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Oberembrach besticht durch seine idyllische Lage im Zürcher Unterland und seine Nähe zu Natur und städtischen Zentren. Hier bieten Immobilienmakler in Oberembrach einen einzigartigen Service, der genau auf die Besonderheiten dieser charmanten Gemeinde abgestimmt ist.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Oberembrach und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Die attraktive Umgebung von Oberembrach, geprägt von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen, trägt erheblich zum hohen Wert der Immobilien bei. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Diese Faktoren beeinflussen maßgeblich den Verkaufspreis Ihres Hauses.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Oberembrach ist unverzichtbar, um das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen. Er kennt die Balance zwischen den einzigartigen regionalen Eigenschaften und den Anforderungen der Käufer. Durch genaue Marktanalysen und gezielte Vermarktungsstrategien kann der Makler den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielen.
Oberembrach bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Ausgangsbasis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt genau und geben Ihnen wertvolle Einblicke. Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten können.
Interessenten
Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
Wohnung
Haus
Grundstück
Mehrfamilienhaus
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses in Oberembrach. Er hilft bei der Bewertung der Immobilie, bereitet die notwendigen Unterlagen vor und sorgt für eine professionelle Vermarktung. Er begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und unterstützt Sie bei Verhandlungen und rechtlichen Formalitäten.
Bevor der Verkaufsprozess starten kann, sorgt der Immobilienmakler in Oberembrach dafür, dass alle notwendigen Dokumente vorbereitet und organisiert sind. Dazu gehören Grundbucheinträge, Energieausweise, Baupläne und sonstige relevante Unterlagen, die potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglichen. Diese Vorbereitungen sparen Zeit und verhindern Verzögerungen im späteren Verkaufsprozess.
Eine präzise Bewertung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Hausverkauf in Oberembrach. Der Immobilienmakler führt eine detailgenaue Marktanalyse durch und bewertet Ihre Immobilie basierend auf Lage, Zustand, Größe und aktuellen Markttrends. Diese Bewertung stellt sicher, dass Ihr Haus zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten wird, der sowohl für Sie als Verkäufer als auch für die Käufer attraktiv ist.
Sobald die Immobilienbewertung abgeschlossen ist, kümmert sich der Immobilienmakler in Oberembrach um die Markteinführung. Dazu gehören professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Er nutzt diverse Kanäle wie Immobilienportale, Social Media und lokale Zeitungen, um Ihre Immobilie optimal zu bewerben und die größtmögliche Reichweite zu erzielen.
Ein weiterer wichtiger Schritt im Verkaufsprozess sind die Besichtigungen und Open Houses. Ihr Immobilienmakler in Oberembrach organisiert und führt sowohl individuelle Besichtigungstermine als auch offene Besichtigungstage durch. Dabei werden potenzielle Käufer umfassend informiert und haben die Gelegenheit, das Haus in entspannter Atmosphäre zu besichtigen.
Sobald die ersten Angebote eingehen, beginnt die Verhandlungsphase. Ihr Immobilienmakler in Oberembrach hilft Ihnen, die Angebote zu prüfen und führt Verhandlungen mit den Interessenten, um die besten Konditionen für Sie herauszuholen. Er stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen klar besprochen und dokumentiert werden, um Missverständnisse zu vermeiden.
Der letzte Schritt im Hausverkauf ist der Abschluss und die Erledigung aller rechtlichen Formalitäten. Ihr Immobilienmakler in Oberembrach koordiniert den Notartermin, stellt sicher, dass alle notwendigen Dokumente vorliegen, und begleitet Sie bis zur finalen Unterschrift. Er achtet darauf, dass der gesamte Prozess reibungslos und rechtlich einwandfrei abläuft, sodass Sie Ihren Hausverkauf mit einem guten Gefühl abschließen können.
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R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeindesteuer
122 %
Kantonssteuer
98 %
Gemeindefläche
10 km²
Arbeitnehmer
226
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.74
Neubauquote
0.9 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
484 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.2
Einkommenssteuer Oberembrach
Kanton
98%
Gemeinde
122%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
12%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Vermögenssteuer Oberembrach
Kanton
98%
Gemeinde
122%
Kirche christ.-kath.
14%
Gemeinde ref.
12%
Gemeinde röm.-kath.
13%
Gewinnsteuer Oberembrach
Kanton
98%
Gemeinde
134.26%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Oberembrach
Kanton
98%
Gemeinde
134.26%
Kirche
0%
Einwohner
1’121
Veränderung2010-2019
15.2%
Sozialhilfequote
0.8%
Ausländeranteil
14.2%
Anzahl Privathaushalte
484
Personen pro Haushalt
2.2
Total Beschäftigte
226
Primär / Produktion
76
Sekundär / Industrie
31
Tertiär / Dienstleistung
119