Immobilie verkaufen in Olsberg: Marktlage, Ablauf und Bewertung

Dieses stilvoll renovierte Haus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die ursprünglichen Details wurden sorgfältig erhalten und passend ergänzt. Im Jahr 2007 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden die Fenster fachgerecht restauriert und mit Schallschutzverglasung ausgestattet. Auch das Dach wurde saniert und gedämmt. Zudem ist im Dachgeschoss bereits ein Badanschluss vorbereitet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Empfang. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit grossen Fenstern und schönem Holzboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten mit Sitzplatz. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder wie aktuell als Waschraum / Garderobe genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit breiten Holzdielen. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Regendusche, Badewanne, Fenster und Waschbecken. Ein weiteres grosses Schlafzimmer mit Holzboden und praktischen Einbauschränken sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Flur aus gelangen Sie in ein beeindruckendes Büro mit hoher Decke, dass sich ideal als Arbeitsraum oder Atelier eignet. Dank der grosszügigen Fläche könnte der Raum zudem in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Durch die grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf den Lindenbaum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Dank vorbereitetem Badanschluss besteht zudem die Möglichkeit für ein weiteres Bad.

Der Aussenbereich bietet nicht nur zwei grosse Lauben, sondern auch einen pflegeleichten Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis können durch die aktuellen Eigentümer zusätzlich ein Badezimmer im Dachstock, eine neue Wärmepumpe sowie eine neue Küche umgesetzt werden. Auch individuelle Kombinationen dieser Ausbauten sind möglich. Fragen Sie einfach nach.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Stilvolle Holzelemente und sanfte Renovierung
• Strom- und Wasserleitungen erneuert
• Alle Fenster erneuert mit Schallschutz
• Dach saniert und gedämmt
• Einzugsbereiter Zustand
• Vorbereiteter Badanschluss im Dachgeschoss
• Grosszügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Büro / Atelier mit hoher Decke
• Idyllischer Garten mit zwei überdachten Lauben
• Autounterstand + zwei Aussenparkplätze
• Vielseitiges Ökonomiegebäude mit viel Stauraum
• Regenwassertank für die Gartenbewässerung
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Grosser Keller

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Beim vorliegenden Objekt handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus an erhöhter Lage in Arisdorf.

Das Haus steht auf einer Parzelle von 935m2 in der Bauzone W1. Das Grundstück weist Baureserven aus verfügt aber in der aktuellen Situation über einen sehr grossen Garten.

Die 1-geschossige Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage und wurde als Massivhaus der Fertig- + Normhaus der Firma F+N AG erstellt. Die Liegenschaft mit 3 Schlafzimmer, 1 Haushaltszimmer sowie grossem Hobbyraum wird mit Halbgeschossen erstellt und verfügt somit über 4 Ebenen auf einer Wohnfläche von rd. 124m2 sowie dem Hobbyraum (Schindelbar mit 46m2).

Die Liegenschaft wurde seit dem Bau 1974 stetig unterhalten und saniert. Es handelt sich somit um eine sehr spannende Möglichkeit ein Objekt mit aufgestautem Unterhalt im Bereich des Ausbaus (Böden, Bäder, Malerarbeiten, Küche), ohne grössere zwingenden Investitionen im Bereich der Installationen zu erwerben und nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten.

Lassen Sie sich dieses Angebot für Ihr neues Eigenheim mit grossem Garten und viel Potenzial nicht entgehen und melden Sie sich unverbindlich für die vollständige Dokumentation.

Aus Respekt gegenüber den Eigentümern bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne Termin zu besichtigen.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ImmoMensch GmbH Samuel Grossen, samuel.grossen@immomensch.ch

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht? Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: Neubau und moderne Architektur: Zeitgemässes Design und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Mitgestaltungsmöglichkeit: Bestimmen Sie den Innenausbau und die Raumaufteilung, sowie auch die Grösse des Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen. Flexibilität in der Grösse: Ob kompakter Grundriss oder grosszügiges Wohnen, das Haus kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Tolle Lage: Die Immobilie liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Arisdorf. Dieses Bauprojekt verbindet moderne Wohnträume mit der Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Neubau
• Modern
• Freistehend
• Viel Platz
• Kinderfreundliche Lage
• Naturverbunden
• Sonnig
• Ausbau kann noch mitbestimmt werden
• Carport
• und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht? Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: Neubau und moderne Architektur: Zeitgemässes Design und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Mitgestaltungsmöglichkeit: Bestimmen Sie den Innenausbau und die Raumaufteilung, sowie auch die Grösse des Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen. Flexibilität in der Grösse: Ob kompakter Grundriss oder grosszügiges Wohnen, das Haus kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Tolle Lage: Die Immobilie liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Arisdorf. Dieses Bauprojekt verbindet moderne Wohnträume mit der Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

