgarage
• eigenes Gartenbeet

Charmantes Wohnen in Beromünster - stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und privatem Gartensitzplatz

Diese moderne und hochwertig ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine ruhige und attraktive Lage im beliebten Beromünster. Die im Jahr 2017 erstellte Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und einem hohen Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind der grosszügige Wintergarten sowie der private Gartensitzplatz, welche den Wohnraum harmonisch nach aussen erweitern. Die Wohnung besticht durch folgende Highlights:

• Durchdachte Raumaufteilung mit rund 64 m² Nettowohnfläche
• Heller Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
• Grosszügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
• Privater Aussenbereich mit ca. 20 m² Sitzplatzfläche
• Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Privatsphäre
• Moderne Nasszelle mit Badewanne und Dusche

Eigene Waschküche / Kellerraum mit direktem Zugang von der Wohnung

• Sehr gepflegter Zustand dank jungem Baujahr (2017)
• Nachhaltige Investitionen mit PV-Anlage und vorbereiteter E-Ladestation

Ein Einstellhallenparkplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Herr Oliver Bossard freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Oliver Bossard

041 612 07 07

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Wohnkomfort und sonnigem Balkon Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Besonnung und schafft zusammen mit dem grossen Balkon einen attraktiven Wohnbereich mit zusätzlichem Freiraum im Aussenbereich. Dank dem Lift, diversen Einbauschränken, zusätzlichem Stauraum im Estrich, zwei Nasszellen, bietet sie sowohl hohen Wohnkomfort als auch den nötigen Platz im Alltag. Durch die laufend getätigten Investitionen, (Küche, Nasszellen, neue Fenster und Storen, Bodenbeläge, Insektenschutz, zus. Einbauschränke, etc.) befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30'000), ein Kellerabteil sowie ein Estrichanteil. Weitere Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Hobbyraum und ein Gartenbereich zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Wohnlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre, sondern auch durch die laufend getätigten Investitionen mit ihrem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

An der geschichtlich interessanten Spittelgass, unmittelbar angrenzend an den schönen Flecken Beromünster, entsteht ein 3 -Familienhaus an zentraler und ruhiger Lage. Beromünster mit seinem historischen Dorfkern, seinem aktivem Dorfleben und grossen Naherholungsgebiet, trägt einen wesentlichen Teil für ein attraktives Wohnen bei. Durch 4 Buslinien nach Sursee, Menziken, Hochdorf und Luzern ist Beromünster bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die 3 1/2 Zimmerwohnungen sind grosszügig auf je einer Etage geplant und werden komfortabel ausgebaut Die Grösse vo 116 m2 entspricht etwa einer üblichen 4 1/2 Zimmerwohnung Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und sind mit dem Lift direkt ab Eingang Treppenhaus im UG barrrierefrei zugängig. Die Küche und die Bäder sind hochwertig ausgestattet, wie z.B. Steamer, Kochinsel mit integriertem Umluftabzug. Angegliedert an die Küche befindet sich sich ein Reduit für Vorräte und als zusätzlicher Stauraum. Die Nasszellen werden mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Unterbauten bei den Lavabos sind ebenfalls miteingerechnet. Beide Nasszellen haben natürliches Tageslicht und können optimal gelüftet werden. Alle Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Grosse Fensterfronten gegen Süden und Westen lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und bieten einen schönen und beruhigenden Blick ins Grüne. Der gedeckte Sitzplatz und die gedeckten Balkone laden ein zum Verweilen und die Privatsphäre zu geniessen, optional könnten diese Bereiche auch später verglast werden. Gegen die Spittelgass ist der Sitzplatzbereich und die Balkone mittels offenen Holzlamellen abgegrenzt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen geschlossenen Kellerraum mit Fenster direkt auf der Etage angrenzend an das Treppenhaus. Direkt von der Einstellhalle gelangt man über eine Treppe und Rampe in den Raum für Velo's, Mofas usw, der für alle Bewohner des Hauses mitbenützt werden darf. Innenausbauwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt gerne berücksichtigt werden wie z.B. Küchenfronten und Apparate, Sanitäre Apparate, Parkett und Plattenbeläge usw. Verkaufspreise: Wohnung Erdgeschoss Fr. 990'000.00 / Wohnung Obergeschoss Fr 1'030'000.00 Weitere Informatinen finden Sie in der Verkaufsdokumentation Fühlen Sie sich angesprochen oder haben Sie noch offene Fragen, ich bin gerne für Sie da.

Zwei Balkone, ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung: Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit rund 106 m² Nettowohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie oder Homeoffice-Ansprüche. Die Wohnung liegt an ruhiger Lage am Schützefeld 6 in Beromünster. Vier helle Zimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer sorgen für Flexibilität bei der Raumnutzung, ob als Familienwohnung, mit eigenem Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die beiden Balkone, rund 4 m² und 8 m² gross, laden je nach Tageszeit zum Verweilen ein, sei es für den Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend im Freien. In zwei Zimmern sorgen bereits eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum, Laminat und Plattenböden sorgen für ein pflegeleichtes und wohnliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und eigenem Waschturm ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Komfort im Alltag. Keller und Estrichabteil bieten zusätzlichen Stauraum ausserhalb der Wohnung. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Gemeinschaftsraum in der Liegenschaft steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zudem kostenlos zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 120.- pro Monat sowie ein Aussenparkplatz für CHF 40.- pro Monat dazugemietet werden. Die Lage überzeugt: Beromünster bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen (inkl. Kantonsschule in unmittelbarer Nähe an der Strasse Schützefeld), Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 7 Gehminuten bzw. 550 m bequem erreichbar. Interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6215-26-1

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung Wochenend- und Ferienwohnung im Goms Auch als Hauptwohnsitz geeignet Gemütlicher und sonniger Balkon Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen Langlauf - und Bike Eldorado Unweit des Bahnhofs der Matterhorn Gotthard Bahn Badespass am Geschinersee Grosszügiges Dachgeschoss Zwei Keller Weinkeller Öffentliche Parkplätze in der NäheBeschrieb der Wohnung Diese liebevoll erhaltene Altwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines traditionellen Zweifamilienhauses im malerischen Münster. Mit 71?m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen.

Über eine Aussentreppe ist die Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand überzeugt, bequem erreichbar. Herzstück ist das grosszügige und gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die grosszügige Küche mit Essbereich ist funktionell ausgestattet und bietet alles, was man für gemütliche Fondue-Abende oder das tägliche Kochen benötigt. Ein Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber der Küche. Die Diele mit Garderobe führt zum sonnigen Balkon, ideal für gemütliche Abendstunden an Gommer Bergluft. Das Badezimmer mit Dusche und WC bietet dank des Fensters natürliches Licht und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Über eine Ausziehleiter gelangt man in das grossräumige Dachgeschoss, welches viel Stauraum bietet.

Beheizt wird die Wohnung über einen Giltsteinofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird dieser durch elektrische Direktheizungen.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerabteile, die massig Stauraum für Ski, Bikes und die restliche Bergausrüstung bieten.

Ein echtes Highlight ist der eigene Weinkeller: Der perfekte Ort für einen gemütlichen Apéro mit Freunden oder der Familie in authentischer Atmosphäre.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und können bei Bedarf bei der Gemeinde Goms angemietet werden.

Raumaufteilung

Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschinenanschluss Erdgeschoss

Zwei separate Keller Weinkeller

Kaufpreis: CHF 379'000.00 für diese Altbauwohnung mit Balkon und Weinkeller

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung