Immobilie verkaufen in Künten: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an ruhiger, grüner Lage bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand und verfügt über interessantes Ausbaupotenzial. Das eigentliche Highlight ist der grosszügige, naturnahe Garten mit viel Privatsphäre. Ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner und Haustiere. Hier geniessen Sie ländliche Ruhe und viel Freiraum - und sind dennoch in kurzer Zeit mitten in Baden oder Zürich-City. Das Wichtigste auf einen Blick:

• 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an ruhiger Lage im Einfamilienhausquartier
• Baujahr 1981
• Erdsonden-Wärmepumpe (2012)
• Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
• Naturnaher Garten mit Weiher, Obstbäumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Familien, Kinder und Haustiere
• Viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen
• Renovationsbedürftig - die ideale Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen
• Möglichkeit zur Grundrissoptimierung
• Bauzone W2/55 mit interessanter Ausnützungsreserve
• Cheminée
• Garagenbox sowie zwei zusätzliche Parkiermöglichkeiten
• Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit in die Städte Baden, Zürich und Zug. Tragen Sie sich ins Adressfeld ein und erhalten Sie umgehend die Detailunterlagen zugestellt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Carmen Tröndle Tröndle & Partner Immobilien GmbH ******* Tröndle & Partner Immobilien GmbH ist Ihre Vertrauensmaklerin, wenn Sie Wert auf ausgewiesene Fachkompetenz und persönliche, individuelle Begleitung beim Immobilienverkauf legen. Hier erfahren Sie mehr über unsere Dienstleitungen: www.troendle-partner.ch

Willkommen in Künten - Ihrem neuen Zuhause. An gut besonnter und naturnaherWohnlage in einem familienfreundlichen Quartier direkt neben der Schule, bieten wir dieses attraktive 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Hausist gepflegt,wurde 2018 umfangreich renoviertund verfügt über weiteres Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, da zurzeit beide Häuserzum Kaufangeboten werden. Lassen Sie sich von diesen exklusiven Detailsüberzeugen: • Künten,attraktive Wohngemeindein ländlicher Umgebung • gut besonnte, familienfreundlicheWohnlage in einer 20er-Zone • Kindergartenund Primarschulein unmittelbarer Nähe, familienfreundlich • ideales Mehrgenerationenobjektfür Familien, beide Haushälften verfügbar •gepflegtes Haus , umfangreiche RenovationenimJahr 2018 • Eingangsbereichmit praktischer Garderobe, direkter Küchenzugang • moderne Küchemit Induktions-Kochfeld, Spots, Fenster, Feuerung • heller Essbereichmit viel Tageslicht, Zugang zum Balkon • Balkonmit Blick ins Grüne, elektrische Sonnenmarkise • grosses Wohnzimmermit charmanter Kachelsitzbank (beheizbar) • Nasszelle mit Dusche, WC, Doppel-Lavabo und Fenster • 2 komfortable Schlafzimmer, keramische Bodenbeläge, Estrichzugang • weiteres Zimmerim Untergeschoss, ideal für Home-Office • Badezimmermit Badewanne, WC, Lavabo, Fenster • sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz, Wasseranschluss • beheizter Vorraum, Kellerraum, grosser Wasch-/Trocknungs-/Technikraum • Doppelgaragemit direktem Hauszugang, zusätzlicher Aussenparkplatz • Luft/Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit kombinierter Fussboden-und Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasserenthärtungsanlage, Raumthermostat • Waldgrundstück Nr. 139mit Waldhütte und Bachanstoss kann optional dazu erworben werden • und viele Details mehr ... Künten AG - eine attraktive Wohngemeinde: Künten, eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Aargau, liegt im Bezirk Baden zwischen Baden und Bremgarten. Die naturnahe Umgebung, der ländliche Charme und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren machen Künten zu einem beliebten Wohnort. In unmittelbarer Nähe werden der Kindergarten und die Primarschule geführt. Die Real- und Sekundarschule können in Stetten und die Bezirksschule in Bremgarten besucht werden. Künten verfügt über einen Volg-Laden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen sind Baden, Bremgarten, Wohlen und Zürich bequem erreichbar. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.kuenten.ch BERATUNG UND VERKAUF: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Künten vereint grosszügige Platzverhältnisse, viel Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte und lassen sich sowohl zur Vermietung als auch für die Kombination aus Selbstnutzung und Renditeobjekt attraktiv einsetzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit rund 205 m² Wohnfläche und grosser Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 2.5 Zimmer Wohnung mit 87 m² im 1. Obergeschoss sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit rund 59 m² im Dachgeschoss. Die beiden oberen Einheiten werden derzeit gemeinsam als grosszügige Maisonettewohnung genutzt. Zwei weitläufige Terrassen mit herrlicher Weitsicht schaffen zusätzlichen Freiraum, während der üppige und gepflegte Umschwung mit viel Grün und einer Pergola zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Nebenräume wie Keller, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum und weitere Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum. Ob Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung oder Nutzung als grosses Einfamilienhaus – die Liegenschaft eröffnet viel Flexibilität. Bei einer Vermietung ist zudem eine attraktive Bruttorendite von über 4 % möglich. Vier Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gut angebundene Lage ermöglicht kurze Wege nach Baden, Aarau und Zürich. Zusätzlich kann die direkt angrenzende, rund 909 m² grosse Parzelle erworben werden und eröffnet damit weiteres interessantes Potenzial. Zudem wird die gleich anliegende Parzelle ebenfalls verkauft. Weitere Informationen dazu finden Sie im Inserat [www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00289/]. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00290 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Ihr neues Zuhause in Künten wartet auf Sie. An gut besonnter und naturnaherWohnlage in einem familienfreundlichen Quartier direkt neben der Schule, bieten wir dieses attraktive 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Hausist gepflegtund wurde 2019 umfangreich renoviert. Es erwarten Sie attraktive Wohnräume und ein grosses Grundstück. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, da zurzeit beide Häuserzum Kaufangeboten werden. Zudem bietet die angrenzende Baulandparzelle mit Bienenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Haltung von Kleintieren. Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen: • Künten,attraktive Wohngemeindein ländlicher Umgebung • gut besonnte, naturverbundeneWohnlage in einer 20er-Zone • Kindergartenund Primarschulein unmittelbarer Nähe, familienfreundlich • ideales Mehrgenerationenobjektfür Familien, beide Haushälften verfügbar • attraktive Liegenschaftmit grossem Grundstück im Grünen • angrenzende Baulandparzelle Nr. 139 mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ehemaliges Bienenhaus - ideal für die Haltung von Kleintieren • gepflegte Gartenanlagemit gedecktem Gartensitzplatz, eingezäunter Rasenfläche, Aussen-Cheminée, Schopf, Ventilator, Sonnenmarkise •gut unterhaltenes Haus , umfangreiche RenovationenimJahr 2019 • Eingangsbereichmit Vordachund praktischer Garderobe • attraktiver Essbereichmit Einbauschränken, direkter Gartenzugang • helles Wohnzimmermit Warmluft-Cheminée, Sichtholzbalken • exklusive moderne Küchemit Miele-Geräten, Granitsteinabdeckung • 1 Zimmerim Erdgeschoss, ideal als Gäste- oder Bürozimmer nutzbar • attraktives Bad mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster • 3 Schlafzimmerim Obergeschoss , helle Duschemit WCund Lavabo • grosse Untergeschoss-Räume (Hobby/Keller, Waschen, Trocknen, Heizung) • 3 Aussenabstellplätze mit Ausbaumöglichkeit für Carport oder Garage, Mitbenützungsrecht an der Doppelgarage • Öl-Heizung mit kombinierter Fussboden-und Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasserenthärtungsanlage, Balkon, Dachstauraum, Estrichzugang • Waldgrundstück Nr. 139mit Waldhütte und Bachanstoss können optional dazu erworben werden • und viele Details mehr ... Künten AG - eine attraktive Wohngemeinde: Künten, eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Aargau, liegt im Bezirk Baden zwischen Baden und Bremgarten. Die naturnahe Umgebung, der ländliche Charme und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren machen Künten zu einem beliebten Wohnort. In unmittelbarer Nähe werden der Kindergarten und die Primarschule geführt. Die Real- und Sekundarschule können in Stetten und die Bezirksschule in Bremgarten besucht werden. Künten verfügt über einen Volg-Laden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen sind Baden, Bremgarten, Wohlen und Zürich bequem erreichbar. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.kuenten.ch BERATUNG UND VERKAUF: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Ein Zuhause mit Charakter und viel Raum zum Wohlfühlen: Diese gepflegte 3.5/4.5 Zimmer Maisonettewohnung in Künten überzeugt mit 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einer durchdachten Raumaufteilung. Der freundliche Wohn- und Essbereich profitiert von viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum gedeckten, rund 12 m² grossen Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene, moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Küchengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei moderne Nassbereiche, flexibel nutzbare Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Keller, Reduit und weitere praktische Stauraumlösungen ergänzen das Raumangebot. Ein Einstellhallenplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein modernes Smart Home System sowie die Möglichkeit für eine Ladestation für Elektroautos. Dank der zentralen Lage in Künten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentlicher Verkehr auf kurzen Wegen erreichbar. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00376 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.