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Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht? Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: Neubau und moderne Architektur: Zeitgemässes Design und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Mitgestaltungsmöglichkeit:Bestimmen Sie den Innenausbau und die Raumaufteilung, sowie auch die Grösse des Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen. Flexibilität in der Grösse:Ob kompakter Grundriss oder grosszügiges Wohnen, das Haus kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Tolle Lage:Die Immobilie liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Arisdorf. Dieses Bauprojekt verbindet moderne Wohnträume mit der Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Der aktuelle Grundriss beinhaltet ein Konzept mit 5.5 Zimmer wobei man zum Beispiel das Ankleidezimmer oder ein Kellerraum in ein 6.5 Zimmer Haus anpassen kann. Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Neubau
• Modern
• Freistehend
• Viel Platz
• Kinderfreundliche Lage
• Naturverbunden
• Sonnig
• Ausbau kann noch mitbestimmt werden
• Carport
• und vieles mehr... Kostenberechnung für das EFH mit der Parzelle mit 528m2: Grundstück = CHF 528'000.- (CHF 1'000.-/m2) Vorbereitungsarbeiten = CHF 9'000.- Gebäude mit Carport = CFH 988'000.- Umgebung/Erdarbeiten/Werkleitungen = CHF 83'000.- Baunebenkosten = CHF 47'000.- Reserve = CHF 30'000.- Total = CHF 1'685'000.-

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Olsbergerstrasse 28 in der idyllischen Gemeinde Arisdorf (4422). Das 1980 erbaute Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer grosszügigen Wohnfläche von 200 m² auf einem 1'005 m² grossen Grundstück – ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Wohnfläche: 200 m² auf drei Etagen bieten viel Platz für Komfort und individuelle Gestaltung.
• Zentrale Wendeltreppe: Die elegante Eichenholztreppe verbindet die drei Geschosse.
• Gedeckter Sitzplatz: Teilweise gedeckter Aussenbereich mit Sicht ins Grüne.
• Kamin: Gemütliche Abende sind garantiert dank des stilvollen Kamins.
• Carport mit Parkplatz: Gedeckte Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Weitere Autoabstellplätze vor dem Haus.
• Kinderfreundlich: Das Haus und die ruhige Umgebung sind ideal für Familien mit Kindern.
• Grosser Garten: Schön angelegter Aussenbereich mit grossen Bäumen, Sträuchern und Bruchsteinmauern, lädt zum Verweilen und Spielen ein.
• Gartenhaus / Wintergarten mit Sauna: Grosses Gartenhaus (Wintergarten) mit Cheminée und separater Saune mit Ruheraum, Aussendusche und Tauchbecken.
• Landreserve / Rebberg: Der zur Zeit mit Reben bepflanzte untere Abschnitt des Gartens kann als Landreserve genutzt werden.
• Brotbackofen: Freihstehender Holzbackofen mit Granitplatten im Aussenbereich. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Olsbergerstrasse ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, der Volg-Supermarkt in 9 Minuten zu Fuss und die Primarschule Arisdorf in 12 Gehminuten – alles Notwendige für den Alltag ist bequem erreichbar. Dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit dem Charme eines etablierten Wohnquartiers. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte keine Makleranrufe!

