Immobilie verkaufen in Othmarsingen: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Othmarsingen. Die 90 m² grosse Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung. Diese wunderschöne und helle Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Die moderne, grosszügige Küche geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über und schafft einen idealen Wohn- und Lebensbereich. Ein besonderer Komfort bietet der Waschturm direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein separater Waschraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Gartensitzplatz lädt dazu ein, die warmen Sommertage entspannt im Freien zu geniessen. Für Familien besonders attraktiv ist der Spielplatz, der ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Zur Wohnung gehören zudem folgende Parkmöglichkeiten:

• Tiefgaragenparkplatz für zusätzlich CHF 35'000.–
• Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 15'000.– Die Wohnung ist aktuell für 1'850.- Franken vermietet. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein helles und modernes Zuhause suchen. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Die Bushaltestelle "Högern" ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Hendschiken in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Volg-Supermarkt in 9 Minuten Gehweite. Die Apotheke "New Life" und die Schule Kornweg sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Diese kinderfreundliche Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort in einer gut angebundenen Lage suchen. Die Nähe zu Fluss und Bahnhof sowie die ruhige Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp drei Kilometer von der Gemeinde Lenzburg entfernt. Das Dorf hat ca. 3'200 Einwohner. Othmarsingen ist verkehrsgünstig gelegen. Die Hauptstrasse führt entweder nach Lenzburg oder Mägenwil, wo der Autobahnanschluss A1 liegt. Am Birchweg in Othmarsingen, abseits des Durchgangsverkehrs, werden drei freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser (EFH) gebaut. Die grosszügigen EFH haben je eine Nettowohnfläche von 191 m2 und Gartenanteile. Auch gibt es je einen Parkplatz im jeweiligen Carport sowie Autoabstellplätze entlang der Strasse. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe pro EFH (Luft/Wasser Split-Wärmepumpe). Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Bodenheizung. Zusätzlich erwarten Sie:

• moderne Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug)
• Parkett / Bodenplatten
• helle, sonnendurchflutete Wohnräume
• eigener Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler
• zwei Nasszellen sowie ein separates WC
• Enthärtungsanlage für Wasser des Hausgebrauchs Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.koch-ag.ch/othmarsingen Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen an der Wilhalde 42 in 5504 Othmarsingen Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp drei Kilometer von Lenzburg entfernt. Das Dorf hat ca. 3'200 Einwohner. Othmarsingen ist verkehrsgünstig gelegen, die Hauptstrasse führt entweder nach Lenzburg oder Mägenwil, wo der Autobahnanschluss A1 liegt. Ebenfalls gibt es in Othmarsingen regelmässige Bus- und Zugverbindungen. An der Wilhalde 42 in Othmarsingen, abseits des Durchgangsverkehrs, wird das Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohnungen gebaut. Dieses wird durch eine Tiefgarage mit sechs Parkplätzen sowie Lift und Treppenhaus zu den einzelnen Etagen erschlossen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Heizung im Technikraum im Erdgeschoss (Luft/Wasser Split-Wärmepumpe). Zusätzlich erwarten Sie:

• moderne Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug)
• Parkett / Bodenplatten
• Bodenheizung
• helle, sonnendurchflutete Wohnräume
• im hauseigenen Keller/Réduit: Waschmaschine/Tumbler
• Enthärtungsanlage für Wasser des Hausgebrauchs. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstauts finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.koch-ag.ch/othmarsingen Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen an der Wilhalde 42 in 5504 Othmarsingen Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp drei Kilometer von Lenzburg entfernt. Das Dorf hat ca. 3'200 Einwohner. Othmarsingen ist verkehrsgünstig gelegen, die Hauptstrasse führt entweder nach Lenzburg oder Mägenwil, wo der Autobahnanschluss A1 liegt. Ebenfalls gibt es in Othmarsingen regelmässige Bus- und Zugverbindungen. An der Wilhalde 42 in Othmarsingen, abseits des Durchgangsverkehrs, wird das Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohnungen gebaut. Dieses wird durch eine Tiefgarage mit sechs Parkplätzen sowie Lift und Treppenhaus zu den einzelnen Etagen erschlossen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Heizung im Technikraum im Erdgeschoss (Luft/Wasser Split-Wärmepumpe). Zusätzlich erwarten Sie:

