Immobilie verkaufen in Kirchberg (SG): Marktlage, Bewertung und Ablauf

Die hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, die ein grosszügiges Zuhause mit eigenem Garten suchen. Die Liegenschaft mit nur drei Parteien befindet sich in einem Weiler von Bazenheid und überzeugt auch auch in baulicher Hinsicht. Das Doppelschalenmauerwerk, eine ökologische Erdsondenwärmepumpe und die moderne Bauweise aus dem Jahr 2022 sorgen für tiefe Nebenkosten und einen langfristig geringen Sanierungsbedarf. Die praktische Raumaufteilung der Wohnung und die verwendeten Materialien sind ideal für Familien. In der geräumigen Garderobe am Eingang finden Jacken und Schuhe ihren Platz. Der Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet zusammen mit der modernen Küche das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Ob Spielen mit den Kindern, gesellige Stunden mit Freunden oder die Gestaltung Ihres eigenen Gartenparadieses - hier erleben Sie eine Wohnqualität, wie man sie sonst häufig nur in einem Einfamilienhaus findet. Zusätzlichen Stauraum bieten das Gartenlager sowie ein Keller. Eine im Kaufpreis inbegriffene Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab. Wer von einem Haus mit Garten träumt, findet hier ein Zuhause mit langfristiger Wohlfühlperspektive. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Information: Das Titelbild wurde mittels digitaler Möblierung visualisiert. Das Originalbild finden Sie auf der Seite 4.

Highlights des Hauses:

• Rendite Objekt ! Haus ist vermietet.
• Günstiges-Preis-Leistungs-Verhältnis! Renovierungspotential.
• Möglichkeit die Hypotheke mit nur 1.3% zu übernehmen. Einmalige Gelegenheit in Zentrum Bazenheid 5.5 Zimmer Eck-Reihenhaus mit grossem
• Tiefe Nebenkosten. Beheizung Gas (Neue Gasheizung 2017), Belege vorhanden.
• Warmwasserboiler 304 L. (im Jahr 2020 neu ersetzt, Belege vorhanden).
• Küchenapparate: Moderne V- ZUG Induktionskochfeld, V-Zug Backofen, V-Zug Geschirrspüler. (2017 neu ersetzt, Belege vorhanden).
• Miele Waschturm SET (2017 neu ersetzt, Belege vorhanden).
• WC-Anlage (2018 neu ersetzt bei Schweizer Firma).
• Alle Fenster (3-fach Isolierverglasungen mit Einbruchschutz) und Haustüre im 2018-2022 neue ersetzt von Schweizer Firma mit hoher Schweizer Qualität. Eingangstür mit moderne Fingerabdruckscanner. Belege vorhanden.
• Periodische Sicherheitskontrolle Elektroanlagen im Jahr 2017 durchgeführt und alle Mängelbehebungen im Jahr 2018 ausreichend erfolgt. Belege vorhanden.
• Superlage! Ruhig (Zone 30), sehr gut besonnt, sämtliche örtliche Infrastrukturen (Kinderkrippe, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Coiffeur, Bahnhof) bequem in 2- 5 Gehminuten erreichbar.
• Separate Garage mit Elektro und Wasseranschluss und Lavabo. Drei Aussenabstellplätze noch dazu!
• Grosse Gartenfläche mit einem gedeckten Gartensitzplatz und einem Gartenhaus.
• Gedeckter Balkon und moderne neue Vordach bei Zugang des Hauses.
• Naturkeller mit drei Räume mit viel Platz.
• Estrich
• Privatstrasse/Weg – 135 qm. EG:
• Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe. Raumhöhe: 186cm-193cm.
• Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang auf den Garten. Raumhöhe: 193cm-200cm.
• Küche mit modernen Geräten.
• Ein Schlafzimmer. Raumhöhe: 189cm.
• Badezimmer mit Badewanne und Lavabo.
• Gäste-Toilette
• OG:
• Drei Schlafzimmer. Raumhöhe ca .225cm-230cm.
• Badezimmer mit Dusche und Lavabo.
• Ein Nebenraum und einen Abstellplatz.

WOLFIKON95 - ihr nachhaltiges Zuhause

Das Neubauprojekt WOLFIKON95 liegt in Wolfikon, welches zu Kirchberg SG gehört.

Neben 3 neuen Reiheneinfamilienhäusern,  gehören 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie die Bestandsimmobilie ebenso zum Projekt.

Die Eigenheime bieten sowohl jungen Familien wie auch Paaren oder Singles äusserst attraktiven Wohnraum in einer nicht alltäglichen kleinen Überbauung in nachhaltiger Holzbauweise.

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um das Familienhaus D.

Das grosszügige Eck-Wohnhaus bietet viel Platz im Innern des Hauses, einen eigenen Garten sowie einen Carport-Abstellplatz. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung sowie einen Velo-/Geräteschopf. Die moderne Konzeption der Häuser und die nachhaltige Holzbauweise zeichnen ihr neues Zuhause aus.  Durch das hohe Platzangebot eignet es sich besonders für Familien, Paare und Singles die gerne schön wohnen und sich einen eigenen Garten wünschen.

