Pfäfers: Immobilie verkaufen, bewerten und Verkauf vorbereiten

Im neuen Quartier <> in Bad Ragaz entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen. Die Häuser sind gut durchdacht und nachhaltig gebaut mit natürlichen Materialien und viel Wert auf Qualität. Die Tiefgarage bietet Platz für 53 Einstellplätze, und von hier aus ist es nur ein kurzer Weg zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von grünen Flächen, die für Ruhe und guten Lichteinfall sorgen, ist es hier einfach angenehm zu wohnen. Diese 4½ Zimmer Gartenwohnung im Haus C bietet 132.40 m². Sie hat zudem einen Kellerraum mit 15.66 m² und eine Grünfläche von 88.76 m², die perfekt ist, um die frische Luft zu geniessen oder im Garten zu entspannen. Direkt vor dem Wohnbereich gibt es einen Sitzplatz von 30.88 m², ideal, um die Sonne zu geniessen. Beim Eingang befindet sich links die Garderobe, geradeaus ein Schlafzimmer mit Zugang zu Dusche/WC. Rechts liegen zwei weitere Schlafzimmer. Auf der linken Gangseite folgen ein Reduit, ein Bad mit WC sowie am Gangende die Spensa. Anschliessend gelangt man in den grosszügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz und zur Grünfläche der Gartenwohnung. Für Ihre Autos gibt es Parkplätze in der Tiefgarage. Die Wohnungen finden Sie auch auf der Webseite in einer übersichtlichen Darstellung. https://www.ragaces.ch/ Möchten Sie mehr erfahren? Wir senden Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation zu und stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Dieses und viele weitere Objekte sowie Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Zu verkaufen nach Vereinbarung ein Mehrfamilienhaus im Zentrum an bester Lage von Bad Ragaz. Das Verkaufsobjekt verfügt über folgende Mietobjekte:

• Laden im EG 36 m2 mit grosser Schaufensterfront gegen die Hauptstrasse
• Lager im EG 24 m2
• Parkplatz im Hof
• 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 1. OG mit Balkon gegen die Hauptstrasse gerichtet
• 2-Zimmer-Wohnung 25 m2 im 1. OG an der Hinterfassade gelegen
• 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 2. OG gegen die Hauptstrasse gerichtet mit eigener separater Terrasse von 30 m2
• Estrichgeschoss und 2 Kellergeschosse
• Zentrale und begehrte Wohnlage :Die Liegenschaft befindet sich Mitten im Ortskern von Bad Ragaz und profitiert von bester Erreichbarkeit. Gute Passantenlage für das Geschäft im EG mit grossem Schaufenster.
• vernünftige Mietzinsgestaltung, Nettomietzinseinnahmen CHF 47'000. Für weitere Informationen oder für die Zustellung der Verkaufsunterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Wohnen mit Herrschaftsblick] ATTIKA WOHNUNG 06 - IHRE CHANCE - WIRTSCHAFTLICH EINFACH FINANZIERT: Das überschaubare, weltoffene Dorf im Tamina- und Sarganserland hat viel zu bieten: Das milde Klima, die nebelfreie Lage, das Thermalbad, Wellness, Fitness und die besondere medizinische Versorgung. Eine 18-Loch und eine 9-Loch Golfanlage, den Giessenpark, das Schneesport-und Wandergebiet Pizol, die Taminaschlucht und zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, eingebettet in der bezaubernden Landschaft. Die Gemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und optimalen Verkehrsverbindungen Richtung Vaduz, Chur, St.Gallen und Zürich. Bad Ragaz ist attraktiv für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Projektgedanken BIDEMSTRASSE 29 - 7310 BAD RAGAZ Der markante und dennoch sanft wirkende Gebäudekubus wird in Massivbauweise erstellt. Dieser wird mit einem silbergrauen, naturechten Fassadenfarbton versehen. Die konsequente Anwendung der Materialien schafft eine dennoch klare Identität und stärkt das Gesamtkonzept, welches an einer zeitgemässen und dennoch geschichtlichen Architektur angelehnt ist. Welche Bad Ragaz die letzten Jahrhrunderte geprägt hat. Die Architektur wurde generell als Weltoffenheit nach Bad Ragaz geführt. Bedingt durch den Kur- und Quellenhof Ort: Welcher Prominenz vor allem Patrone der bekannten Schweizer Unternehmungen nach Bad Ragaz führte. Motivation- und Gedankendes Projektes an der Bidemstrasse am Rande der Bauzone: Wie eingangs erwähnt, ist es uns am Herzen gelegen, besagte Zeitgeschichte der Architektur in die Siedlung der Fluppi-Bidemstrasse zu projektieren. Dies mit einem schlichten zeitlosen Baukörper. Die Terrassen und Sitzplätze werden in den Baukörper kompakt einbezogen und somit sanft eingegliedert. Zugleich als Raumerweiterung öffnend miteinbezogen. Dies erzeugt eine konsequente Lichtspannung, die sich bis in die Wohnräume einschleicht. Der Kubus wird mit einer grundrisslichen Klarheit ausgeführt und bietet somit viele Möglichkeiten der Nutzungsansprüche mit der Käuferschaft zusätzlich zu gestalten. Das Wohnen an der Waldgrenze bringt Ruhe und Erholung pur. Somit erzeugt diese zugleich ein beruhigendes - behagliches rundherum Wohngefühl. Ein sogenannter Seeleneinklang und Kraftort mitten im Grün. Bauen am Rande der Bauzone über den Dächern der Bidemstrasse. Dies mit Weitsicht in die Rebbergen der Herrschaftsdörfer mitgesamter Horizont Übersicht. Der klare Grundriss wirkt als offene und somit zugleich grosse Raumeinheit. Dadurch kann Mann/Frau Ideen zur individuellen Raum-gestaltung persönlich beitragen. Diese wird erleichtert, durch die einfache Statik, welche eine individuelle Raumeinteilung zulässt. Mit Leichtbauwänden werden die Raumeinteilungen optimiert und somit fein gegliedert und kundenfreundlich aufeinander abgestimmt. Diese LBS sorgen zugleich für Flexiblität und zugleich eine gesunde/ trockene Bausubstanz. Materialisierung: Es werden möglichst viele nachhaltige und umweltfreundliche Materialien verwendet. Die einfache, schlichte Materialvielfalt wird charakterisiert miteinbezogen. Um den ökologischen und energetischen Aspekt auch noch miteinzubeziehen, ist ein alternatives Heizungssystem mit deren Komponenten eingeplant. Zudem beraten wir Sie bei weiteren Alternativprodukten/ Ausführungen gerne. Die Bauherrschaft - empfiehlt sich zudem als Bauexperte - dies ohne Anwälte. Bauen wir wirkich wahre Werte mit fachmänischen Knowhoff und dies seit mehr als 40 Jahre. auf der Baubranche. Setzen immer noch auf diesselben tratitionellen Werte ohn KI:

Im neuen Quartier <> in Bad Ragaz entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen. Die Häuser sind gut durchdacht und nachhaltig gebaut mit natürlichen Materialien und viel Wert auf Qualität. Die Tiefgarage bietet Platz für 53 Einstellplätze, und von hier aus ist es nur ein kurzer Weg zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von grünen Flächen, die für Ruhe und guten Lichteinfall sorgen, ist es hier einfach angenehm zu wohnen. Diese 3 ½ Attikawohnung im Haus B bietet 136.39 m². Sie hat zudem einen Kellerraum mit 19.17 m² und eine Terrasse von 22.79 m². Beim Eingang befindet sich rechts die Garderobe sowie der Zugang zu einem Schlafzimmer. Geradeaus liegt ein weiteres Schlafzimmer mit DU/WC. Links biegt der Gang ab: rechts befinden sich das Bad/WC und anschliessend der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Für Ihr Auto gibt es Parkplätze in der Tiefgarage. Dokumentation und Kontakt: Die Wohnungen finden Sie auch auf der Webseite in einer übersichtlichen Darstellung. https://www.ragaces.ch/ Möchten Sie mehr erfahren? Wir senden Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation zu und stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Dieses und viele weitere Objekte sowie Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

LAGE

• Ruhige Wohnlage im süd-östlichen Gebiet von Bad Ragaz
• Gute Besonnung in familienfreundlichem Wohnquartier
• Erschliessung über Quartierstrasse mit geringem Durchgangsverkehr
• Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Gehdistanz erreichbar
• Attraktive Wohnregion mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit

ZWEIFAMILIENHAUS

• Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen
• Vollvermietet
• Laufend unterhaltene Liegenschaft mit intakter Grundbausubstanz
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder Möglichkeit zur Zusammenlegung als grosszügiges Einfamilienhaus
• Gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen und Infrastrukturen
• PW-Garage sowie fünf Aussenabstellplätze [zwei drittvermietet] vorhanden
• Zwei funktionale 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrisskonzepten
• Angenehme Raumhöhen über sämtliche Etagen
• Helle Wohnbereiche mit angenehmer natürlicher Belichtung
• Wohnzimmer mit jeweils direktem Zugang zu Terrasse bzw. Balkon
• Gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Die helle, moderne Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Ragaz! Die im Jahre 2004 erstellte Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die sehr grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das

1. OG und das Dachgeschoss. Sie finden einen sehr grosszügigen Wohnraum mit viel Privatsphäre. Im 3. OG befinden sich Küche, Ess- und Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer mit Nasszelle mit Dusche/WC. Im DG finden Sie eine grosse Wohnfläche vor, welche sich perfekt zum zurückziehen eignet; ein weiteres Zimmer mit Nasszelle rundet das DG ab. Geniessen Sie die grosszügige Terrasse mit Ausblick auf das Wahrzeichen von Bad Ragaz, die Burgruine Freudenberg! Die zentrale Lage eröffnet Ihnen kurze WEge zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder zum Nacherholungsgebiet Giessenpark.

Das Haus mit 4 Wohneinheiten liegt 2 Gehminuten vom Dorfzentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Der rustikale Ausbau und die traumhaftschöne Aussicht in die Berge (Falknismassiv) ist einmalig.