Luzernerstrasse 5d

6025 Neudorf

86 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 795’000.-

Ihr Kontakt
Michael Wollenmann

Wollenmann Immobilien AG

Moderne 3.5-Zimmer-Minergie-Attikawohnung mit grosser Terrasse

Luzernerstrasse 5d, 6025 Neudorf LU

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung bietet luxuriöses Wohnen, eingebettet in die malerische Landschaft von Neudorf. Die hellen, freundlichen Räume und die grosszügige Terrasse laden zum Geniessen und Verweilen ein.

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Michael Wollenmann

Wollenmann Immobilien AG

Mit

Terrasse

Sehr

Sonnig

Mit

Bergsicht

Eleganz und Komfort in Neudorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Betrachten Sie das aussergewöhnliche Design dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die ein echtes Juwel darstellt. Auf einer Nettowohnfläche von 86 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein offenes, einladendes Ambiente. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ideal für gesellige Anlässe. Die moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kombi-Steamer und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieses Objekts ist die riesige Terrasse mit 60 Quadratmetern Fläche, die einen spektakulären Ausblick auf die umgebende Landschaft bietet und sonnenverwöhnte Stunden garantiert. Die technischen Installationen, wie die Erdwärmeheizung und Bodenheizung, sorgen für energiebewusstes und behagliches Wohnen. Neudorf vereint optimal ländliches Flair mit allen städtischen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– dazu erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

86 Nettowohnfläche

60 Terassenfläche

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Eigenschaften

Details

Charmante Attikawohnung
Einbauschrank
Edles Eichenparkett
Nähe Spielplatz
Lift fährt direkt in die Wohnung
1 TG-Einstellplatz für CHF 35'000.–

Technische Geräte

Glaskeramikkochfeld
Dampfabzug
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlteil
Geschirrspüler
WU/TU im Kellerabteil

Heizung + Energie

Erdsonde
Bodenheizung
Komfortlüftung
Minergie

Neudorf ist ein malerisches Dorf

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft voller Wiesen, Wälder und sanfter Hügel. Verkehrstechnisch günstig gelegen, bietet Neudorf eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu grösseren Städten ermöglicht sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Teilhabe. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was sich in der gut erhaltenen historischen Architektur und den modernen Infrastrukturen widerspiegelt.

Ein aktives Gemeindeleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen Neudorf zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermassen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 795’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 13’515.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 636’000.-

Eigenmittel CHF 159’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 87450.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 159’000.-

CHF 12’720.- Zinsen

CHF 5’962.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’131.04.-

Davon Amortisation CHF 574.17.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!