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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Oberdorf (NW) Immobilienmakler
Nicht jeder Immobilienmakler liefert das, was er verspricht. Diese wichtigen Details helfen Ihnen dabei, in Oberdorf (NW) den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Oberdorf (NW) besticht durch malerische Landschaften und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Immobilienmakler in Oberdorf (NW) wissen um die einzigartigen Vorzüge dieser Gemeinde und können diese gewinnbringend einsetzen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Oberdorf (NW) und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Oberdorf (NW) (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Oberdorf (NW) ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien, da die Gemeinde eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit bietet. Die Nähe zu Arbeitsplätzen in Luzern und Zug sowie die erstklassigen Freizeitmöglichkeiten in der regionalen Natur wirken sich positiv auf die Attraktivität der Immobilien in Oberdorf (NW) aus. Ebenfalls spielt die Qualität der Umgebung eine zentrale Rolle bei der Preisbestimmung einer Immobilie, da Faktoren wie Bildungsangebote und Verkehrsanbindung signifikante Einflüsse haben.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Oberdorf (NW) ist unerlässlich, um Ihr Haus optimal zu vermarkten. Unser Makler-Team kennt die perfekte Balance zwischen den regionalen Eigenschaften von Oberdorf (NW) und den individuellen Bedürfnissen der Käufer. Dies ermöglicht es uns, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir wissen, wie die einzigartigen Vorzüge der Gegend – von der Nähe zur Natur bis hin zur exzellenten Infrastruktur – ins rechte Licht gerückt werden, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Fazit
Oberdorf (NW) bietet eine unschlagbare Kombination aus natürlicher Schönheit und komfortabler Lebensweise. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt genau und liefern wertvolle Einblicke, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Haus verkaufen in Oberdorf (NW): Der schrittweise Leitfaden zum erfolgreichen Verkauf
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses in Oberdorf (NW). Er unterstützt Sie von der ersten Bewertung bis hin zum Abschluss des Verkaufs und stellt sicher, dass der Prozess reibungslos und effizient abläuft. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den lokalen Markt und bringt das nötige Know-how mit, um Ihr Haus zu einem optimalen Preis zu verkaufen.
Vorbereitung und Dokumentation
Die erste Phase des Hausverkaufs in Oberdorf (NW) beinhaltet die sorgfältige Vorbereitung und Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente. Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen, Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne zusammenzustellen, um potenziellen Käufern transparente und vollständige Informationen zu liefern. Diese Vorbereitung legt den Grundstein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Bewertung Ihrer Immobilie
Ein wichtiger Schritt beim Hausverkauf in Oberdorf (NW) ist die präzise Bewertung Ihrer Immobilie. Ihr Immobilienmakler führt eine detaillierte Marktanalyse durch, um den aktuellen Wert Ihres Hauses zu ermitteln. Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und aktuelle Marktentwicklungen fließen in die Bewertung ein. So stellen Sie sicher, dass Ihr Haus zum bestmöglichen Preis angeboten wird.
Markteinführung und Werbung
Sobald die Bewertung abgeschlossen ist, kümmert sich Ihr Immobilienmakler in Oberdorf (NW) um die Markteinführung Ihrer Immobilie. Professionelle Fotos, ansprechende Exposés und zielgerichtete Online- sowie Offline-Werbung sind entscheidende Elemente, um eine breite Käuferbasis zu erreichen. Ihr Makler nutzt seine lokalen Kontakte und Online-Plattformen, um Ihr Haus optimal zu präsentieren.
Besichtigungen und Open Houses
Mit der Unterstützung Ihres Immobilienmaklers organisieren Sie in Oberdorf (NW) gezielte Besichtigungen und Open Houses. Ihr Makler plant und koordiniert diese Termine, um sicherzustellen, dass potenzielle Käufer Ihr Haus unter besten Bedingungen besichtigen können. Dies maximiert die Chancen auf ernsthafte Angebote und beschleunigt den Verkaufsprozess.
Angebote und Verhandlungen
Ist ein potenzieller Käufer gefunden, hilft Ihr Immobilienmakler in Oberdorf (NW) bei den Verhandlungen und der Bewertung der Angebote. Ihr Makler sorgt dafür, dass die besten Konditionen für Sie erreicht werden, und berät Sie beim Umgang mit Gegenangeboten. Hier ist Verhandlungsgeschick und Marktwissen gefragt, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Abschluss des Verkaufs und rechtliche Formalitäten
Der finale Schritt im Verkaufsprozess ist der Abschluss des Vertrags und die Abwicklung aller rechtlichen Formalitäten. Ihr Immobilienmakler in Oberdorf (NW) begleitet Sie durch die letzten Schritte, wie der Prüfung der Vertragsdokumente und der Koordination mit Notaren und Anwälten. So stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und der Verkauf reibungslos zum Abschluss kommt.
Aktuell in Oberdorf (NW) im Verkauf
Dorfplatz 5, 6370 Stans
101 m² 
3.5 Zimmer Gässli 1, 6370 Stans
113 m² 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Oberdorf (NW)
Steuerfuss
Gemeindesteuer
200 %
Kantonssteuer
266 %
Gemeindefläche
16 km²
Arbeitnehmer
1’368
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.99
Neubauquote
2.2 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
1’292 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Steuerinfos der Gemeinde Oberdorf (NW)
Einkommenssteuer Oberdorf (NW)
Kanton
266%
Gemeinde
200%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
26%
Gemeinde röm.-kath.
35%
Vermögenssteuer Oberdorf (NW)
Kanton
266%
Gemeinde
200%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
26%
Gemeinde röm.-kath.
35%
Gewinnsteuer Oberdorf (NW)
Kanton
100%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Oberdorf (NW)
Kanton
100%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Oberdorf (NW)
Einwohner
3’114
Veränderung2010-2019
1.7%
Sozialhilfequote
0.4%
Ausländeranteil
7.4%
Anzahl Privathaushalte
1’292
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
1’368
Primär / Produktion
157
Sekundär / Industrie
610
Tertiär / Dienstleistung
601
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