• moderne Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug)
• Parkett / Bodenplatten
• Bodenheizung
• helle, sonnendurchflutete Wohnräume
• im hauseigenen Keller/Réduit: Waschmaschine/Tumbler
• Enthärtungsanlage für Wasser des Hausgebrauchs. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstauts finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.koch-ag.ch/othmarsingen Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause! Dieses Haus wurde 2024 liebevoll renoviert und bietet modernen Komfort in jeder Ecke. Renovierungen und Ausstattung: Bodenbeläge: Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer: Das Hauptbadezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen neu gestaltet und verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine offene, barrierefreie Dusche. Ein zweites, kleineres Badezimmer bietet eine weitere Dusche. Räume: Schlafzimmer: Es gibt zwei großzügige Schlafzimmer, die beide reichlich Tageslicht bieten. Wohn- und Essbereich: Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls geräumig und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Wintergarten: Als besonderes Highlight gibt es einen vollständig bewohnbaren und beheizten Wintergarten. Küche: Einbauküche: Die Küche ist neu und mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Sie verfügt über anthrazitfarbene Fronten und ein Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion. Komfort und Funktionalität: Heizung: Das gesamte Haus ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Haussteuerung: Elektrisch bedienbare Rollläden (Storen) sind im ganzen Haus installiert. Wirtschaftsraum: Im Untergeschoss befinden sich zwei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Untergeschoss bietet überaus viel Platz, ideal für Hobbyräume, Weinkeller oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Parkplätze: Das Haus verfügt über zwei Parkplätze. Verkehrslage: Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Othmarsingen ist zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar, was bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist das Haus gut an die Autobahnen angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele sicherstellt. Außenbereich: Garten: Das Haus besitzt einen großzügigen Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern, Paare oder auch Haustiere eignet. Hier können Sie den Sommer genießen und vielfältige Freizeitaktivitäten ausüben. Der Außenbereich befindet sich derzeit in Umbauarbeiten und wird renoviert, um verkaufsbereit hergestellt zu werden. Dieses liebevoll renovierte Haus bietet modernen Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

In einem angenehmen Wohnquartier von Othmarsingen präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer- Duplexeinheit als stimmiges Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und eine besondere Raumwirkung schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Naherholungsgebieten aus. Die Zufahrt erfolgt über die Hölli, eine gut erschlossene Quartierstrasse mit gepflegtem Umfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zur Überbauung, wo sich der Zugang bequem erreichen lässt. Ein Lift verbindet die einzelnen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beim Eintreten eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich überleitet. Dieser besticht durch seine Weitläufigkeit sowie die eindrückliche Höhe bis unter das Dach. Sichtbare Holzelemente und grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle, warme Atmosphäre mit besonderem Charakter. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert das Wohnen auf angenehme Weise nach aussen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und überzeugt mit ausreichend Stauraum sowie einer durchdachten Anordnung. Hochwertige Arbeitsflächen und funktionale Geräte sorgen für eine komfortable Nutzung im Alltag und unterstreichen die Qualität des Innenausbaus. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen den Komfort. Über eine interne Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die dem Zuhause zusätzliche Offenheit verleiht. Dieser Teil eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ein angrenzendes Reduit schafft praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Etage. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2005 und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine Wärmepumpe sowie die Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemässe Energieversorgung. Zur Einheit gehört ein Einstellhallenplatz (kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden), der den Alltag komfortabel ergänzt. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Diese Duplexeinheit vereint Offenheit, Licht und architektonischen Charme zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte schafft. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Sie gelangen über die Innentreppe zu Ihrem neuen Zuhause in der erste Etage und werden von einem gemütlichen Ambiente empfangen. Die 3.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer und das Kinderzimmer sind mit ein pflegeleichter Lamminatboden verlegt. Während die Küche und die Badezimmer mit einem Plattenboden ausgestattet sind besitzt das Elternschlafzimmer Spannteppich.  Die Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für extra Stauraum und lassen Ordnung im Alltag zu.

