Immobilie verkaufen in Rafz: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Ein wahres Raumwunder erwartet Sie in diesem lichtdurchfluteten und sehr gepflegten Haus, ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Raum legen. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 228 m² aufgeteilt auf 7,5 Zimmer mit ausgebauten Dachstock bietet diese Immobilie viel Platz und Möglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über 6 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Süden garantiert eine optimale Lichtdurchflutung der Wohnräume. Eines der Highlights sind die Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund 86 m² sowie die offene Küche und das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin.Umgeben von einem grosszügigen Garten mit direkter Lage am Weiher und angrenzend zur Landwirtschaftszone, bietet diese Immobilie viel Ruhe und Erholung. Trotzdem liegt die Liegenschaft nahe des Dorfzentrums. Die nachhaltige und Ökoligische Bauweise unterstreicht den hohen Standard dieser Liegenschaft und gibt diesem Haus ein sehr gutes Wohnklima. Für Kreativität steht ein grosser, heller Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zudem ein Raum für eine Werkstatt. Diese Immobilie kombiniert Komfort, viel Platz, Ökologie und Funktionalität auf einzigartige Weise.

Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie in diesem gute gepflegten Reiheneckhaus. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise und bietet einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz.Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Schwedenofen, das an den Essbereich angrenzt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Stockwerk. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer.Der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche und ein Keller. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus, sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.

Diese charmante Dachmaisonette aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier profitieren Sie von kurzen Wegen ins Dorfzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gleichzeitig laden weitläufige Felder und Wälder direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner grosszügigen Raumaufteilung und einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die geräumige, zeitlose Küche bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein praktisches Reduit sowie geschickt platzierte Dachfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, runden das Wohngefühl ab.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze sowie einen gemeinschaftlichen Spielplatz. Eine ideale Wohngelegenheit für alle, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur suchen.

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Rietgass 17 in Rafz. Das im Jahr 2000 fertigerstellte Haus überzeugt mit seiner Grosszügigkeit sowie mit seinen qualitativen Ausführungen. Sehr schöner, natürlich gehaltener Aussenbereich mit Balkon, überdachtem Gartensitzplatz, grossem Rasenplatz für diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie gepflegtem Pflanzenbereich – ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Wohnfläche: 220 m² Wohnfläche auf 4 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 300 m² bieten viel Raum für die ganze Familie.
• 7.5 Zimmer mit 2 Badezimmer und insgesamt 3 WCs: Gepflegte, grosszügige Wohnliegenschaft verteilt auf 3 Wohnebenen mit grossem Hobbyraum im UG und diverse Nebenräumen.
• Balkon & Garten: Ein einladender, teils überdachter Aussenbereich auf einem Grundstück von 807 m² geeignet für viele Aktivitäten.
• Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines Kamins für entspannte Abende.
• Grosse Garage & 3 Aussenstellplätze: Komfortables Abstellen von Fahrzeugen direkt am Haus.
• Moderne, komfortable Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere Annehmlichkeiten inklusive.
• Sehr gute Bauqualität:Massives Doppelschalenmauerwerk sowie Luft-/Wärmepume mit Bodenheizung, Zentralstaubsauger etc.
• Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. Wanderwege befinden sich vor der Haustüre Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Rafz und ist gut besonnt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
• Schulhaus Schalmenacker: ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
• Bushaltestelle Rafz Post: In nur 8 Gehminuten erreichbar, für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• Verkehrsanbindungen: Die SBB-Station befindet sich leicht ausserhalb des Dorfes. Die Verbindungen zu Zürich sind sehr gut. Auch der Flughafen Kloten ist in kurzer Fahrzeit sehr einfach zu erreichen.
• Volg: Ebenfalls in 8 Gehminuten – tägliche Einkäufe sind problemlos zu Fuss möglich. Weitere Einkaufsmärkte wie Migros, Coop und Jumbo liegen 6 Autominuten entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Es ist ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und wartet darauf, sein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an begehrter Hanglage inmitten von Rafz überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten, viel Tageslicht und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Rafz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der Specksteinofen sowie der kürzlich angebaute Wintergarten schaffen ein besonders behagliches Wohnambiente. Terrasse, Balkon und verschiedene Sitzplätze rund um das Haus laden dazu ein, die erhöhte Lage und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen. Zusätzliche Räume mit separatem Eingang im Untergeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten für Büro, Praxis oder weitere individuelle Nutzung.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 714 m² Beeindruckende Aussicht über Rafz Neue, offene und hochwertig ausgestattete Küche Grosser Specksteinofen mit integriertem Backofen Kürzlich angebauter Wintergarten mit Schwedenofen Terrasse mit Aussen-Whirlpool Balkon 2 Badezimmer 2 zusätzliche WCs 2 Zimmer im Untergeschoss sind beheizt (Fussbodenheizung) Obergeschoss mit hohen Dachschrägen Naturkeller, Schutzraum und grosszügiger Waschraum Wärmepumpe Fussbodenheizung 1 Garagenplatz 2 Aussenparkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.

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Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Rafz bietet mit rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein grosszügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als 5.5-Zimmer-Haus konzipiert und bereits während der Bauphase individuell angepasst. Heute präsentiert sie sich als grosszügiges 3.5-Zimmer-Haus mit viel Raum und der Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf wieder anzupassen. Der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée sowie der eigene Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Lebensqualität.Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Im Dachgeschoss steht zudem eine Ausbaureserve zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft und verfügen über die Grundinstallation für Elektromobilität. Die Ecklage innerhalb der Überbauung, der Garten und die grosszügigen Platzverhältnisse machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Die Überbauung verfügt über ein Gästezimmer mit Dusche/WC. Dieses kann von jedem Miteigentümer genutzt werden. Zudem stehen Veloräume zur Verfügung.HighlightsCa. 145 m² Wohnfläche auf drei EtagenUrsprünglich als 5.5-Zimmer-Haus konzipiertFlexible Raumaufteilung mit AusbaupotenzialEcklage mit GartenGemütlicher Wohnbereich mit CheminéeBadezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates Gäste-WC im ErdgeschossZusätzliche Ausbaureserve im DachgeschossFernwärmeheizungZwei TiefgaragenplätzeGrundinstallation für Elektromobilität vorhandenGepflegter Gesamtzustand

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein zweiseitig angebautes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit biodiversem Garten und Biotop sowie einem Gartenschopf und einer Garage.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Im Innenausbau besteht aufgrund veränderter Ansprüche an Formen und Farben ein Auffrischungs- und Modernisierungsbedarf.

Verkaufsrichtpreis: CHF 1'180'000.

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