Dieses charmante Reihenhaus vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe schätzen und zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Er bietet direkten Zugang zur Terrasse mit gepflegtem Garten - ideal für sonnige und gemütliche Momente. Die offene Küche überzeugt mit moderner Ausstattung sowie hochwertigen Geräten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Schlafbereich erstreckt sich über die beiden oberen Etagen und umfasst vier helle, behagliche Schlafzimmer. Diese Aufteilung garantiert ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller, Technikraum, eine Waschküche sowie grosszügiger Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sowie eine Garagenbox (gegen Aufpreis) runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses vollständig renovierte Bijou wird Sie und Ihre Familie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. This charming terraced house combines cosy living comfort with a central location, offering the ideal conditions for families who value peace and quiet whilst wishing to benefit from excellent local amenities. The spacious and light-filled living area captivates with its warm, inviting atmosphere and provides the perfect setting for relaxing moments. It offers direct access to the terrace with its well-tended garden – ideal for sunny and cosy moments. The open-plan kitchen impresses with modern fittings and high-quality appliances, blending harmoniously into the living space. The sleeping area spans the two upper floors and comprises four bright, cosy bedrooms. This layout guarantees sufficient privacy for all family members. In the basement, you'll find a cellar, utility room, laundry room and ample storage space. Two outdoor parking spaces and a garage (at an additional cost) complete this attractive offer. This fully renovated gem will delight you and your family. Arrange a viewing today and see for yourself. Cette charmante maison contiguë allie un confort de vie agréable à une situation centrale, offrant ainsi des conditions idéales aux familles qui apprécient le calme tout en souhaitant profiter d'une excellente infrastructure. L'espace de vie spacieux et baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, créant le cadre parfait pour des moments de détente. Il offre un accès direct à la terrasse et à son jardin bien entretenu, idéal pour profiter de moments ensoleillés et agréables. La cuisine ouverte séduit par son équipement moderne et ses appareils haut de gamme, et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'espace nuit s'étend sur les deux étages supérieurs et comprend quatre chambres lumineuses et confortables. Cette disposition garantit une intimité suffisante pour tous les membres de la famille. Au sous-sol, vous disposez d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie ainsi que d'un vaste espace de rangement. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage box (en supplément) viennent compléter cette offre attrayante. Ce petit bijou entièrement rénové vous séduira, vous et votre famille. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et venez vous en convaincre par vous-même. Questa affascinante villetta a schiera coniuga un comfort abitativo accogliente con una posizione centrale, offrendo così le condizioni ideali per le famiglie che apprezzano la tranquillità e desiderano al contempo beneficiare di un'ottima infrastruttura. La zona giorno, spaziosa e inondata di luce, affascina per la sua atmosfera calda e invitante e crea l'ambiente perfetto per momenti di relax. Offre accesso diretto alla terrazza con giardino ben curato, ideale per momenti soleggiati e piacevoli. La cucina a vista convince con le sue dotazioni moderne e gli elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nella zona giorno. La zona notte si estende sui due piani superiori e comprende quattro camere da letto luminose e accoglienti. Questa disposizione garantisce sufficiente privacy a tutti i membri della famiglia. Al piano interrato sono a vostra disposizione una cantina, un locale tecnico, una lavanderia e un ampio spazio di stoccaggio. Due posti auto esterni e un posto auto in garage (a pagamento) completano questa interessante offerta. Questo gioiellino completamente ristrutturato conquisterà voi e la vostra famiglia. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e convincetevi di persona.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Arisdorf. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Renovations- und Investitionsbedarf auf. Damit bietet sie attraktive Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler.

Die ursprünglich zwei Wohnungen wurden zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt, die derzeit vermietet ist und einen laufenden Ertrag generiert. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzung künftig neu zu strukturieren oder an veränderte Marktbedürfnisse anzupassen.

Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist aktuell mieterfrei und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ergänzend steht ein grosszügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder als noch nicht genutzter Weinkeller anbietet und zusätzlichen Mehrwert schafft.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die integraler Bestandteil des Verkaufs ist. Auf dieser Parzelle befand sich eine ehemalige Tankstelle, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Parkflächen stehen sowohl dem Gewerbe als auch den Wohnmietern zur Verfügung und stellen an dieser zentralen Lage einen wesentlichen Standortvorteil dar.

Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer Charakter erhalten bleibt. Eine erstellte Machbarkeitsstudie zeigt das bauliche und wirtschaftliche Potenzial der Liegenschaft unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben auf und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen und Entwicklungsschritte.

Die zentrale Lage im Dorfkern von Arisdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie eine attraktive Anbindung an die Region Basel. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und einer zusätzlichen Parzelle macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für kaufinteressierte Personen mit Weitblick.

Die Verkehrsanbindung von Arisdorf mit Kantonsstrasse und Autobahnanschluss (A2) ist sehr gut.

Die Buslinie 72 verbindet im Halbstundentakt die Bahnhöfe Liestal und Kaiseraugst.

Die Nähe zu Basel macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Basel ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt 20-30 Minuten. Mit dem E-Bike über Velowege sind es 30 Minuten.