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Luzernerstrasse 5a
6025 Neudorf 127 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 895’000.-
Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
Luzernerstrasse 5a, 6025 Neudorf LU
Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Neudorf, einem malerischen Dorf mit idealer Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Wohnung besticht durch edles Eichenparkett, zwei Badezimmer und einen grosszügigen Balkon.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Lift
Mit
Tiefgarage
Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Neudorf
Die Wohnung erstreckt sich über 127 Quadratmeter und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem edlen Eichenparkettboden, das ein modernes und zugleich warmes Ambiente schafft. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die moderne Küche ist mit hochqualitativen Geräten wie einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer und einem geräumigen Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen, besonders der Zugang zum grossen Balkon, der sich über 35 Quadratmeter erstreckt, lädt zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes Bad en Suite und eine Ankleide, einschliesslich des direkten Zugangs zum Balkon für noch mehr Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine Erdsondenheizung mit Bodenheizung, die eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit garantiert. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zum Spielplatz machen es ideal für Familien. Zusätzlich können zwei Tiefgaragen-Einstellplätze à je CHF 35'000 erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Besitzer dieser exklusiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
4.5
Zimmer127
Nettowohnfläche35
Balkonfläche2
Badezimmer
Eigenschaften
- Charmante Etagenwohnung
- Einbauschrank
- Edles Eichenparkett
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide sowie Zugang zum Balkon
- Nähe Spielplatz
- 2 TG-Einstellplätze für je CHF 35'000
- Glaskeramikkochfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank mit Tiefkühlteil
- Erdsonde
- Bodenheizung
- Komfortlüftung
- Minergie
Neudorf ist ein malerisches Dorf
Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft voller Wiesen, Wälder und sanfter Hügel. Verkehrstechnisch günstig gelegen, bietet Neudorf eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu grösseren Städten ermöglicht sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Teilhabe. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was sich in der gut erhaltenen historischen Architektur und den modernen Infrastrukturen widerspiegelt.Ein aktives Gemeindeleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen Neudorf zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermassen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 895’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 15’215.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 716’000.-
Eigenmittel CHF 179’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 98450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 179’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’320.- Zinsen
CHF 6’712.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’399.1.-
Davon Amortisation
CHF 646.39.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Wollenmann Immobilien AG
Brunnmattstrasse 7b
5600 Lenzburg
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