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Gemeinde Böttstein

Immobilie verkaufen in Böttstein: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Viele Immobilienmakler werben mit umfassenden Leistungen. Auf dieser Seite erfahren Sie, worauf es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Böttstein ankommt und wie avendo Sie mit Bewertung, Marktdaten und einem regionalen Partner unterstützt.

Inserate, Region
10
BFS-Nr.
4303
Lesezeit
3 Min.

Böttstein, eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Rhein aus. Diese Merkmale fliessen in die Vermarktung durch einen regionalen Makler aus dem avendo-Netzwerk ein. Die Plattform avendo stellt dafür digitale Werkzeuge und relevante Informationen bereit.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Böttstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus. Die naturnahe Umgebung, gepaart mit der guten Anbindung an städtische Zentren, erhöht die Attraktivität der Immobilien in diesem Gebiet. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk kann diese Merkmale in der Vermarktung sachlich hervorheben und die Marktdaten in die Verkaufsplanung einbeziehen.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk spielt eine wichtige Rolle bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Böttstein. Ein erfahrener Makler kennt die Preisniveaus im Quartier und kann die lokalen Vorzüge mit den Anforderungen potenzieller Käufer abgleichen. Die Plattform avendo unterstützt den Prozess mit Marktdaten, digitalen Werkzeugen und der Vermittlung an ein passendes Partnerunternehmen.

Fazit

Böttstein ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an urbane Gebiete besticht. Die Plattform avendo unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit einer kostenlosen Online-Bewertung, Marktdaten und der Vermittlung an einen regionalen Makler aus dem Netzwerk. So lassen sich die nächsten Schritte des Verkaufs strukturiert planen.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Böttstein.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

Inserate

Aktuell im Verkauf in Böttstein und Umgebung

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5314 Böttstein, Hauptstrasse 24

GROSSZÜGIG MIT EIGENEM GARTEN UND SICHT INS GRÜNE!

CHF 695'000

5.5 Zimmer125 m²

Grosszügig wohnen mit eigenem Garten und Sicht ins Grüne Diese modernisierte 5.5 Zimmer Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Sie verbindet grosszügige Innenräume mit viel Aussenfläche und einer ruhigen, grünen Umgebung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. Der helle Wohn und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen. Ein offener sowie ein geschlossener Balkon ermöglichen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit schöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der grosse eigene Garten. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - eine echte Seltenheit bei Wohnungen. Zusätzlichen Komfort bieten die grosszügigen Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, zum Beispiel als Hobby, Fitness oder Stauraum. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:

  • Hypothek muss übernommen werden
  • 1 Garage und 1 Parkplatz inklusive
  • Grosser eigener Garten mit freier Sicht ins Grüne
  • Offener und geschlossener Balkon mit Blick ins Grüne
  • 1 Keller sowie 2 grosszügige Hobbyräume
  • Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Platz und Privatsphäre Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah, sicher und komfortabel wohnen möchten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie HomeFinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf: www.homefinders.ch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Was ist Ihre Immobilie wert? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5314 Böttstein, Kirchweg

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus? Hier ist das ideale Angebot.

CHF 1'890'000

7.5 Zimmer300 m²

Ihr Traumhaus wartet: Exklusives 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2,5-Zimmer-Wohnung, eigenem Eingang und weitläufigem Aussenbereich Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt: Ein Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Träume bietet. Dieses herausragende Anwesen kombiniert Grosszügigkeit, Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ideale Lage – Alles in der Nähe: Geniessen Sie die perfekte Lage, nur wenige Schritte trennen Sie von Schulen, Einkaufsläden und Apotheke. Der Bahnhof Döttingen ist in 10 Gehminuten erreichbar und bringt Ihnen Anschluss an die Zentren Baden, Brugg, Zürich oder Basel. Was Sie an dieser Immobilie lieben werden:

  • Zentrale Wohnlage: Gute Anbindung und dennoch abseits vom Trubel.
  • Grosszügiger Aussenbereich: Ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen unzählige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung bietet.
  • Raum und Platz: Reichlich Wohnfläche bieten Platz für Familie, Hobbys und alles, was Ihnen wichtig ist.
  • Viel Privatsphäre: Ein praktisch uneinsehbarer Garten, der Ihnen Ungestörtheit bietet. Erfüllen Sie Ihre Träume:
  • Vielseitigkeit: Nutzen Sie dieses Anwesen als ideales Zuhause für Wohnen und Arbeiten, ein komfortables Mehrgenerationenhaus oder ein Paradies für Sie und Ihre Haustiere.
  • Luxuriöse Annehmlichkeiten: Von der modernen, voll ausgestatteten Küche bis hin zu gemütlichen Schwedenöfen und einem überdachten Sitzbereich – hier bleiben keine Wünsche offen.
  • Platz für alles und jeden: Mit einer Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und einem grossen Vorplatz finden all Ihre Fahrzeuge Platz.
  • Naturnahe Entspannung: Der weitläufige, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten im Grünen. Besondere Highlights, die Sie überzeugen werden:
  • Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und ein grosser Vorplatz: Perfekte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
  • Innen- und Aussencheminée: Für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit.
  • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche: Ideal für leidenschaftliche Köche.
  • Zwei Schwedenöfen: Sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente.
  • Wäscheabwurf und zwei separate WCs: Praktische Details, die den Alltag erleichtern.
  • Überdachter Sitzplatz: Geniessen Sie Ihre Zeit im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.
  • Vollständig unterkellertes Gebäude: Bietet zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten.
  • Zeitgemässe Heiztechnik (Refuna): Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Fazit: Diese Immobilie in Kleindöttingen AG, bietet Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Zudem ermöglichen verschiedene Dorfvereine Freizeitaktivitäten, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht. Ein grosses Wegnetz lädt zum Wandern und Rad fahren sowie schön gelegene Rastplätze und dem nah gelegenen Klingnauer Stausee zum Verweilen ein. Wenn die Finanzierung einer solchen Liegenschaft im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt, zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Die PDF-Beilagen zuunterst im Link in Immoscout geben gut Auskunft über die Details. Es gibt keine separate Verkaufsdokumentation. Mehr Infos über die Liegenschaft (getätigte Grossinvestitionen der letzten Jahr etc.) und Termine für Besichtigungen nur für ernsthafte und solvente Interessenten über den Makler. Siehe Kontaktadresse in Immoscout.

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5314 Böttstein, Stauseestrasse 17

Neuwertige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertigem Ausbaustandard

CHF 675'000

3.5 Zimmer90 m²

Diese attraktive 3½-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hochwertigen Ausbaustandard und einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 2020 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: Neuwertige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung Baujahr 2020 Hochwertiger und moderner Ausbaustandard Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich Offene, moderne Küche Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht Gedeckter Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche Praktisches Reduit Eigener Kellerraum Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Einstellhallenplatz zusätzlich erhältlich Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum gedeckten Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer verfügen über angenehme Grössen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Nasszellen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Dusche mit WC bieten ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Das praktische Reduit und der eigene Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit zeitgemässem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage im unteren Aaretal. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.

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5314 Böttstein, Fahrstrasse 9

Moderne totalsanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böttstein

CHF 660'000

5.5 Zimmer120 m²

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 in Böttstein / Kleindöttingen. Mit 120 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2026 totalsanierte Immobilie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Im Grundrissplan sind die grössen der einzelnen Räume ersichtlich Die Wohnung überzeugt mit:

  • Helle Räume: Durchgehend mit hochwertigen Laminatböden und grossen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen
  • Balkon mit Aussicht: Privater Balkon mit schöner Aussicht (8m²)
  • Moderne Badezimmer: Badezimmer in modernsten Stil - Ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne - Ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und Aussparung für Waschturm inkl. benötigten Anschlüssen - Es wurden lediglich Materialien und Produkte mit sehr hohem Qualitätsstandard verbaut (Geberit & Grohe)
  • Praktische Ausstattung: Durch die Einbauschränke und die Garderobe ist viel Stauraum geboten
  • Komfort: Aufzug vorhanden und rollstuhlgängig
  • Parkplätze:Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze - Innenparkplatz in der Tiefgarage: exkl. 30'000 CHF - Aussenparkplatz: exkl. 15'000 CHF
  • Kinderfreundlichkeit:Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein grosser Spielplatz sowie eine grosse Wiese, die die Kinder zum Spielen und Verweilen einlädt.
  • Kellerabteil
  • Getätigte Renovationen im Gebäude: - Lift wurde im Jahr 2025 ersetzt - Steigleitungen, Elektroinstallationen (Hauptverteilung), Treppenhaus - Neue Schliessanlage - Sonnerie und Briefkästen
  • Wohnungseingangstüren (Brandschutz) Es sind aktuell zwei Wohnungen mit identischem Grundriss und Ausbaustandard verfügbar. Die zweite Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Familien schätzen die kinderfreundliche Ausstattung und die Nähe zu den Schulen Böttstein (8 Minuten zu Fuss). Die täglichen Bedürfnisse sind bestens abgedeckt mit dem Happy Center Supermarkt und der TopPharm Apotheke Dr. Voegtli, beide nur 4 Minuten entfernt. Der Bahnhof Döttingen ist in 13 Minuten erreichbar, und die Bushaltestelle Kleindöttingen Zentrum liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und Parkplätze. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die grosszügigen Wohnraum in einer attraktiven Gemeinde im Aargau suchen.

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5312 Döttingen, Badstrasse 22

Einfamilienhaus mit viel Umschwung, Waldanteil und Ausbaupotenzial

CHF 700'000

5 Zimmer90 m²

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet rund 90 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen und besticht durch seinen grosszügigen Umschwung, den eigenen Waldanteil sowie den direkten Zugang zum Aare-Uferweg. Eine Liegenschaft für alle, die viel Grün, Privatsphäre und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Korridor, eine funktionale Küche mit Backofen, Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Bad/WC und eine separate Dusche/WC. Das heimelige Wohnzimmer mit Parkettboden verfügt über einen direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten. Auch vom Schlafzimmer mit Holzboden gelangt man unmittelbar in diesen zusätzlichen, geschützten Bereich. Dank der grosszügigen Verglasung, Lamellenstoren und Sonnenstore lässt sich der Wintergarten insbesondere während der wärmeren Jahreszeit vielseitig nutzen beispielsweise als gemütlicher Sitz- oder Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer. Neben dem Elternzimmer stehen ein Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Büro- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller sowie ein Heiz-/Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Elektro-Speicherheizung.

Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der grosszügige und vielseitige Aussenbereich. Die Grünanlage mit Rabatten, Gemüsegarten, Sträuchern und Hecken bietet viel Raum für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Ein Holzlager und der zur Liegenschaft gehörende Waldanteil verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charakter. Besonders reizvoll ist der Treppenabgang zum Aare-Uferweg die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustüre.

Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage mit Wasser- und Stromanschluss, ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Abstellplatz an der Badstrasse.

Renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten:

Das Haus befindet sich grösstenteils im Originalzustand und bietet entsprechend erhebliches Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung. Es besteht ein grösserer Renovations- und Erneuerungsbedarf. Insbesondere der Ersatz der bestehenden Heizung sowie die Erneuerung des Innenausbaus sollten zeitnah geprüft und eingeplant werden.

Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, grosszügigem Garten, Waldanteil und unmittelbarer Nähe zur Aare macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer sowie für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5314 Böttstein

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Weitsicht

CHF 980'000

4.5 Zimmer110 m²

Dieses liebevoll unterhaltene Einfamilienhaus an der Böttsteinerstrasse in Kleindöttingen überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich, die gemütliche Küche sowie die grosszügigen Zimmer bieten viel Raum für individuelles Wohnen.Besonders attraktiv sind die verschiedenen Aussenbereiche rund um das Haus. Viel Platz vor und hinter der Liegenschaft, ein gemütlicher Sitzplatz sowie der Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne laden zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Charakter.Eine eigene Garagenbox sowie praktische Abstell- und Nebenräume runden das Angebot ab. Ein sorgfältig unterhaltenes Zuhause mit viel Platz, schöner Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5312 Döttingen, Hauptstrasse 86

Müligasse Döttingen - Wohnkomfort und Natur im Einklang

CHF 740'000

3.5 Zimmer93 m²

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage, direkt an der Aare gelegen? Dann ist eine Eigentumswohnung in der Überbauung Müligasse in Döttingen genau das Richtige für Sie.

Das Projekt:

  • Moderne 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Hochwertige, ansprechende Materialisierung zum Mitgestalten
  • Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Layout für ein offenes Wohngefühl
  • Grosszügige Aussenbereiche in Form von Terrassen, Sitzplätzen oder Balkonen
  • Alle Wohneinheiten sind rollstuhlgängig und bequem per Lift erschlossen
  • Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
  • Minergie zertifizierte Bauweise
  • Wärmeerzeugung erfolgt durch eine energiesparende Fernwärmeheizung
  • Nachhaltige Stromerzeugung mittels Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach
  • Bezug ab Sommer/Herbst 2028

Die Lage:

  • An familienfreundlicher, zentraler Lage mit Blick auf die Aare / auf die Surb
  • Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar, Oberstufe wird in Klingnau oder Leuggern unterrichtet
  • Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen
  • Vielfältiges Freizeitangebot sowie idyllische Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
  • Hervorragende Anbindung an den Öffentlichen- sowie Individualverkehr

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.mueligasse-doettingen.ch

Haben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5312 Döttingen, Hauptstrasse 82

Wohnen mit Aussicht. Leben am Wasser - Müligasse Döttingen

CHF 1'025'000

3.5 Zimmer128 m²

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage, direkt an der Aare gelegen? Dann ist eine Eigentumswohnung in der Überbauung Müligasse in Döttingen genau das Richtige für Sie.

Das Projekt:

  • Moderne 2.5- bis 5.5-Zimmer-Loftwohnungen
  • Hochwertige, ansprechende Materialisierung zum Mitgestalten
  • Lichtdurchflutete Räume mit selbst wählbarem Layout
  • Grosszügige Aussenbereiche in Form von Terrassen, Sitzplätzen oder Balkonen
  • Alle Wohneinheiten sind rollstuhlgängig und bequem per Lift erschlossen
  • Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
  • Minergie zertifizierte Bauweise
  • Wärmeerzeugung erfolgt durch eine energiesparende Fernwärmeheizung
  • Nachhaltige Stromerzeugung mittels Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach
  • Bezug ab Sommer/Herbst 2028

Die Lage:

  • An familienfreundlicher, zentraler Lage mit Blick auf die Aare / auf die Surb
  • Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar, Oberstufe wird in Klingnau oder Leuggern unterrichtet
  • Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen
  • Vielfältiges Freizeitangebot sowie idyllische Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
  • Hervorragende Anbindung an den Öffentlichen- sowie Individualverkehr

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.mueligasse-doettingen.ch

Haben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5312 Döttingen, Hauptstrasse 82

Wohnen mit Aussicht. Leben am Wasser - Müligasse Döttingen

CHF 600'000

2.5 Zimmer72 m²

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage, direkt an der Aare gelegen? Dann ist eine Eigentumswohnung in der Überbauung Müligasse in Döttingen genau das Richtige für Sie.