Im Erdgeschoss steht die offene Wohnraumgestaltung im Vordergrund, die Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche verbindet. Bei jedem Wetter kann der grosszügige, überdachte Sitzplatz mit 21m2 gedeckter Fläche mit eingebunden werden. Der Garten lädt zum Chillen und Spielen für die ganze Familie ein. Ein Gäste-WC, die Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Reddit) runden den praktischen Grundriss im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Büro, 1 Ankleide  sowie eine grosse Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss ist zu einem grossen Studio ausgebaut. Als Highlight darf die coole Dachterrasse mit viel Privacy bezeichnet werden.

1 Abstellplatz unter dem Carport sowie ein Abstellplatz neben der Eingangstür gehören zum Wohnhaus.

Familienhaus D = CHF 1`202`000.-

Ich freue mich Ihnen dieses Wohnkonzept näher zu bringen und erwarte gerne ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bazenheid. Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Materialisierung und einer ruhigen Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Ambiente. Die elegante Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre hochwertige Ausstattung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der teilgedeckte Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die freie Aussicht in vollen Zügen zu geniessen, sei es beim Frühstück, nach Feierabend oder an sonnigen Wochenenden. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das modern gestaltete Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau und vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen in einem modernen und gepflegten Umfeld schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Einige Besonderheiten + Unverbaubare Aussicht über die Landwirtschaftszone + Ruhige, naturnahe Lage + Offener Wohn- und Essbereich + Bodentiefe Fenster + Terrassenzugang von Wohn- und Schlafzimmer + Küche mit V-Zug-Geräten, Gessi-Armaturen, BORA-Induktionskochfeld + V-Zug Waschmaschine und Tumbler + Glatt verputzte Wände / Eichenparkett + Massgefertigte Einbauschränke + Rollstuhlgängig von der Tiefgarage bis zur Wohnung + Energieeffizienzklasse A mit Photovoltaik + 1 Tiefgaragenparkplatz (zzgl. CHF 30'000.-) + Und vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bazenheid. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Willkommen in dieser charmanten und grosszügigen 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Dietschwilerstrasse 7 in Kirchberg. Die auf zwei Etagen angelegte Wohnung mit 184 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in top modernem Zustand. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit. Die Dietschwilerstrasse 7 befindet sich direkt neben dem Kindergarten, der Grundschule sowie der Oberstufe in Kirchberg SG und ist deshalb ideal für Familien. Die Kosten für Hypothekarzins und Eigentümerkosten belaufen sich auf weniger als CHF 1'500.- pro Monat, was für mehr als 180m² Wohnfläche überaus günstig ist. Highlights der Wohnung:

• 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit 184 m² Wohnfläche
• 2 Badezimmer für maximalen Komfort
• Balkon mit schöner Aussicht
• Kamin für gemütliche Abende
• Zwei Garagenparkplätze
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Geschirrspüler und Kabel-TV vorhanden
• Kinderfreundliche Umgebung
• Ruhige Lage – tagsüber wie nachts
• Sonnige Lage, besonders im Sommer Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze können für je CHF 30'000.00 dazu gekauft werden. Die Wohnung inklusive der Parkplätze ist bankengeprüft. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Primarschule Sonnenhof ist direkt vor der Haustür, der Volg-Supermarkt und die Post Kirchberg sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Immobilie ist besonders kinderfreundlich und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Das 1989 erbaute Gebäude fügt sich harmonisch in die gepflegte Wohnanlage ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung: Aurelian Immobilien AG Roman Küng

Wohnen im 'Husen8' husen8.ch An der Husenstrasse 8a, 8b, 8c und 8d wurden die bestehenden Gebäude rückgebaut. Aus alt wird neu. Erstellt wird ein neues Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. 10 x 3 1/2-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 650'000 9 x 4 1/2-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 720'000 2 x 3 1/2-Zimmer-Dachwohnungen, ab CHF 590'000 3 x 4 1/2-Zimmer-Dachwohnungen, ab CHF 670'000 2 x Gewerbe, ab CHF 250'000 Das bei den meisten Wohnungen entwickelte Wohnkonzept 'Durchwohnen' mit einem Balkon auf der Ost- und einem auf der Westseite lässt eine hohe Flexibilität bei der Möblierung zu. Obwohl im Zentrum gelegen, weist die Überbauung eine grosszügig gestaltete Umgebung auf. Die Architektur mit der Holzfassade lehnt an die historischen Toggenburgerhäuser an. Beim Innenausbau haben Sie eine grosse Auswahl an Materialien und Farben. Schätzen Sie das Wohnen an einer zentralen Lage mit jeglichem Komfort von heute? Dann ist die Überbauung 'Husen8' genau das, was Sie suchen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.