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Häufig gestellte Fragen zum Schweizer MarktImmobilienmakler in Oberengstringen - Ihr Experte für den Hausverkauf
Während viele Immobilienmakler sich selbst als die Besten bezeichnen, sollten Sie auf diese Details achten, um in Oberengstringen den höchsten Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Oberengstringen, bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zu Zürich, bietet eine hohe Lebensqualität und wunderbare Immobilien. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Oberengstringen kennen die Feinheiten des lokalen Marktes und können Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Oberengstringen und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Oberengstringen (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2025 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Oberengstringen ist stark nachgefragt, insbesondere durch die Nähe zu Zürich und die malerischen Landschaften entlang der Limmat. Die Umgebung spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf einer Immobilie, da Käufer oft nach einer harmonischen Verbindung aus Stadtnähe und Natur suchen. Diese Nachfrage kann den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erheblich steigern.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Oberengstringen kann den entscheidenden Unterschied machen. Durch sein umfassendes Wissen über die lokalen Gegebenheiten und die Bedürfnisse potenzieller Käufer kann er strategisch vorgehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Unser Makler-Team weiß, wie man die einzigartigen Merkmale von Oberengstringen hervorhebt und sie in Einklang mit den Erwartungen der Käufer bringt.
Fazit
Oberengstringen bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischen Vorteilen. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt genau und bieten wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
Interessenten
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Analyse
Haus in Oberengstringen verkaufen: Eine Schritt-für-Schritt Anleitung
Ein Immobilienmakler in Oberengstringen spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses. Er hilft Ihnen, den gesamten Verkaufsprozess zu steuern, von der Vorbereitung bis zum Abschluss. Mit professioneller Hilfe können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus zu einem optimalen Preis und in einem angemessenen Zeitrahmen verkauft wird.
Vorbereitungen und Notwendige Unterlagen
Der erste Schritt beim Hausverkauf in Oberengstringen ist die gründliche Vorbereitung und Dokumentation. Ein kompetenter Immobilienmakler in Oberengstringen wird Ihnen bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente helfen, einschließlich Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauunterlagen. Diese Vorarbeit ist entscheidend, um potenziellen Käufern alle erforderlichen Informationen über Ihr Haus zur Verfügung zu stellen.
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Verkaufsprozess in Oberengstringen. Ihr Immobilienmakler wird den Marktwert Ihres Hauses anhand lokaler Marktanalysen, Vergleichsobjekten und aktueller Nachfrage ermitteln. Eine genaue Bewertung hilft Ihnen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, der potenzielle Käufer anzieht und gleichzeitig Ihre Vorstellungen erfüllt.
Markteinführung und Immobilienwerbung
Sobald Ihr Haus bewertet ist, folgt die Markteinführung und Werbung. Ihr Immobilienmakler wird strategisch geplante Marketingmaßnahmen in Oberengstringen einsetzen, um maximale Aufmerksamkeit zu erzielen. Dies umfasst hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge, Annoncen auf Immobilienportalen und zielgerichtete Werbung, um Ihr Haus effektiv zu präsentieren und eine breite Käuferschicht anzusprechen.
Hausbesichtigungen und Open-House-Events
Hausbesichtigungen und Open-House-Events sind entscheidende Elemente im Verkaufsprozess in Oberengstringen. Ihr Immobilienmakler organisiert und koordiniert alle Besichtigungstermine, um sicherzustellen, dass potenzielle Käufer Ihr Haus in bestem Licht sehen. Bei Open-House-Veranstaltungen können mehrere Interessenten gleichzeitig das Objekt besichtigen, was die Verkaufschancen erhöht.
Angebote und Kaufverhandlungen
Sobald Angebote eingehen, beginnt die Phase der Verhandlungen. Ihr Immobilienmakler in Oberengstringen wird als Vermittler fungieren und Sie dabei unterstützen, die besten Konditionen zu erzielen. Er prüft die Bonität der Käufer, verhandelt im besten Interesse aller Parteien und stellt sicher, dass faire und attraktive Konditionen vereinbart werden.
Verkaufsabschluss und rechtliche Angelegenheiten
Der letzte Schritt im Verkaufsprozess ist der Abschluss des Verkaufs und die Abwicklung aller rechtlichen Formalitäten. Ihr Immobilienmakler in Oberengstringen sorgt dafür, dass alle Dokumente korrekt und fristgerecht ausgefüllt werden. Er koordiniert den Notartermin, begleitet Sie bei der Vertragsunterzeichnung und stellt sicher, dass der Verkauf reibungslos und rechtssicher abgeschlossen wird.
Aktuell in Oberengstringen im Verkauf
Talacherstrasse 11, 8103 Unterengstringen
175 m² 
5.5 Zimmer - -, 8102 Oberengstringen
140 m² 4.5 Zimmer Fabrikstrasse 2, 8102 Oberengstringen
94 m² 3.5 Zimmer Sonnenbergstrasse 31, 8102 Oberengstringen
85 m² 3.5 Zimmer - -, 8102 Oberengstringen
110 m² 4.5 Zimmer - -, 8102 Oberengstringen
150 m² 5.5 Zimmer - -, 8102 oberengstringen
1045 m² - -, 8102 Oberengstringen
112 m² 4.5 Zimmer Max Gubler-Strasse 26, 8103 Unterengstringen
135 m² 5.5 Zimmer - -, 8102 Oberengstringen
150 m² 5 Zimmer 
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R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Oberengstringen
Steuerfuss
Gemeindesteuer
109 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
2 km²
Arbeitnehmer
1’170
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.3
Neubauquote
3.9 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
3’130 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.1
Steuerinfos der Gemeinde Oberengstringen
Einkommenssteuer Oberengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
109%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
10%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Vermögenssteuer Oberengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
109%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
10%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Gewinnsteuer Oberengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
120.74%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Oberengstringen
Kanton
98%
Gemeinde
120.74%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Oberengstringen
Einwohner
6’738
Veränderung2010-2019
5.5%
Sozialhilfequote
4.4%
Ausländeranteil
34.0%
Anzahl Privathaushalte
3’130
Personen pro Haushalt
2.1
Total Beschäftigte
1’170
Primär / Produktion
4
Sekundär / Industrie
259
Tertiär / Dienstleistung
907
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