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Luzernerstrasse 5d
6025 Neudorf 86 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 795’000.-
Moderne 3.5-Zimmer-Minergie-Attikawohnung mit grosser Terrasse
Luzernerstrasse 5d, 6025 Neudorf LU
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung bietet luxuriöses Wohnen, eingebettet in die malerische Landschaft von Neudorf. Die hellen, freundlichen Räume und die grosszügige Terrasse laden zum Geniessen und Verweilen ein.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Sehr
Sonnig
Mit
Bergsicht
Eleganz und Komfort in Neudorf – Ihr neues Zuhause wartet!
Betrachten Sie das aussergewöhnliche Design dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die ein echtes Juwel darstellt. Auf einer Nettowohnfläche von 86 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein offenes, einladendes Ambiente. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ideal für gesellige Anlässe. Die moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kombi-Steamer und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieses Objekts ist die riesige Terrasse mit 60 Quadratmetern Fläche, die einen spektakulären Ausblick auf die umgebende Landschaft bietet und sonnenverwöhnte Stunden garantiert. Die technischen Installationen, wie die Erdwärmeheizung und Bodenheizung, sorgen für energiebewusstes und behagliches Wohnen. Neudorf vereint optimal ländliches Flair mit allen städtischen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– dazu erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
3.5
Zimmer1
Badezimmer86
Nettowohnfläche60
Terassenfläche
Eigenschaften
- Charmante Attikawohnung
- Einbauschrank
- Edles Eichenparkett
- Nähe Spielplatz
- Lift fährt direkt in die Wohnung
- 1 TG-Einstellplatz für CHF 35'000.–
- Glaskeramikkochfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlteil
- Geschirrspüler
- WU/TU im Kellerabteil
- Erdsonde
- Bodenheizung
- Komfortlüftung
- Minergie
Neudorf ist ein malerisches Dorf
Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft voller Wiesen, Wälder und sanfter Hügel. Verkehrstechnisch günstig gelegen, bietet Neudorf eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu grösseren Städten ermöglicht sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Teilhabe. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was sich in der gut erhaltenen historischen Architektur und den modernen Infrastrukturen widerspiegelt.Ein aktives Gemeindeleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen Neudorf zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermassen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 795’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 13’515.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 636’000.-
Eigenmittel CHF 159’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 87450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 159’000.-
Variable
0%
5%
CHF 12’720.- Zinsen
CHF 5’962.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’131.04.-
Davon Amortisation
CHF 574.17.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Wollenmann Immobilien AG
Brunnmattstrasse 7b
5600 Lenzburg
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