Objektbild Tobelwiesstrasse 25, 8309 Nürensdorf

Tobelwiesstrasse 25

8309 Nürensdorf ZH

98 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 990’000.–

Ihr Kontakt
Janis Stomeo

Fairmarkter GmbH

3.5-Zi.-Gartenwohnung mit hochwertigem Ausbau, grosser Terrasse, Nürensdorf

Tobelwiesstrasse 25, 8309 Nürensdorf ZH

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Nürensdorf überzeugt mit hohem Ausbaustandard, viel Licht und einem klaren Grundriss. 98 m² Wohnfläche, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, zwei Nasszellen (einmal Badewanne, einmal Dusche) sowie eine 30 m² Terrasse mit angrenzendem Garten schaffen komfortables, ruhiges Wohnen.

Dokumentation

Pläne

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Janis Stomeo

Fairmarkter GmbH

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Ist im

Erdgeschoss

30 m² Terrasse und grosser Garten - Ihr privates Outdoor-Zimmer.

An der Tobelwiesstrasse 25 in Nürensdorf verkaufen wir eine gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2007) mit 98 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Essbereich mit raumprägender Waschinsel, Steinabdeckung und hochwertigen Geräten bildet das Herz der Wohnung. Grossformatige Bodenplatten im Wohnbereich und Eichenparkett in den Zimmern, kombiniert mit Fussbodenheizung (Pelletanlage), sorgen für angenehmen Komfort. Zwei Nasszellen - einmal Bad/WC mit Badewanne, einmal Dusche/WC - unterstreichen den hohen Ausbaustandard. Über die grossen Fenster gelangen Sie auf den ca. 30 m² Sitzplatz mit angrenzendem Garten. Die Liegenschaft mit Lift umfasst 11 Einheiten und liegt ruhig, dennoch bestens erschlossen: Bahnhof Bassersdorf ca. 2.2 km, Autobahnanschluss Wangen-Brüttisellen ca. 2.8 km, Flughafen Zürich ca. 7.6 km. Verfügbar ab sofort. Kaufpreis CHF 990'000. Wohnung kaufen in Nürensdorf - ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Platz im Grünen suchen.

Interessiert, diese Gartenwohnung in Nürensdorf zu kaufen? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

1 Grosser Garten

30 m² Grosser Gartensitzplatz

2 Bad & Dusche

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung
Hoher Ausbaustandard
Ca. 98 m² Nettowohnfläche
Offener Wohn- & Essbereich
Grossformatige Bodenfliesen im Wohnbereich, Parkett in den Zimmern
Helle Räume mit grossen Fenstertüren zum Aussenbereich

Küche

Moderne Einbauküche in Weiss
Kochinsel mit integriertem Spülbecken
Kochfeld mit Edelstahl-Dunstabzug
Hochliegender Backofen
Viel Stauraum mit Hoch- und Vitrinenoberschränken
Decken-Spots über der Insel
Waschinsel mit grosser Arbeitsfläche

Bad & Sanitär

2 Nasszellen: einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche
Wand-WC und Bidet
Grosszügiger Waschtisch mit Spiegelschrank
Zeitlose, hochwertige Materialien

Gebäude, Technik & Aussenbereich

Erdgeschoss-Gartenwohnung (Baujahr 2007) in gepflegter Liegenschaft
Pelletheizung mit Bodenheizung
Lift im Haus
Grosser Gartensitzplatz und Garten
Terrasse ca. 30 m²
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

Nürensdorf mit ÖV zur Flughafenregion

Nürensdorf (ZH) zählt rund 6'300 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Flughafenregion und Winterthur. Busse im 7-15-Min.-Takt verbinden Nürensdorf mit den S-Bahn-Höfen Bassersdorf (8 Min) und Kloten (15 Min), ab dort 15-30 Min. nach Zürich HB. Zur A1 (Ausfahrt Effretikon) sind es ca. 8 Min., zur A51 10 Min.; der Flughafen Zürich ist 7 km entfernt. Kitas und Primarschule vor Ort, Sekundarstufe in Nürensdorf/Bassersdorf; Gymnasien in Bülach und Zürich Oerlikon. Einkauf bei Volg im Dorf; grössere Auswahl mit Coop und Migros in Bassersdorf. Greifensee (8 km) bietet Naherholung; Fläche 10.1 km², Höhe 445 m.

Die Gemeinde Nürensdorf bietet kurze Wege zu S-Bahn und Autobahn sowie Naherholung am Greifensee - besichtigen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 990’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 792’000.–

Eigenmittel CHF 198’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 108’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 198’000.–

CHF 15’840.– Zinsen

CHF 7’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’653.75

Davon Amortisation CHF 715.–

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!