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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler Oberweningen: Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf
Viele Immobilienmakler preisen sich als die Besten an, doch entscheidend sind diese Details, um in Oberweningen den Höchstpreis für Ihr Haus zu erhalten.
Oberweningen, eine malerische Gemeinde im Zürcher Unterland, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und familienfreundliche Atmosphäre aus. Ein versierter Immobilienmakler in Oberweningen kennt die Besonderheiten dieser attraktiven Gemeinde und kann Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Oberweningen und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Oberweningen (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Oberweningen ist durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und gehobenen Wohnungen geprägt. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das städtische Leben machen Oberweningen zu einer begehrten Wohngegend. Diese Faktoren beeinflussen den Verkaufspreis maßgeblich und tragen dazu bei, dass Immobilien hier zu attraktiven Preisen angeboten werden können.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Oberweningen spielt eine entscheidende Rolle dabei, den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Unser Maklerteam kennt die lokalen Marktbedingungen und versteht die Bedürfnisse der potenziellen Käufer genau. Durch diese Expertise sind wir in der Lage, Ihr Haus so zu positionieren, dass es die Aufmerksamkeit und das Interesse der richtigen Käufer auf sich zieht.
Fazit
Oberweningen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein stabiles und dynamisches Immobilienumfeld. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt und die spezifischen Vorteile dieser Gemeinde genau. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihr Haus in Oberweningen erfolgreich zu vermarkten.
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Ihr Haus in Oberweningen verkaufen: Eine Schritt-für-Schritt Anleitung
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses in Oberweningen. Von der ersten Bewertung bis hin zum Abschluss und den rechtlichen Formalitäten begleitet er Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stellt sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Vorbereitung und erforderliche Unterlagen
Ein Immobilienmakler in Oberweningen hilft Ihnen bei der Vorbereitung aller notwendigen Dokumente für den Hausverkauf. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne. Mit einem professionellen Makler an Ihrer Seite wird sichergestellt, dass keine wichtigen Unterlagen fehlen und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Fundierte Bewertung Ihres Hauses
Die realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie in Oberweningen durch einen qualifizierten Immobilienmakler ist essenziell. Er analysiert den lokalen Immobilienmarkt, zieht Vergleichsdaten heran und berücksichtigt besondere Eigenschaften Ihres Hauses. So wird ein optimaler Verkaufspreis festgelegt, der sowohl Sie als Verkäufer als auch potenzielle Käufer zufriedenstellt.
Erfolgreiche Markteinführung und Werbestrategien
Ihr Makler in Oberweningen sorgt für eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Dies umfasst hochwertige Fotos, detaillierte Exposés und eine gezielte Online-Werbung. Durch seine Erfahrung und sein Netzwerk kann der Immobilienmakler Ihre Immobilie optimal positionieren und ein breites Publikum erreichen, um den bestmöglichen Käufer zu finden.
Effiziente Besichtigungen und Open Houses
Ein Immobilienmakler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine und Open Houses in Oberweningen. Er führt Interessenten durch Ihr Haus, beantwortet Fragen und hebt die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie hervor. So wird sichergestellt, dass die Besichtigungen strukturiert ablaufen und nur qualifizierte Interessenten Ihr Haus sehen.
Professionelle Angebotsbearbeitung und Verhandlungen
Sobald Angebote für Ihre Immobilie vorliegen, bewertet Ihr Makler in Oberweningen diese sorgfältig zusammen mit Ihnen. Er steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um in Verhandlungen den besten möglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ein erfahrener Makler schützt Ihre Interessen und sorgt dafür, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Rechtskonforme Abschlussabwicklung und Vertragsformalitäten
Zum Abschluss eines erfolgreichen Hausverkaufs kümmert sich Ihr Immobilienmakler in Oberweningen um alle notwendigen rechtlichen und vertraglichen Formalitäten. Er bereitet den Kaufvertrag vor, koordiniert den Notartermin und stellt sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden. Dadurch wird der Verkaufsprozess professionell und rechtssicher abgeschlossen.
Aktuell in Oberweningen im Verkauf
- -, 8165 Oberweningen
319 m² 
8.5 Zimmer - -, 8165 Oberweningen
170 m² 5.5 Zimmer Fasanenweg 7, 8165 Oberweningen
215 m² 5.5 Zimmer Im Hofgarten 2, 8165 Oberweningen
160 m² 6.5 Zimmer - -, 8165 Oberweningen
144 m² 5.5 Zimmer - -, 8165 oberweningen
160 m² 5 Zimmer Bluemwis 4, 8165 Schleinikon
218 m² 5.5 Zimmer - -, 8165 Oberweningen
135 m² 5.5 Zimmer Chlupfstrasse 5, 8165 Schöfflisdorf
185 m² 4.5 Zimmer Dorfstrasse 13, 8165 Schleinikon
170 m² 5.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Oberweningen
Steuerfuss
Gemeindesteuer
96 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
5 km²
Arbeitnehmer
235
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.35
Neubauquote
0 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
755 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Steuerinfos der Gemeinde Oberweningen
Einkommenssteuer Oberweningen
Kanton
98%
Gemeinde
96%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
10%
Gemeinde röm.-kath.
10%
Vermögenssteuer Oberweningen
Kanton
98%
Gemeinde
96%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
10%
Gemeinde röm.-kath.
10%
Gewinnsteuer Oberweningen
Kanton
98%
Gemeinde
106%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Oberweningen
Kanton
98%
Gemeinde
106%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Oberweningen
Einwohner
1’790
Veränderung2010-2019
2.5%
Sozialhilfequote
0.8%
Ausländeranteil
20.3%
Anzahl Privathaushalte
755
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
235
Primär / Produktion
34
Sekundär / Industrie
48
Tertiär / Dienstleistung
153
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