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Luzernerstrasse 5d
6025 Neudorf 127 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 995’000.-
Moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Minergiebauweise
Luzernerstrasse 5d, 6025 Neudorf LU
Wohnen Sie in dieser charmanten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung und geniessen Sie den Luxus eines grossen Gartens mit 199 m². Mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Erdwärme-Heizung bietet diese Wohnung nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch ein nachhaltiges Zuhause.
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Dokumentation 
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Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Ist im
Erdgeschoss
Charmante Gartenwohnung mit grossem Garten und moderner Ausstattung
Diese exquisite 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 127 m² Nettowohnfläche modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die Wohnung besticht durch einen grossen, gepflegten Garten mit 199 m² und ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme Atmosphäre schafft. Ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einem Kombi-Backofen. Zwei stilvolle Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen, besonders der Zugang zum grossen Garten lädt zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes Bad en Suite und eine Ankleide, einschliesslich des direkten Zugangs zum Garten. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine Erdsondenheizung mit Bodenheizung, die eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit garantiert. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zum Spielplatz machen es ideal für Familien. Zusätzlich können zwei Tiefgaragen-Einstellplätze à je CHF 35'000 erworben werden. Diese Wohnung vereint traditionelles und modernes Wohnen in einer verkehrstechnisch ideal gelegenen Ortschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch die Vorteile der Nähe zu grösseren Städten bietet. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Gartenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
4.5
Zimmer127
Nettowohnfläche199
Gartenfläche2
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Charmante Gartenwohnung
- Einbauschrank
- Edles Eichenparkett
- Lift fährt direkt in die Wohnung
- Gedeckter Sitzplatz
- 2 TG-Einstellplätze für je CHF 35'000.–
- Glaskeramikkochfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Kühlschrank mit Tiefkühlteil
- Geschirrspüler
- WU/TU im Kellerabteil
- Erdsonde
- Bodenheizung
- Komfortlüftung
- Minergie
Neudorf ist ein malerisches Dorf
Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft voller Wiesen, Wälder und sanfter Hügel. Verkehrstechnisch günstig gelegen, bietet Neudorf eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu grösseren Städten ermöglicht sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Teilhabe. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was sich in der gut erhaltenen historischen Architektur und den modernen Infrastrukturen widerspiegelt.Ein aktives Gemeindeleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen Neudorf zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermassen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 995’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 16’915.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 796’000.-
Eigenmittel CHF 199’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 109450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 199’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’920.- Zinsen
CHF 7’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’667.15.-
Davon Amortisation
CHF 718.61.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Wollenmann Immobilien AG
Brunnmattstrasse 7b
5600 Lenzburg
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