Das Projekt:

  • Moderne 2.5- bis 5.5-Zimmer-Loftwohnungen
  • Hochwertige, ansprechende Materialisierung zum Mitgestalten
  • Lichtdurchflutete Räume mit selbst wählbarem Layout
  • Grosszügige Aussenbereiche in Form von Terrassen, Sitzplätzen oder Balkonen
  • Alle Wohneinheiten sind rollstuhlgängig und bequem per Lift erschlossen
  • Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
  • Minergie zertifizierte Bauweise
  • Wärmeerzeugung erfolgt durch eine energiesparende Fernwärmeheizung
  • Nachhaltige Stromerzeugung mittels Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach
  • Bezug ab Sommer/Herbst 2028

Die Lage:

  • An familienfreundlicher, zentraler Lage mit Blick auf die Aare / auf die Surb
  • Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar, Oberstufe wird in Klingnau oder Leuggern unterrichtet
  • Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen
  • Vielfältiges Freizeitangebot sowie idyllische Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
  • Hervorragende Anbindung an den Öffentlichen- sowie Individualverkehr

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.mueligasse-doettingen.ch

Haben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

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FAQ

Haus verkaufen in Böttstein: Ihr Leitfaden für den Verkaufsprozess

Beim Verkauf eines Hauses in Böttstein spielen eine realistische Bewertung, vollständige Unterlagen und eine passende Vermarktung zusammen. Die Plattform avendo unterstützt Sie mit digitalen Werkzeugen und Marktdaten. Die einzelnen Schritte der Vermarktung, von der Vorbereitung bis zum Abschluss, übernimmt ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitung und Unterlagen

Bevor Sie Ihr Haus in Böttstein verkaufen, unterstützt Sie der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk bei der Vorbereitung und Zusammenstellung aller wichtigen Dokumente. Dazu gehören der Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis und Grundrisse. Diese Dokumente stellen potenziellen Käufern alle relevanten Informationen bereit und schaffen eine verlässliche Grundlage für die weiteren Verkaufsschritte.

Immobilienbewertung in Böttstein

Eine präzise Bewertung Ihres Hauses ist entscheidend, um einen passenden Verkaufspreis festzulegen. Die kostenlose Online-Bewertung über die Plattform avendo liefert eine erste Einschätzung. Ergänzend kann der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk Marktanalysen und Vergleichswerte einbeziehen, um den Wert Ihrer Immobilie realistisch und marktorientiert zu bestimmen.

Immobilie über passende Kanäle präsentieren

Sobald Ihr Haus bewertet ist, unterstützt die Plattform avendo die strukturierte Publikation und Verwaltung der Verkaufsinformationen. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk erstellt professionelle Fotos und ansprechende Exposés und übernimmt die Vermarktung über passende Portale und Kampagnen. So erhalten Interessenten die relevanten Informationen und können Anfragen stellen.

Organisation von Besichtigungen und Open Houses

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk organisiert und koordiniert Besichtigungen und Open Houses für Ihr Haus. Dabei stellt er sicher, dass Ihr Zuhause sachlich und passend präsentiert wird und potenzielle Käufer gezielte Informationen erhalten. Die Terminabstimmung und die Begleitung vor Ort erfolgen durch das eigenständige Partnerunternehmen.

Angebote prüfen und Verhandlungen begleiten

Wenn Angebote eingehen, prüft der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk gemeinsam mit Ihnen die vorgeschlagenen Preise und Vertragsbedingungen und begleitet die Verhandlungen. Die Plattform avendo kann dabei die Verwaltung von Interessenten- und Suchprofilen unterstützen. Die Entscheidung über ein Angebot bleibt bei Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer.

Finalisierung des Verkaufs und rechtliche Angelegenheiten

Der Abschluss des Hausverkaufs in Böttstein erfordert die Beachtung vieler rechtlicher Formalitäten. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk begleitet Sie durch den weiteren Prozess und bereitet die notwendigen Unterlagen und Verträge vor. Dabei weist er auf die erforderlichen Schritte hin, damit die Abwicklung geordnet und nachvollziehbar erfolgt.