DAS WOHNZIMMER

Das Wohnzimmer besticht durch die lichtverwöhnte Atmosphäre, die dem Raum einen angenehmen und gemütlichen Charme verleiht. Hier können Sie gesellige Momente mit Ihren Liebsten geniessen. Im grosszügigen Wohnbereich bildet das stillvolle Cheminée den Blickfang und sorgt für eine knisternde Stimmung, wenn draussen die Schneeflocken tanzen. Der vorgelagerte, gedeckte Balkon dient an wärmeren Tagen als zweites Wohnzimmer im Freien und geniessen Sie den Blick ins Grüne.

DIE KÜCHE

Die offene Küche präsentiert sich funktional und robust. Sie lässt genug Platz für das kreieren von leckeren Mahlzeiten übrig und sorgt  für ordentlich Kochspass. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls direkt zu Ihrem Esszimmer. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Dampfabzug, einem Backofen, einem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, mehrere Küchenschränke, die für genügend Stauraum sorgen, ausgestattet.

ZWEI SCHLAFZIMMER

Die Wohnung bietet Ihnen zwei geräumige und lichtverwöhnte Schlafzimmer, die nur darauf warten von Ihnen eingerichtet zu werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und individuelle Wohlfühloasen kreieren.

EIN BADEZIMMER  & EIN GÄSTE-WC

Das  Badezimmer besticht durch seine praktische und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine begehbare Badewanne mit Tür, ein Lavabo, ein Spiegelschrank, ein Waschbeckenunterschrank und eine Toilette. Das zeitlose Gäste-WC  ist mit ein Lavabo, ein Spiegelschrank, eine Toilette und ein Fenster ausgestattet.

Raumprogram:

-grosszügiger Wohnbereich mit Balkon und Cheminée

-Essbereich angrenzend an offene Küche

-Offene Küche mit pflegeleichten Materialien, ausgestattet mit Backofen, Indunktionskochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, ein Fenster und zahlreiche Küchenschränke.

-Korridor mit Einbauschrank

-zwei Schlafzimmer

-Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank und Toilette

-Das Gäste-WC ist mit ein Lavabo, ein Spiegelschrank, eine Toilette und ein Fenster

-geräumige Keller und Estrich verfügbar

-1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.-

-Gemeinschaftliche Waschküche & Trocknungsraum (für je zwei Parteien)

-Gemeinsamer Bastelraum und Fahrradkeller im UG

• Wasserenthärtungsanlage

Wohnfläche

Wohnzimmer: 22.87m²

Esszimmer: 12.71m²

Küche: 6.08m²

Entree: 4.75m²

Balkon: 10.40m²

Kinderzimmer: 10.42m²

Elternschlafzimmer: 14.81m²

Korridor: 3.99m²

Gäste WC: 2.59m²

Badezimmer:4.40m²

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Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit der Überbauung mattenpark.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 65 Eigentumswohnungen und 100 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern. Profitieren Sie von folgenden Highlights: - Letzte Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen - Kurze Pendlerdistanzen nach Aarau, Luzern und Zürich - Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung - Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden - Offene Küche mit Kochinsel, Arbeitsflächen aus Granit, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Combi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler und genügend Stauraum - Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss - Zusatzkeller ab CHF 16'000 - Tiefgaragenplatz à CHF 40'000 - E-Mobile Ladestationen möglich Die angezeigten Bilder können von der Wohnung abweichen, es handelt sich um Referenzbilder. Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter mattenpark.ch

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Wohnüberbauung in Othmarsingen. Diese attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Parkettböden in den Zimmern und pflegeleichte Plattenbeläge verleihen den Räumen ein wohnliches Ambiente. Das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden und macht den Wohnbereich zu einem Wohlfühlort.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon: Hier geniessen Sie Ihre freie Zeit mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Der ebenerdige Zugang zur Wohnung rundet das komfortable Angebot ab. In der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus befindet sich ein Einstellplatz (+ CHF 35'000.-).

Auch die Lage überzeugt: Bahnhof, Bushaltestelle und Dorfzentrum befinden sich in bequemer Nähe. Vom Bahnhof Othmarsingen erreichen Sie Zürich HB in rund 30 Minuten und Aarau in etwa 12 Minuten. Die Bahnverbindungen verkehren mindestens halbstündlich. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs - der Autobahnanschluss liegt nur rund drei Fahrminuten entfernt.

Ein Zuhause mit viel Lebensqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen, gemütliche Stunden und eine gute Erreichbarkeit schätzen.